Энергичное формирование рынка жилья Краснодара и Краснодарского края связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Краснодарскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Краснодара — Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков — проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Стахановская
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Краснодарский край
Населенный пункт
г. Краснодар
Улица
ул. Стахановская
Бренд
Нефтестройиндустрия-Юг
Застройщик
Количество МД
5
Площадь строящихся объектов
86 151 м²
Площадь застройки
140 984 м²
Описание объекта:
Жилой комплекс «Стахановская» находится на севере перспективного Фестивального района Краснодара, рядом с улицами Тургенева и Дзержинского. Непосредственно около границы комплекса расположена остановка примерно двадцати автобусов, маршрутных такси и троллейбусов, на которых можно доехать в любой район города, до главного железнодорожного вокзала, автовокзала Южный, автобусной и железнодорожной станции «Краснодар-2».
Дорога на автомобиле до центра города займет до пятнадцати минут (при отсутствии пробок), расстояние до международного аэропорта – менее 20 км. Дополнительную привлекательность району обеспечивает пешая досягаемость железнодорожной платформы «ЗИП» и главной транспортной артерии центра города – улицы Красная.
Инфраструктура
На первом этаже дома выделены помещения под магазин и шесть офисов от 150 до 232 кв. м. Рядом находятся три супермаркета «Магнит», не более десяти минут займет дорога до трех детских садов, гимназий №72 и №33, общеобразовательной школы №80. В шаговой доступности есть фитнес-клуб, кафе, аптека. Остановка автобусов, маршрутных такси и троллейбусов расположена непосредственно около дома.
На общественном транспорте можно доехать до центра города и близлежащих районов, поликлиники, больницы, торговых, спортивных и офисных комплексов, гипермаркетов, театров, ВУЗов, досуговых центров, многочисленных магазинов и предприятий сферы услуг и бытового сервиса. Поездка на автомобиле до торгового комплекса «Красная площадь» или многофункционального спортивного комплекса «Город Спорта» займет не более десяти минут.
Надежность застройщика
Проект жилого комплекса «Стахановская» реализует опытный краснодарский застройщик полного цикла – компания «Нефтестройиндустрия-Юг». Предприятие работает в строительной отрасли с 2001 года и на старте проекта ЖК «Стахановская» имело в активе более 70 введенных в эксплуатацию жилых домов и объектов коммерческой недвижимости. Компания отдает предпочтение монолитной технологии домостроения, отличается соблюдением сроков и хорошим качеством строительных работ, а также большим выбором и удобством планировок квартир.
Архитектуру, генплан застройки и планировочные решения разрабатывает «НефтеСтройИндустрия-Проект» – собственный проектный институт застройщика, созданный в 2008 году. Работа над проектом «Стахановская» была начата в 2015-м: разрешение на строительство получено 30 декабря, участок оформлен в собственность компании. Покупателям предложены ипотека и рассрочка сроком до 12 месяцев с возможностью погашать платежи помесячно, поквартально или единой суммой в конце года.
Архитектура
Проект жилого квартала «На Стахановской» предполагает строительство восьми корпусов и объектов инфраструктуры. Первая очередь включает 19-этажный монолитно-кирпичный четырехсекционный дом и одноэтажный подземный паркинг. В жилом доме 306 квартир от 41 до 100 кв. м (включая лоджии и балконы): 108 однокомнатных, 144 двухкомнатных и 54 трехкомнатных. Во всех квартирах просторные кухни (от 11 до 17 кв. м), есть балкон или лоджия (один или два, площадью до 9 кв. м), Высота потолков – 2,7 м. Паркинг вмещает 153 машиноместа от 9 до 24 кв. м.
Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузопассажирским лифтами. Жилье передается покупателям в состоянии предчистовой отделки. Квартиры обеспечены всеми центральными коммуникациями, интернетом и телефонными линиями. Во дворе предусмотрена зона отдыха и наземные автостоянки, а также детская, спортивная и хозяйственная площадки.
2. ЖК По ул. Тополиная
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Краснодарский край
Населенный пункт
г. Краснодар
Улица
ул. Тополиная
Бренд
Нефтестройиндустрия-Юг
Застройщик
Количество МД
3
Площадь строящихся объектов
43 977 м²
Площадь застройки
124 329 м²
Описание объекта:
Квартиры в ЖК «На Тополиной» по низким ценам.
В новом жилом комплексе от «Нефтестройиндустии-Юг» есть большой выбор планировок, от 37,7 кв.м до 87,55 кв.м.– большие комнаты и кухни, а также, балконы во всех квартирах.
На территории комплекса будет вместительная парковка, игровые детские и спортивные площадки, уютные зоны отдыха.
ЖК расположен рядом с пересечением Ростовского шоссе с ул. Автомобильной.
5 минут езды до ТРЦ «Красная площадь» и 15 минут – до ул. Красной.
Рядом с комплексом «На Тополиной» множество, магазинов, гипермаркетов ( «магнит», «пятерочка», «лента», «Метро», «Бауцентр».
Строительство жилого комплекса НСИ-Юг ведет по монолитно-кирпичной технологии.
Самые выгодные условия на начальном этапе продаж, квартиру можно приобрести как в ипотеку, так и в рассрочку по удобному графику.
3. ЖК Октябрьская
Вид группы объектов застройки
жилой комплекс
Регион
Краснодарский край
Населенный пункт
г. Краснодар
Округ
Западный внутригородской
Улица
ул. Октябрьская
Бренд
Нефтестройиндустрия-Юг
Застройщик
Описание объекта:
ЖК «На Октябрьской» — монолитно-кирпичная новостройка бизнес-класса, расположенная в самом сердце Краснодара. Застройщик «НСИ-Юг» предлагает 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в комплексе, различной планировки и площади. Помимо уютного жилья, жителей ЖК также ожидает подземная автомобильная парковка, игровые и спортплощадки, благоустроенные зоны для отдыха и прогулки.
Преимущества покупки квартиры в ЖК «На Октябрьской»
В Краснодаре сегодня сдано в эксплуатацию более 80 домов аналогичной конструкции от застройщика «НСИ-Юг», выполненных по монолитно-кирпичной технологии — она обеспечивает прочность каркаса домов и соответствие построек сейсмичности в 7 баллов.
Жилой комплекс, расположенный на Октябрьской 181, окружен развитой инфраструктурой. В 5-10 минутах пешей ходьбы от дома все нужные для комфортного жизнеобеспечения коммерческие и социальные объекты:
Рядом с ЖК находятся остановки всех видов общественного транспорта, поэтому из центра можно без каких-либо затруднений добраться в любой другой район города.
Планировки квартир в жилом комплексе также выделяют недвижимость застройщика от аналогичных предложений. Прежде всего вы отметите, насколько просторны комнаты, вместительны кухни-гостиные, уютные застекленные лоджии. Многие квартиры сдаются с предчистовой отделкой, которая подразумевают установку металлической двери, стеклопакетов, радиаторов, водомеров, а также штукатурку-стяжку.
Новостройки в Краснодаре в ЖК «На Октябрьской»
ЖК соответствует статусу дома бизнес-класса, учитывая его местоположение и высококачественное строительство. Компания «НСИ-Юг» имеет огромный опыт в возведении новостроек в городе, всегда сдает все свои объекты в обозначенные сроки, чем заслужила отличную репутацию.
Приобрести квартиры от застройщика вы сможете, выбрав удобные для вас условия: за наличный расчет, по ипотеке, в рассрочку, воспользовавшись материнским капиталом.
Конкуренция на рынке недвижимости Краснодара подталкивает строительные компании уходить от типовых застроек и создавать нестандартные и уникальные архитектурные проекты. Застройщики элитного жилья, комфорт- и бизнес-класса придают своим жилым комплексам отличительные черты, такие как фонтаны, зоны барбекю, бассейны, часы и т. д.
На этой странице собраны самые красивые дома по мнению жителей Краснодара и специалистов по недвижимости. В учет взяты не только фасадные решения, но и оригинальность, качество и благоустроенность комплекса.
ЖК “Ривьера“
22-этажный элитный дом премиум-класса построен компанией “Девелопмент-Юг”. Представляет собой деловой центр, две “свечки” со стеклянным фасадом и закрытой придомовой территорией. На последних этажах находятся конференц-зал, фитнес центр и терраса на крыше. Расположен ЖК “Ривьера” рядом с парком “Чистяковская роща”, в котором можно посетить открытый кинотеатр или парк аттракционов, велодорожки и т. д.
ЖК “Большой”
Комплекс домов в центре Краснодара, возведенный на стилобате.
Внешний вид комплекса притягивает внимание своей классической архитектурой. Основное преимущество ЖК “Большой” – это торговый центр, расположенный в верхнем цокольном этаже дома. Не выходя за территорию дома, прямо из подъезда жильцы могут спуститься на лифте в магазин, супермаркет, кафе, салон красоты или парковку. У застройщика проданы не все квартиры.
ЖК “Адмирал”
Жилой комплекс бизнес-класса построен в исторической части Краснодара в виде единого архитектурного ансамбля, состоящего из пяти домов с видом на реку Кубань. Вентилируемый фасад, выполненный из керамогранита, придает комплексу современный и престижный вид. Последний литер ЖК “Адмирал” был сдан в 2017 году, товарный запас квартир можно уточнить у менеджеров сайта 23Квартиры.ру.
ЖК “Бельведер”
Элитный дом расположен в культурно-исторической части города Краснодара. Территория дома закрыта для посторонних и находится под видеонаблюдением. Архитектура жилого комплекса выполнена в стиле особняков 2-ой половины XIX века и прекрасно вписывается в образ старой части города.
ЖК “Европейский”
Дом бизнес-класса построен рядом с рекой Кубань, на границе Центрального и Юбилейного микрорайона Краснодара. Жилой комплекс “Европейский” расположен на закрытой территории с собственной набережной. Территория комплекса свободна от машин – хорошее место для прогулок с детьми. Фонтан, детская площадка, роллердром, прогулочная набережная и охрана территория – главные преимущества комплекса. Свидетельство было получено в 2012 году. Дом заселен, но, как и в большинстве новостроек бизнес-класса, есть товарный запас свободных квартир.
ЖК “Седьмой континент”
Новый жилой комплекс расположен в центре Фестивального микрорайона. Дом бизнес-класса состоит из семи современных 24-этажных “свечек”. Особенность ЖК – это его оригинальная архитектура, которая делает дома украшением района. Зеркальное остекление фасадов дарит некую легкость и воздушность всему комплексу. Территория ЖК “Седьмой континент” имеет множество достоинств – это и бассейн, и современные спортивные площадки, и фонтан, а также детский городок. Сдача домов запланирована на 2018 год.
ЖК “Краснодар”
Жилой комплекс бизнес-класса от строительной компании “Аксис”. Современный дом с видовыми квартирами расположился между спальным и центральным районами города. Архитектура выгодно выделяет ЖК “Краснодар” среди общей массы застройщиков. Вентилируемые фасады комплекса и оригинальная архитектурная идея позволили ЖК “Краснодар” стать номинантом премии жилой недвижимости “Urban Awards”. На последнем этаже комплекса планируется организовать зеленую прогулочную зону. Еще одно из преимуществ дома – это скоростные беззвучные лифты с автономным питанием. Сдача дома запланирована на 2017 год, товарный запас квартир небольшой, так как цена за квадратный метр демократичная.
ЖК “Вивальди”
Комплекс бизнес-класса сдан в 2017 году. ЖК “Вивальди” построен в спальном районе Краснодара. Внешний вид дома притягивает внимание своей оригинальной архитектурой в стиле эпохи возрождения с современными фасадными решениями. Пашковский район отличается своей экологичностью и удобными транспортными развязками.
Зеленые дворы, велодорожки, баскетбольные площадки, футбольное поля, детские городки – это одни из главных бонусов жилого комплекса.
ЖК “Петр 1”
Дом бизнес-класса расположен в Фестивальном районе Краснодара. СК “Градъ” представляет новостройку, выполненную в стиле классической русской архитектуры конца XIX века. ЖК “Пётр 1” выделяется на общем фоне новостроек города уникальным архитектурным образом и функциональностью придомовой территории.
ЖК “Тургенев”
Элитный дом от строительной компании “ЮгСтройИмпериал” расположен в Фестивальном районе”. ЖК “Тургенев” – современный дом с витражным остеклением по всему периметру. На придомовой территории комплекса расположен фонтан, бульвар, спортивная площадка с тренажерами, зона барбекю, детская игровая площадка. У застройщика остались в наличии квартиры с хорошим выбором планировок и этажей.
ЖК “Дом Романовых”
Единственный жилой комплекс из списка, который сложно визуально оценить. Комплекс домов будет введен в эксплуатацию в 2019 и 2021 году. Качество и внешний вид объектов строительной компании “РАС” – “Парусная регата” и “Иван-да-Марья” – наглядно демонстрируют будущие преимущества “Дома Романовых”.
Новостройка бизнес-класса расположена в районе Гидростроителей, рядом с комплексом находится парковая зона и выход к реке Кубань. Три жилых комплекса названы в честь великих русских императоров – Петр I, Екатерина II и Александр III.
Планируется возвести дома в классическом стиле и стиле русской аристократической архитектуры. На низком этапе строительства цены в жилом комплексе очень привлекательны.
Как купить квартиру в самом красивом доме Краснодара
Рейтинг самых популярных новостроек за прошедший год в Краснодаре и крае.
Завершен 2020 год, который был непростым для всех включая девелоперов. Самое время подвести итоги ушедшего года и выбрать самые успешные проекты.
На сайте 24Krasnodar.ru размещен каталог новостроек Краснодара от застройщиков, который дает возможность в одном месте изучить предложения от ведущих строительных компаний города, сравнить цены, посмотреть планировки, фото и видео со стройки, прочитать отзывы. По ссылке из карточки ЖК можно перейти на официальную страницу застройщика минуя посредников.
Мы составили TOP-10 актуальных новостроек на данный момент. Позиция в рейтинге определена по числу просмотров с 1 января по 31 декабря 2020 года карточки ЖК в каталоге новостроек.
TOP-10 новостроек в Краснодаре и крае
10 место. ЖК «Флора»
ЖК «Флора» — это строящийся современный жилой комплекс в тихом и уютном сочинском микрорайоне Кудепста. Этот микрорайон можно назвать спальным, так как здесь нет шумных туристических улиц и бизнес-центров с сотнями автомобилей. Зато здесь чистый воздух, а рядом расположена большая плантация пробкового дуба.
Жилой комплекс будет представлять собой 7 домов высотой 12 этажей. В каждом из них будет больше солнечного света за счет увеличенных окон высотой 180 см, из которых открывается прекрасные виды на реку и горы. В подъездах — колясочные и велосипедные помещения, оборудованные мойкой для колес и лап домашних животных.
На первых этажах запланированы коммерческие помещения, за покупками достаточно спуститься на лифте. Во дворах предусмотрены современные площадки для игр, рассчитанные на детей разных возрастов, тренажерные комплексы и беседки. В ЖК предусмотрен гостевой и оборудованный паркинг.
В шаговой доступности от «Флоры» находятся: школа, детский сад и остановка общественного транспорта. Бонусом ко всему этому идет собственная благоустроенная набережная реки, где можно совершать романтические прогулки, устраивать пикники и бегать по утрам. Ну и конечно недалеко находится морское побережье.
9 место. ЖК «Славянка»
Все дома монолитно-кирпичные с применением газобетонных блоков. Современное архитектурное решение при планировании комплекса предполагает дворы шириной 75 метров. У дома зелёные газоны и деревья, лавочки, яркий игровой замок, спортивные поля и беговые дорожки, зона для выгула собак.
Продуманная квартирография позволит подобрать идеальную квартиру, а современные входные группы порадуют своей эстетикой и простором.
Во всех домах комплекса устанавливают надежные и бесшумные лифты которые быстро доставят на нужный этаж.
8 место. ЖК «Улыбка»
ЖК «Улыбка» — это два 24-х этажных дома комфортного класса с подземным паркингом по ул. Георгия Бочарникова в Краснодаре, в которых создана по-настоящему уютная и безопасная среда для семейной жизни.
Дома расположены в районе с развитой инфраструктурой, где есть все необходимое в пешей доступности: магазины, поликлиники, детсады, школы, остановки общественного транспорта.
«Улыбку» отличают сквозные подъезды на уровне земли, велосипедные и колясочные помещения в каждом подъезде, с мойками для лап домашних животных и колес.
Двор комплекса оборудован современными детскими площадками, спортивными комплексами и местами для отдыха.
7 место. ЖК «Виноградъ 2»
В домах предусмотрена индивидуальная газовая котельная, гарантирующая максимально комфортную температуру в холодное время года и грамотное распределение затрат на отопление.
Несмотря на то, что дома имеют всего 6 этажей, они оснащены пассажирскими лифтами с грузоподъемностью, позволяющей поднимать крупногабаритные предметы.
В квартирах предусмотрена великолепная тепло- и звукоизоляция, а подъезды оснащены пандусами и домофонами.
В ЖК «Виноград-2» войдут более 700 парковочных мест для автомобилей, будут построено несколько семейных зон отдыха, выделен земельный участок под детский сад, а также ряд спортивных и детских площадок.
Территорию планируют дополнительно благоустроить при помощи ландшафтного дизайна и озеленения.
В пешей доступности от комплекса расположен ТЦ «МЕГА», профильные магазины, школа и детский садик. Также к комплексу проложено транспортное сообщение с оборудованными остановками для общественного транспорта. Помимо прочих преимуществ, жилой комплекс будет граничить с грандиозным по меркам города проектом: IKEA-Парк.
6 место. ЖК «Европейский»
ЖК «Европейский» — это новый комплекс многоквартирных домов в динамично развивающемся поселке городского типа Яблоновский в непосредственной близости от Краснодара.
Квартиры монолитно-кирпичного строения возводятся с соблюдением самых высоких стандартов качества! Придомовые территории оснащены детскими площадками и местами для отдыха, а также для людей ведущих здоровый образ жизни установлены тренажеры. Одно и двухкомнатные квартиры с удобными, хорошо продуманными планировками станут отличной инвестицией в недвижимость, динамично развивающегося региона с отличным климатом, чистой экологией и прекрасной природой.
В посёлке Яблоновском имеется всё необходимое для комфортной жизни: детсады, школы, больницы, поликлиники, магазины, торговые и развлекательные центры, объекты связи и интернет-коммуникаций и много другое. В поселке есть все для комфортного проживания.
Жилищный комплекс находится в 10 минутах езды на личном автомобиле по скоростной магистрали от Краснодара или в 20 минутах езды на общественном транспорте. 15 минут пешком до центра поселка Яблоновский. Всего 10 минут на автобусе до Мега центра ИКЕА.
5 место. Микрорайон «Южане»
Новые очереди микрорайона «Южане» — это продолжение знаменитого проекта Family-класса на ул. Западный обход в Краснодаре от строительной компании «Неометрия», в котором можно выбрать из более 70 видов уникальных современных европланировок: студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир.
В микрорайоне будет возведена муниципальная школа со стадионом на 1,1 тыс. учеников. Дети будут добираться до нее всего за 5 минут пешком, и родители не будут за них волноваться.
Вход в подъезд без лишних ступеней, современный быстрый лифт, место для велосипедов и колясок. Поквартирные счетчики, отопления и воды, радиаторы с терморегуляторами, качественная очистка воды, витражное остекление. В 1-м и 2-м литерах 3 очереди есть кладовые помещения. Входы в колясочные и велосипедные по магнитному ключу.
Яркий фасад домов, переменная высотность, 2 входа в подъезд, балконы с панорамным остеклением во 2-ой очереди.
Зеленые дворы и фруктовая аллея, комфортные беседки и скамейки, детские и спортивные площадки, пешеходные и велодорожки. В третьей очереди будет многоуровневая спортивно-развлекательная площадка с настольным теннисом, тренажерами, воркаутом, площадкой для командных видов спорта.
4 место. ЖК «Галактика»
ЖК «Галактика» — это жилой комплекс, состоящий из четырех 25-этажных домов на перекрестке улиц Уральской и Стасова в Краснодаре.
Данный микрорайон активно развивается не только благодаря выгодному расположению. ЖК возводится сразу за Северным мостом, а это, по масштабам города, совсем недалеко от центра Краснодара.
«Галактику», помимо удобных транспортных подъездов, отличает хорошая сложившаяся инфраструктура района. Здесь уже есть школы, детские сады, развлекательные и торговые центры.
Студенты Кубанского Государственного университета оценят удобство транспортную доступность, так как дорога на трамвае до КубГУ займет порядка 10 минут.
3 место. ЖК «Баланс»
Для жилого комплекса «Баланс» установлено соответствие классу энергоэффективности С+. Это означает, что благодаря современным технологиям строительства, параметрам фасада и крыши, окон и инженерного оборудования в доме формируется приятный микроклимат без лишних затрат на отопление и кондиционирование.
Кроме того, при расчете коммунальных платежей применяются коэффициенты населенных пунктов, которые намного ниже городских.
2 место. ЖК «Айвазовский»
ЖК «Айвазовский» — это два 17-этажных жилых комплекса СК «Неометрия», расположенных в краснодарском микрорайоне «Черемушки» по улице Старокубанской.
Покупателям предлагается выбрать из более 40 видов уникальных современных европланировок: студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и четырехкомнатных квартир.
В квартирах продуманные эргономичные санузлы, кладовые, гардеробные и просторные кухни-гостиные. У новоселов не будет проблем с расставкой мебели и обустройством пространства для жизни.
ЖК находится в сформированном микрорайоне Краснодара и, чтобы доехать до торгового комплекса или парка – не нужно стоять в пробках, все находится в пешей доступности. Детсад, школа, поликлиника и остановка общественного транспорта –всего в нескольких десятках метров. Рядом находятся ТРЦ «СБС МегаМолл», гипермаркеты «Ашан» и Leroy Merlin, в 7 минутах ходьбы Кубанский госуниверситет, а в 12 минутах — огромный парк развлечений «Солнечный остров».
«Айвазовский» гармонично вписывается в окружающую среду и представляет собой идеальное соотношение красоты, комфорта и безопасности. С ЖК открывается шикарный вид на город и Карасунские озера, на верхних этажах сделано панорамное остекление балконов и лоджий.
Территории комплекса находится под видеонаблюдением. Каждый житель сможет получить доступ по установленному приложению в смартфон к камерам и в режиме онлайн посмотреть, что происходит во дворе. Правом въезда на территорию ЖК будут обладать только жители, войти в подъезд можно лишь по магнитному ключу.
Чтобы родители с колясками или велосипедисты могли безопасно пройти в дом, входы в подъезды сделаны на уровне земли.
1 место. ЖК «Россинский Парк»
Самой популярным в 2020 году стал ЖК «Россинский Парк» от группы компаний «АльфаСтройИнвест». Дом возводится в Прикубанском внутригородском округе Краснодара, по ул. Командорской.
Комплекс представляет собой два семнадцатиэтажных литера. В каждом доме предусмотрены пандусы, бесшумные грузовые и пассажирские лифты, остекленные балконы и лоджии, во дворе имеется бесплатный Wi-Fi, территория огорожена и находится под видеоконтролем. Помимо тротуаров во дворе будут оборудованы велосипедные дорожки.
Черновая отделка квартир даёт возможность самостоятельно произвести ремонт по своему вкусу.
Узнавай о новостях первым в WhatsApp, Telegram, ВКонтакте, Дзен и Инстаграм.
ЖК “Ривьера“
ЖК “Адмирал”
ЖК “Седьмой континент”
ЖК “Вивальди”
ЖК “Дом Романовых”
, Telegram 
, ВКонтакте 
, Дзен 
и Инстаграм 
.