рейтинг сайтов недвижимости москвы и московской области
10 лучших сайтов аренды квартир в Москве
Сложно представить, что каких-то 10 лет назад единственным инструментом поиска квартиры для аренды в Москве и Московской области были местные газеты с объявлениями. Люди, ознакомившись с парой скупых строчек о количестве комнат и этажности, отправлялись на просмотр в другой конец города и мало представляли себе, что их там ждет.
То ли дело сейчас, когда лучшие варианты для съема можно выделить, пролистав страницы специализированного сайта. Здесь и полная информация, и подборка качественных фотографий, и множество удобных плюшек вроде бронирования даты показа или онлайн-оплаты. Но не все так радужно.
На многих порталах процветают «заманухи» ‒ фейковые объявления с описанием несуществующих квартир для массового привлечения внимания. Еще одна распространенная ситуация – рекламирование одной и той же квартиры не одним десятком (!) посредников часто даже без ведома хозяев.
Из-за таких пустышек приходится перелопачивать тонны информационного мусора – адский труд, сравнимый с поиском крупинки золота среди тонн песка. Лишь немногие сайты не на словах, а на деле борются с хаосом и активно внедряют политику штрафования за разнообразные фейки. Давайте с ними знакомиться.
Топ-10. Move.ru
Если пользователь Move сталкивается с недействительной информацией на сайте, ему стоит обратиться в службу поддержки – обманное объявление моментально проверят и удалят.
Официальная служба связи портала предупреждает своих пользователей о недопустимости перевода предоплаты посреднику без личного осмотра квартиры. А все потому, что на сайте много недобросовестных риелторов, которые зарабатывают на создании «дублей» реальных предложений. У компании есть даже свой отдел проверки, который успешно удаляет фейки. Найти здесь хорошую квартиру вполне реально – для этого посетителю предлагается отработанный механизм фильтрации и обширная база вариантов непосредственно от застройщиков и девелоперов. За счет этого на сайте представлена недвижимость для разного уровня требований. При необходимости специалисты портала дают консультации по сделкам, есть подробный информационный раздел с важными сведениями и мобильное приложение, которым ежедневно пользуется более 1000 человек.
Топ-9. МирКвартир
На сайте, который специализируется конкретно на покупке и аренде недвижимости, размещено более 40 тысяч объявлений только по Москве и Московской области. Примерно 30% из них ‒ от собственников.
Крупная интернет-площадка создана при поддержке Российской Гильдии риэлторов и предоставляет наибольший ассортимент предложений за счет сбора информации из открытых источников, от профессиональных посредников и частных лиц. Данные парсятся в реальном времени и анализируются на предмет актуальности и добросовестности. Ценовая политика лояльная, минимальная сумма, за которую можно снять комнату в пригороде Москвы – 6500 руб. Примечательно, что объявления архивируются на полгода, и соискатель может проследить историю конкретного объекта и стоимость аренды от разных агентов. Чтобы найти подходящее предложение, достаточно отметить ключевые параметры или выделить геолокацию определенного района на карте.
Топ-8. Из рук в руки
Российская газета объявлений по категориям выходила с 1992 года. Ей доверяют люди пенсионного возраста, которые хотят сдать квартиру без посредников.
Легендарную газету «Из рук в руки» помнят все москвичи. Сегодня ее место занял веб-портал IRR.ru, который славится наибольшим процентом размещений о квартирах и комнатах под аренду непосредственно от владельцев. Объектов в каталоге много, можно выбрать как миниатюрную комнату или студию, так и целый дом. При размещении объявлений требуют вписывать достоверные контакты, иначе их блокируют. Но это не особо помогает справиться с господством фейковых предложений – их легко вычислить по контрасту между подозрительно низкой стоимостью и безупречным видом квартиры на фото.
Топ-7. Этажи
Официальный партнер более 100 застройщиков и 40 банков, компания «Этажи» в состоянии предложить самые недорогие квартиры в Москве и Московской области – от 15 тыс. руб./мес.
Одна из самых старых и опытных компаний в сфере недвижимости «Этажи» присутствует в 168 городах России и за рубежом – всего 7 стран. В ней работает более 17000 сотрудников, высокая квалификация которых позволяет выполнять поставленные клиентом задачи в считанные часы. Длительное присутствие на рынке и сотрудничество с непосредственными владельцами объектов позволяют агентству выставлять квартиры с самыми низкими по Москве и МО ценами на съем – от 15 тыс. руб. Для отбора таких вариантов по всем важным параметрам достаточно воспользоваться системой фильтров на сайте. Актуальность и достоверность объявлений проверяется в обязательном порядке, с результатами проверки можно ознакомиться в карточке квартиры. Единственное «но» – в каталоге совсем мало предложений арендованного жилья.
Топ-6. Юла
На сайте реализованы механизмы, которые обеспечивают комфортный и безопасный процесс поиска и аренды квартиры.
Продвинутая геолокация, аудио- и видеозвонки P2P, система блокировки нежелательных звонков, возможность установить время контактов или ведения диалога исключительно через чат – это далеко неполный список функций, которые предоставлены сайтом «Юла» миллионной аудитории пользователей. Детище Mail.ru Group, прямой конкурент Avito, он считается самым технологичным проектом с количеством посещений более 25 млн./мес. Через его доску объявлений часто размещают квартиры собственники в своем же регионе, поскольку по умолчанию она высвечивает адреса в радиусе 100‒150 км. Цены на аренду жилья в Москве стартуют с 5000 руб., но нужно быть осторожным – на сайте множество недобросовестных посредников.
Топ-5. Airbnb
Сайт уделяет много внимания безопасности сделок, поэтому от хозяев квартир требуют подробный профиль и внимательно контролируют его заполнение.
Всемирно известный международный сервис не специализируется на рынке аренды квартир на длительный срок, что можно заметить по минимальному набору предложений. Тем не менее, свои поклонники у него есть, главным образом, из-за особенного принципа работы. В отличие от других сайтов, Airbnb напрямую связывает между собой собственников квартир и потенциальных арендаторов, взимая за посредничество 15% и 3% от ежемесячной суммы соответственно. Взамен он предлагает гибкие условия бронирования, круглосуточную поддержку и, что самое важное, возможность заблаговременно познакомиться по отзывам, которые невозможно подделать. Таким образом, когда участники сделки встречаются, они имеют полное представление друг о друге, и риск неприятных казусов снижается до нуля.
Топ-4. ДомКлик
Сервис открыт Сбербанком РФ и позволяет не только выбрать квартиру для покупки либо аренды, но и получить онлайн-одобрение на ипотеку, а также удаленно провести сделку.
Ни один другой сайт не презентовали вот так – в кабинете президента страны. Запуск его в работу – явление знаковое даже для такого крупного конгломерата как «Сбербанк». На страницах ресурса размещены квартиры, аккредитованные банком, и содержится информация о хозяевах объекта, соответственно уровень безопасности сделок чрезвычайно высок. Посетителю предлагается арендовать понравившуюся квартиру или ее купить, а для привлечения средств обратиться сюда же, в Сбербанк, за ипотекой и раз и навсегда решить квартирный вопрос. Интерфейс портала достаточно удобный, можно отобрать различные экзотические локации по умеренным ценам.
Топ-3. Domofond
На сайте ежемесячно обновляется информация с актуальными ценами, полезными советами, обзорами и свежими новостями рынка аренды.
Популярные сайты по продаже недвижимости
Составим индивидуальный рейтинг, на мой взгляд, лучших и популярных сайтов по продаже и покупке недвижимости Москвы и регионов России, где можно бесплатно продавать квартиры, сдавать в аренду, не опасаясь навязывания услуг агентств недвижимости, Топ-5 хороших сайтов с удобным выставлением объявлений о реализации недвижимого имущества.
Вы можете отметиться и проголосовать в рейтинге, выразить свое мнение или добавить его в комментариях!
Основная задача покупателя или собственника — приценится перед тем, как выставить объявление или определиться с вариантом (районом) размещения приобретаемого жилья. На сегодняшний день масса вариантов всевозможных досок объявлений, на которых дублируется одна и та же информация за редким исключением.
Один из способов выявить наиболее подходящий для вас интернет-ресурс — это общая посещаемость сайта недвижимости. Предлагаю ориентироваться на данные статистики сервиса Liveinternet (ссылка: https://www.liveinternet.ru/rating/ru/realty/ ). Например по России, данные будут следующие:
| № п/п | Недвижимость [Россия, 10.2021] | Статистика |
| 1 | Циан групп — лидер онлайн недвижимости России | 225516 |
| 2 | Мир квартир — вся недвижимость России | 42041 |
| 3 | Onrealt.ru — ваш проводник в мире недвижимости | 38148 |
| 4 | N1.ru — недвижимость / hearst shkulev digital | 32555 |
| 5 | Рбк.недвижимость | 31134 |
| 6 | Циан.спб — лидер онлайн-недвижимостив Санкт-Петербурге | 25118 |
| 7 | Поисковая система недвижимости move.ru | 21043 |
| 8 | Нгс.недвижимость — Новосибирск | 16205 |
| 9 | Domofond.ru — найдите свое идеальное жилье | 15237 |
| 10 | Твой адрес | 14383 |
Конечно, не все ресурсы отображаются в рейтинге Liveinternet, поэтому это лишь пример, как можно выявить популярные сайты объявлений. Сегодня предлагаю довериться моему опыту, а вы уже сами решите, каким сайтом будете пользоваться в своей работе или поиске.
Авито Недвижимость
Пожалуй, наиболее популярный и «народный» сайт (согласно посещаемости в более чем 230 млн человек в месяц), на котором ежедневно публикуется масса объявлений о купле-продаже различных видов недвижимости — жилой, коммерческой, вторички, первички, квартир, комнат, домов и участков.
Популярность обусловлена тем, что каталог ресурса состоит из разнообразного пула других тематических досок объявлений. Многие даже из-за этого называют портал «барахолкой», но скорее в положительном тоне.
У пользователей есть возможность бесплатной и платной публикации своего предложения. А так же пакетные и разовые возможности продвижения уже опубликованного объявления для увеличения количества откликов потенциальных клиентов или покупателей.
Поэтому по праву главенство в рейтинге отдаю этому порталу!
Если рассматривать только недвижимость, то этот узкотематический сайт наиболее популярен у специалистов рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Не побоюсь назвать его лучшим, на мой субъективный взгляд, потому что он обладает рядом достоинств.
Например, агентам можно создать личный брендированный кабинет, виртуальное агентство недвижимости. А так же за небольшую плату продвигать свои объекты и услуги. И посещаемость в примерно 25 млн человек в месяц говорит, как бы намекает о его популярности.
Ни так давно ставший популярным во многих регионах России сайт, набирает более 20 млн посещений в месяц. На нем, как и на Авито предлагают товары и услуги, а так же имеется раздел «Недвижимость», где можно, воспользовавшись поиском найти квартиры, находящиеся в продаже в пределах 100 — 150 км от места поиска.
Разместить информацию можно бесплатно, но по аналогии с другими порталами предлагается платное продвижение объявления для увеличения эффективности просмотров и продаж. Цены на рекламу «народные».
Фарпост
Домклик
Еще один сервис, на котором размещают объекты недвижимости для продажи и аренды, но только в рамках риэлторского сообщества. Ограничения касаются всех, кто не зарегистрирован как ИП или не является юридическим лицом, работающим на рынке недвижимости.
Пожалуй, это главный минус портала от Сбера, потому что плюсы закрытой базы всегда очевидны, да еще и ипотечные продукты бывают со скидкой, и сделки купли-продажи проводить гораздо проще. После регистрации доступны аналитические отчеты по стоимости недвижимости в регионах. можно скачать образцы документов для проведения сделки. Ну и, посещаемость около 9 млн в месяц говорит сама за себя.
Рассмотренные в рейтинге веб порталы позволяют не расклеивать объявления по столбам и не ждать публикации объявления неделю, как было раньше при использовании газет. Перечисленные ресурсы позволяют сократить расходы на рекламу, лучше показать достоинства выставленной квартиры в продажу, показать ее наиболее широкому кругу заинтересованных лиц (клиентов, покупателей, арендаторов).
Как лучше выбирать сайт по недвижимости
Для отбора собственного списка используйте следующие параметры:
Приобретение или продажу квартир облегчают перечисленные в рейтинге агрегаторы актуальных предложений. У каждого есть свои преимущества и недостатки, поэтому перед окончательным выбором используйте не только мои рекомендации, но и здравый смысл! Хотя, предоставленный рейтинг вам тоже в помощь!
Риэлторский бизнес открывается только смелым и немного отчаянным, хорошо знакомым со словами отказа, когда в месяц не закрыто ни одной сделки и потрясающим ощущением после 3-х сделок подряд!:)
Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы
Каждый человек по-разному относится к процессу приобретения или смены квартиры. Это очень серьезное и ответственное дело. Некоторые покупают жилье один раз и на всю жизнь. В нем проводят огромную часть времени, тут же вырастают дети и внуки. Мысль о переезде пугает и приводит их в ужас. Особенно это касается людей пожилого возраста.
Есть и другие, предпочитающие не привязываться к месту проживания. Могут пожить какое-то время в одном и перебраться в другое, и даже в другой город. Всем важно найти подходящее жилье и сделать это наиболее выгодно. Для этого необходимо выбрать хорошего риэлтора, в чем поможет знакомство с топ самых популярных сайтов недвижимости Москвы.
Какие бывают агентства недвижимости
Приобретение и реализация помещений в Москве — сложное дело, которое лучше доверить профессионалам. Самостоятельным поиском жилья или коммерческого помещения заниматься слишком долго.
В столице работают сотни фирм, оказывающих услуги по подбору недвижимости. В рейтинг риэлторских агентств Москвы входят далеко не все. Особое значение при выборе компании имеет ее надежность и отзывы о работе.
Прежде чем подбирать организацию-посредника в предоставлении услуг, необходимо понимать их основные отличия.
Агентства отличаются по размерам:
Важное значение имеет специализация компании: универсальная или узкая.
Преимущества фирм, предоставляющих полный перечень услуг:
Недостаток возможен только один: существует вероятность формального отношения к сделке из-за большого количества клиентов.
Плюсы фирм, имеющих узкую специализацию:
Параметры выбора
В настоящее время существуют мошенники, которые, играя на неосведомленности населения в законах, мечтают поживиться чужими деньгами. Касается это и операций с недвижимостью.
Определиться с выбором и найти хорошего посредника помогут следующие параметры:
Топ 10
Для помощи в ориентировании в отрасли недвижимости постоянно публикуются различные рейтинги. Проверить компанию своими силами очень трудно. Внешне все красиво и идеально. Сотрудники не расскажут клиенту о неудачах и проблемах.
Список агентств недвижимости Москвы — топ 10 лучших поможет выбору.
Инком-Недвижимость
Это ведущая компания страны и один из инвестиционных холдингов полного цикла, в котором работают тысячи человек.
Предоставляет следующие виды услуг:
Деятельность организации осуществляется в двух основных направлениях: предоставление услуг в столице и малоэтажное строительство жилых комплексов в Подмосковье и Красноярске.
К преимуществам можно отнести:
В Москве у компании находится более 40 офисов.
Несколько офисов и их адресов:
Миэль
ГК «МИЭЛЬ» — одна из крупных и опытных сетевых фирм рынка недвижимости.
Фирма была основана в 1990 году, имеет офисы:
Оказывает услуги по сделкам с:
В рамках группы осуществляется инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Основные офисы расположены на улицах:
Это не агентство, а единая огромная база данных объектов жилья столицы и Подмосковья. Она содержит информацию о сделках в любой ценовой категории, ею можно пользоваться бесплатно.
Бест-Недвижимость
Старейшее агентство, работает в Москве с 1992 года. Более 20 лет помогает горожанам и коммерческим компаниям в этой сфере.
Согласно отзывам, имеет высокий рейтинг.
Фирма включена в состав Гильдии риелторов Московской области, является членом FIABCI. Полученные за время работы агентства ценные награды и премии гарантируют стабильность.
С помощью компании можно:
Центральные офисы расположены по адресам:
Домострой-Недвижимость
Холдинг работает с 1994 года. Осуществляет инвестиционную деятельность, поддерживает проекты партнеров.
«Домострой» — бренд с 20-летней историей, зарекомендовал себя как:
Агентство стремится повышать степень клиентского сервиса.
При этом делает ставку:
Основной принцип, используемый в процессе сделок — реализация потребностей каждого клиента.
Работа фирмы охватывает направления:
Офис расположен по адресу: ул. Радио, д. 24, к. 2, БЦ «Яуза Тауэр», офис 203.
Главмосстрой-Недвижимость
Агентство представляет строительный холдинг «Главстрой». Деятельность компании началась в 1996 году, и с тех пор она постоянно расширяет ассортимент оказываемых услуг.
Фирма занимает лидирующие позиции в отрасли. Ее структура представлена группой компаний, предлагающих услуги по всем направлениям деятельности.
Специалисты Главмосстрой принимают участие в оформлении:
Располагая актуальной информацией о состоянии на рынке, профессионалы организации в любое время готовы изложить ее клиентам по их запросу.
Основные плюсы обращения в компанию:
Адрес: Соймоновский пр-д, 7.
Азбука жилья
Это одно из ведущих агентств столицы. Обширный спектр предоставляемых услуг позволяет фирме решать различные вопросы. На рынке — с 1997 года, и сейчас открыто 7 отделений в Москве.
Гибкость подхода к ценообразованию предоставляемых услуг — основа доверия клиентов.
Взаимодействие с банками, строительными и инвестиционными организациями помогает:
Со дня создания фирма динамично развивается и характеризуется финансовой устойчивостью на рынке.
Благодаря слаженному сотрудничеству всех отделов компании стало возможным:
Отдел реализации расположен по адресу: переулок Сивцев Вражек, дом 29/16.
НДВ-Недвижимость
Продолжает рейтинг «НДВ-Недвижимость». Агентство работает по столичному региону с начала 2000-х, оно получило звание «Компания-трендсеттер» на церемонии PROESTATE AWARDS. Занимается проектированием, строительством и девелопментом.
Профессиональный опыт — более 18 лет, за время деятельности были реализованы многие успешные проекты.
Компания, позиционирующая себя как «,супермаркет», недвижимости, имеет разнообразную и насыщенную базу предложений. Этот принцип позволяет клиентам быстро найти услугу в любом ценовом сегменте.
Агентство предоставляет услуги различных видов:
Основные офисы расположены:
Арсенал-Холдинг
Компания создана в 1998 г. на базе коллектива единомышленников, специалистов и выпускников школы менеджеров «Арсенал».
Основной профиль предоставляемых услуг:
Арсенал-Холдинг входит по разным оценкам в десятку лучших агентств недвижимости Москвы и области.
«Арсенал» рекомендуют по линии власти Московской области. Бренд ассоциируется на рынке прежде всего с новостройками и вторичной недвижимостью.
У агентства есть свои инвестиционно-строительные проекты в Москве и Подмосковье.
Офис расположен: Семеновская площадь, дом 7.
Новое качество
Организовано агентство в 1994 году, и сейчас оно является профессиональным оператором рынка коммерческой и элитной недвижимости.
Уже 25 лет успешно реализует премиальные объекты от ведущих застройщиков Москвы. Главный принцип работы — индивидуальный подход к клиенту.
Лидирующие позиции обусловлены:
Новое качество — только специалисты с чистейшей репутацией и высокие объемы продаж.
Другие оказываемые услуги агентства:
Благодаря безукоризненной репутации «Нового Качества», многие компании-девелоперы передали ей эксклюзивные права на реализацию своих уже готовых и строящихся объектов.
Адрес агентства: Денежный пер., д. 7.
Другие
На карте Москвы найдено 5563 организации, работающие в данной сфере услуг.
К числу универсальных агентств Москвы, имеющих высокий рейтинг, относятся:
Заботясь об интересах клиентов, компании постоянно совершенствуются, ищут новые интересные продукты и изучают все возможности рынка.
Популярные сайты
Подать или посмотреть объявления о различных типах недвижимости можно на сайтах или интернет-площадках, перечень которых постоянно обновляется и наполняется новыми.
Сайты недвижимости Москвы — топ самых популярных:
Какие услуги оказывают
Проблемы и действия в вопросах сделок с недвижимостью свободно решают работники агентства.
Оно представляет собой штат сотрудников, осуществляющих следующие услуги:
Застройщики иногда заключают договоры с фирмами для поиска жильцов для нового, недавно построенного дома.
Дополнительные услуги агентства:
В договоре с компанией четко прописываются все условия предоставления услуг. По завершению сделки клиент оплачивает согласованную сумму. Возникшие разногласия всегда решаются.
Преимущества и недостатки использования
Квалифицированная помощь стоит недешево. Любое обращение к посредникам имеет свои положительные и отрицательные моменты, следует правильно оценивать свои возможности перед выбором.
Среди плюсов сотрудничества с фирмой:
К недостаткам можно отнести:
Самостоятельно тоже можно оформить операции с недвижимостью, сэкономив значительную часть средств, но при этом потратить гораздо больше времени на звонки и переговоры. Самое главное — существует риск быть обманутым.
Видео
Об успехах лидера рейтинга агентств недвижимости в Москве расскажет следующий видеосюжет.