рейтинг недвижимости в москве по районам
Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы
Domofond.ru провел опрос жителей Москвы и составил рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2019 году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных. На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошлом году.
Рейтинг основан на оценках, которые дали жители города. Они оценили по 10-балльной шкале (где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:
На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев.
Респонденты из Москвы оценили качество жизни в столице на 7 баллов из 10 возможных. Это на 0,8 балла выше, чем в среднем по стране.
За год средняя оценка города упала на 0,2 балла. В 2018 году общий индекс потерял 0,4 балла по сравнению с 2017 годом. Впрочем, это общероссийский тренд: в целом по стране оценка качества жизни также снижается.
Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла (в 2019 году респонденты поставили ей 7,4 балла), дороги и парковки — на 0,3 балла (в этом году они получили 5,7 балла). Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в 2018 году. Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла. Кроме того, жители столицы более довольны безопасностью, экологией, работой общественного транспорта и инфраструктурой для спорта и отдыха: по этим четырем критериям оценка выросла на 0,1 балла.
При этом инфраструктуру для детей и соотношение доходов и стоимости жизни горожане оценили на 0,2 балла ниже, чем в 2018-м.
| СРЕДН. БАЛЛ | Безоп. | Чист. | Эко | Общ. трансп. | Дороги/парк. | Маг. | Спорт, отдых | Дети | Соседи | ЖКХ | Доходы/ст.-сть жизни | |
| Россия, 2019 | 6,2 | 6,8 | 6 | 6,6 | 6,6 | 4,5 | 8,3 | 5,8 | 6,6 | 7,3 | 5,3 | 4 |
| Москва, 2019 | 7 | 7,1 | 7,4 | 7,1 | 7,7 | 5,7 | 8,3 | 7 | 7,9 | 7,3 | 6,3 | 5,2 |
| Москва, 2018 | 7,2 | 7 | 6,9 | 7 | 7,6 | 5,4 | 8,3 | 6,9 | 8,1 | 7,4 | 6 | 5,4 |
| 2019 к 2018 | -0,2 | 0,1 | 0,5 | 0,1 | 0,1 | 0,3 | 0 | 0,1 | -0,2 | -0,1 | 0,3 | -0,2 |
Куркино — лучший район Москвы
В рейтинг вошло 113 районов Москвы. (По остальным районам не было получено достаточно данных.) Лучшим из них стало Куркино: район оценили на 8,4 балла. Следом за ним идут Митино и Тропарево-Никулино с 7,9 балла каждый. Третье место у Строгино: лидер прошлогоднего рейтинга получил 7,8 балла.
Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл. Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов. Почти каждый из них содержит строго положительную оценку сразу по нескольким критериям. «В районе нет плотной застройки домов. Во дворах чисто и везде посажены деревья и цветы. Люди доброжелательны. Очень приятно гулять по улицам. Также есть возможность кататься на велосипеде», «Тихая и спокойная обстановка. Возможность гулять в любое время суток», «Тишина, низкая плотность заселения, свежий воздух на фоне других районов, чистота», — так описывают свой район жители. Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на 100-м месте, получив всего 7 баллов. Комментарии участников опроса подтверждают это. «Нет метро», «Транспортные проблемы. Метро в шаговой доступности нет», — пишут респонденты.
Тропарево-Никулино не лидирует ни по одному из критериев. Однако высокие показатели по большинству из них вывели район на второе место. Количество положительных комментариев респондентов из Тропарево-Никулина достаточно велико. Жители отмечают «пруды, зелень, цветы, птицы, детские и спортивные площадки». Беспокоят респондентов мусор («много мусора, плохие дорогие во дворах») и то, что рядом с домом «нет площадок для выгула собак».
Незначительно, на сотые доли балла, отстает Митино – этот район стал не только третьим в общем московском рейтинге, но и первым по качеству и доступности общественного транспорта и магазинам: он получил по этим критериям 8,7 и 9,2 балла соответственно.
Некрасовка, Бирюлево Западное и Дорогомилово — районы-аутсайдеры столицы
Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.
Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».
Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе.
Где купить квартиру: обзор жилых районов Москвы
Покупка собственного жилья — это всегда радостный и очень ответственный шаг. Для многих покупателей решающим фактором при выборе нового места жительства остается цена, которая, в свою очередь, зависит от метража квартиры, класса дома и его местонахождения. К выбору будущего района проживания нужно подойти особенно внимательно. Плохая транспортная доступность, недостаток инфраструктуры и низкие экологические показатели могут заметно омрачить новоиспеченному собственнику радость от покупки. Представляем вашему вниманию серию обзоров, в которых разбираем преимущества и недостатки разных столичных локаций.
Арбат
Арбат — культурно-деловой центр Москвы и один из ее самых престижных районов. Он отличается хорошо развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. Неудивительно, что здесь установлены самые высокие цены на жилье. Несмотря на довольно маленькую площадь (всего 211 га), в районе сконцентрировано около 10% всех элитных новостроек столицы. При этом подавляющая доля предложения (96%) приходится на апартаменты. Квадратный метр на первичном рынке обходится в среднем в 862 тыс. руб., в старом жилфонде — в 666 тыс. руб. Купить однокомнатную квартиру на «вторичке» можно за 10–12 млн руб.
Аэропорт
Аэропорт входит в число самых густонаселенных районов Москвы, а риелторы считают его одним из наиболее комфортных для жизни. Район находится недалеко от центра, в нем хорошо развита социальная инфраструктура. Отличную транспортную доступность обеспечивают четыре станции метро, Ленинградский проспект и ТТК. Из-за дефицита свободных площадок здесь возможна лишь точечная застройка — а значит, масштабных строительных проектов не предвидится. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке равна 200 тыс. руб. за «квадрат». В новостройках можно купить апартаменты площадью 50,5 кв. м по цене от 11,5 млн руб.
Басманный район
Басманный район — исторический центр старой Москвы. В отличие от других локаций ЦАО здесь не так много туристов и развлекательных заведений. Стоимость жилья тоже ниже. Разница в цене объясняется большим количеством промышленных объектов и удаленностью от Кремля. За 1 кв. м здесь попросят около 322,9 тыс. руб., а самый бюджетный вариант обойдется покупателю в 4,7 млн руб. Вторичный рынок Басманного района представлен в основном историческими домами. Многим из них требуется реконструкция и реставрация: общий процент износа жилого фонда составляет более 60%.
Дорогомилово
Дорогомилово может похвастаться хорошо сохранившейся исторической застройкой, современной инфраструктурой и благоприятной экологией. Поскольку здесь традиционно проживала партийная и государственная элита, на вторичном рынке Дорогомилова преобладают объекты повышенной комфортности. Как правило, это сталинки и кирпичные дома 1960–1970-х годов постройки с высокими потолками и удобными планировками. Средняя цена предложения — 430,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Стать владельцем двухуровневой пятикомнатной квартиры площадью 229 кв. м можно за 286 млн руб.
Замоскворечье
Тихий и спокойный район Замоскворечье пропитан духом прежней Москвы. Здесь сохранились не только доходные дома рубежа XIX—XX веков, но и старинные купеческие особняки. Кроме того, здесь сосредоточены многие достопримечательности города. Средняя рыночная стоимость «квадрата» в Замоскворечье — 240 тыс. руб. Поскольку территория района застраивается преимущественно элитным жильем, квартиры в новостройках стоят в среднем 525,1 тыс. руб. за 1 кв. м. На Замоскворечье приходится около 12% всего объема предложения высокобюджетной «первички» Москвы.
Зеленоград
В конце прошлого века Зеленоград развивался как обособленное поселение со своей научной и производственной базой. Его стали называть советской Кремниевой долиной. Административный округ считается престижным местом для жизни. Здесь много зеленых зон, школ, детских садов и поликлиник. Одна из основных проблем Зеленограда — низкая транспортная доступность. В пиковые часы Ленинградское и Пятницкое шоссе полностью загружены. Многих жителей выручают электрички. Цены на жилье в Зеленограде доступные, средняя стоимость — 110,8 тыс. руб. за «квадрат», в новостройках — 94,7 тыс. руб.
Капотня
Капотня не раз становилась аутсайдером рейтингов столичных районов. Здесь ветхие дома, проблемы с транспортом, большое количество промзон. Плохая экология объясняется соседством с Московским НПЗ и ТЭЦ-22, работающей на угле. Кроме того, в Капотне до сих пор нет метро. Чтобы добраться до ближайших станций, требуется около 30 минут. Риелторы подтверждают: квартиры в Капотне спросом не пользуются. Именно поэтому здесь такие низкие цены — всего 107 тыс. руб. за «квадрат». Многокомнатных квартир в Капотне почти нет. Подавляющее большинство предложений — двушки в девятиэтажных домах 60–80-х годов.
Крылатское
Крылатское — один из самых экологичных районов столицы. Здесь много пляжей, парковых и лесных зон, свободных от застройки. Важное преимущество — относительно новый и качественный жилфонд. Эту территорию начали застраивать лишь в 1980-е годы, сразу после Олимпиады. Так район избежал массовой застройки хрущевками. Кроме того, в Крылатском хорошо развита инфраструктура и дорожная сеть. Здесь проходят Рублевское шоссе, Крылатская улица, проспект Маршала Жукова. Цены на квартиры в Крылатском остаются стабильно высокими. Однокомнатную квартиру можно купить за 8,5 млн руб., двухкомнатную — за 13 млн.
Кунцево
Кунцево отличается своей раздробленностью: район состоит из нескольких участков, которые не соприкасаются друг с другом. При этом внутри МКАД находится только один из них — историческая часть, ставшая основой района. Именно поэтому в Кунцеве больше доступных предложений, чем в соседнем Крылатском. Панельных хрущевок здесь тоже нет: от них избавились еще в первую волну сноса пятиэтажек. Сегодня на их месте построены новые современные жилые комплексы. Другая особенность этих территорий — наличие огромных лесных массивов, речные пляжи на берегу Москвы-реки и хорошая экологическая обстановка. Квартиры на вторичном рынке в Кунцеве стоят 180–190 тыс. руб. за 1 кв. м, на первичном — 225 тыс. руб.
Лефортово
Район Лефортово считается одним из самых комфортных в Юго-Восточном округе. Он расположен недалеко от центра и хорошо благоустроен. Здесь есть выход к набережной, много скверов и старинный Лефортовский парк. При этом около 65% территории района занимают бывшие промышленные зоны. Риелторы считают, что по мере их освоения ценность квартир в Лефортове будет расти. К тому же в 2019 году здесь запустят еще две станции метро — «Лефортово» и «Авиамоторную» на Большом кольце. Сегодня 1 кв. м. жилья в районе стоит в среднем 182,4 тыс. руб. Из минусов Лефортова — относительно старый жилфонд.
Марфино
Марфино замыкает тройку самых маленьких районов столицы. Он расположен недалеко от центра и граничит с большим зеленым массивом — Ботаническим садом и Останкинским парком. Здесь нет промышленных производств: практически 90% территории района занято жилыми домами. Несмотря на близость к ТТК, Марфино характеризует плохая транспортная доступность. Автомобилистам приходится добираться до основных магистралей по второстепенным улицам, которые часто загружены. Наибольшее количество лотов в этом районе представлено на вторичном рынке. Средняя стоимость однушки — около 6,3 млн руб. Новых жилых объектов в Марфине сегодня практически нет.
Марьина Роща
Несмотря на наличие общих границ с Тверским и Мещанским районами, Марьина Роща не относится к престижным локациям. Стоимость 1 кв. м на вторичном рынке здесь составляет 220 тыс. руб. Это дешевле, чем в более удаленных от центра Останкино и Алексеевском районе. Малогабаритную однушку к северу от ТТК в Марьиной Роще можно купить за 6,5 млн руб. В новостройках средняя цена за «квадрат» чуть больше — 251,4 тыс. руб. В целом район имеет хорошо развитую социальную и транспортную инфраструктуру. Основные минусы — отсутствие парков, соседство с железнодорожными вокзалами и ТТК.
Митино
Митино — типичный спальный район за пределами МКАД. Жилье здесь стоит дешевле, а транспортная доступность, социальная и торговая инфраструктура не уступают районам внутри МКАД. Стандартная однушка в панельном доме обойдется в 4,5 млн руб. Благодаря трем действующим станциям метро сегодня Митино не воспринимается как отдаленный район. Здесь почти в каждом дворе есть детские сады и школы, а путь от любого дома до леса или парка занимает 5–7 мин. Зеленые зоны охватывают 20% территории района. Кроме того, здесь практически всегда можно подобрать подходящий вариант — объем предложения жилья достаточно большой.
Некрасовка
Некрасовка получила статус столичного района только в 2002 году. К пробелам риелторы относят сложную транспортную ситуацию, недостаток социальной инфраструктуры и плохую экологию. Сегодня здесь работают семь крупных промышленных предприятий, а также реализуются масштабные строительные проекты. На Некрасовку приходится около 7% всего предложения на первичном рынке Москвы. В основном это жилые комплексы экономкласса. Средняя стоимость 1 кв. м в Некрасовке составляет 97,5 тыс. руб. На вторичном рынке цены выше — 113,9 тыс. руб. Как правило, это квартиры в современных домах, которые чаще всего называют «новой вторичкой».
Перово
Крупный район Перово не входит в риелторский рейтинг престижных локаций. Большинство квартир, выставленных здесь на продажу, находятся в старых панельных и блочных домах. Многие из них попали в списки под снос. Поскольку в Перове преобладают объекты класса эконом, здесь почти нет магазинов высоких ценовых категорий и достаточно слабая развлекательная инфраструктура. К тому же примерно пятую часть территории занимает промзона. Главная магистраль района (шоссе Энтузиастов) часто бывает перегружена. То же самое можно сказать и про Калининско-Солнцевскую ветку, которая проходит в Перово. Все это делает район одним из самых бюджетных в Москве. Средняя стоимость 1 кв. м на «вторичке» составляет 155,4 тыс. руб., в новостройках — 162,7 тыс. руб.
Пресня
Большое количество бывших промзон в Пресненском районе еще недавно было его главным недостатком. Курс на реновацию таких площадок изменил расстановку сил на рынке новостроек. Теперь это самый востребованный кластер премиум-сегмента. Пресня обладает высоко развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Здесь расположены многие известные памятники архитектуры, музеи и парки. А на территории делового центра «Москва-Сити» работает крупный ТРЦ «Афимолл Сити». Жилой фонд района разнообразен: здесь есть и фасадные сталинки, и панельные пятиэтажки под снос, и элитные жилые комплексы рубежа XX—XXI веков. Самое дорогое предложение «вторички» — квартира площадью 320 кв. м за 113 млн руб. Средняя цена на жилье в новостройках бизнес-класса — 227,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Раменки
Район Раменки расположен в престижном Западном округе. Риелторы называют его одним из самых зеленых и удобных для жизни. Здесь нет промышленных зон, при этом примерно четвертую часть территории занимает Ботанический сад МГУ и лесопарк Воробьевых гор. Высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура Раменок отразились на стоимости квартир. Именно в этом районе когда-то появились одни из первых элитных жилых комплексов. Сегодня цены здесь сопоставимы с предложениями в самых дорогих локациях: средняя стоимость объектов на «вторичке» — 31,5 млн руб. Первичный рынок представлен в основном квартирами бизнес-класса. За 1 кв. м. в этом сегменте потребуется заплатить около 284 тыс. руб.
Северное Чертаново
Спальный район Северное Чертаново формировался в 1960–1980-е годы. С самого начала он имел грамотную планировку, необходимую инфраструктуру и репутацию экологически благоприятного. В Северном Чертанове нет крупных промышленных зон, а небольшие производственные участки отделены от жилых зданий Варшавским шоссе. Еще одно преимущество — наличие парков и ландшафтных зон вблизи водоемов. Риелторы также отмечают неплохую транспортную доступность района. Здесь есть две станции метро и железнодорожная платформа. Наибольшее количество предложений в Северном Чертанове — жилье в 15-этажных панельных домах постройки 1975–1989 годов. Средняя цена за «квадрат» — 162 тыс. руб.
Сокол
В советские годы здесь жили представители науки, творческая интеллигенция и высшее офицерство. Сокол, расположенный недалеко от центра, и сегодня остается привлекательным районом. Хорошую транспортную доступность ему обеспечивают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе и улица Алабяна. Здесь много сталинок и зданий в стиле конструктивизма, есть типовые кирпичные многоэтажки и панельные дома. Стоимость 1 кв. м жилья в районе составляет 241,1 тыс. руб. Однушку площадью 32 кв. м, требующую ремонта, можно купить по цене от 6,1 млн руб. Но найти такой вариант довольно трудно: в объеме предложения доля однокомнатных квартир не превышает 10%. В районе Сокол нет строящихся жилых объектов — последний был возведен еще в 2009 году.
Таганка
Риелторы называют Таганский район разношерстным: он состоит из двух частей, которые очень непохожи друг на друга. Одна расположена за Садовым кольцом и граничит с обширными промзонами, другая находится в историческом центре. В районе Таганка есть доходные дома XIX столетия, сталинские высотки, конструктивистские строения 30-х годов, панельные и монолитные дома. Один «квадрат» на первичном рынке Таганки продается по цене около 595,5 тыс. руб. На территории района сосредоточено около 15% всех предложений от общего объема элитного жилья. В основном это квартиры в новостройках, которые находятся на финальных стадиях строительства. Средняя цена квартир на «вторичке» составляет 294,7 тыс. за 1 кв. м.
Фили-Давыдково
Фили-Давыдково обладает развитой инфраструктурой, обилием зеленых зон и благоприятной экологией. В районе не встретишь толпы туристов, при этом добраться отсюда до любой точки города не составит труда. Через Фили-Давыдково проходит несколько крупных магистралей, а также работают четыре станции метро. Негативное воздействие транспортных коммуникаций нивелируется множеством парковых зон. Объем предложения на первичном рынке невелик — здесь почти не осталось площадок для нового строительства. На «вторичке» стоимость 1 кв. м равна примерно 312,5 тыс. руб. А за 4,3 млн руб. можно купить 25-метровую однушку в панельной пятиэтажке.
Хамовники
Хамовники — один из самых престижных и дорогих московских районов. Когда-то здесь жили мастера-ткачи, пользовавшиеся особыми царскими привилегиями. Сегодня в Хамовниках сосредоточена почти четверть всех элитных новостроек Москвы. Центральное расположение, развитая транспортная сеть и большое количество парков — вот лишь некоторые преимущества района. Средняя цена за 1 кв. м в Хамовниках доходит до 768,8 тыс. руб. При этом самые высокобюджетные предложения расположены на участке между Остоженкой, Пречистенкой и Москвой-рекой. Риелторы традиционно называют этот квартал «золотой милей».
Черемушки
Именно здесь появились первые пятиэтажные хрущевки. Сегодня статус спального района с типовыми домами уже не соответствует Черемушкам. Благодаря программе реновации облик этой территории постепенно обновляется. В 1990-е годы здесь был возведен небоскреб «Газпрома», а также несколько крупных офисов, сейчас строятся современные жилые комплексы. Из-за неоднородности застройки в Черемушках наблюдается большой разброс цен. Например, 1 кв. м в пятиэтажке под реновацию будет стоить около 190 тыс. руб., в панельном доме — 210 тыс. руб., в кирпичном — 300 тыс. руб. К числу минусов можно отнести пробки на основных магистралях района, которые давно стали привычным делом для местных автолюбителей.
Щукино
Ключевое преимущество района Щукино — отличная экология. Здесь находится множество парков, а часть территории граничит со знаменитым Серебряным Бором и Москвой-рекой. Тревогу жителей вызывает разве что соседство с Курчатовским институтом и обширная промзона. Несмотря на это, стоимость 1 кв. м здесь составляет порядка 400–450 тыс. руб., что минимум в полтора раза выше средних рыночных цен. Около 60% от общего объема продаваемого жилья приходится на трех- и четырехкомнатные квартиры. Такое преобладание характерно для очень немногих московских районов. В то же время Щукино не пользуется большой популярностью у девелоперов — сейчас здесь строятся только три жилых комплекса бизнес- и премиум-класса.
Южное Бутово
Южное Бутово — второй по величине район Москвы. Он отличается масштабной малоэтажной застройкой. При этом практически все дома здесь возведены после 1991 года, а объем предложений на первичном рынке почти вдвое обгоняет «вторичку». Территория имеет развитую инфраструктуру, большие парковые зоны, хорошую экологию и транспортную доступность. Сегодня в Южном Бутове действуют четыре станции метро, еще несколько новых платформ готовятся к открытию. Цены на жилье в этом районе считаются одними из самых доступных по московским меркам. Они примерно на 10–20% ниже, чем в районах, расположенных в пределах МКАД. Купить 28-метровую квартиру в хрущевке можно всего за 2,8 млн руб.
Якиманка
Якиманка считается одним из наиболее интересных и престижных столичных районов. Здесь сконцентрированы известные исторические памятники, крупные парки и музеи. Якиманка сильно изменилась в советские годы: старинные малоэтажные дома и особняки были полностью снесены или перестроены. К началу 1990-х на их месте появились крупные жилые и общественные комплексы. Квартиры в новостройках Якиманки продаются по средней цене 776,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В советских панельных и блочных домах за Садовым кольцом квадратный метр обойдется покупателям в 260–280 тыс. руб.
Где в Москве выгодно купить квартиру в 2021 году. Список районов
В 2020 году на рынке жилья в Москве наблюдался ажиотажный спрос. По данным сервиса «Авито Недвижимость», спрос на квартиры в новостройках к концу года взлетел в 2,5 раза, на квартиры со вторичного рынка — на 35%. Причины — льготная ипотека, общее снижение ставок, валютные колебания. Это привело к серьезному подорожанию квартир в новостройках — до 20–30%.
После такого роста цен найти выгодный вариант в Москве непросто. «РБК Недвижимость» выбрала самые перспективные и выгодные для покупки жилья столичные районы.
Районы у строящихся станций метро
Одна из основных характеристик удачной покупки квартиры — это ее месторасположение. На привлекательность недвижимости и ее стоимость существенно влияет наличие рядом метро или перспектива его строительства. Поэтому эксперты советуют обратить внимание на районы, где в 2021 году должны открыться новые станции.
На этот год запланировано открытие 11 станций Большой кольцевой линии (БКЛ). Это станции «Зюзино», «Калужская», «Новаторская», «Проспект Вернадского», «Мичуринский проспект», «Аминьевская», «Давыдково», «Кунцевская», «Терехово», «Мневники» и «Карамышевская».
По данным Est-a-Tet, всего в районе новых станций БКЛ (в радиусе 2 км) строится восемь жилых проектов, пять из них — комфорт-класса. Это ЖК «Архитектор» (Обручевский район), «Большая Очаковская 2» (Очаково-Матвеевское), «Вестердам» (Очаково-Матвеевское), «Событие» (Раменки), «Огни» (Раменки), «Мята» (Хорошевский), «Вереск» (Хорошево-Мневники) и Sydney City (Хорошево-Мневники).
Самые доступные варианты — в ЖК «Мята» рядом с будущей станцией «Карамышевская» и ЖК «Большая Очаковская 2» неподалеку от станции метро «Аминьевская». Стоимость 1 кв. м здесь начинается от 227 тыс. руб. и 233 тыс. руб. соответственно. Самые дорогие квартиры — в Sydney City у метро «Карамышевская». Стоимость 1 кв. м — от 343–378 тыс. руб.
Проекты рядом со станциями БКЛ, которые откроются в 2021 году (в расчет взяты корпуса на начальном этапе строительстве и возведения нижних этажей)
| ЖК | Класс | Ближайшая станция БКЛ | Район | Отделка помещения | Средневзвешенная цена, тыс. руб./кв. м | Застройщик |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Архитектор» | бизнес | «Калужская» | Обручевский | без отделки / с отделкой | 291,8 / 327,4 | ФСК |
| «Большая Очаковская 2» | комфорт | «Аминьевская» | Очаково- Матвеевское | с отделкой | 233,7 | ПИК |
| «Вестердам» | комфорт | «Аминьевская» | Очаково- Матвеевское | без отделки | 266,8 | «Интеко» |
| «Событие» | бизнес | «Аминьевская» | Раменки | без отделки / с отделкой | 286,2 / 334,1 | «Донстрой» |
| Sydney City | бизнес | «Карамышевская» | Хорошево- Мневники | без отделки / с отделкой | 343,0 / 378,7 | ФСК |
