рейтинг коттеджных поселков тюмени 2021
ТОП-5 лучших поселений Тюмени
Индивидуальное строительство вокруг Тюмени ведется очень активно. А вот по-настоящему качественных предложений не так уж и много.
Речь идет о поселках, имеющих единую концепцию, а не просто о разрозненно построенных домах. Конечно же, в таких поселках должна быть инфраструктура в виде дорог и освещения, обслуживающей управкомпании и как минимум магазинов. Риелторы отмечают, что потребность в подобном загородном жилье у состоятельных тюменцев высока. Но даже и в таких поселках застройщики ограничиваются минимальной инфраструктурой, почти никто не строит, например, детсады и школы.
В окрестностях Тюмени сегодня существует несколько десятков поселков с индивидуальным жильем. По данным агентства «Адвекс-Недвижимость», стоимость сотки варьирует от 25 тысяч рублей на Старотобольском тракте до 250 тысяч в квартале малоэтажной жилой застройки в Комарово. Если покупается участок с подрядом (так как готовое жилье за городом не продается), то стоимость дома обойдется в 30–40 тысяч рублей за «квадрат» в черновой отделке. Расположены такие поселки в радиусе 10–50 км от города либо в его черте.
«К элитным мы относим самые новые поселки, имеющие хорошие коммуникации, единый стиль, асфальтированные дорожки, квадратура коттеджа – более 100 кв. м. Стоимость сотки в таких поселках составляет порядка 300 тысяч рублей. Но при большом желании можно найти аналогичные объекты за 150–200 тысяч», – рассказал руководитель центра загородной недвижимости «Этажи» Антон Сауков.
Риелторы отмечают, что потребность в загородном жилье есть и она не удовлетворена. В компании «Этажи» сообщили, что тюменцы стремятся приобретать коттеджи, которые являются аналогами трех-, четырехкомнатных квартир и стоят 4–5, максимум 6 млн рублей. Потребность в домах небольшой площади отмечают и в агентстве «Адвекс-Недвижимость».
«Предложение земельных участков остается стабильным уже лет 5–6. Примерно на 30 % купленных участков сейчас возводятся дома, большая часть из которых – недостроенные. Ясно видна тенденция к снижению площади загородного дома: дома свыше 300 кв. м практически не ликвидны. Таким образом, тенденций для общего роста загородного рынка нет: с одной стороны, постоянно выходят на рынок новые земельные проекты, с другой, на него вываливаются неликвидные недострои, возведенные на этих земельных участках», – отмечает заместитель гендиректора по загородной недвижимости «Адвекс-Недвижимость»Аюр Ербактанов.
Он также рассказал, что высококачественные предложения домов рядом с городом, с подведенными коммуникациями вызывают мгновенный ажиотаж. Так, участки в поселке Комарово с сетями и асфальтовыми дорогами были раскуплены в течение полугода несмотря на самую высокую цену на рынке.
Говоря об инфраструктуре, риелторы констатируют, что никакая «элитность» поселка не гарантирует наличия социальной инфраструктуры. Ни в одном дорогом поселке нет ни школ, ни детсадов. Представители компании «Этажи» отметили, что детсад есть, например, в поселке Молодежном (25 км от Тюмени). Однако это вовсе не дорогое поселение, а скорее бюджетная версия. Обычно в поселках прокладываются необходимые инженерные коммуникации вроде электричества и газа (причем газопроводы строятся примерно в 40 % поселков). Также в поселке могут установить видеонаблюдение, детские и баскетбольные площадки.
И наконец, говоря о предпочтениях клиентов, риелторы отмечают, что тюменцы интересуются не только инфраструктурой и ценами, но и, например, смотрят на окружающую обстановку. «Но сегодня увеличилась доля тех, кто требует лес и реку. Это связано не столько с любовью к природе, сколько общим унылым видом развороченных стройками полей, – покупатель хочет иметь хоть что-нибудь, что бы радовало глаз. Если в поселке будет красивая архитектура, требование «природы» отойдет на второй план. Молодые хотят школу и садик рядом, пожилые – поликлинику», – сообщает Аюр Ербактанов.
«Все стараются взять коттедж в районе Тюмени. Например, спрашивают в Метелево, потому что рядом Воронинские горки, природа. Люди заранее оценивают соседей, чтобы не получилось так, что у тебя богатый коттедж, а у соседа – избушка. Смотрят на дорогу, чтобы коммуникации были центральные. Дома в основном предпочитают кирпичные, минимум по соткам – 12», – рассказал Антон Сауков.
Топ лучших поселков Тюмени
Как отмечают риелторы, в каждом из нижеуказанных поселков можно найти довольно дорогие дома, стоимостью, например, 50 млн рублей. Поэтому в рейтинге учитывались не только средняя стоимость, но и нижний порог цен.
1. Озеро Цимлянское
Стоимость коттеджей – от 15 до 30 млн рублей
Жилой комплекс в районе озера Цимлянское риелторы назвали своеобразным городком, сочетающим в своих застройках развитую инфраструктуру, городской комфорт и разнообразные архитектурные решения. Это не отдельные коттеджи, а жилье, построенное по принципу таунхаусов. У поселка один застройщик, поэтому он выдержан в едином архитектурном стиле.
Само озеро представляет собой живописный водоем, который охотно посещают тюменцы в любое время года. Зимой здесь работает лыжная база, а летом – пункт проката водных велосипедов и прогулочных лодок. Есть футбольное поле, площадки для проведения пикников.
2. Патрушево-Ожогино
Средняя стоимость коттеджа – 22 млн рублей (разброс цен – от 15 до 30 миллионов)
Поселок представляет собой малоэтажную застройку, в основном индивидуальные жилые дома. Здесь есть и немало предложений по продаже земельных участков.
Недвижимость в Патрушево традиционно считается наиболее престижной для жителей Тюмени. Территория начала развиваться как пригородная зона с 90-х годов, именно здесь начали селиться состоятельные горожане. Кроме того, в самом Патрушево есть немало объектов инфраструктуры: фельдшерско-акушерский пункт, детсад, предприятия, оказывающие ресторанно-гостиничные, косметологические, фотоуслуги, магазины строительных товаров, товаров для сада и огорода, аптеки, продуктовые магазины. Летом здесь функционирует небольшой аквапарк.
Стоимость коттеджей также варьируется от 15 до 30 млн рублей. Типовой средний коттедж можно найти за 22 млн рублей. Один из таких вариантов – дом площадью 350 кв. м с двумя гаражами, бассейном, каминной, гардеробной и даже чайханой.
3. Дербыши
Средняя стоимость коттеджей – 20–22 млн рублей (разброс цен – от 10 до 30 миллионов)
Этот район быстро застраивается и находится на самом дорогом тракте Тюмени. В начале 90-х годов поле между деревней Дербыши и поселком Московским было отдано работникам нефтяной и газовой промышленности, проживающим на севере. Они начали здесь строительство коттеджей на случай выхода на пенсию и переезда в южную часть области.
Очень быстро здесь вырос краснокирпичный поселок, но в настоящий момент живут в нем не только северяне, но и наиболее состоятельные жители Тюмени. За среднетиповой коттедж придется выложить 20–22 млн рублей. Один из примеров – коттедж в 470 кв. м с бассейном, гаражом на три авто, гостевым домиком, прачечной, летней кухней.
4. Черная Речка
Стоимость коттеджей начинается от 7 млн рублей (до 25 миллионов)
В 1980-е годы Черная Речка была крошечной деревушкой в несколько домов. Она стояла под высоким увалом, поросшим хвойным лесом, – это водораздел между речками Бардянкой и Балдой. Украшал деревню огромный старинный пруд, в котором бывала удачная рыбалка.
Теперь Черная Речка многократно разрослась за счет строительства коттеджей и стала одним из самых дорогих загородных поселков в городе. Свободные площади способствовали тому, чтобы у строителей была возможность по максимуму их использовать, и в результате здесь появились своеобразные «городки». Один такой городок может насчитывать несколько домов, объединенных одной инфраструктурой, вплоть до того, что владельцы коттеджей отгораживаются общим забором.
5. Березняки
Стоимость коттеджей начинается от 3 млн рублей (до 25 млн рублей)
Один из самых элитных загородных районов Тюмени середины 90-х годов постепенно утрачивает статус элитарности не только за счет развития других районов, но и за счет массовой застройки. Тем не менее наличие инфраструктуры, транспортные развязки и возможность быстро добраться до центра города, а также сила исторической инерции – все это позволяет поселку войти в данный рейтинг.
Типичный коттедж обойдется новому владельцу примерно в 15 млн рублей. Сюда входят коттедж площадью 230 кв. м, гараж, баня, летний дворик и зимний сад.
Поделитесь ссылкой, сделайте нас чуть ближе к мечте!
Куда уехать жить из Тюмени: обзор загородной недвижимости
«Вслух.ру» вместе с экспертами разбирается, почему жить за городом хотят многие, а рынок частной недвижимости по-прежнему не готов удовлетворить все запросы.
Задумываясь о приобретении жилья, все чаще тюменцы обращают внимание на рынок загородной недвижимости. Трехкомнатная квартира в новостройке нередко по площади и стоимости сопоставима с небольшим частным домом. При этом, кроме «квадратов», клиенты получают собственную землю, закрытую территорию, возможность разбить цветник или огород. Однако вместе с этим тюменцы сталкиваются с довольного ограниченным количеством предложений. И если найти кусок земли — не проблема, то проведенные коммуникации, добротный дом на участке, и все это в развитом коттеджном поселке, — практически невозможное условие.
«Вслух.ру» вместе с экспертами разбирается, почему жить за городом хотят многие, а рынок частной недвижимости по-прежнему не готов удовлетворить все запросы.
_Важная оговорка: Компании, работающие за городом, нельзя назвать девелоперами, однако на тюменском рынке именно так принято обозначать застройщиков. Будем придерживаться этого правила, но помнить, что до полного цикла работы с недвижимостью им далеко._
_Важная оговорка-2: Компании попали в обзор по совету конкретных экспертов. «Вслух.ру» включал девелоперов в материал, если их упомянуло сразу несколько аналитиков рынка. Именно поэтому компаний так мало._
«Новая земля»
По сообщению застройщика на официальном сайте, земельные участки в коттеджных поселках не только размежеваны, но и снабжены электричеством, газом, уличным освещением. Кроме того, там построены дороги. На продажу выставлены нарезанные на сотки участки, в зависимости от желания и возможностей можно приобрести как небольшой — от 8 соток, так и просторный — до 21 сотки участок. При этом цена зависит от площади земли и начинается от 400 тысяч рублей.
«Навигатор»
Кроме этого, в Тюмени реализуются загородные проекты «ЗубаревоHills», «Перелада», «Сибирские владения», «Мирово парк», «Подушкино», «Луговое» и другие.
Где искать свободные земли
На тюменском рынке загородной недвижимости реализуется порядка 40 проектов. По словам эксперта рынка Ивана Гергало, покупатели могут попасть как к качественным девелоперам, которые уже проложили коммуникации и занимаются дорогой в поселке, так и к тем, кто продает концепцию поселка, «сказку и мечту».
Тем не менее, сегодня на тюменском рынке нет ни одной компании, которая бы реализовывала проект коттеджного поселка с готовыми домами, проведенными коммуникациями, проложенными дорогами. Пока таким проектом остается лишь поселок «Комарово», где свободных участков почти не осталось.
Загородную недвижимость можно искать сразу в нескольких направлениях от Тюмени. Традиционно, коттеджные поселки строят на Московском и Ирбитских трактах. Салаирский и Велижанский популярны среди дачников. На Ялуторовском тракте продажи земли идут точечно.
Что есть из инфраструктуры
В новых нарезках и девелоперских проектах, предложенных на рынке, инфраструктуры нет. Детские сады, школы и поликлиники расположены в близлежащих поселках, рядом с которыми стоят загородные клубы. Например, такие объекты есть в Тюнево, Решетниково, Кулаково или Луговом.
Капитал и ипотека
По заявлению экспертов рынка загородной недвижимости, тюменцы стали все чаще покупать земельные участки и строить дома за счет средств ипотеки и материнского капитала. Также популярна программа «Молодая семья». Жители области стараются выбрать объект в очень сжатые сроки.
«Даже если у людей есть наличные средства, они предпочитают оставить их на стройку. А покупают землю в ипотеку, занимая у банка примерно 70% средств. В этом случае ипотека не является для тюменцев обременением, так как ставки сегодня снижены до 7−10%. В прошлом году кредитные средства оформляли под 17%», — замечает Иван Гергало.
Сегодня средства на стройку и покупку на рынке загородной недвижимости можно взять в 18 банках. «Ипотечная ставка на загородный рынок сопоставима с новостройками. Люди принимают решение жить за чертой города. Ведь это не только обладание частным домом, но и совершенно другие статус и атмосфера», — рассказывает эксперт рынка загородной недвижимости Антон Сауков.
Кто покупатель
Иван Гергало считает, что покупатель рынка загородной недвижимости помолодел, так как люди перестали бояться строек. Если раньше покупали в большей степени дома либо недострои, то теперь больше приобретают землю и строят сами, или с привлечением строительной компании.
«Люди хотят жить на земле, в своем доме. В городе или за его чертой — другой вопрос. Раньше покупатели боялись приобретать землю и не понимали, как там жить, чего ожидать, к кому обращаться с проблемами. Все меняется: загородная недвижимость — это комфортабельная квартира на своем земельном участке. Это доступно всем. Понятно, кто отвечает за газ, за свет и дороги», — отмечает Антон Сауков.
Что купить в городе
Земельные участки в небольших количествах остались и в черте города. Например, можно приобрести землю в Казарово, Березняках, на ММС, в Тарманах и на Мысу. При этом цена на участки в черте Тюмени в несколько раз выше той, что заявлена на пригород.
Таунхаусы
Проекты таунхаусов относятся к комфортабельной загородной недвижимости. «Это одновременно и город, и нет. Правда, формат при заходе на рынок пять лет назад не сильно прижился у тюменцев. Видимо, не было достойных проектов, да и за квадратный метр просили большую стоимость. Кроме того, люди не понимали, почему они должны вроде бы покупать свой дом, но при этом иметь всего две сотки земли, ограничения по установке тех же бань. Что на двух сотках можно сделать? А в шортах по территории можно ходить? Можно жарить шашлыки или нет? Как-то сковано себя чувствовали. У нас душа простора хочет. У нас покупают 15 соток и строят по 300 квадратов и получают недострой. Это все от русской широкой души, от эмоций», — говорит Антон Сауков.
Стоимость
Стоимость за сотку зависит от удаленности участка земли от города. За 40 километров от Тюмени можно найти участки с ценником в 40 тысяч за сотку, ближе к черте города цена вырастает до 140 тысяч рублей. При этом в самой Тюмени частники просят и по 300 тысяч за сотку.
Разнятся цены и на дома. Например, строение в 100 «квадратов» с черновой отделкой можно взять за 4−5 млн в хорошем пригороде.
«В предыдущие годы спрос распространялся исключительно на дачные участки, которые находятся в черте города. Сегодня выбирают участки под ИЖС, и это несмотря на то, что они расположены немного дальше и стоят дороже. Тюменцы стали меньше обращать внимание на инфраструктуру. Главное, чтобы были готовы инженерные сети. Конечно, многие горожане хотят иметь в коттеджном поселке всю инфраструктуру, но девелоперы пока не готовы строить дома, сады и школы. Это большая финансовая нагрузка. Однако перспективы продажи такого жилья гораздо радужнее, нежели сейчас», — отмечает Иван Геркало.
Антон Сауков считает, что есть несколько типов недвижимости, которые интересны тюменцам. Это участок с возможным строительством дома к пенсии, дом выходного дня, расположенный на расстоянии 50−60 километров от города, и дома для жизни, поставленные не так далеко от города.
Председатель правления Ассоциации девелоперов загородного рынка Сергей Шатохин считает, что более 87% жителей города Тюмени хотели бы жить «на природе, на земле», но в современных условиях и комфорте.
«Однако, к сожалению, в части организации загородной коттеджной застройки наша область не может похвастать благополучным инвестиционным климатом. Вокруг города сегодня стоят недостроенные коттеджные поселки, тормозится развитие сетей энерго- и газоснабжения строящихся поселков, в жутком состоянии подъездные и поселковые дороги, накапливается строительный и бытовой мусор. Есть еще более печальные „картинки“, когда владельцы исходных земельных участков их разделяют, делают временные дороги и продают гражданам, а затем рекомендуют им идти в инфраструктурные компании за технологическим подключением к сетям, а в административные органы — за подъездными и проселочными дорогами, за уборкой мусора и ликвидацией полчищ крыс и стай диких собак», — говорит Сергей Шатохин.
По его мнению, в настоящее время только вокруг Тюмени обозначилось более 100 крупных земельных участков, которые их владельцы планируют под коттеджную застройку.
«Если органы власти не будут уделять этим процессам должного внимания, то скоро проблемы „обманутых дольщиков“ покажутся мелочью по сравнению с проблемами „обманутых домовладельцев“, — а такой социальной напряженности при разумном и системном партнерстве муниципалитетов и Ассоциации девелоперов можно было бы не допустить», — говорит он.
Тюменцы массово переезжают за город: участков остается всё меньше
Где еще остались свободные и сколько они стоят — в этом обзоре
Полезный гайд для тех, кто стремится поселиться подальше от центра Тюмени
Фото: «Сибирские Владения»
Прошлогодние события и самоизоляция заставили тюменцев по-другому посмотреть на загородную жизнь. Идея проводить время наедине с природой и возможность в любой момент выйти на собственную лужайку так понравилась нашим горожанам, что многие решили приобрести загородную недвижимость. Под пристальным вниманием оказались все пригородные локации, где реально возвести дом. Но современные люди не хотят лишать себя благ городской жизни, поэтому особенно тщательно выбирают места для переезда в собственный дом.
Определиться с выбором участка поможет обзор проектов на Старом Тобольском тракте от девелоперской компании «Сибирские Владения».
Всегда спокойная дорога до загородного дома, без фур и транзитного трафика
Фото: «Сибирские Владения»
Рвем шаблоны и ломаем стереотипы
Промышленность заняла территорию в самом начале тракта — ближе к городу. Как говорят представители компании «Сибирские Владения», роза ветров от всех заводов дует в сторону Тюмени. Поэтому по направлению тракта нет запахов, пыли. Только свежий лесной воздух. Старый Тобольский тракт свободен от большегрузов, а его направление — тупиковое, упирается в деревню Криводанова. Преимущество в том, что дорожное полотно гораздо меньше страдает по сравнению с федеральными трассами.
Где же поселиться в этом направлении? Есть три варианта от компании «Сибирские Владения».
«Вишня» — для желающих быть ближе к городу
Семейный поселок «Вишня» — место, где уютно каждому
Фото: «Сибирские Владения»
Проект расположен в самом центре Старого Тобольского тракта, на километре. Примыкает к развитому селу Чикча, что означает по-настоящему шаговую доступность инфраструктуры:
Village
— идеальное место для дома выходного дня
Участки в поселке Sun Village расположены на солнечной поляне в окружении леса
Фото: «Сибирские Владения»
В пяти километрах от «Вишни», на большой солнечной поляне, вблизи поселка Чикча и Якуши выстраивается Sun Village.
Гулять неспешно по лесу, рыбачить на реке или озере — мечты многих людей, стремящихся за город. И всё это становится возможным в нескольких шагах от дома — в Sun Village!
Фото: «Сибирские Владения»
Большой поселок активно застраивается домами выходного дня и домами для постоянного проживания. Сюда буквально стекаются молодые семьи с детьми. Для них же совсем скоро начнется строительство детской площадки. А сегодня уже есть электричество, отсыпаны дороги.
Экопоселок «Лес.Река.Криводанова»
Криводанова — место удивительной природы, тишины и спокойствия
Фото: «Сибирские Владения»
Экопоселок «Лес.Река.Криводанова» — это настоящая жизнь в окружении природы. Внутри соснового бора, в экологически чистом районе Старого Тобольского тракта. Здесь есть всё для комфортной жизни за городом.
Проект находится в 25 минутах езды от Тюмени, в самом конце направления Старого Тобольского тракта. Это значит, что дорога домой будет максимально комфортабельной — без пробок, большегрузов и светофоров.
Поселок строят в 1 километре от здравницы «Красная Гвоздика» — доказанная экологичность района и гарант чистейшего воздуха. Будущих новоселов будут отделять всего 300 метров до рыбалки на реке, 1 километр до озера, а рядом хвойный лес, богатый грибами, примыкает к участкам.
Отличает проект и то, что он находится внутри другого населенного пункта — села Криводанова. Разумеется, со всеми необходимыми объектами инфраструктуры: есть медпункт, детский сад, магазин, аптека и торговый центр, остановки общественного транспорта. Дороги внутри поселка исполнены в твердом покрытии. К каждому участку подводятся электричество и газ.
За подбором участков и бесплатной экскурсией по поселкам обращайтесь в компанию «Сибирские Владения».
«Дело не только в третьей волне»: почему люди бегут из больших городов
Специалисты назвали причины
Застройщики наблюдают более плавный рост интереса к загородке, в отличие от 2020 года
Просыпаться без шума машин, работать удаленно в спокойной обстановке, гулять по вечерам вдоль озера, а по праздникам — приглашать в гости своих близких. Такая картинка стала привлекать множество тюменцев еще в начале 2020 года, когда люди оказались в заточении собственных квартир. Массовый ажиотаж вокруг загородного жилья был даже закономерным. Но застройщики снова отмечают внезапный интерес к жизни в собственном доме. Эксперты рынка недвижимости называют 3 причины.
Удаленка оправдала себя
Несмотря на то что дистанционный формат работы вызывает опасения у работодателей, его активно используют и по сей день. Встречи с коллегами в офисе стали долгожданными, уменьшился уровень стресса из-за ежедневных транспортных коллапсов, и эффективность почти не пострадала.
Любовь к удаленке тоже влияет на ажиотаж вокруг загородного жилья. Многие поняли всю прелесть такого формата и даже привыкли. Теперь нет необходимости жить поближе к офису, достаточно иметь высокоскоростной интернет. Поэтому люди, выбирая между новостройкой в центре и домом за городом, чаще останавливаются на втором варианте. Более далекое расположение не играет роли, ведь рынок доставки за последний год достиг пика. Сейчас вам привезут что угодно: от продуктов до мебели.
Макет одного из будущих домов в пригороде Тюмени (загородный квартал «Берёза парк»)
Здоровье встало на первое место
Пандемия привнесла весьма полезный тренд в массы — культ здорового образа жизни. Люди сосредотачиваются на своем самочувствии и хотят обезопасить себя и своих близких. А коронавирус — не единственное заболевание, которое подстерегает в крупных городах в большей степени, чем в поселках. Сезонные простуды, стресс и депрессия, снижение иммунитета также характерны именно для жителей мегаполисов.
Как отмечают в девелоперской компании «Новая Земля», возник небывалый интерес к загородной недвижимости, жизни на природе. Это в целом позитивный процесс, так как люди, живя на природе, больше двигаются, дышат свежим воздухом и меньше контактируют с толпами незнакомцев.
Появился новый тип загородной жизни
Из-за первых двух факторов изменились и потребности тюменцев. До 2020 года главным требованием коттеджного поселка была близость к городу, чтобы за 15 минут человек оказался в гуще событий. Сейчас в приоритете другие параметры: экосистема, площадь дома и внутренняя инфраструктура.
Полноценный торговый центр в коттеджном поселке «Зеленые Холмы»
— Большую часть потребностей тюменских клиентов у нас закрывал коттеджный поселок «Зеленые Холмы». Он находится рядом с Кулаково. На территории Кулаковского муниципального образования есть школа и детский сад, курсирует школьный автобус. Торговый центр, игровые и спортивные площадки буквально в шаговой доступности, в самом коттеджном поселке. Туда переезжают молодые семьи, мечтающие о жизни в формате «жизнь за городом с городским комфортом». Сейчас же мы видим появление нового типа клиентов, для которых главный приоритет — максимальная близость к природе. Оттого растет интерес к нашему новому проекту «Берёза парк», — рассказал коммерческий директор девелоперской компании «Новая Земля».
Загородный квартал «Берёза парк» находится в экологически чистом районе Тюмени, буквально посреди леса рядом с горячими источниками. Никаких заводов и производства. Это тихое место в окружении деревьев, с собственным озером, пирсом и пляжем. В 10 минутах от ТКАД по Салаирскому тракту. Жители могут добраться до города на рейсовых автобусах или личном авто.
Такой формат проживания часто рассматривают люди старшего возраста, особенно переселяющиеся с Севера. Им не нужны школы и садики в шаговой доступности. Важно, чтобы были лесные пейзажи, большой дом, горячие источники и можно было запросто доехать до города. Ведь приятно, когда в Тюмени родственники и друзья, и они приезжают в гости на выходные или каникулы.
Но всё же девелопер позаботился и о семейных жильцах. Школы и детские сады располагаются в 10 минутах от «Берёзы парка», а спортивные и игровые площадки есть на территории загородного квартала. Также установлено видеонаблюдение, чтобы родители могли быть спокойны за детей, пока те гуляют.
Коммерческий директор компании «Новая Земля» считает, что тренд на загородное жилье просуществует еще долго, но будет модифицироваться. Если в начале пандемии застройщики замечали возбуждение всего рынка и, соответственно, бурный интерес к загородке, то сейчас наблюдается более плавное оживление. По мнению специалиста, это обусловлено прожитым опытом людей и изменением их потребностей, нежели форс-мажорными обстоятельствами. По прогнозам, эта тенденция будет сохраняться. Так что людям, которые впустили к себе мысль о загородном доме, надо принимать решение шустрее, потому что за ростом интереса будет и рост цен. Наглядным примером может послужить ситуация с ипотечной госпрограммой 2020 года.