самые дорогие квартиры в москве 2020 топ 10
Названа стоимость самых дорогих квартир Москвы
Самые дорогие апартаменты на первичном рынке Москвы находятся в здании Fairmont & Vesper Residence в центре столицы. Стоимость объекта площадью более тысячи квадратных метров составила 3,15 миллиарда рублей. Об этом сообщает РБК со ссылкой на материал консалтинговой компании Knight Frank.
Эксперты назвали дорогими и апартаменты в жилом комплексе «Царев сад». Один из лотов площадью почти 1,7 тысячи квадратных метров можно купить за 2,9 миллиарда рублей. На третьем месте рейтинга расположилась квартира в комплексе «Малая Бронная,15» — 721 квадратный метр продается за 2,7 миллиарда рублей.
Ниже в списке расположились квартира в комплексе Lion Gate.Ralph Lauren Residences за 2,6 миллиарда рублей и апартаменты в стоимостью 2,6 миллиарда рублей в башне «Восток» международного делового центра «Москва-Сити». Меньше всего придется отдать за объект в комплексе «Лаврушинский» и еще за один лот в Lion Gate.Ralph Lauren Residences — по 1,4 миллиарда рублей.
По данным экспертов, общая стоимость десяти самых дорогих объектов превысила 23 миллиарда рублей. Средневзвешенная цена за один квадратный метр элитной недвижимости достигла 3,25 миллиона рублей.
В мае 2021 года самой дорогой однокомнатной квартирой в столице оказался объект в Костянском переулке за 95,2 миллиона рублей. Лот находится на четвертом этаже в здании жилого комплекса Turgenev и занимает 75,2 квадратных метра. Почти половина квартиры будет отдана под кухню, совмещенную с гостиной.
Десять самых дорогих квартир в Москве
Список опубликовали в «РБК Недвижимость». Рейтинг составлен консалтинговой компанией Knight Frank. Суммарная стоимость жилья в первой десятке рейтинга превысила 23 млрд рублей. Средневзвешенная цена за квадратный метр — 2,5 млн рублей. Все объекты расположены в ЦАО
Стоимость объекта: 1,4 млрд рублей
Площадь объекта: 514 квадратных метров
Цена за квадратный метр: 2,7 млн рублей
Тип жилья: квартира » data-source=»liongate.realtor.ru»>
Стоимость объекта: 1,4 млрд рублей
Площадь объекта: 353 квадратных метра
Цена за квадратный метр: 4 млн рублей
Тип жилья: квартира » data-source=»lavrushinskij.ru»>
Стоимость объекта: 2 млрд рублей
Площадь объекта: 314 квадратных метров
Цена за квадратный метр: 6,3 млн рублей
Тип жилья: квартира » data-source=»russkie-sezony.rbi.ru»>
Стоимость объекта: 2 млрд рублей
Площадь объекта: 720 квадратных метров
Цена за квадратный метр: 2,8 млн рублей
Тип жилья: апартаменты » data-source=»allegoriamosca.com»>
Стоимость объекта: 2,2 млрд рублей
Площадь объекта: 654 тысячи квадратных метров
Цена за квадратный метр: 3,4 млн рублей
Тип жилья: квартира » data-source=»lavrushinskij.ru»>
Стоимость объекта: 2,6 млрд рублей
Площадь объекта: 2,1 тысячи квадратного метра
Цена за квадратный метр: 1,2 млн рублей
Тип жилья: апартаменты » data-source=»Игорь Иванко/АГН «Москва»»>
Стоимость объекта: 2,6 млрд рублей
Площадь объекта: 800 квадратных метров
Цена за квадратный метр: 3,3 млн рублей
Тип жилья: квартира » data-source=»liongate.realtor.ru»>
Стоимость объекта: 2,7 млрд рублей
Площадь объекта: 721 квадратный метр
Цена за квадратный метр: 3,7 млн рублей
Тип жилья: квартира » data-source=»malaya-bronnaya15.ru»>
Стоимость объекта: 2,9 млрд рублей
Площадь объекта: 1,6 тысячи квадратного метра
Самые дорогие ЖК Москвы 2020: рейтинг элитных новостроек
Элитная недвижимость в Москве в течение первых трех кварталов 2020 года продолжала дорожать. В период с апреля по июнь, в частности, стоимость 1 м2 увеличилась в среднем на 2%. Эксперты объясняют ситуацию с ростом цен на элитное жилье выходом на рынок сразу нескольких масштабных и знаковых для рынка проектов. По данным сентябрь 2020 года, средняя стоимость 1 м2 в сегменте «элит» в Москве составила порядка 900 тыс. руб. По прогнозам аналитиков рынка, до конца текущего года недвижимость высокого класса может прибавить в стоимости еще 5%.
После периода ограничений, связанных с пандемией COVID-2019, спрос на элитное жилье в Москве начал восстанавливаться, и к началу III квартала 2020 года он, как утверждают аналитики, уже вернулся к прежним показателям. Было реализовано несколько крупных лотов, наиболее высоким спросом пользовались клубные проекты в центре российской столицы. Некоторые проекты вошли в рейтинг самых дорогих элитных ЖК Москвы по предварительным итогам 2020 года.
Самые дорогие элитные жилые комплексы Москвы-2020
I. Клубный дом «Carré Blanc»
Carre Blanc на Пречистенской набережной
«Carré Blanc» – клубный дом класса deluxe, расположенный в престижном районе «Золотой мили», на Пречистенской набережной, в пешей доступности от храма Христа Спасителя и Кремля.
В клубном доме запроектировано 43 апартамента, площадь которых варьируется от 60 до 210 м2, а также четыре пентхауса площадью от 250 до 540 м2, расположенные на верхних этажах. В Carré Blanc есть уникальная квартира формата таунхауса, с открытой террасой и садом.
Клубный дом Carré Blanc построен по проекту архитектурного бюро SPEECH. Это пятиэтажное здание, выдержанное в элегантных классических чертах, с изысканным фасадом, облицованным натуральным камнем нейтральной светлой гаммы. В декоре фасада использован рисунок, стилизованный под старинные орнаменты Георгиевского собора во Владимирской области.
Внутренняя инфраструктура Carré Blanc соответствует клубному формату проекта – гостиная-салон для отдыха резидентов, в оформлении которого использованы произведения искусства, lounge-зона, оборудованный всем необходимым зал для индивидуальных фитнес-тренировок. Подземная часть отведена под паркинг на 65 автомобилей.
II Дом клубного типа «Villa Grace»
Villa Grace в Пожарском переулке
«Villa Grace» – жилой комплекс клубного формата, расположенный между Остоженкой и Пречистенской набережной, в тихом Пожарском переулке, рядом с храмом Христа Спасителя, старинным Зачатьевским монастырем и другими достопримечательностями центра Москвы.
Комплекс отличается оригинальной архитектурной концепцией: особняк состоит из нескольких корпусов, каждый из которых имеет индивидуальные черты. Исторический фасад корпуса Rainier сохранен, воссозданы декоративные лепные элементы, корпус Albert отличается белоснежной гаммой фасадной части и украшен витражами. Фасад корпуса Mogambo выдержан в темно-коричневой гамме.
Формат комплекса Villa Grace уникален для Москвы – это первый проект на рынке элитной недвижимости, позиционирующийся как городская резиденция. В комплексе запроектировано всего 19 квартир, что обуславливает камерность и приватную атмосферу проживания в нем. Площадь квартир доходит до 458 м2, в комплексе предлагались лоты с дизайнерской отделкой формата «под ключ».
Расположение комплекса Villa Grace подчеркивает его статус, обеспечивается высокий уровень безопасности проживания – дом круглосуточно охраняется, въезд на территорию осуществляется по пропускам. Для автомобилей резидентов Villa Grace предусмотрена подземная парковка на 35 машиномест. Внутренняя инфраструктура комплекса также включает благоустроенный сад, для резидентов работает служба консьержей.
III Комплекс «Меценат»
«Меценат» во 2-м Кадашевском переулке
Жилой комплекс «Меценат» — проект, реализованный в рамках комплексной реновации и реконструкции Кадашевской слободы, исторического района центра Москвы. Он представляет собой полноценный квартал с квартирами, жилыми особняками, таунхаусами и резиденциями.
Комплекс «Меценат» находится в пешей доступности от набережной Москва-реки, рядом с Третьяковской галерей. В структуру комплекса входит девять особняков, рассчитанных на 25 квартир, девять таунхаусов, несколько двухэтажных домов, каждый из которых предусмотрен для проживания одной семьи.
Архитектурная концепция комплекса «Меценат» с высокой точностью воссоздает атмосферу, присущую старой Москве. Застройка квартала исключительно гармонично вписывается в облик Замоскворечья, дополняя и украшая его собой.
Территория комплекса «Меценат» благоустроена и ухожена – ее часть занимает сад с деревьями, выделена зона для отдыха детей, прогулочная зона. Территория закрыта для движения транспорта, для парковки автомобилей резидентов предусмотрена подземная стоянка на 60 автомобилей.
IV Fairmont & Vesper Residences
Fairmont and Vesper Residences
Fairmont & Vesper Residences – элитный комплекс сервисных апартаментов, расположенный в самом центре Москвы, на Тверской улице, в пешей доступности от станции метро «Маяковская», в окружении музеев, концертных залов, известных столичных ресторанов.
В комплексе запроектировано 36 апартаментов и один пентхаус, под который полностью отведен верхний этаж. Все апартаменты сдаются с выполненным ремонтом класса «премиум» — в отделке использованы ценные породы древесины, натуральный камень. Комплекс поделен на две части: в одном здании располагаются апартаменты, в другом – номерной фонд отеля Fairmont Hotels.
Все резиденты Fairmont & Vesper Residences имеют доступ к сервису, предоставляемому на базе отельной сети Fairmont Hotels. В числе объектов инфраструктуры – ресторан, бар с панорамным видом, wellness-студия с комплексом SPA и бассейном. Дизайн интерьера общественных зон и апартаментов Fairmont & Vesper Residences разработан специалистами известной студии Rockwell Group из Нью-Йорка.
Миллионы за метры. Топ-10 самых дорогих квартир Москвы
В здании бывшей гостиницы «Москва» напротив Кремля продаются апартаменты стоимостью 4 млрд рублей, сказано в отчете компании Savills, которая анализирует рынок жилья высокой стоимости. Это дорого: по данным Savills, на московском рынке сейчас выставлены только 34 квартиры стоимостью больше 1 млрд рублей, а стоящих больше 3 млрд рублей из них всего 6%.
Что это за объекты? Мы попросили несколько компаний, которые продают элитное жилье (Knight Frank, Point Estate), представить десятку самых дорогих лотов. Списки не совсем совпали, потому что разные брокеры работают с разными объектами. Вот топ-10 самых дорогих квартир — итоговая выборка по трем спискам. Каждая квартира оценивается более чем в 1 млрд рублей. Мы не включали в список квартиры в одном и том же жилом комплексе.
1. Многофункциональный комплекс «Царев сад»
Стоимость: 4 809 000 000 рублей
Площадь: 1683 кв. м
Адрес: Софийская набережная, дом 36/10
Многофункциональный комплекс у стен Кремля возводит компания «Сбербанк Капитал», 100%-ная «дочка» госбанка. Несмотря на уникальное место расположения, проект несколько раз переходил из рук в руки и много лет стоял недостроенным, пока кредитовавший девелоперов банк не взялся за дело сам. В результате получился самый дорогой из ныне выставляющихся жилых комплексов: кроме пентхауса площадью 1683 кв. м, о котором сейчас идет речь, в комплексе «Царев сад» еще 4 «миллиардных» лота. В здании есть парковка на 246 машин, дизайн мест общего пользования сделал архитектор Пьер-Ив Рошон. «Закрытая территория и внутренний двор для прогулок, охрана», — перечисляет преимущества объекта сайт «Сбербанк Капитал».
Обзор 10 самых дорогих квартир Москвы 2020 года
Чтобы жить красиво в российской столице придется выложить не один миллион, а то и миллиард рублей. Ведь стоимость квартир ультрапремиального сегмента в Москве лишь растет, о чем свидетельствуют данные компании Savills. Ее эксперты подсчитали, что суммарная стоимость топ-100 самых роскошных столичных квартир выросла за год на 10%, до 58,2 млрд. рублей.
Большую часть предложений занимают квартиры до 250 квадратных метров, а есть предложения и свыше 1000 «квадратов». Большая часть квартир из первой сотни предлагается в районе Патриарших прудов (28%), Остоженке (23%) и в Тверском районе (15%).
Давайте взглянем на топ-10 самых дорогих квартир в Москве в 2020 году, стоимость которых выясняли эксперты российского отделения журнала Forbes.
10. Crystal House
Цена: 1, 1 млрд. рублей
Площадь: 435 кв. м
Скромная по размерам, в сравнении с другими самыми дорогими квартирами в Москве 2019 года, недвижимость находится на Остоженке — пристанище российских богатеев.
Амбициозный проект Crystal House назван так за свой эффектный стеклянный фасад. Под солнечными лучами он блестит, как огромный кристалл.
Для удобства VIP-жильцов в доме имеется вся необходимая инфраструктура, начиная от ресторана, спортзала и паркинга на 277 машиномест и заканчивая благоустроенным двором с фонтаном и детской площадкой. А из дорогих пентхаусов с террасами хорошо виден Кремль.
9. Гранатный переулок, дом 6
Цена: 1, 1 млрд. рублей
Площадь: 455 кв. м
Чтобы сделать дорого-богато не только внутри, но и снаружи, девелопер — компания KFS-Group — уделил особое внимание фасадам. Они украшены красивым и весьма недешевым орнаментом из натурального мрамора.
В трех корпусах ЖК «Гранатный, 6» находится 27 квартир. И каждая из них — это мини-особняк, с комнатами для обслуживающего персонала, огромными окнами и солидными каминами.
8. Noble Row
Цена: 1, 6 млрд. рублей
Площадь: 550 кв. м
Noble Row — это один из самых красивых проектов, созданных в Москве в 21-м веке. И неудивительно, ведь над дизайном жилого комплекса из шести резиденций трудилась именитая дизайнерская компания Ralph Lauren Home.
Стены здания украшены резным декором, а фасады оформлены в эклектическом стиле бозар, который следовал традициям итальянского ренессанса и французского барокко.
Каждая резиденция — это таунхаус уровня Ultra-luxury со своим входом, гаражом и выходом в парк. А на последнем уровне зданий расположена терраса, с которой открывается превосходный вид на Кремль, храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.
7. Жилой комплекс Fairmont & Vesper Residences
Цена: 2, 08 млрд. рублей
Площадь: 1042 кв. м
Этот девятиэтажный комплекс из 36 апартаментов с сервисом пятизвездочного отеля расположен в самом сердце Москвы — на Тверской улице. Пока что он лишь готовится к сдаче, а руководит работами компания Vesper.
В 2021 году комплекс должен быть готов, и поступит под управление сети Fairmont Hotels, которая специализируется на премиум-сегменте клубной жилой недвижимости.
6. Lion Gate
Цена: 2, 1 млрд. рублей
Площадь: 740 кв. м
Баснословно дорогой шестиэтажный жилой комплекс, девелопером которого выступил APDevelopment, состоит из 10 квартир.
На самом верхнем этаже находится пентхаус, имеющий статус private landing, с отдельным входом, двумя террасами и въездом в собственный паркинг, где могут разместиться сразу три автомобиля.
5. «Башня «Федерация». Восток»
Цена: 2, 2 млрд. рублей
Площадь: 2181 кв. м
В самой высокой башне «Москва Сити» находится уникальный пентхаус, который вознесет владельца на недосягаемую высоту, в буквальном смысле слова.
«Башня «Федерация» — самое высокое здание России — представляет собой две высотки, выдержанных в едином композиционном стиле. Первая из них называется «Запад» и в длину достигает 242,4 метра. А ее старшая сестра «Восток» выросла до 373,7 метра. Так что из пентхауса наверняка открывается потрясающий вид.
4. Гранатный переулок, дом 8, стр. 4
Цена: 2, 3 млрд. рублей
Площадь: 952 кв. м
Небольшой (по количеству жильцов, а не площади) элитный дом «Гранитный Палас» расположен в уютном переулке Пресненского района столицы. В нем всего 17 квартир, из которых виден сквер или двор старинного особняка боярыни Морозовой.
На первом этаже дома находятся мужские развлечения — сигарный клуб и бильярдная, а на втором располагаются женский салон, библиотека и детская игровая комната. Жильцы, которым по душе более активные развлечения, могут спуститься на цокольный этаж и заняться тренировками в фитнес-клубе, бассейне, а затем посетить хамам или массажный кабинет.
А главной особенностью «Гранатного Паласа» являются два дуплекса с красиво обставленным патио.
3. Малая Бронная, дом 15
Цена: 2, 4 млрд. рублей
Площадь: 498 кв. м
Изысканные интерьеры этого дома дополнены огромными панорамными окнами и настоящими деревянными каминами. Девелопером выступила компания «ЛидЭстейт», принадлежащая Андрею Маталыге.
Для постройки роскошного апарт-комплекса застройщик с разрешения московских властей снес историческую усадьбу Анны Неклюдовой, невзирая на протесты москвичей, посчитавших это преступлением против истории города.
2. Молочный переулок, дом 7
Цена: 2, 6 млрд. рублей
Площадь: 1000 кв. м
Дом, в котором продается одна из самых дорогих квартир в России, расположен в элитном районе Остоженки. Жилье там стоит столько, сколько многим россиянам не заработать за всю жизнь, поэтому участок между Остоженкой и и Пречистенской набережной носит неофициальное название «Золотая миля».
В огромной и супердорогой квартире не так уж много комнат — их всего 6, плюс три спальни и три санузла. А в доме, где она находится, всего шесть квартир.
1. Пентхаус в многофункциональном комплексе «Царев сад»
Цена: 4,8 млрд. рублей
Площадь: 1683 кв. м
Роскошный комплекс на Софийской набережной включает в себя 68 апартаментов ультрапремиум класса. А 44 из них предлагают превосходный вид на Кремль, Васильевский спуск, собор Василия Блаженного и парк «Зарядье».
Удивительно, что статусность места расположения не помогла «Цареву саду» с первого раза найти своих жильцов. Проект несколько раз менял хозяев и долго стоят недостроенным. Наконец «Сбербанку», который выступал кредитором девелоперов, это надоело, и он решительно взял дело в свои руки.
Для проживающих в «Царевом саду» сделан подземный паркинг на 246 машиномест, создана продуманная инфраструктура, включающая офисы, рестораны, магазины, фитнес-центр и СПА.
Места общего пользования были разработаны по авторскому дизайну известного французского архитектора Пьер-Ив Рошон. И, конечно же, территория комплекса закрытая и хорошо охраняемая.
Кстати, помимо самой дорогой квартиры в Москве, на территории комплекса находятся еще несколько квартир стоимостью около 4 миллиардов рублей.
Самая дорогая съемная квартира в Москве
Для тех, кому не по карману миллиардные квартиры есть вариант приобрести элитное московское жилье на некоторое время. По данным риэлтерского агентства «ИНКОМ-Недвижимость» стоимость аренды самой дорогой квартиры в Москве составляет всего 750 тысяч рублей.
Расположено элитное жилье на Мосфильмовской улице, в ЖК «Воробьевы горы». В пентхаусе площадью 290 кв. м. сделан ремонт в клубном стиле, поэтому годится оно как для спокойного проживания миллионера, так и для шумных вечеринок «золотой молодежи».