рейтинг застройщиков пензы по качеству надежности

«Территория жизни» возглавила рейтинг застройщиков области

В Едином реестре застройщиков (ЕРЗ), опубликовавшем 1 ноября 2020 года интегральный рейтинг российских девелоперов по объему текущего строительства, группа компаний «Территория жизни» имеет высший показатель.

Максимальный рейтинг ЕРЗ означает, что вероятность своевременного ввода в эксплуатацию строящихся домов близка к 100%.

ГК «Территории жизни» также имеет высокий рейтинг в топе застройщиков Пензенской области. Компания снова демонстрирует высокие показатели (5,0) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам.

За период с января по сентябрь 2020 года по показателю ввода жилья Пензенская область занимает 24-е место среди 85 регионов Российской Федерации и 37-е место по показателю ввода многоквартирных домов застройщиками (за сентябрь 2020 года).

Сейчас строительство жилья в Пензенской области осуществляют 24 застройщика (бренда), которые представлены 42 компаниями, возводящими 40 жилых комплексов. Самым крупным по объемам текущего строительства является жилой комплекс «Арбековская застава» от ГК «Территория жизни». Здесь строится 7 домов, включающих 2 345 жилых единиц, совокупной площадью 108 798 кв. м.

Рейтинги независимого экспертного агрегатора ЕРЗ отображают уровень исполнения застройщиком своих обязательств и рассчитываются автоматически на основе накопленной в базе информации о переносах даты ввода жилья, определяемой на основании опубликованных строительной компанией проектных деклараций. Обновление рейтинга производится 1-го числа каждого месяца.

Аналитический обзор по строительству жилья профессиональными застройщиками Пензенской области был составлен на основе сайтов и проектных деклараций застройщиков, публичных реестров разрешений на строительство и официальных статистических и отчетных данных Росстата, Росреестра и Банка России.

Подписывайтесь на ПензаИнформ в Google News и Яндекс.Новости.

Самые важные новости в telegram-канале Penzainform.

Без негатива и лаконично. Мы в Яндекс.Дзен.

Источник

Строительство в Пензе: самый большой дом, самые крошечные квартиры, самые ленивые застройщики

Самым крупным застройщиком в Пензе является СК «Рисан», самый большой строящийся дом — в ЖК «Акварель».

Московский «Институт развития строительной отрасли» проанализировал динамику развития строительства в Пензенской области. Источниками информации стали сайты и декларации застройщиков, реестры выданных разрешений на строительство, открытые данные Росстата, Росреестра и Банка России.

Где строят?

В Пензенской области сейчас действуют 85 застройщиков, которые возводят более 18 тыс. единиц квартир. Их совокупная площадь составляет почти 1 млн кв.м.

Больше всего застройки в Пензе — на нее приходится 83,7% площади квартир. На Засечный остается 13,8%, остальные доли распределены между Кузнецком, Заречным и Каменкой. Львиная доля разрешений на строительство были выданы в 2018 и 2020 годах (по 26 каждый год или 30,9 и 30,6% общей площади), в текущем году их выдано 16.

Когда сдают?

Основная масса квартир будет сдаваться в 2022-2023 годах — 32,9 (28 домов) и 34,1% (29 домов) общей площади соответственно. В этом году должны ввести в строй 21 жилой дом (24,7% общей площади — 173,6 тыс. кв. м. жилья). Любопытно, что из них большая часть должна была сдаться еще в 2017 и 2020 годах.

В 2022 году планируется сдать в эксплуатацию 293,6 тыс. кв. м. жилья, из которых 20 и 21 тыс. кв. м. должны были ввести еще в 2017 и 2020 годах.

В 2023 году из запланированных к сдаче 390 тыс. кв. м. 38 тыс. кв. м. придутся на жилье, заселиться в которое пензенцы должны были еще в 2018-2019 годах. В 2024 году сдадут 18 тыс. кв.м. за 2018 год. В среднем в регионе переносят сроки ввода в эксплуатацию на 6,3 месяца.

О том, кто из застройщиков добросовестно выдерживает сроки строительства, а кто их частенько нарушает, наглядно видно из следующей таблицы.

Сколько этажей?

Любопытно, что в отличие от Саратова в Пензенской области отдают предпочтение высотной застройке. В среднем она составляет 16 этажей. Но больше всего строящихся домов — 46 — сейчас возводятся в диапазоне 18-24 этажа (63,3% от общей площади застройки).

Высота еще 15-ти домов колеблется от 13 до 17 этажей. Всего 11 домов строятся с этажностью 4-8, и еще столько же — с этажностью 9-12 этажей.

Самым высоким строящимся домом в Пензенской области является 25-этажный дом в ЖК «Созвездие» застройщика «СХ ТЕРМОДОМ».

У кого больше?

Самым большим строящимся домом в Пензенской области является многоквартирный дом в ЖК «Акварель» (30,6 тыс. кв. м.), застройщик «СК Ривьера».

На втором месте дом в скандинавском квартале Norwood от СГ «Рисан» (29,3 тыс. кв. м.), бронза — у дома в «Арбековской заставе» от ГК «Территория жизни» (25,3 тыс. кв. м). На четвертом месте в ТОП-5 пензенских домов — сооружение в Grande Park от ГК «Промышленное сырье» (24,6 тыс. кв.м.). Дом в ЖК «Лугометрия» также от «Территории жизни» замыкает этот рейтинг.

Если говорить о самих ЖК, то здесь, наоборот, первенство у «Лугометрии» — это 6 домов с 2,2 тыс. квартир общей площадью более 112 тыс. кв.м.

Самая маленькая средняя площадь строящихся квартир у «ГК РКС Девелопмент» — 43,9 м². Самая большая — у «СК Интерьер-Строй» — 198,4 м². В среднем квартиры в Пензе составляют 53,5 кв. м. при общероссийском показателе в 50 кв. м.

Если говорить о жилищных комплексах, то самая маленькая квартира в ЖК «Спутник» — 38,1 м², застройщик «СХ ТЕРМОДОМ». Самая большая — в ЖК «Капитал» — 198,4 м², застройщик «СК Интерьер-Строй».

Из чего строят?

Большинство застройщиков (38 домов) предпочитают использовать в строительстве монолит-кирпич, чуть меньшее число — 29 домов — возводят стены из кирпича, 15 домов — панели. В целом из монолит-кирпича будет возведено 47,7% от общей площади застройки. В России этот показатель в среднем составляет 62,6%.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.) — 49,6% площади квартир. В России этот показатель в среднем составляет 62,6%.

ТОП-5 пензенских застройщиков возглавляет СГ Рисан: на его счету 17 домов (20%) или 3,7 тыс. квартир общей площадью более 216 тыс. кв. м.

Источник

Топ-10 лучших новостроек Пензы

Энергичное формирование рынка жилья Пензы связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Пензенскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие новостройки Пензы – Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Арбековская Застава

Описание объекта:

«Арбековская Застава» – уникальный проект комплексной застройки территории, положивший начало формированию двух новых микрорайонов города Пензы – № 6 и 7 района Арбеково. На территории площадью 47,38 га создается целый город, основанный на принципах современной урбанистики.

«Арбековская Застава» представляет целый комплекс с современным зонированием территорий, уютными дворами, прогулочными зонами, пешеходными и велосипедными дорожками. Расположение на границе природных пространств гарантирует будущим жителям этого жилого комплекса хорошую экологию и привлекательные окружающие виды.

Застройщик

2. ЖК Ближняя Веселовка

Описание объекта:

Жилой комплекс «Ближняя Весёловка» расположен в уютнон и тихом микрорайоне с собственной инфраструктурой, удалён от шумных улиц и магистралей, но, в то же время, находится в удобном сообщении с городом.

«Ближняя Веселовка» в долгосрочной перспективе останется компактным жилым районом, не подверженным дальнейшему разрастанию: вокруг располагаются земельные участки, предназначенные для индивидуального жилого строительства, что сохранит аутентичность среды, но позволит развивать необходимую внутреннюю жилую инфраструктуру. Комплексный подход компании застройщика к организации пространства предусматривает наличие на его территории объектов коммерческой (магазины) и социальной (детский сад, школа, спортивная площадка) недвижимости, а также системное благоустройство.

3. ЖК Эко-квартал Запрудный

Описание объекта:

«Эко-квартал Запрудный» — это особенное пространство, где здоровым быть легко. Это прекрасное место для занятия спортом всей семьей. Футбольное поле, баскетбольные площадки, велодорожка, площадки для занятия спортом и самых маленьких жителей квартала.

Инфраструктура: детское дошкольное учреждение в квартале, школы, объекты социального назначения, торговые центры, остановки общественного транспорта, поблизости дворец спорта Буртасы.

Компания-застройщик МУП «Пензгорстройзаказчик» имеет богатую историю. С самого основания компания выполняла функции основного заказчика в городе. Компания проектировала и жилые дома, и школы, и детские дошкольные учреждения, и троллейбусные линии, и инженерные коммуникации широкого спектра назначения. Сегодня МУП «Пензгорстройзаказчик» — одна из крупнейших компаний-застройщиков города Пензы. Приоритетное направление – комплексная застройка.

4. ЖК Московская 36

Описание объекта:

Жилой дом расположен в самом центре города, но в удалении от оживленных магистралей и посторонних глаз.

Территория дома будет находится под системой видеонаблюдения. Единая комната для охраны, где разместятся диспетчерские пульты управления охранными, пожарными системами. В каждой квартире трехметровые потолки, большие окна, подземный паркинг с лифтом. Лестничные площадки с витражами.

5. ЖК Арбековский парк

Описание объекта:

«Арбековский парк» строится в 8 микрорайоне жилого района Арбеково, в непосредственной близости от озера в «Запрудном». Неподалеку расположены центральные маршруты общественного транспорта, детские сады, торговые центры.

Естественное природное пространство с живописными пейзажами, аккуратными лужайками, газонами и, конечно, чистый воздух района позволят ощутить все преимущества «Арбековского парка».

6. ЖК Сурская Ривьера

Описание объекта:

Сурская Ривьера – для настоящих ценителей эстетики! Из моих окон открываются лучшие виды на Суру и Пензу, отличный заряд бодрости на каждый день. Любите выйти на балкон с чашечкой кофе и полюбоваться рассветом? Давайте сделаем это вместе!

22 этажа, построенные по уникальной технологии строительства! Меня считают визитной карточкой города.

Моя задача сделать Вашу жизнь лучше, именно поэтому на моей территории есть пешеходный бульвар без машин, детские площадки, пляж с зоной отдыха. В шаговой доступности торговый центр, вместительная стоянка для Вас и Ваших гостей!

Можем познакомиться прямо сейчас! Расставляйте мебель и заезжайте. Я жилой комплекс, где квартиры с уже готовым ремонтом. Каждая моя деталь – матовые натяжные потолки, виниловые обои, современная плитка, ламинат 32 класса, наличие всей сантехники, межкомнатные двери, подарит Вам комфортные условия для жизни.

Молодая семья
ГПЗ-24 – в первую очередь семейный район. Десятки магазинов, школы, детские сады, – здесь все приспособлено для вашей жизни! Кстати, отличным бонусом будет качественный готовый ремонт.
Студент
Снимаете квартиру или планируете покупку? От жилого комплекса легко добраться до всех университетов Пензы, а вся основная «движуха» центра – в 8 минутах езды.
Военный
Если Вы серьезно подходите к выбору квартиры по военной ипотеке, то «Сурская Ривьера» для Вас! Отделка уже входит в стоимость, поэтому при покупке Вы получаете квартиру готовую для жизни.
Инвестор
Выгодно вложить деньги в недвижимость в Пензе можно уже сейчас! С 1 февраля начинаются продажи квартир в 7 строении по стартовым ценам.

7. ЖК Сатурн

Описание объекта:

Жилой комплекс «Сатурн» расположен в самом сердце микрорайона Арбеково по соседству с торговыми центрами «Коллаж» и «Леруа Мерлен».

— уникальный внешний вид,

— панорамное остекление в квартирах,

— придомовая территория рационально использована для организации парковочных мест,

— первый в Пензе жилой комплекс, оборудованный полноценной автомобильной мойкой.

Жилой комплекс удачно расположен в самом сердце микрорайона Арбеково по соседству с торговыми центрами «Коллаж» и «Леруа Мерлен». Обеспечены подъезды с проспекта Строителей и проспекта Победы, что подчеркивает транспортную доступность «Сатурна». Жителям не приходится беспокоиться, как быстрее и удобнее добраться в тот или иной район города, ведь всегда есть выбор одновременно в виде двух магистралей. В пределах 5 минут ходьбы – гипермаркет «Лента», автодром, а также улицы Лозицкой и Рахманинова. Осталось только выбрать, куда идти!

Приятное дополнение ко всем преимуществам жилого комплекса – это его выгодное соотношение цены за квадратный метр к качеству квартир. Компания «САН-ЛИКО» обеспечила возведение дома в полном соответствии со строительными нормами и технологическими требованиями. Грамотное проектирование в комплексе с закупкой топовых материалов и контролем всех работ не помешали установлению разумных цен. Мы доказали, доступная цена квартиры не означает экономию на комфорте проживания и надежности дома.

Квартира не должна стоить больших денег, если у нее есть панорамное остекление. Это еще одна особенность ЖК «Сатурн». Окна во весь рост и даже больше – уже не просто мечта, а осязаемая и, самое главное, доступная реальность. Жилой комплекс отличается светлыми квартирами благодаря именно щедрому остеклению. Можно наслаждаться рассветом во время завтрака как в лучших номерах гостиниц и отелей. Сложно подобрать слова, когда эмоции от восторга панорамными окнами не дают возможности даже вздохнуть. Это красиво, эффектно и богато.

Абсолютно никакой экономии на кладочных, облицовочных, изоляционных и прочих стройматериалах. ЖК «Сатурн» — пример объективно грамотного и технически выверенного строительства. В квартирах нельзя услышать своих соседей, а сами дома еще многие годы не узнают такое слово как ремонт. Вложение в дорогие стройматериалы – инвестиции в беззаботное будущее жилого комплекса и комфорт всех жильцов. Строительная компания «САН-ЛИКО» акцентирует внимание именно на качестве: гарантируя надежность, мы повышаем доверие к самим себе.

Дизайн жилого комплекса отрицает консерватизм и поощряет все новое, яркое и нестандартное. Нельзя не заметить разноуровневую форму дома и использование сразу 4 цветов. ЖК «Сатурн» привлекает своим творческим беспорядком и асимметричным оформлением. Каждый новый взгляд на дом – это возможность рассмотреть ранее не заметный элемент. Также обращает на себя внимание попарная комбинация окон в виде ячеек – креативное решение, эффект которого усиливается отражением и блеском панорамных окон.

Жилой комплекс создан для гостеприимных и коммуникабельных людей, поэтому места хватит всем. Придомовая территория рационально использована для организации парковочных мест, чего так не хватает современным новостройкам. ЖК «Сатурн» заботится о каждом своем жильце, поэтому расчет числа мест для стоянки автомобилей выполнен с запасом. Можно забыть о проблеме для гостей, теперь каждая машина не просто найдет себе место, а будет безопасно припаркована рядом с подъездом.

Это свершилось. Впервые в Пензе новый жилой комплекс оборудован полноценной автомобильной мойкой! Оценить настоящее удобство такого соседства можно будет каждому жителю, что позволит сохранять авто в идеально чистом виде, даже не выезжая за пределы собственного двора. Пора научиться экономить свое время с комфортом: сложно поверить, что воспользоваться услугами автомойки можно практически в домашних тапочках и халате. Разве не об этом мечтает каждый владелец автомобиля?

8. ЖК Прилесный

Описание объекта:

Кто не мечтал жить рядом с лесом, наслаждаться чистым воздухом и отличным видом из окна, и в то же время не быть оторванным от привычной городской цивилизации с ее удобствами и комфортом?

Месторасположение жилого квартала«Прилесный» выгодно отличается редким сочетанием удобной транспортной доступности, наличием всей необходимой инфраструктуры и тихой зоной вблизи лесного массива.

Квартал строится на самой высокой точке города, откуда открывается замечательный вид. Это одно из преимуществ жилого квартала — красивый вид из окон на лесной массив, свежий воздух и умиротворение от утренних восходов над лесом….

Преимущество придомовой территории и её зонирование: гостевой паркинг, места отдыха для взрослого населения комплекса, детская площадка, тротуары и озеленение территории, устройство газонов.

На территории квартала запланировано строительство 3-х уровневого крытого паркинга на 234 машиномест.

В непосредственной близости находятся Ласточкины горы, чуть дальше – пруды. С одной стороны, вы и ваши близкие будете жить в роскошной, экологически чистой парковой зоне, с другой стороны – в непосредственной близости находится центр города, куда удобно проехать по современным, хорошо организованным магистралям.

Жилой квартал«Прилесный» − это сочетание комфорта городской инфраструктуры и лесного окружения, тишины и покоя в собственной квартире!

9. ЖК Победный

Описание объекта:

Строительство ЖК «Победный», по адресу проспект Победы 96, началось в августе 2013 года. Благодаря упорной работе строителей возведено два многоэтажных дома, подведены все коммуникации.

Первый дом сдан в августе 2016, поэтому будьте уверены, что заселение дома пройдет в короткий срок. Для желающих купить квартиру в Арбеково, в строении №2. Ценная информация: срок ввода объекта долевого строительства 4 кв. 2017 года.

На первом и цокольном этажах проектом предусмотрена коммерческая недвижимость: магазины, офисы, салоны.

Жилой комплекс «Победный» выгодно расположен в микрорайоне г. Пензы Ближнее Арбеково между проспектом Строителей и проспектом Победы. Удобно и легко добраться в любую точку города. В шаговой доступности Гипермаркет «Лента», ТК «Коллаж», магазин стройматериалов «Леруа Мерлен», КРЦ «Квадрат», РК «Изумрудный город». Поэтому желающим купить квартиру Пенза Арбеково — квартира в ЖК «Победный» является наилучшим решением.

10. ЖК Аристократ

Описание объекта:
Жилой комплекс «Аристократ» — это продуманное жилое пространство и гибкие возможности зонирования. Система «умный дом» в каждой квартире. Полностью огороженная территория, уютный внутренний двор и подземный паркинг. Достойные соседи и прекрасная инфраструктура современного района.

Жилой комплекс «Аристократ» возводится в одном из самых развитых районов города – Арбеково, на улице Бородина, 43. В непосредственной близости находятся торговые и развлекательные центры, 4 детских сада, 3 школы, спортивные и медицинские учреждения.

Отличную транспортную доступность обеспечивают Проспект Строителей и Проспект Победы.

Воcтребованная локация в современном районе

Разнообразие планировочных решений с возможностью объединять квартиры

Система «Умный дом» для экономии энергоресурсов, защиты от проникновения, протечек и пожара

Охраняемая территория с ограниченным доступом

Подземный паркинг и гостевые места для автомобилей

Внутренний двор с ландшафтным дизайном и игровой зоной для детей

Дизайнерская отделка входных групп и холлов, в каждой секции два лифта с премиальной отделкой кабин. Увеличенное оконное пространство и французское остекление лоджий. Дополнительная шумоизоляция черновая отделка квартир или ремонт «под ключ»

Источник