рейтинг застройщиков казани 2020 по надежности
Рейтинг застройщиков: «Унистрой» вновь возглавил топ по введенным «квадратам»
Девелопер ввел больше 127 тысяч квадратных метров жилья, прилично обогнав остальных застройщиков. Республиканскую тройку замкнул челнинский «Домкор».
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) опубликовал итоговый рейтинг застройщиков, которые ввели больше всего жилья в 2020 году. На первом месте третий год подряд располагается «Унистрой», а «Суварстроит», который в начале 2021 года возглавил топ по объему застройки, не попал и в десятку.
Топ-10 застройщиков по объему ввода
Также в десятку вошли ДК «Антей» (ЖК «Светлый»), СК «Арт-Строй» (ЖК «Легенда»), ГК «Рост» (ЖК «Родина», «Радужный», «Радужный-2», «Дом на Енисейской»), «Дионис» («Южный парк») и челнинская ЖСК «Комфортное жилье».
Где «Суварстроит»?
Руководитель агентства недвижимости «Счастливый дом» Анастасия Гизатова в свою очередь считает, что в данном случае проектная и разрешительная документация на ЖК «Южный парк» оформлена на «Дионис».
Также, по ее мнению, это может быть связано с налоговой оптимизацией.
KazanFirst направил запрос «Суварстроит» с просьбой разъяснить ситуацию. На момент публикации материала комментарий не поступил.
О самом рейтинге
Оба эксперта замечают, что рейтинг не говорит о том, у какого застройщика больше проектов или кто лучше строит. Он просто приводит цифры, сколько жилья ввели компании в 2020 году. И оценивать компании по объему ввода жилья весьма справедливо.
Руководитель «Счастливого дома» отмечает, что в следующем году итоговый рейтинг могут возглавить абсолютно другие застройщики. При этом лично она считает, что оценивать компании лучше по качеству застройки, а объемы ввода жилья – это вовсе не критерий качества.
Президент Гильдии риелторов так же считает, что позиции в рейтинге в следующем году могут измениться.
На татарстанском рынке сохраняется дефицит квартир
В конце 2020-го ситуация на рынке недвижимости сложилась таким образом, что купить людям было нечего – льготная ипотека смела все ликвидные предложения.
Гизатова так же отмечает, что ситуация практически не изменилась.
Что касается предложений на рынке от инвесторов, руководитель «Счастливого дома» так же считает, что они появятся тогда, когда дома начнут вводить в эксплуатацию, поскольку эта точка считается максимальной для получения дохода.
Топ-5 застройщиков Татарстана: кто создает комфортную среду для жизни
В этом году, несмотря на кризис в республике, введено больше жилья, чем в 2019-м. KazanFirst изучил лидеров регионального рынка и вместе с экспертами оценил преимущества каждого из них.
По итогам III квартала 2020 года, по данным федерального ресурса ДОМ.РФ, Татарстан занимает 12-е место среди регионов России по объему строительства (2,2 млн кв. м). На 21 ноября, по данным регионального Минстроя, в эксплуатацию введено 2,37 млн кв.м. жилья, что незначительно превышает показатели прошлого года. KazanFirst изучил лидеров местного рынка по объемам строительства и оценил с риелторами качество их работы.
По данным «Сбис», АБД с 2015 года показывал небольшую прибыль – менее 20 млн рублей, а в 2016 году ушел в минус 308,3 млн рублей. Период расцвета у застройщика наступил в 2019 году, когда его чистая прибыль выросла почти на 7000%, до 489,5 млн рублей.
Второе место по объемам текущего строительства в Татарстане (239 455 кв. м) занимает «Суварстроит» с долей на рынке 9,59%. Компания строит жилье разных классов в Казани и Лаишевском районе республики. Среди объектов жилые комплексы «Южный парк», «Времена года», «Станция Спортивная», «Столичный», «Залесный сити», «Манхэттен», «Сказочный лес», «Палитра», «Август Астры». Общий объем площадей, у которых был перенос срока ввода в эксплуатацию, составил 125,8 тысячи кв. м, поэтому ЕРЗ в своем рейтинге поставил «Суварстроит» оценку 0.
Холдинг «Сувар», в который входит «Суварстроит», работает на рынке с 1991 года. ООО «Суварстроит» учреждено ООО «Сувар Девелопмент», которое сейчас, по данным «Сбис», на 100% принадлежит Максиму Епифанову. Генеральным директором «Суварстроит» является Руслан Нурмухаметов. В 2019 году чистая прибыль «Сувар Девелопмент» составила 8,6 млн рублей.
На третьем месте с объемом застройки 194 392 кв. м девелопер «Унистрой», который занимает 7,79% на рынке. Компания строит жилье от эконом- до премиум-класса в Казани, также у застройщика есть дома в Пестречинском районе, Тольятти и Уфе. Среди объектов жилые комплексы «Арт Сити», «Беседа», «Царево Village», «Весна», «Лето». Застройщик не переносил сроки ввода объектов в эксплуатацию, поэтому ЕРЗ поставил ему 5 из 5.
Компания «Унистрой» образована в 1996 году, входит в группу компаний G-Group, как и UD Group, которая работает в сфере коммерческой недвижимости. Генеральным директором G-Group является Линар Халитов. Чистая прибыль группы, по данным «Сбис», в 2019 году составила 16,3 млн рублей.
На четвертом месте расположилась строительная компания «СМУ-88». На 1 декабря объем застройки составил 179 778 кв. м, доля на рынке Татарстана – 7,2%. Компания строит жилье комфорт-, бизнес- и премиум-класса в Казани. Среди объектов жилые комплексы «Привилегия», «Пять звезд», «Малиновка», «Яратам», «Норвежский», RICHMOND, SKYLINE, IQ DOM. Компания не переносила сроки ввода в эксплуатацию своих домов, поэтому ЕРЗ так же дал ему оценку 5.
Объемом застройки ГК «Профит» составляет 162 976 кв. м, но сконцентрирована она вся в Набережных Челнах. Доля компании на рынке – 6,53%. Компания строит жилье эконом- и комфорт-класса. Среди объектов четыре жилых дома в 14-м комплексе, шесть блоков в 34/01,также 21/25, 64/03, 64/08, 64/09, 64/10, 20/12. Общий объем площадей, срок ввода в эксплуатацию которых был перенесен, составил 15 694 кв. м, поэтому ЕРЗ поставил ему оценку 1,5 из 5.
Топ строителей от экспертов KazanFirst
Безусловно, при покупке квартиры важен не столько объем строительства у застройщика, как качество вводимого жилья и объемы продаж, поэтому мы попросили наших экспертов составить свой топ-5 компаний.
Итак, рейтинг застройщиков от Гильдии риелторов Татарстана выглядит следующим образом: на первом месте «Унистрой», второе место делят «Суварстроит» и «Ак Барс Дом», на третьем – казанская «Жилищная инвестиционная компания» (ЖИК), на четвертом – казанский застройщик «ТСИ», на пятом – «СМУ-88».
Среди жилых комплексов гильдия выделяет «Арт Сити» (Унистрой), «Мой Ритм» (Ак Барс Дом), «Светлую Долину» (Ак Барс Дом) и «Яркий» (ГК ЖИК).
Рейтинг Гильдии охватывает лишь Казань. Если оценивать всю республику, то Савельев выделяет застройщика «Домкор».
«Флэт» так же представило свой топ жилых комплексов: это «Арт Сити» (Унистрой), «Мой Ритм» (Ак Барс Дом), «Столичный» (Суварстроит), Green (ЮИТ) и «Смородина» (ГК ЖИК).
«Короли недвижимости»: кто лидирует по вводу жилья в Татарстане
Грандиозные планы не гарантируют результата, особенно в недвижимости. Один из важнейших критериев успеха — соблюдение сроков строительства. Главное для покупателя — как можно раньше получить ключи! В эпоху «коронакризиса» мы изучили статистику с 2017 по 2019 год на основе рейтинга ЕРЗ. О том, какие девелоперы сдают квартиры четко в срок, а кто имеет низкий рейтинг, в чем плюсы и минусы эскроу и как проверить надежность застройщика, — в нашем материале.
МЕТОДИКА ОБЗОРА
В сфере недвижимости существует немало рейтингов — «БИЗНЕС Online» ранее также публиковал различные обзоры. Однако с точки зрения покупателя наиважнейший вопрос — когда сдадут дом и дадут ключи.
Опираясь на данные единого ресурса застройщиков за последние три года, мы предлагаем вам обзор лидеров РТ по объему ввода жилья в эксплуатацию среди коммерческих застройщиков. Особенность рейтинга в том, что не все застройщики в версии ЕРЗ сведены в единый бренд, потому мы делаем это самостоятельно.
Топ застройщиков ЕРЗ составляет с 2016-го. В нем участвуют жилые объекты, введенные за текущий год, за исключением социальных. Итоговый объем ввода жилья определяет позицию застройщика в федеральном и региональном рейтинге.
РАССТАНОВКА СИЛ: ТАТАРСТАН — В ТОП-30 РЕЙТИНГА ЕРЗ
Тройка крупнейших застройщиков республики в 2019 году сдала более трети жилья Казани. 10 компаний ввело в эксплуатацию 780 тыс. кв. м жилья (всего в рейтинге ЕРЗ фигурирует 44 организации). Это примерно четверть из введенных 2,7 млн кв. м жилья в РТ. Напомним, что Татарстан находится на пятом месте в РФ по объемам ввода после Подмосковья, Москвы, Краснодарского края и Санкт-Петербурга.
Если взглянуть на показатели трехлетнего периода — с 2017 по 2019 год, то в первой пятерке мы увидим известных и крупных игроков, периодически переходящих с места на место. Тут челнинские «Домкор» и «Профит», лидеры казанского рынка АБД, ЖИК, «Бриз», «Грань» — данные приведены в таблице. Можно констатировать, что застройщики бренда «#Суварстроит» в 2017 году оказываются на четвертой позиции в пятерке девелоперов по вводу объектов в эксплуатацию. Однако в 2018-м он вообще не попадает в топ-5 и оказывается в числе лидеров в 2019-м. При этом объем текущего строительства у компании, по данным «Дом.РФ», самый большой в РТ — на втором месте «Унистрой», на третьей строчке «Профит».
Не меняется только первая позиция топа девелоперов по объему ввода жилья: здесь лидером стабильно является «Унистрой». Разрыв с ближайшими «преследователями» — от 33 до 94 тыс. кв. метров. При этом стоит отметить, что ни один из 10 лидеров рейтинга, помимо «Унистрой», не работает в других регионах РФ. Поход «Сувара» в Краснодар ставить в пример, вероятно, не стоит — землю в итоге пришлось продавать, сворачивая собственный проект застройки.
В топ-30 рейтинга РФ по вполне понятным причинам представлены в основном федеральные игроки. В первой тройке здесь в основном московские компании (как мы писали выше, Москва и Подмосковье вообще лидеры по застройке в РФ), но есть и Краснодарский край, Воронеж, Свердловская область, Татарстан.
В верхних строчках «прописались» группа «ПИК» (1,7 млн «квадратов»), группа «ЛСР», холдинг Setl Group из Санкт-Петербурга. Татарстан в топ-30 представлен компанией «Унистрой». В 2019-м он появляется на 27-м месте. АБД фигурирует на 43-м, ЖИК — на 56-м, «Профит» — на 99-м, «Домкор» на 110-й позиции федерального рейтинга. Если свести позиции всех компаний – застройщиков бренда «#Cуварстроит», то он займет 42-е место федерального топа.
ПЯТЬ ЗВЕЗД ЗА СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ ВВОДА ЖИЛЬЯ
Рейтинг по объему ввода объектов в эксплуатацию позволяет оценить соответствие планирования результатам работы компании и косвенно свидетельствует о надежности бренда в непростых рыночных условиях.
Марат Галлямов: «Сегодня сформирована тенденция покупки не просто квадратного метра — то, что он должен быть качественным, само собой»
«Надежные девелоперы не только ориентируются на спрос покупателей, но и задают правила игры на рынке, — говорит директор риелторской компании „Этажи Казань“ Марат Галлямов. — Сегодня сформирована тенденция покупки не просто квадратного метра — то, что он должен быть качественным, само собой. Но качество складывается также из комфортной среды, и девелопер должен думать о ее создании, опираясь на передовой опыт. В этом случае продукт будет актуален не один десяток лет. Важнейший фактор — надежность и репутация. Как соблюдаются сроки сдачи и обязательства, прописанные в договоре? Есть ли постпродажный сервис, собственная управляющая компания? На все это сейчас люди обращают внимание».
Оценка сроков, о которых говорит эксперт, — еще один интересный показатель топа застройщиков.
Аналитики ЕРЗ оценивают этот показатель по пятибалльной шкале с шагом 0,5 балла — они показаны звездами. Оценки за своевременную сдачу формируются автоматически на основании заявленных и фактических сроков ввода жилья на основе проектных деклараций. Рейтинг снижается, если сроки переносятся. В ЕРЗ логично полагают, что обещания надо выполнять: сдавай или в срок, или раньше. Если опоздал — звезды падают. А максимальное значение рейтинга означает, что вероятность сдачи дома в срок близка к 100%.
Далеко не все крупнейшие девелоперы РФ способны уложиться в сроки. Например, группа «ПИК» в 2019-м показывает результат в 3,5 балла, холдинг Setl Group — четверку. Показатели тройки лидеров по объемам ввода жилья в РТ за 2016–2019 годы мы приводим в таблице.
Высшие баллы (4,5–5) ЕРЗ присваивает в 2019-м «Унистрою», «Домкору», «Бризу», ДК «Антей», ГК «Рост», «Арт-Строю», СМУ-88, «Грани» и другим застройщикам. Минимум звезд (0–1 балл) ЕРЗ присвоил застройщикам бренда «#Суварстроит», компаниям «ЖИК», «Ак Барс Дом».
Радик Салимгараев: «Мы ставим себе задачу превосходить ожидания клиента, предоставляя ему качественный продукт и высокий уровень сервиса»
Высокие позиции по соблюдению сроков сдачи жилья, обозначенных в проектных декларациях, в течение последних трех лет удерживает, в частности, «Унистрой». «Основная ценность в нашей работе — это клиент, — объясняет такой результат генеральный директор компании Радик Салимгараев. — Мы ставим себе задачу превосходить его ожидания, предоставляя ему качественный продукт и высокий уровень сервиса. Поэтому мы всегда сдаем наши объекты в срок и даже раньше. Люди доверяют нам как надежному застройщику с более чем 20-летней историей, рекомендуют своим друзьям, знакомым. Для нас очень ценно, когда наши жители, купив квартиру для себя, через 5–6 лет приходят снова, чтобы расшириться, приобрести квартиру для детей, внуков».
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ЭСКРОУ: ЧТОБЫ НЕ БЫЛО ОБМАНУТЫХ
Рынок Татарстана все глубже погружается в эскроу. В Казани строится 90 многоквартирных домов, из них 60 по старым правилам, говорил ранее первый замруководителя исполкома Азат Нигматзянов. Но проектное финансирование — будущее рынка.
Дмитрий Мищенко: «Хочется отметить, что на сегодняшний день все новые объекты, которые собирается строить застройщик с помощью привлечения средств дольщиков, должны идти только через эскроу-счета»
«Хочется отметить, что на сегодняшний день все новые объекты, которые собирается строить застройщик с помощью привлечения средств дольщиков, должны идти только через эскроу-счета, — отмечает региональный директор единого ресурса застройщиков в РТ Дмитрий Мищенко. — Сам механизм эскроу-счетов имеет как плюсы, так и минусы. Плюс, наверное, только для дольщика — в сохранности своих средств на период строительства квартиры. А для застройщика скорее одни минусы: увеличение стоимости проекта, и, наконец, в лице банка застройщик получает еще один контролирующий орган».
Первый объект, построенный по новым правилам, — дом в ЖК ART City — сдали накануне Нового года
Однако жирный плюс эскроу — ритмичное финансирование проектов: застройщик не зависит от текущего состояния рынка. Это дает возможность избавиться от проблемы обманутых дольщиков. Если нет эскроу, то строительство идет на деньги дольщиков и зависит от темпов продаж. А в кризис они могут снижаться. И застройщик рискует сорвать свои обязательства перед дольщиками. По состоянию на 1 января 2019 года в 68 субъектах РФ было 894 долгостроя и 98 тыс. так и не получивших свои квартиры покупателей. В Татарстане кризисы 2008–2014 годов привели к краху «Фона» и «Свея» — некогда известнейших игроков рынка. Дома достраиваются уже не годами — десятилетиями. Знаменитая «свечка» на Достоевского, 57 в Казани возводится уже 18 лет.
Так что проектное финансирование банка — дополнительная гарантия защиты средств дольщиков. Эскроу в Татарстане давно стало реальностью. Первый объект, построенный по новым правилам, — дом в ЖК ART City— сдали накануне Нового года.
Леонид Захаров: «Это был первый пилотный проект по отработке проектного финансирования с использованием технологии эскроу в Татарстане»
«Это был первый пилотный проект по отработке проектного финансирования с использованием технологии эскроу в Татарстане, — пояснил начальник управления по работе с партнерами отделения Сбербанка в РТ Леонид Захаров. — Для покупателя, помимо гарантии сохранности средств на период строительства, это еще и позволяет совершать сделку с ипотекой за один визит в банк».
Всего в Татарстане, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, строится 205 домов на 40,5 тыс квартир. Первая пятерка девелоперов
возводит почти миллион «квадратов». Интересно взглянуть на эти компании в разрезе применения новых правил продаж – с применением эскроу.
СКИДКИ НА МЕТРЫ: КОМУ ЭТО НАДО
Важный момент — цена «квадрата». В Казани с января по апрель средняя стоимость новостроек растет. За календарный год (апрель-2019 — апрель-2020) портал Domofond.ru также фиксирует рост цены квадратного метра с 73 тыс. до 80 тыс. рублей (на 9,7%). А с 2014-го новостройки подорожали в среднем на 43%.
Инфографика предоставлена девелоперской компанией «Унистрой»
Сегодня в условиях пандемии платежеспособность падает, покупатели с тревогой смотрят в будущее — и многие либо откладывают покупку жилья, либо рассчитывают на снижение цен. Играя на таких ожиданиях, отдельные застройщики уже объявляют акции и скидки при продаже квартир в домах, построенных по старым правилам. Понятно, что за этим, как правило, стоит задача быстрее набрать денег для завершения строительства, цена которого из-за очередного обвала рубля постоянно растет. Нельзя исключить риск, что такие скидки могут обернуться новыми обманутыми дольщиками.
Поэтому при выборе жилья лучше ориентироваться не на скидки и распродажи, а на финансовые инструменты, которые помогут снизить затраты и защититься от возможных рисков. Самый простой пример — ипотека под 6,5% годовых. Но если внимательно изучить все предложения, то можно воспользоваться еще более выгодными инструментами, которые предлагают застройщики.
Резюмируем: да, на фоне кризиса выгодных вариантов становится больше, но важно не ошибиться с выбором застройщика. «Смотрите независимые рейтинги, изучайте историю и репутацию компаний», — советует Галлямов. В помощь — ресурсы наш.дом.рф, рейтинги ЕРЗ, проектные декларации, независимые источники. Ну и, конечно, сейчас все же лучше покупать жилье через эскроу: даже если вдруг застройщик обанкротится, банк хотя бы вернет деньги в пределах 10 млн рублей.
Сориентироваться помогает и мнение экспертов. В частности, жюри самой, пожалуй, масштабной в РФ премии в области жилищного строительства — ежегодного градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек (ТОП ЖК) — в этом году отметило ряд татарстанских компаний: «Унистрой», «Грань», «Ак Барс Дом», «КамаСтройИнвест». В частности, комплекс «Царево Village» признан лучшим малоэтажным проектом в России. ЖК ART City стал лучшей новостройкой в РТ и Казани. Лучшим комплексом Тольятти жюри признало ЖК «Южный бульвар», третье место в рейтинге лучших проектов в Башкортостане присвоено ЖК «Венский лес» в Уфе. Добавим, что портфель девелопера включает также ЖК «Беседа» и «Весна-2» в Казани.
ЖК ART City, ЖК «Весна», ЖК «Царево Village», ЖК «Беседа» — застройщики: ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги», ООО Специализированый застройщик «Строительная компания «УнистройДом». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Южный Бульвар» — застройщик: ООО Специализированный застройщик «Унистройрегион». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф и на сайтах tlt-dom.com, unistroyregion.ru.
ЖК «Венский лес» — застройщик: ООО Специализированный застройщик «Унистройрегион» Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф.
Рейтинг лучших новостроек Казани
Каким вы представляете свое новое жилище? Чистые просторные площади с красивым видом из окна, с отделкой от застройщика, просторным двором и удобной транспортной развязкой?
Безусловно, в таких квартирах жить намного приятнее, чем в тех, которые предлагает вторичный фонд недвижимости. Старенькие подъезды с покосившимися лестницами, маленькие кухни и санузлы – вот чем «богаты» хрущевки и брежневки. К счастью их век уже прошел.
Молодые современные люди и семьи с детьми все чаще отдают предпочтение просторным квартирам в новостройке.
Купить квартиру в новостройке в Казани с каждым годом становиться популярнее и проще, ведь сегодня количество и качество новых ЖК на самом высоком уровне.
Предлагаем вашему вниманию обзор новостроек Казани, в которых вы точно захотите купить квартиру.
ТОП 10 лучших новостроек Казани — рейтинг 2020
ЖК Лето
Адрес: г. Казань, Советский район, ул. Ноксинская, ЖК Лето.
Срок сдачи: 2 квартал 2022 год.
Застройщик: Унистрой.
Отдел продаж: +7 (843) 207-13-26.
Мечтаете, чтобы лето было круглый год? В ЖК Лето ваши мечты непременно станут реальностью. Вас ждет красивая дворовая территория со спортивными и детскими площадками, подземный, наружный и гостевой паркинг.
Комфортабельные квартиры с удобной планировкой и качественной стартовой отделкой от застройщика позволят сэкономить бюджет на подготовительных работах. В квартирах предусмотрены ниши под гардеробные и кладовые, а на первых и последних этажах предусмотрены террасы.
Отличная образовательная инфраструктура для семей с детьми дошкольного и школьного возраста — на территории ЖК Лето предусмотрены 2 детских сада и 1 образовательная школа. Рядом выезды на Мамадышский тракт и Южную трассу, так что проблем с транспортом не возникнет.
Квартиры в ЖК Лето от 113 555 руб. за м 2
ЖК Белая Аллея
Адрес: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. Высокая Гора, ул. Победы, ЖК Белая Аллея.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 — 4 кв. 2021 года.
Квартиры от 35 до 58 кв. м стоимость от 2 456 960 руб.
Застройщик: ООО Специализированный застройщик Прогресс.
Отдел продаж: +7 (843) 558-39-51.
Все дома комплекса (высотой в 5 этажей) выполнены в индивидуальном архитектурном решении, а его отличительной особенностью являются увеличенные оконные проемы с системой безопасности для детей.
В каждом подъезде предусмотрены просторные холлы и колясочные на первых этажах, а свободный доступ к ним обеспечит безбарьерная входная группа.
Белая Аллея — выигрышный вариант для тех, кто не хочет тратить время и деньги на отделку своего нового жилья.
Застройщиком предусмотрена качественная чистовая отделка, в которую входят: ламинат, натяжной потолок, межкомнатные двери и обои, а в санузлах: керамическая плитка, смесители, унитазы и ванна.
Особым преимуществом комплекса станут полностью свободные от машин дворы, цветущие аллеи с фруктовыми деревьями и детские площадки.
Квартиры в ЖК Белая Аллея от 57 226 руб. за м2.
ЖК Норвежский
Адрес: г. Казань, ул. Короленко, 2, ЖК Норвежский.
Срок сдачи: есть сданные, 2 кв. 2021 года.
Квартиры от 56 до 89,9 кв. м стоимость от 9 512 281 руб.
Застройщик: Группа компаний СК СМУ-88.
Отдел продаж: +7 (843) 218-12-18.
Красивый, искрящийся и продуманный до мелочей жилой комплекс Норвежский не оставит равнодушным ни одного ценителя скандинавского стиля. Все, что вы знали о характерных чертах скандинавских зданий — все воплотилось в этом ЖК. А именно — знаменитое правило 4Э: эстетичность, экологичность, экономичность и энергоэффективность.
Как только вы переступите порог подъезда вашему взору откроется знаменитый сканди-стиль.
Дома комплекса оснащены просторными входными зонами с теплым полом, колясочными, удобными пандусами, бесшумными скоростными лифтами и подземным паркингом.
ЖК Норвежский — это новое жилье бизнес-класса в одном из лучших районов города.
ЖК Весна 2
Адрес: г. Казань, ул. Умырзая, ЖК Весна 2.
Срок сдачи: есть сданные, срок сдачи 2023 год.
Квартиры от 26 до 79 кв. м стоимость от 3 730 000 руб.
Застройщик: Группа компаний СМУ-88.
Жить в экологически чистом районе города и иметь возможность добраться до центра в течение 10 минут — мечта или реальность? Если вы приобретаете квартиру в ЖК Весна 2, то для вас эта мечта станет реальностью.
Только представьте на территории около 13 га расположились современные, уникальные и невероятно красивые дома высотой от 10 до 19 этажей.
Здесь каждый двор — это индивидуальный ландшафтный проект выполненный по европейским стандартам, а рядом с домами потрясающий живописный парк на берегу реки Нокса. Уверяем, вы не захотите отсюда уезжать.
Кстати, для молодых семей приятный бонус — на территории ЖК предусмотрены 5 детских садов и многопрофильный лицей.
Для всех автолюбителей предусмотрен подземный паркинг. На 2,5 тысячи квартир застройщиком предусмотрено 3000 машиномест. Это позволит полностью освободить дворы от машин и освободить пространство для прогулок.
Квартиры от 94 572 за м2.
ЖК Мой Ритм
Адрес: г. Казань, пр. Победы, ЖК Мой Ритм.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 — 4 кв. 2022 г.
Квартиры от 35 до 81 кв. м стоимость от 2 000 000 руб.
Застройщик: Группа компаний АК БАРС Дом.
Новый жилой комплекс Мой Ритм находиться в одном из самых комфортных для проживания районе г. Казани. Рядом расположены самые известные ТЦ такие, как Мега, Икея и другие.
Красивые, выполненные в едином стиле дома высотой от 10 до 19 этажей защищают дворы от шума мегаполиса, при этом близость к центру оставляет жителям возможность без труда и лишних ожиданий добраться в любую точку города.
Кстати, в ближайшей перспективе рядом с ЖК будет открыта новая станция метро Сахарова.
Инфраструктура внутри комплекса также продумана для всех жителей, в том числе и детей. На территории запланированы 2 детских сада и 1 общеобразовательная школа.
Планировки квартир спроектированы по европейским стандартам, высота потолков выше среднего — 2,7 м. Территорию вокруг комплекса проектировало известное на всю страну ландшафтное бюро AFA, в его копилку известных объектов вошли: Сочи Парк (г. Сочи), комплекс в парке Горького (г. Москва) Салют и другие.
Квартиры в ЖК Мой Ритм от 95000 за м2.
ЖК Родина
Адрес: г. Казань, ул. Родины, ЖК Родина.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 — 1 кв. 2022 г.
Квартиры от 30 до 71 м2, стоимость от 3 560 000 руб.
Застройщик: ООО Спецзастройщик ТСИ.
Отдел продаж: 8 (843) 231-80-86.
Один из самых семейных и комфортных для жизни жилый комлексов. Его удачное расположение — в 15 минутах до центра города и в 5 минут до остановок общественного транспорта, позволит каждому жителю, даже не имеющему авто, быть вовлеченным в ритм города. В шаговой доступности все необходимые магазины: Горки Парк, Лента, Магнит, а также построенные специально для жителей ЖК Родина детский сад и школа.
Застройщиком предусмотрена качественная предчистовая отделка, лучевая разводка отопления, панорамные остекленные лоджии и комфортные для жизни планировки. В каждом доме бесшумные лифты OTIS.
Придомовая территория также благоустроена современными и качественными малыми архитектурными формами для детей и спортивными площадками для взрослых, пешеходные и велосипедные дорожки специально для ценителей спорта.
Стоимость квартир от 91416 за м2.
ЖК Светлая Долина
Жить в экологически чистом микрорайоне на границе города и природы значить жить в ЖК Светлая Долина. Прогулки и занятия спортом на свежем воздухе доступны будут в любое время, ведь территория жилого комплекса окружена живописными пейзажами и парковыми зонами.
И что немаловажно в данном случае — это удобная инфраструктура. Добраться в центр города, ровно как и выехать за его пределы возможно буквально за 15 минут.
Все дома Светлой Долины созданы по индивидуальному дизайн-проекту с использованием сборных железобетонных панелей с внешним утеплением. Такая система предназначена специально для того, чтобы в квартирах был благоприятный микроклимат в зависимости от времени года.
Для детей предусмотрены детские сады и школа. а также многочисленные игровые площадки изготовленные из экологичных материалов.
Адрес: г. Казань, ул. Натана Рахлина.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 — 4 кв. 2022 г.
Квартиры от 30 до 85 м2, стоимость от 3 050 000 руб.
Застройщик: Группа компаний АК БАРС Дом.
ЖК Нестеровский
ЖК Нестеровский — один из современных проектов застройки г. Казани. На первых этажах 20-этажного дома предусмотрены коммерческие помещения под офисы или магазины.
Для всех жильцов предусмотрена благоустроенная придомовая территория свободная от машин, так как в доме находиться подземный паркинг.
Нестеровский — отличный пример застройки, которая несмотря на высокие технологии строительства и экологические материалы, будет доступна большинству жителей мегаполиса.
Выберете себе квартиру, которая подходит именно вам. В ЖК Нестеровский ваши поиски увенчаются успехом.
Адрес: г. Казань, ул. Нестеровский овраг
Срок сдачи: 3 кв. 2020 — 4 кв. 2022 г.
Квартиры от 48 до 85 м2 стоимость от 3 931 000 руб.
Застройщик: ООО ФСК БРИЗ
ЖК Яркий
Кто не мечтал о яркой и красивой жизни? Да, наверное, каждый из нас. ЖК Яркий как раз для тех, кто устал от облика серого бетонного мегаполиса. Уникальная архитектурная задумка проекта Яркий — отличный пример того, что современные многоэтажные постройки могут быть отличными друг от друга и по форме и по содержанию.
ЖК Яркий начинается с благоустроенной закрытой территории доступной только для жильцов, машин неотложной помощи и строительных бригад. Никто лишний не проникнет на территорию комплекса и все жильцы могут быть спокойны за сохранность своего имущества.
В каждом подъезде предусмотрены просторные холлы с колясочными и дизайнерским ремонтом.
Квартиры сдаются с качественной предчистовой отделкой, которая включает в себя: стяжку пола, выровненные стены и потолки, проведенную электропроводку, установленные выключатели, розетки, пластиковые стеклопакеты и радиаторы.
Продуманные планировки позволяют использовать каждый квадратный метр функционально и с пользой.
Выбирайте квартиру с перспективой в будущее, выбирайте квартиру в ЖК Яркий.
Адрес: г. Казань, ул. Тэцевская
Срок сдачи: 4 кв. 2020 — 3 кв. 2021 г.
Квартиры от 23 до 65 м2 стоимость от 2 600 000 руб.
Застройщик: ГК “ЖИК”.
ЖК Легенда
ЖК Легенда — это 6 неповторимых современных домов бизнес-класса рядом с сердцем столицы.
Вам нравятся дома с индивидуальной архитектурой? Вам нравятся просторные квартиры с объемной планировкой? Вы хотите жить в особенном месте? Ваши желания непременно приведут вас в ЖК Легенда.
Авторы этого проекта вдохновлялись лучшими архитектурными сооружениями 21 века и создали свое уникальное творение.
На территории ЖК предусмотрены прогулочные и пешеходные зоны, площадки для детей и занятий спортом, а также 3 детских сада и более 1000 машиномест в подземном паркинге.
Все квартиры комплекса с финишной отделкой, качественными металлическими входными дверьми, лучевой разводкой труб, индивидуальными приборами учета и подведенными телекоммуникациями.
Всего 7 минут и вы в центре мегаполиса. Выбирайте квартиру отличную от других, выбирайте ЖК Легенда.
Адрес: г. Казань, ул. Аметьевская магистраль.
Срок сдачи: есть сданные, 4 кв. 2020 — 3 кв. 2021 г.
Квартиры от 47 до 98 м2 стоимость от 5 184 000 руб.
Застройщик: ООО «СЗ Арт-Строй