рейтинг застройщиков екатеринбурга 2020 по надежности и качеству
Рейтинг застройщиков екатеринбурга 2020 по надежности и качеству
Пятерку застройщиков Свердловской области с наивысшим рейтингом надежности по состоянию на 1 июля возглавляет Брусника.
Доля текущего строительства в Свердловской области, которая осуществляется застройщиками с наивысшим рейтингом надежности, составляет 16,5%. Застройщики с высоким уровнем надежности строят 45,4% жилья в регионе. Застройщики среднего уровня надежности — 9,2%. Доля текущего строительства региона от застройщиков низкой надежности составляет 19,0%, а застройщики, опыт которых недостаточен для определения категории надежности, строят 10,1% жилья.
Рейтинг ЕРЗ – это показатель соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию и/или передачи квартир дольщикам. Значение рейтинга варьируется от 0 до 5. Подробная информация о методологии расчета доступна по ссылке.
В зависимости от рейтинга застройщик принадлежит к одной из групп надежности. Группа застройщиков отличной надежности – это группа, которая включает в себя застройщиков с максимальным рейтингом. Группа высокой надежности включает в себя застройщиков с рейтингом от 4,0 до 4,5 включительно, группа низкой надежности — застройщиков с рейтингом от 3,0 до 3,5, а застройщики низкой надежности — это застройщики с рейтингом от 0 до 2,5 включительно.
Лучшим среди застройщиков с наивысшим рейтингом надежности Свердловской области является Брусника. Застройщик осуществляет строительство 139,4 тыс. м² жилья.
Объем текущего строительства, м²
Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже
Также в пятерку застройщиков с наивысшим рейтингом вошли Prospect Group (122,0 тыс. м²), УГМК-Застройщик (91,9 тыс. м²), Acons Group (70,8 тыс. м²) и ГК Активстройсервис (45,3 тыс. м²).
Объем текущего строительства, м²
Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже
Пятерку застройщиков высокой надежности Свердловской области возглавляют TEN Девелопмент (320,0 тыс. м²), ГК КОРТРОС (296,4 тыс. м²), Атомстройкомплекс (210,4 тыс. м²), Группа ЛСР (183,7 тыс. м²) и ГК Стройтэк (89,7 тыс. м²).
Объем текущего строительства, м²
Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже
Пятерку застройщиков средней надежности возглавляют Группа ПИК (160,3 тыс. м²), ГК Эфес (65,3 тыс. м²), НКС-Девелопмент (21,5 тыс. м²), БиГранД (15,3 тыс. м²) и ГК Ривьера Инвест Екатеринбург (13,0 тыс. м²).
Рейтинг застройщиков низкой надежности в Свердловской области возглавил PRINZIP. Застройщик осуществляет строительство 333,0 тыс. м² жилья.
Объем текущего строительства, м²
Кол-во жилых комплексов с квартирами в продаже
Также в пятерку застройщиков низкой надежности вошли Холдинг Форум-групп (132,0 тыс. м²), ИННОГРУПП (26,0 тыс. м²), ГК Солнечный дом (18,1 тыс. м²) и Желдорипотека (15,4 тыс. м²).
С полным списком застройщиков Свердловской области можно ознакомится по ссылке.
Представитель «Атомстройкомплекс» стал призёром первого отраслевого чемпионата «Urban Skills»
Сотрудник компании «Атомстройкомплекс», маляр Вячеслав Кан, выступивший на чемпионате в компетенции «Малярные и декоративные работы», взял серебро «WordSkills».
Первый чемпионат по стандартам «WordSkills» в сфере градостроительства и урбанистики прошёл в Екатеринбурге на прошлой неделе. В нем участвовало более 200 конкурсантов и экспертов: сотрудники малого, среднего и крупного бизнеса в сфере строительства и ЖКХ, студенты средних профессиональных и высших учебных заведений России.
– Мы уверены, что проведение мероприятия в конкурсном формате, когда все участники соревнуются и работают на верхней границе своих профессиональных возможностей, позволит существенно поднять как профессиональный уровень молодых специалистов отрасли, так и уровень качественной подготовки наших студентов, – комментирует Екатерина Кузнецова, директор департамента по работе с промышленностью и развитию новых компетенций Агентства «WorldSkills Россия».
Для выполнения заданий участникам предоставили 18 часов или три соревновательных дня. В компетенции «Малярные и декоративные работы» выдали пять блоков конкурсных работ: поклейка обоев, подготовка и окраска деревянной двери, выполнение на поверхности жёсткой фрески с использованием мокрой штукатурки, перенос фрески с рисунка на стену на скорость и творческое задание «Фристайл».
Первый отраслевой чемпионат «Urban Skills» состоялся в рамках VIII Международного форума «100+ TechnoBuild», ежегодно проводимого в Екатеринбурге по инициативе Правительства Свердловской области при поддержке и участии Министерства строительства и ЖКХ РФ. Чемпионат прошел по 11 компетенциям в сфере строительства, урбанистики и жилищно-коммунального хозяйства. Для проведения первенства «Urban Skills» выбрали традиционные для сферы градостроительства и благоустройства компетенции: «Малярные и декоративные работы», «Сантехника и отопление», «Кирпичная кладка» и др. В дополнение к стандартному блоку организаторы включили и разработанные с нуля компетенции, которые возникают при трансформации традиционных отраслей под влиянием цифровых технологий, например, «Технологии информационного моделирования BIM» и «ГИС-Аналитика».
Топ-10 надежных застройщиков Екатеринбурга
Активное формирование рынка жилья Екатеринбурга и Свердловской области является повышенный спрос на жилье у граждан, а также ростом количества предложений, к 2021 году число надежных девелоперских компаний составляет порядка 30 компаний. Свердловскими застройщиками возводятся как малоэтажные здания, так и высотные дома. Применяются разнообразные технологии строительства, используются множество материалов. Существуют предложения как эконом класса, так и элитного жилья.
Надежные застройщики Екатеринбурга
Задача рейтинга заключается в анализе информации о наиболее крупных и надежных строительных компаниях, а также показателях и тенденциях их деятельности. Рейтинг может быть полезен будущим покупателям квартир в новостройках, риелторам и инвесторам в сфере недвижимости.
Основными показателями при оценке корпорация являются:
Топ-10 лучших застройщиков Екатеринбурга – Рейтинг 2021 г.
1. Атомстройкомплекс
Компания «Атомстройкомплекс» образована 2 марта 1995 года и в настоящее время является одним из ведущих предприятий строительной отрасли Уральского региона.
По объемам жилищного строительства компания уверенно лидирует в Екатеринбурге: четвертая часть всех новостроек города возводится силами «Атомстройкомплекса». На счету компании строительство множества знаковых административных, культурных, образовательных и медицинских учреждений города.
Серьезным достижением компании стало то, что, благодаря высокому темпу строительства в Екатеринбурге удалось ликвидировать дефицит жилья эконом класса. Сегодня будущие жильцы имеют возможность выбрать квартиры в любом районе города. При этом «Атомстройкомплекс» предлагает новоселам готовые квартиры с чистовой отделкой из качественных материалов. Это позволяет заселиться в квартиру сразу после ее приобретения. Также «Атомстройкомплекс» известен первыми в столице Урала застройками бизнес- и элит-класса. Предложив и воплотив в жизнь концептуально новые проекты, компания укрепила репутацию добросовестного застройщика.
Успешная реализация многочисленных проектов «Атомстройкомплекса» обусловлена развитием производственного потенциала. Собственные заводы по производству кирпича, твинблока, арматурных и железобетонных изделий, бетона и прочей продукции обеспечивают высококачественными стройматериалами не только стройки компании, но и предприятия Свердловской, Тюменской и Челябинской областей. «Атомстройкомплекс» является единственным предприятием области, которое предоставляет полный спектр услуг в строительном бизнесе от разработки месторождений сырья для строительных материалов до агентства недвижимости и собственных управляющих жилищных компаний.
В настоящее время помимо строительства жилья и социальных объектов «Атомстройкомплекс» также осуществляет девелоперскую деятельность по реализации уникальных деловых и многофункциональных комплексов международного уровня.
2. Группа ЛСР
Генеральный директор Андрей Молчанов
Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
Москва: 115280, Автозаводская ул., 22
«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г. В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России. Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.
Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.
Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.
Показатели деятельности
Количество сотрудников по данным компании по состоянию на 2018 год – 14 500 человек.
В 2016 г. выручка «Группы ЛСР» исходя из финансовой отчетности составила 98 072 млн. руб.
3. ГК КОРТРОС
Президент Группы Компаний: Вениамин Голубицкий
Местонахождение: г. Москва, пер. Подкопаевский, д.4
Группа компаний «КОРТРОС» — одна из ведущих девелоперских компаний России. Более десяти лет назад основатели сформулировали несколько принципов работы Группы, которые сегодня определяют развитие всей строительной отрасли.
Первый и главный из них — комплексное освоение территорий. Осознав, что создание для людей нового качества жизни в условиях ограниченного пространства невозможно, Группа практически полностью отказалась от реализации проектов точечной застройки. «КОРТРОС» сделал ставку на возведение городских кварталов и наполнение их современным содержанием. В части инфраструктуры, зеленого и энергоэффективного строительства.
Используя новейшие технологии при строительстве и эксплуатации зданий, «КОРТРОС» дает возможность покупателям ощутимо экономить на коммунальных платежах. Клиенты, в свою очередь, обеспечивают устойчивый рост компании.
Развитие — гарантия для инвесторов, которую «КОРТРОС» подкрепляет серьезным горизонтом планирования строек, миллионами квадратных метров задельных площадей, активным сотрудничеством с государством и продвижением проектов ГЧП.
Проекты в Екатеринбурге
ГК «КОРТРОС» занимает лидирующую позицию в строительной отрасли Екатеринбурга, владея долей рынка в 16%. Здесь находится один из знаковых объектов компании – район «Академический», возводимый с 2006 года в рамках первого проекта комплексного освоения территорий (КОТ). На сегодняшний день это крупнейший строительный проект в России и Европе.
Жилой район «Академический» на 325 000 человек строится между двумя лесными массивами, с центром города его свяжет высокоскоростная трамвайная линия. Инфраструктурные объекты, включая 10 школ, 35 детских садов, медицинские и спортивные центры, отвечают всем потребностям жителей современного мегаполиса, каким является Екатеринбург.
«Академический» – обладатель ряда престижных российских и международных наград в сфере городского планирования, экологичного и энергоэффективного жилищного строительства. Его мастер-план разработало французское конструкторское бюро «Valode & Pistre», оно же обеспечивает единый архитектурный стиль застройки. Новый этап развития района в ГК «КОРТРОС» связывают с созданием на его территории медицинского кластера: учебных корпусов Уральского государственного медицинского университета и высокотехнологичного завода по производству кардиостимуляторов.
4. Брусника
Брусника специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах нашей страны. Каждый год мы строим и продаем около 4 000 квартир для российских семей.
Бизнес-идея Брусники основана на стремлении изменить жизнь людей к лучшему, предлагая демократичное жилье нового качества, простоту и надежность покупки, комфорт и функциональность проживания.
В долгосрочных планах Компания ориентирована на построение устойчивого бизнеса, развитие и рост которого основаны на системных преимуществах, не чувствительных к краткосрочным изменениям рынка. Устойчивый бизнес способен совместить общественно-социальные ожидания и собственные экономические интересы. Системные преимущества позволяют наилучшим образом реализовать технологию проживания человека в городском многоэтажном жилье и быть устойчивыми при любых циклах экономики.
Брусника объединяет компании с одноименными названиями в городах Екатеринбург, Новосибирск (СП Сибакадемстрой), Тюмень, Сургут и Москва. У компаний общий вектор развития и единое управление.
Более 10 лет специалисты Брусники изучают, как запроектировать здание, как сформировать вокруг него среду для жизни и работы с оптимальным сочетанием функций. Для развития основных компетенций в Компании созданы три подразделения, которые позволяют уделять внимание многим деталям. Три основные сферы: Проектирование домов, Функция генерального подряда, Управление домами.
В Бруснике понимают девелопмент, как постоянный процесс преобразования города и пространства, в котором живут люди. Для нас имеют значения детали, которые могут сделать жизнь лучше. Для сотрудников Брусники это ежедневный добросовестный труд.
Самые надёжные: строители представили рейтинг подрядчиков Екатеринбурга за 2020 год
Список компаний формируется ежеквартально с 2012 года.
Ассоциация саморегулируемая организация (АСРО) «Гильдия строителей Урала» подвела итоги голосования и утвердила рейтинг добросовестных подрядных организаций по итогам 2020 года.
В опросе приняли участие крупнейшие генподрядчики, технические заказчики и застройщики Екатеринбурга, осуществляющие работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, и отвечающие требованиям критериев надёжности и безопасности.
По итогам 2020 года первое место заняла ГК «Астра», второе – ООО «СМУ Мастер», третье – ООО «Лифтмонтаж-1».
Также в десятке лучших – ООО «НПП Стройтэк», ООО «Флайт», ООО «Адепласт», ООО «Прогресс», ООО «СМУ «Апартамент», ООО «СМП Электроспецавтоматика» и ООО «СМП «Меандр-94».
Рейтинг добросовестных подрядчиков по инициативе Ассоциации «Гильдия строителей Урала» формирует ежеквартально с 2012 года. Его основная цель – повышение ответственности и качества работы подрядных организаций Свердловской области, а также продвижение лучших из них на строительном рынке.
Список компаний, участвующих в опросе, был определён решением АСРО в соответствии с положением «О рейтинге добросовестных подрядных организаций». При этом участники опроса не могут предлагать организации, представителями которых они являются.
Напомним, 22 апреля 2021 года Глава Екатеринбурга Алексей Орлов провёл рабочую встречу с членами «Гильдии строителей Урала», на которой было решено продолжить совместную работу в открытом для всех застройщиков режиме.
Текст подготовил Вячеслав Костюк, фото Фёдора Серкова
Рейтинг лучших застройщиков Екатеринбурга в 2021 году
Екатеринбург – административный центр, 3 по величине и 4 по численности населения город в стране, крупнейший промышленный центр. Стремительно развивающийся город привлекает все большее количество людей, которые выбирают его для постоянного места жительства. Приток населения стимулирует строительство жилой недвижимости, которой с каждым годом становится все больше. Как выбрать достойную квартиру в многообразии новостроек и как не стать обманутым дольщиком? Об этом будет рассказано в этой статье.
Как выбрать застройщика?
Выбор строительной компании должен проходить максимально скрупулёзно, ведь от репутации и надежности застройщика зависит сохранность вложений дольщика и гарантия получения построенного имущества. Чтобы не связаться с фирмами-однодневками важно досконально изучить следующие моменты, касающиеся строительной компании:
Общая информация о фирме
Необходимо изучить всю доступную в интернете информацию о компании. В первую очередь нужно зайти на официальный сайт застройщика. Чем больше информации размещено на ресурсе, чем больше страниц и ссылок он содержит, тем лучше. Одностраничные сайты с красивыми картинками и привлекающими внимание слоганами не должны внушать доверие, а тем более фирма, которой он принадлежит. Немаловажным пунктом, подтверждающим надежность застройщика является его опыт работы, объекты, которые уже введены в эксплуатацию. При желании можно и даже нужно посетить стройплощадку или уже сданные дома, поговорить с работниками или жильцами.
У рабочих можно спросить про своевременность выплат, поинтересоваться наличием и состоянием инструментов и механизмов, своевременностью поступления стройматериалов. У жильцов уже построенных домов можно узнать о соблюдении сроков сдачи объекта, следовании пунктам договора и др. Углубляясь в знакомство со строительной компанией, обратите внимание на вкладчиков. Знайте, что надежный банк не будет инвестировать фирмы-пустышки. Дело в том, что вкладчик предварительно сам проверяет надежность инвестируемой компании. Не лишним будет изучить судебные дела застройщика: какие иски поданы, их количество и основания, перспективы выплаты долгов.
Не следует связываться с застройщиком, который находится в процессе банкротства или ликвидации, имеет долги по налогам либо другие неоплаченные обязанности. Изучив все вышесказанное также помните, что скидки и низкие цены на недвижимость в сравнении с аналогичными компаниями должны вызывать скорее подозрение, чем желание сотрудничать.
Документация
Продолжая знакомство с застройщиком нужно изучить его документацию: устав, свидетельство о постановке на учет, протокол о назначении руководителя организации, выписку из Единого Государственного реестра юридических лиц. Все эти документы подтверждают легальность деятельности строительной компании. Нелишним будет изучить документацию, подтверждающую право на строительство: разрешение на проведение работ, проектную документацию, бумаги о праве на земельный участок (договор аренды или документ о праве собственности).
В идеале при изучении документации строительной фирмы обратиться к юристу, т. к. наших жизненных знаний и опыта может быть недостаточно, чтобы во всем этом разобраться. Кроме того, достоверность документации компании можно уточнить в налоговой службе, которая может предоставить много полезной информации подтверждающей, или наоборот, надежность застройщика.
Договор
Крайне важен вид договора, который с вами будет заключать застройщик, ведь от этого зависят его обязанности и ваши права. Виды соглашений, которые может предложить строительная компания по отношению к дольщику: контракт долевого участия, жилищно-накопительный и жилищно-строительный кооператив, жилищный сертификат. Заключение предварительного или договора займа являются тревожными признаками, т. к. они не дают дольщику всех необходимых прав. Лучше отказаться от сотрудничества с застройщиком, который настаивает на предварительном договоре.
В нем в обязательном порядке должны быть освещены следующие моменты: предмет долевого строительства, конкретное указание того, что дольщик получит (площадь, этаж, адрес, количество комнат), стоимость, сроки оплаты по договору, срок передачи недвижимости дольщику, гарантийные сроки. Ни в коем случае нельзя заключать соглашение, если имеют место следующие моменты:
При заключении договора лучше обратиться к знающему юристу, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и не остаться ни с чем.
Итак, информация о застройщике, его документация и изучение договора являются ключевыми моментами, усвоив которые вы сможете обезопасить себя от потери денег и имущества. Ниже мы представили рейтинг самых надежных застройщиков Екатеринбурга. При этом мы учли все вышеназванные показатели надежности, а также реальные отзывы дольщиков и жильцов.
Лучшие застройщики Екатеринбурга
Время работы: пн-пт: 08:00-20:00, сб: 10:00-17:00, вс: выходной
Телефон: ☎ +7 343 317-18-38
«Атомстройкомплекс» может заслуженно называться крупнейшей строительной компанией региона. Холдинг включает не только строительную фирму, но и имеет собственный проектный институт, парк техники, свою производственную базу, на которой изготавливаются практически все необходимые материалы для строительства и отделки.
«Атомстройкомплекс» осуществляет строительство нескольких видов недвижимости: жилой, коммерческой, загородной, а также паркингов. На протяжении всей работы строительной компанией было построено более 2,8 млн. кв. м жилой площади.
В настоящее время компании принадлежит 20 объектов жилой недвижимости. Часть из них уже сданы, часть – находятся в различных стадиях готовности (от 7 до 99%). Все жилые комплексы размещены в разных районах города, что дает возможность выбора будущим покупателям. При строительстве жилых комплексов застройщик использует современную, более рациональную планировку, уделяет большое внимание инфраструктуре и состоянию инженерных систем.
Компания предлагает 6 вариантов покупки жилой недвижимости: ипотека (первоначальный взнос 10%, ставка от 11,4%), по государственным сертификатам и субсидиям на улучшение жилищных условий (требует услуг юриста), за счет вторичного жилья, с помощью материнского капитала, долевое строительство (19 вариантов оплаты) и покупка разовым платежом со скидкой до 5%. Стоимость однокомнатной квартиры – от 2,6 млн. руб.
Что касается коммерческой недвижимости, то компания в настоящее время располагает 30 объектами, из которых только 2 находятся на стадии строительства. Приобрести коммерческую недвижимость можно оплатив сразу всю стоимость с помощью банковского кредита или оформив договор аренды.
Загородное жилье представлено микрорайоном «Ливерпуль». Он расположен в 20 км от Екатеринбурга. Там есть свои детский сад, школа, магазины, а также он обеспечен централизованными водоснабжением и канализацией, подведены газ и электричество.
Приобрести таунхаус можно в ипотеку, рассрочку или за счет вторичного жилья. Что касается паркингов, то сейчас застройщику принадлежит 26 объектов со стоимостью парковочного места от 149 тыс. руб. Место в паркинге можно снять в аренду с последующим правом выкупа. Возможна рассрочка платежа.
Адрес: ул. 8 Марта, 194Д (центральный офис продаж)
Время работы: пн, вт, чт, пт: 09:00-20:00, ср: 10:00-20:00, сб: 10:00-15:00, вс: выходной
Телефон: ☎ +7 343 317-19-46
Строительная компания «Группа ЛСР» занимает значимую позицию среди застройщиков не только Екатеринбурга, но и России в целом. Основные объекты этой строительной компании расположены в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. «Группа ЛСР» занимается строительством, собственным производством строительных материалов, девелопментом.
Застройщик осуществляет строительство жилой и коммерческой недвижимости, а также паркингов. В настоящее время в Екатеринбурге строятся 7 объектов с жилой недвижимостью в 5 районах города, 3 – с коммерческой, 3 паркинга. Компания предлагает несколько вариантов приобретения квартир: ипотека (первоначальный взнос от 15%, ставка от 8,7%), рассрочка, в счет вторичного жилья, за счет материнского капитала, за жилищные сертификаты, долевое строительство. Стоимость однокомнатной квартиры – от 1,8 млн руб. Стоимость места в паркинге – от 240 тыс. руб.
Адрес: ул. Малышева, 51 (административный офис)
Время работы: пн-пт: 09:00-20:00, сб-вс: выходной
Телефон: ☎ +7 343 351-72-02
«Брусника» – строительная компания, ведущая свою деятельность в 5 городах страны: Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске, Сургуте и Москве. Застройщик ориентируется на строительство доступного жилья для населения. При этом он комплексно учитывает все потребности будущих жильцов, создавая комфортное и функциональное жилье. Немаловажным для застройщика является контроль качества. Компания применяет в своей работе доступные технические инновации, которые положительно сказываются на долговечности и надежности построенных домов. В своей деятельности застройщик не забывает об окружающей среде и стремится максимально эстетично вписать новое строение в облик города. Большое внимание уделяется облагораживанию прилегающей территории, ее дизайну.
В настоящее время «Бруснике» принадлежит 4 строящихся и 3 завершенных проекта. Все проекты компании отличает интересная планировка квартир, облагороженные зеленью и оборудованные детскими площадками дворы. Помимо стандартных квартир, есть возможность приобрести пентхаус, двухуровневую или квартиру с террасой, французским балконом, гардеробной, постирочной и др. Стоимость однокомнатной квартиры – от 1,8 млн руб.
Приобрести жилье можно несколькими способами: в ипотеку (возможна без первоначального взноса или при взносе 20% со ставкой 6,7%), в рассрочку (беспроцентная – при первоначальном взносе 30%), в счет вторичной недвижимости, материнского капитала или жилищных сертификатов.
Кроме того, компания предлагает коммерческую недвижимость на 5 объектах.
Адрес: ул. Малышева, 83 (центральный офис продаж)
Время работы: пн-пт: 09:00-20:00, сб-вс: 10:00-18:00
Телефон: ☎ +7 343 286-76-12
PRINZIP – строительная компания, которая стремится к индивидуальному стилю в постройках. Все объекты этого застройщика имеют уникальную планировку и положительно выделяются на фоне городской застройки.
PRINZIP строит жилые дома и коммерческую недвижимость (торговые и деловые центры). Этой строительной компании под силу и современные архитектурные решения, и применение архитектурных стилей конца 19 – начала 20 веков для сохранения картины исторической застройки города.
В настоящее время, в Екатеринбурге этой компании принадлежит 13 объектов, часть из которых находится еще в процессе строительства. Среди них многоэтажные жилые комплексы и целые кварталы, малоэтажный загородный поселок, гипермаркеты, торговые, деловые и бизнес-центры.
Что же касается жилой недвижимости, то она размещается на 7 объектах компании. Застройщик предлагает два типа квартир: с классической кухней и кухней-гостиной с различным количеством комнат. Стоимость квартиры-студии – от 2,3 млн руб.
Приобрести жилую недвижимость можно следующими способами: в ипотеку (ставка 8,5%, возможна 6% на льготных условиях), в рассрочку (первоначальный взнос – 60% стоимости), с использованием материнского капитала, в счет выкупа автомобиля, за счет вторичной недвижимости.
Заключение
На территории Екатеринбурга свои работы ведут более 40 строительных компаний, из них мы выделили четверых застройщиков: «Атомстройкомплекс», «ЛСР», «Брусника» и PRINZIP. Эти компании заслужили особое внимание с нашей стороны и многих их клиентов в первую очередь за счет своего опыта работы: «Атомстройкомплекс» на рынке строительных услуг с 1995 года, «Брусника» – с 2004 года, PRINZIP – с 2005 года, «ЛСР» – с 2013.
Второй причиной, по которой мы выбрали именно эти строительные компании, является их надежность. Она проявляется в своевременной сдаче объектов, выполнении своих обязательств по отношению к дольщикам и покупателям недвижимости, отсутствии долгов и серьезных судебных процессов. Кроме того, эти строительные компании предоставляют своим клиентам несколько вариантов приобретения недвижимости, среди которых каждый сможет выбрать оптимальный для себя вариант. Каждый из них сотрудничает с более чем десятком банков.
Эти компании также в полной мере используют научные достижения в сфере строительства, применяя их на своих объектах. Это проявляется в использовании инновационных материалов и технологий. Каждый застройщик стремится привлечь клиентов, предлагая новые варианты планировок квартир, обустраивая дворы и прилегающую территорию, проводя различные акции по выгодному приобретению недвижимости. Это явные плюсы, которыми может гордиться каждая из рассмотренных 4 компаний.
К сожалению, невзирая на огромное количество положительной информации о рассмотренных застройщиках, отзывы жильцов зачастую выставляют их не с лучшей стороны. Среди недовольств покупателей новостроек и их жильцов лидирует неудовлетворенность отделкой квартир. Все указанные застройщики предлагают чистовую отделку. Она включает в себя выравнивание стен под обои, полов под укладку напольного покрытия, но очень часто чистовая отделка не позволяет людям закончить косметический ремонт и требует переделки по гарантийному обслуживанию.
Вторым пунктом недовольства является качество окон. Это, наверное, один из самых частых моментов столкновения застройщика и жильцов. Окна чаще всего устанавливают подрядчики, от которых добиться толку очень сложно, но все-таки возможно. Следующий пункт недовольства – промерзание стен и слышимость. К сожалению, эти неприятные моменты выявляются в процессе жизни в новостройке и не определяются на время приемки квартиры, а также часто жильцы жалуются на неустроенность дворов на момент сдачи дома, что вызывает массу неудобств.
К сожалению, этот список не окончателен и его можно еще продолжить. Каждый застройщик, даже самый крупный и надежный, не идеален, однако, чтобы избежать большинства неприятных моментов, важно быть максимально внимательными при приемке квартиры, не спешите подписывать акт приемки, не проверив все мелочи, даже казалось бы, незначительные.