рейтинг управляющих организаций жкх
Мосжилинспекция опубликовала рейтинг управляющих организаций САО
Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) выложила на портал открытых данных правительства Москвы рейтинг управляющих организаций города за 2019 год. В него вошли как огромные «Жилищники» районов, так и небольшие УК, отвечающие за один дом. «Наш Север» 23 декабря подготовил список лучших и худших управляющих компаний округа и Москвы.
Рейтинг за 2019 год был опубликован на портале открытых данных правительства Москвы 23 декабря. Всего в нем 562 компании, 124 из них работают в САО. Он призван «повысить прозрачность и качество оказания услуг в сфере управления многоквартирным жилым фондом», а также поддержать конкуренцию между компаниями, сообщается на портале
При составлении рейтинга Мосжилинспекция учитывала три критерия:
За каждый из критериев компании получают баллы, из них высчитывается общий показатель. «Наш Север» публикует списки компаний, работающих в САО, и указывает их место в общегородском рейтинге.
ТОП-10 лучших управляющих компаний САО за 2019 год:
103.94 баллов
Домов в управлении: 1
Площадь домов в управлении: 22 345кв.м.
Место в общем рейтинге: 5
103.72 баллов
Домов в управлении: 1
Площадь домов в управлении: 3922кв.м.
Место в общем рейтинге: 12
103.05 баллов
Домов в управлении: 9
Площадь домов в управлении: 53 446кв.м.
Место в общем рейтинге: 31
103.03 баллов
Домов в управлении: 154
Площадь домов в управлении: 883 595кв.м.
Место в общем рейтинге: 33
102.95 баллов
Домов в управлении: 28
Площадь домов в управлении: 187 894кв.м.
Место в общем рейтинге: 37
102.88 баллов
Домов в управлении: 14
Площадь домов в управлении: 106 613кв.м.
Место в общем рейтинге: 39
102.88 баллов
Домов в управлении: 12
Площадь домов в управлении: 60 292кв.м.
Место в общем рейтинге: 40
102.36 баллов
Домов в управлении: 200
Площадь домов в управлении: 1 163 630кв.м.
Место в общем рейтинге: 57
102.15 баллов
Домов в управлении: 38
Площадь домов в управлении: 179 640кв.м.
Место в общем рейтинге: 79
102.14 баллов
Домов в управлении: 171
Площадь домов в управлении: 1 090 973кв.м.
Место в общем рейтинге: 80
ТОП-10 худших управляющих компаний САО:
31.63 баллов
Домов в управлении: 1
Площадь домов в управлении: 2834кв.м.
Место в общем рейтинге: 562
78.14 баллов
Домов в управлении: 1
Площадь домов в управлении: 5290кв.м.
Место в общем рейтинге: 558
79.87 баллов
Домов в управлении: 28
Площадь домов в управлении: 1 162 964кв.м.
Место в общем рейтинге: 556
79.94 баллов
Домов в управлении: 7
Площадь домов в управлении: 196 125кв.м.
Место в общем рейтинге: 554
83.86 баллов
Домов в управлении: 1
Площадь домов в управлении: 13 439кв.м.
Место в общем рейтинге: 536
94.94 баллов
Домов в управлении: 4
Площадь домов в управлении: 139 438кв.м.
Место в общем рейтинге: 515
95.88 баллов
Домов в управлении: 12
Площадь домов в управлении: 221 851кв.м.
Место в общем рейтинге: 510
97.95 баллов
Домов в управлении: 4
Площадь домов в управлении: 291 504кв.м.
Место в общем рейтинге: 498
98.37 баллов
Домов в управлении: 14
Площадь домов в управлении: 449 831кв.м.
Место в общем рейтинге: 492
98.38 баллов
Домов в управлении: 1
Площадь домов в управлении: 56 798кв.м.
Место в общем рейтинге: 491
«Жилищники» Сокола и Хорошевского района стали лучшими в округе — они заняли 57 и 80 в общегородском рейтинге соответственно.
Худшие «Жилищники» работают в Молжаниновском, Войковском и Бескудниковском районах. Она оказались на 510, 461 и 431 местах соответственно.
Больше всего домов в управлении в Москве у ООО «ПИК-КОМФОРТ». Компания управляет 534 домами, в том числе в САО, и занимает 290 место в общем рейтинге — примерно в середине.
Выбор способа управления домом и управляющей организации определен статьей 161 Жилищного кодекса. Этот вопрос находится в компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Инициатором такого собрания вправе выступать любой собственник помещения в данном многоквартирном доме, сообщает Мосжилинспекция.
[insert page=’podpisyvajtes-na-nas’ display=’content’]
Рейтинг управляющих организаций жкх
В число ответственных потребителей попали как крупные компании жилищной сферы с годовым потреблением более 100 млн рублей, так и небольшие организации, управляющие несколькими домами либо офисными зданиями.
Справка
Эксперты «МОЭК» переработали методологию формирования рейтинга лучших. Основными критериями включения в перечень надежных партнеров по-прежнему остается своевременная и полная оплата текущих поставок тепла и горячей воды и отсутствие задолженности. В новую версию для удобства и корректности сравнения добавили ранжирование по объему поставок тепла в адрес контрагента (фактически – по размеру компании).
Рейтинг добросовестных плательщиков ПАО «МОЭК» доступен на сайте компании.
Сразу пять компаний группы «Капитал-Инвест» попали в антирейтинг должников «МОЭК»
ПАО «МОЭК» опубликовало обновленный антирейтинг компаний, чья низкая платежная дисциплина ставит под угрозу надежное теплоснабжение Москвы.
По состоянию на 1 апреля 2021 года долг 100 злостных неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысил 7 млрд рублей. Для наглядности в антирейтинг включен дополнительный показатель – количество неоплаченных месяцев потребления тепла (в терминах специалистов – «количество среднемесячных начислений в сальдо дебиторской задолженности»).
В 2021 году лидером антирейтинга с долгом свыше 1,2 млрд рублей остается ООО УК «Дом-Мастер» (входит в холдинг «Капитал-Инвест»). Напомним, управляющая компания в сфере ЖКХ ушла с рынка в 2019 году, оставив более 200 многоквартирных домов в Центральном округе неподготовленными к зиме накануне старта отопительного сезона. В настоящее время организация признана банкротом, в отношении ее должностных лиц заведено уголовное дело.
В число злостных неплательщиков вошли еще несколько УК из группы «Капитал-Инвест»: АО «УК «Городская» (долг 125 млн рублей, 6 неоплаченных месяцев), ООО «Гранат» (долг 68,5 млн рублей, 6 неоплаченных месяцев), ООО «УК ДЭЗ «Беговая» (долг 46 млн рублей, более 4 неоплаченных месяцев) и ООО «УК «Бабушкинский» (долг 14 млн рублей, более 4 неоплаченных месяцев).
В первую сотню потребителей с наиболее низкой платежной дисциплиной в первом квартале 2021 года попали не только управляющие компании, занятые эксплуатацией жилого фонда, но и другие организации. В их числе продолжает оставаться ФГУП «Экспериментальный завод «Хладопродукт» (20,4 млн рублей, 21 месяц, ВАО), который не только не гасит, а наращивает долг за коммунальные ресурсы. Копят неоплаченные счета АО «Красногорская теплосеть» (47 млн рублей, более 10 месяцев, СЗАО) и АО «Мосстромеханизация-5» (18,5 млн рублей, 6 месяцев).
«Важно отметить, что москвичи в подавляющем большинстве случаев исправно оплачивают коммунальные услуги, но собранные средства аккумулируются на счетах управляющих компаний, а в адрес поставщика тепловых ресурсов – не переводятся. Поэтому проект «Антирейтинг должников» является эффективным инструментом, позволяющим жителям и органам власти видеть проблемные места, особенно, в зонах ответственности УК-неплательщиков», – отметил директор Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Андрей Дмитриевский.
Справка
В предыдущий антирейтинг ПАО «МОЭК» по итогам 2020 года вошли 100 крупнейших должников, чья суммарная задолженность превышала 6 млрд рублей.
В антирейтинг ПАО «МОЭК» попадают потребители, чья задолженность за поставленную тепловую энергию превышает четыре месяцев. Среди критериев также можно назвать постоянный прирост дебиторской задолженности, низкий процент собираемости платежей, наличие необоснованных споров и проигранных дел в судах.
«МОЭК» определил 100 лучших потребителей тепловой энергии в Москве по итогам 2020 года
ПАО «МОЭК» по итогам 2020 года обновило рейтинг компаний – добросовестных плательщиков за поставленную тепловую энергию. Так, по итогам прошедшего года образцовой можно назвать платежную дисциплину 100 коммерческих организаций Москвы.
В число ответственных потребителей попали как крупные компании жилищной сферы с годовым потреблением более 100 млн рублей, так и небольшие организации, управляющие несколькими домами либо офисными зданиями.
Положительным примером выполнения договорных обязательств являются строительные фирмы, в том числе управляющие собственной и арендованной недвижимостью: АО «ЛСР. Недвижимость-М», ООО «Специализированный застройщик «Прайм Парк» и АО «Специализированный застройщик «Верхние поля 32». Эти и целый ряд других контрагентов демонстрируют высокую культуру ведения бизнеса и способствуют развитию отрасли.
«Вошедшие в рейтинг организации даже в непростых условиях борьбы с пандемией коронавируса обеспечивают регулярную оплату поставленных ресурсов. Мы надеемся, что наше сотрудничество будет успешно продолжено и станет примером для недобросовестных потребителей – в том числе для тех управляющих компаний, которые практически перестали оплачивать тепло и горячую воду в 2020 году, объясняя это полным прекращением платежей от жителей из-за эпидемии», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.
Справка
Эксперты «МОЭК» переработали методологию формирования рейтинга лучших. Основными критериями включения в перечень надежных партнеров по-прежнему остается своевременная и полная оплата текущих поставок тепла и горячей воды и отсутствие задолженности. В новую версию для удобства и корректности сравнения добавили ранжирование по объему поставок тепла в адрес контрагента (фактически – по размеру компании).
«МОЭК» опубликовал ТОП-100 недобросовестных потребителей тепловой энергии за 2020 год
По состоянию на 1 января 2021 года долг 100 злостных неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысил 6,3 млрд рублей. Для наглядности в антирейтинг включен дополнительный показатель – количество неоплаченных месяцев потребления тепла (в терминах специалистов – «количество среднемесячных начислений в сальдо дебиторской задолженности»).
В первую сотню потребителей с наиболее низкой платежной дисциплиной по итогам 2020 года попали не только управляющие компании, занятые эксплуатацией жилого фонда, но и другие организации. В их числе – АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (долг на начало 2021 года 93 млн рублей, более 100 месяцев, ЮАО ), ФГУП «Экспериментальный завод «Хладопродукт» (17 млн рублей, 42 месяца, ВАО ), ООО «СтройРемСтиль» (7 млн рублей, 53 месяца, ВАО ).
«Важно отметить, что москвичи в подавляющем большинстве случаев исправно оплачивают коммунальные услуги, но собранные средства аккумулируются на счетах управляющих компаний, а в адрес поставщика тепловых ресурсов – не переводятся. Поэтому проект «Антирейтинг должников» является эффективным инструментом, позволяющим жителям и органам власти видеть проблемные места, особенно, в зонах ответственности УК-неплательщиков», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.
«МОЭК» опубликовал ТОП-60 крупнейших компаний-должников за тепловую энергию в 2020 году
Задолженность 60 управляющих организаций в сфере ЖКХ – крупнейших неплательщиков за поставленные ресурсы перед ПАО «МОЭК» превысила 5,2 млрд рублей. Список управляющих организаций, чья задолженность за тепловую энергию ставит под угрозу надежное теплоснабжение жилого сектора Москвы, опубликован на сайте «МОЭК».
Для наглядности в антирейтинг включен новый показатель – количество неоплаченных месяцев потребления тепла (в терминах бухгалтерской отчетности – «среднемесячные начисления в сальдо дебиторской задолженности»). Кроме того, указаны административные округа, где ведут деятельность генерирующие долги управляющие организации.
Практически половина суммы задолженности ТОП-60 должников приходится на две частные управляющие компании. Абсолютным лидером антирейтинга является ООО УК «Дом-Мастер» с суммой 1,2 млрд рублей, ранее обслуживавшая дома в Центральном административном округе Москвы. Менеджмент ООО «УК ЮНИ-ДОМ» (Восточный административный округ) также не принял действий к нормализации ситуации с коммунальными платежами за тепло и горячее водоснабжение, долг компании превышает 1 млрд рублей, составляя фактически двухлетнюю задолженность. В настоящее время УК «Дом-Мастер» фактически удалена с рынка управления жильем, а дома под управлением УК «ЮНИ-ДОМ» переведены на прямые расчеты с ПАО «МОЭК».
В антирейтинг ПАО «МОЭК» включаются управляющие компании, чья задолженность за поставленную тепловую энергию превышает два месяца. Среди критериев также можно назвать постоянный прирост дебиторской задолженности, низкий процент собираемости платежей, наличие необоснованных споров и проигранных дел в судах.
«Проект «Антирейтинг должников» является эффективным инструментом, позволяющим жителям и органам власти видеть проблемные места в зонах ответственности УК-неплательщиков. Важно отметить, что жители домов под управлением недобросовестных УК в подавляющем большинстве случаев исправно оплачивают коммунальные услуги, но собранные средства аккумулируются на счетах управляющих компаний, а в адрес поставщика тепловых ресурсов – не переводятся», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.
* Задолженность приведена по состоянию на 3 кв. 2020 г.
«МОЭК» назвал 45 потребителей с лучшей платежной дисциплиной в Москве
Эксперты «МОЭК» переработали методологию формирования списка лучших. Основными критериями включения в перечень надежных партнеров по-прежнему осталась своевременная и полная оплата текущих поставок тепла и горячей воды и отсутствие задолженности.
В новую версию для удобства и корректности сравнения добавили ранжирование по объему поставок тепла в адрес контрагента (фактически – по размеру компании). Для составления рейтинга использованы результаты по итогам работы за 9 месяцев 2020 года.
В числе добросовестных потребителей специалисты «МОЭК» называют организации, управляющие как жилыми многоквартирными домами, например, ООО «Управляющая компания «ДОМС» и ООО «Р7 Резиденс», так и нежилым фондом – офисными, складскими, производственными помещениями. Среди последних отмечены ООО «Л-КОМ» и ООО «ЦС ГРУПП». Эти и целый ряд других частных компаний демонстрируют высокую культуру ведения бизнеса и способствуют развитию отрасли.
«Независимо от размера, количества объектов и суммы ежемесячных начислений, многие организации обеспечивают регулярную оплату поставленных ресурсов. Такие примеры иллюстрируют возможность вести прозрачный бизнес в противовес недобросовестным потребителям, которые практически перестали оплачивать тепло и горячую воду с начала года, объясняя это полным прекращением платежей от жителей из-за эпидемии коронавируса», – отметила и.о. директора Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Людмила Ведерникова.
«МОЭК»: долг 100 крупнейших неплательщиков за тепло за три месяца вырос на 700 миллионов рублей — до 9,5 млрд
По состоянию на 1 июня 2020 года размер задолженности частных управляющих компаний в сфере ЖКХ, указанных в перечне («ТОП-100») увеличился по сравнению с 1 марта текущего года более чем на 690 млн рублей и достиг 9,5 млрд рублей.
Среди лидеров «Антирейтинга должников» — входящие в группу «Капитал-Инвест» ООО УК «Дом-Мастер»* с 1,2 млрд рублей долга и АО «УК „Городская“ (занимает 5-е место в списке с 247,2 млн рублей долга).
На втором месте «ТОП-100 должников» находится ООО «УК ЮНИ-ДОМ» с задолженностью около 1 млрд рублей, на третьем — ООО «ПИК-Комфорт» (521,5 млн рублей долга). В десятку лидеров также вошли ООО «Юнисервис» (задолженность 253,2 млн рублей ), АО «ВК Комфорт» (194,5 млн рублей), ООО «УК РЕМКОМПЛЕКТСТРОЙ» (192,5 млн рублей), ООО УК «ДЭЗ Богородское» (174,7 млн рублей), ООО «СЭУ „Фундаментстрой — 6“ (161,3 млн рублей) и ООО „Монолит“ (159 млн рублей).
Общая сумма задолженности только 10 частных управляющих компаний — лидеров «ТОП-100 должников» перед ПАО «МОЭК» составляет порядка 4 млрд рублей.
«Большие задолженности за поставленную ранее тепловую энергию накладываются на текущее ухудшение платежной дисциплины в связи с коронавирусом. Мы видим, что недобросовестные управляющие компании пользуются ситуацией и накапливают долги, не перечисляя ПАО „МОЭК“ собранные с жителей платежи за тепло и горячую воду. В условиях летней ремонтной кампании это может привести к недофинансированию и создаст угрозу надежной работе всей системы теплоснабжения Москвы в ближайший отопительный период», — отметил директор Филиала №11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК» Александр Запруднов.
* В настоящее время УК «Дом-Мастер» практически полностью прекратила деятельность по эксплуатации многоквартирных домов в ЦАО.
Управляющие компании: лицензии, рейтинг, что делать, если не нравится
.jpg "рейтинг управляющих организаций жкх. картинка рейтинг управляющих организаций жкх. рейтинг управляющих организаций жкх фото. рейтинг управляющих организаций жкх видео. рейтинг управляющих организаций жкх смотреть картинку онлайн. смотреть картинку рейтинг управляющих организаций жкх. 24994(7).")
Управляющие компании в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций на оплату ЖКХ начнут платить штрафы в пользу жителей. Соответствующий закон вступил в силу 1 января 2016 года. Размер штрафа составляет 30 процентов от стоимости некачественно или не в полном объёме оказанной услуги и 50 процентов от несправедливо начисленной суммы.
Что делать, если управляющая компания неправомерно начисляет платежи?
Во-первых, необходимо провести перерасчёт. По этим вопросам необходимо обращаться в свою управляющую организацию. Если вас не услышали или вы не согласны с решением проблемы, то тогда можно направить жалобу в Мосжилинспекцию.
Обратиться в надзорный орган можно через официальный сайт либо направив письмо на почтовый адрес: 129090, Москва, проспект Мира, дом 19, строение 1.
При этом важно указать свой точный адрес и ясно изложить претензию (рекомендуется прикладывать копии единых платёжных документов за интересующие периоды оплаты). Если выяснится, что управляющая организация допускает нарушения и начисляет некорректные платежи, то инспекция выдаст предписание провести перерасчёт.
Оставить жалобу можно на портале «Наш город».
Отметим, что москвичи, которые уезжают из дома на праздники, смогут получить перерасчёт за коммунальные услуги. Холодную и горячую воду, водоотведение и газ пересчитают тем, кто отсутствовал более пяти дней подряд. О том, как это сделать, читайте здесь.
Что делать, если управляющая компания не выполняет свою работу?
Собственники квартир могут направить свои претензии к качеству оказываемых услуг по телефону объединённой диспетчерской службы (ОДС) или напрямую в управляющую многоквартирным домом компанию. Информацию о ней можно найти на портале «Дома Москвы». В разделе «Узнать о доме» по адресу дома опубликованы все данные о нём и его обслуживании. Здесь можно узнать название управляющей компании, её телефон, график работы, часы приёма и другую полезную информацию.
Если обращение не принесло никаких результатов, можно оставить сообщение на портале «Наш город» или обратиться в Мосжилинспекцию.
Стоит помнить, что, заключая договор, управляющая организация должна выполнять определённый перечень работ.
Управляющая организация обязана:
— следить за исправностью конструктивных элементов подъезда и своевременно их ремонтировать;
— ежедневно проводить влажное подметание лестничных клеток первых двух этажей, площадок перед мусоропроводами, вывозить отходы из мусороприёмной камеры и проводить её уборку; мыть пол лифта;
— два раза в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролётов в домах без лифта;
— один раз в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролётов в домах, оборудованных лифтом;
— один раз в месяц мыть, чистить и дезинфицировать все элементы мусоропровода;
— содержать и ремонтировать стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации;
— следить за работоспособностью систем вентиляции;
— регулярно проверять безопасность работы газового оборудования, установленного в квартире;
— обеспечивать бесперебойную работу системы отопления, ремонтировать оборудование при необходимости;
— следить за состоянием стен дома, проводить ремонт, включая капитальный, если повреждения произошли по вине управляющей организации;
— содержать и ремонтировать системы водоснабжения и канализации;
— следить за работоспособностью систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
— регулярно проверять безопасность системы газоснабжения;
— обеспечивать бесперебойную работу системы отопления.
Как проверить работу управляющей компании?
С 1 мая 2015 года управление многоквартирными домами без лицензии в Москве запрещено. По данным Мосжилинспекции, в прошлом году лицензии были выданы 717 организациям, из них 499 осуществляют деятельность по управлению 29 973 многоквартирными домами в Москве и 218 изъявили намерение осуществлять деятельность по управлению.
«Лицензионный контроль позволяет более жёстко и открыто осуществлять контроль за деятельностью в сфере управления многоквартирными домами, выявлять и пресекать деятельность недобросовестных управляющих организаций, что, в свою очередь, обеспечит гарантированное качество жилищных услуг, защиту прав и законных интересов москвичей», — отмечают в Мосжилинспекции.
Главы управляющих многоквартирными домами компаний не имеют права работать без специального аттестата, который можно получить, сдав квалификационный экзамен. Работая без аттестата, директора управляющей компании нарушают лицензионное требование.
Формирование и ведение реестра лицензий управляющих компаний осуществляются в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на сайте Dom.gosuslugi.ru. В настоящее время в ГИС ЖКХ внесена информация по 672 лицензиатам. Рейтинг управляющих организаций опубликован на сайте Мосжилинспекции.
Управляющая компания обязана раскрывать:
— общую информацию: реквизиты и актуальные контактные данные;
— основные показатели финансово-хозяйственной деятельности: расходы и доходы компании на содержание вашего дома, выручку, прибыль, убытки;
— порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту, нормативы выполнения работ;
— информацию обо всех проведённых работах и оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества вашего дома;
— сведения о стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;
В Москве составили рейтинг управляющих компаний многоквартирных домов
«Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АКОН), впервые опубликовала рейтинг наиболее эффективных и крупных управляющих организаций Москвы. Топ-50 возглавили компании «Юнисервис», под управлением которой находится 1 млн кв. м, ДС «Эксплуатация» (1,6 млн кв. м) и «ВК Комфорт» (1,2 млн кв. м). В пятерку лидеров вошли также государственные бюджетные учреждения (ГБУ) «Жилищник района Ново-Переделкино» (1,3 млн кв. м) и «Жилищник района Марьино» (2,5 млн кв. м).
Топ-10 компаний, обслуживающих жилую недвижимость Москвы
Название компании, обслуживающей жилую недвижимость Москвы
Выручка (2014 год, руб.)
Качество оказываемых услуг (рейтинг Мосжилинспекции по итогам девяти месяцев 2015 года)
Общая площадь обслуживаемых домов (кв. м)
Общее количество
обслуживаемых компанией МКД
ООО «ДС Эксплуатация»
ГБУ «Жилищник
района
Ново-Переделкино»
ГБУ «Жилищник
района Марьино»
ГБУ «Жилищник
района Кунцево»
ГБУ «Жилищник
района Солнцево»
ГБУ «Жилищник
района Братеево»
ОАО «ДЕЗ
Обручевского района»
При подготовке рейтинга были изучены портфели 501 предприятия Москвы (131 государственного и 370 частных) и свыше 90% жилого фонда столицы (31 607 многоквартирных домов). В основу методологии расчетов легли четыре критерия: общая площадь обслуживаемых многоквартирных домов, качество оказываемых управляющей организацией услуг (по данным рейтинга Мосжилинспекции), их финансово-экономические показатели (выручка) и качество структуры портфеля. Последний разделили на категории в зависимости от площади домов — до 5 тыс. кв. м, от 5 до 10 тыс. кв. м и свыше 10 тыс. кв. м. По каждому из критериев компания могла получить максимально 25 баллов, которые затем складывались, образуя общий результат.
Главным из этих критериев, по словам президента АКОН Сергея Крекова, является общая площадь. «Финансовые показатели некоторых компаний оказались закрытыми, — рассказал Креков. — Выбросить их из рейтинга было бы неправильно, поэтому мы вынуждены ранжировать их по площади. Логика простая: чем больше квадратных метров, тем выше экономические показатели организации». В результате на первых строчках оказались те компании, под управлением которых находится больше всего домов площадью свыше 10 тыс. кв. м. При этом большинство управляющих организаций Москвы — государственные компании в виде ГУПов, ГБУ или ОАО, тогда как частных игроков на рынке сравнительно мало, отмечают эксперты АКОН.
Автономная некоммерческая организация «Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость» (АНО «АКОН») является одной из первых профильных ассоциаций на рынке обслуживания, эксплуатации и управления недвижимостью, действует с ноября 2014 года и в настоящий момент объединяет более 150 компаний — профессиональных участников рынка обслуживания недвижимости, говорится на сайте ассоциации.