рейтинг ступино в подмосковье

Ступино: один из самых развитых городов Московской области на сайте Недвио

Город Ступино расположен на юге Московской области в 88 км от МКАД или в 99 км от Павелецкого вокзала.

Как несложно догадаться, он связан со столицей прямым автомобильным и железнодорожным сообщением. Однако, автодорога до Ступино заслуживает отдельного упоминания – это федеральная трасса «Дон», на которой организовано бессветофорное движение, а это значит, что можно достаточно быстро добраться до Москвы.

Станции метро, от которых осуществляется пересадка на транспорт, идущий в Ступино, это «Нагатинская», «Варшавская», «Павелецкая» (железная дорога), «Красногвардейская» (автобус или маршрутка).

Рассмотрим преимущества и недостатки выбора недвижимости в городе Ступино и его окрестностях.

Особенности проживания

Ступино – один из самых промышленно развитых городов в Московской области. Основные предприятия города: НПП «Аэросила», «Ступинская металлургическая компания» и Ступинское машиностроительное производственное предприятие. Эти гиганты предоставляют большое количество рабочих мест, и несмотря на кризис в экономике, продолжают наращивать производственные мощности.

Мало того, в Ступино расположились несколько представительств крупных иностранных компаний: «Кампина» (молочная продукция), «Марс» (корма для животных), «Кнауф Инсулейшн» (строительные материалы), «Ля Фортецца» (стеллажи), «Кимберли Кларк» (детские товары), еще польские окна, итальянский керамогранит, российские посуда, упаковка и строительные плиты.

Регулярный поток инвестиций в Ступино ведет к появлению все новых и новых предприятий, которым нужны толковые сотрудники и работники, а значит, растет привлекательность города для потенциальных новоселов.

Таким образом, рассматривая г. Ступино для покупки недвижимости, можно не переживать об удаленности до Москвы и сложности регулярных поездок в столицу, благо квалифицированных рабочих мест в самом городе предостаточно.

Особенности недвижимости

В последнее время город активно растет. Застраивается микрорайон «Центральный»: здесь наряду с многоквартирными домами появляются детские сады, школы, аптеки, магазины – план развития района предусматривает наличие полного пакета социально-бытовых и культурных объектов в шаговой доступности.

Интересно отметить рациональное планирование города – отдельно расположенная промышленная зона, удобное расположение улиц (благодаря перпендикулярно-параллельной планировке), активное участие градообразующих предприятий и просто крупных игроков рынка в социальных и культурных проектах города, что несомненный плюс для жителей Ступино.

Так, на территории нескольких Ступинских деревень компания «Эко-Лэнд» развивает амбициозный проект комплексной застройки – где будут многоэтажные жилые дома, дома малой этажности и частные дома и коттеджи, а также парк для жителей площадью 800 га.

В градостроительном плане заложена возможность создания яхт-клуба в Каширском затоне, — еще бы, ведь Ступино расположено на чудесной реке Оке. И уже обсуждаются проекты возведения этого объекта.

Администрация Ступинского района, не так давно победившая в номинации за оказание муниципальных услуг на смотре-конкурсе, привлекает потенциальных инвесторов – например, гостиничную сеть Mercury. Так что в городе в скором времени появится отель всемирно известной сети.

При поддержке администрации ступинцы участвуют в различных конкурсах, проводят мероприятия в Центре досуга им. Николая Островского. Новостройки Ступино прирастают инфраструктурой и благоустроенными придомовыми территориями по той же причине.

Один из самых интересных проектов на рынке недвижимости в Подмосковье, поддержанный Министерством регионального развития РФ – это «Новое Ступино», город-спутник с малоэтажной застройкой и принципом All Inclusive.

Кроме объектов социальной инфраструктуры, в Новом Ступино будут построены собственный театр и кинотеатры, модные фитнес-центры, скверы и водоемы, выделенная деловая зона, отдельная промышленная зона, точки общепита, велодорожки и даже собственное отделение МЧС. Не каждый московский район может похвастаться такой инфраструктурой.

Экология

Рассматривая предложения загородной недвижимости Подмосковья, покупатели всегда обращают внимание на состояние экологии местности, наличие лесов и водоемов. Лесистость Ступинского района – 40%, что очень высокий показатель.

Город Ступино стоит на берегу реки Оки — это тоже показательно, правда купаться в ней не стоит, по крайней мере в городской черте. Чуть отъехав, километров 15-20, в окрестных поселках Ступинского района — чистота воды намного лучше.

И все-таки на первом месте, при выборе жилья в Ступино, у большинства покупателей обычно есть чисто коммерческий интерес (купить новостройку, а потом сдать или перепродать). Это выглядит логично, учитывая как динамично развивается город и сколько инвестиций в него вложено последние 10 лет.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Подмосковное Ступино: невысокие цены на жилье, хорошая экология, размеренный темп жизни

Ступино – это, безусловно, уже Дальнее Подмосковье. 88 км, отделяющие этот город от столицы, делают практически невозможными ежедневные поездки на работу в Москву. С другой стороны, Ступино привлекает невысокими ценами – как на недвижимость, так и на все остальные товары и услуги, неплохой экологией, размеренным и неторопливым темпом жизни.

От Ступинского до Ступина. Недвижимость. Через Электровоз
История этого города довольно стандартна. Первое упоминание о починке (так прежде в России называли вновь возникшие сельские поселения) Ступинском относится к 1507 году. С 1511 года это уже полноценная деревня, которая в последующие два века принадлежала расположенному неподалеку Белопесоцкому монастырю.

На рубеже XIX-XX веков через деревню прошла железная дорога на Павелец. В начале 30-х годов тут началось строительство электровозного завода. В 1934 году деревня Ступино была включена в рабочий поселок, получивший вполне соответствующее времени название – Электровоз. Просуществовало оно, правда, недолго – уже в 1938 году поселок получил статус города, а вместе с ним вернулось и название Ступино. С ним он существует и сегодня. Современное Ступино – не очень большой город с населением чуть более 70 тыс. человек, центр одноименного района.

Примерно за это же время можно доехать на электричке от Павелецкого вокзала. С 2006 года в город начал ходить скоростной электропоезд, время в пути которого – 1,5 часа.

Здесь работают ОАО «Ступинская металлургическая компания», Машиностроительное производственное предприятие, НПП «Аэросила». Пищевая промышленность представлена кондитерской фабрикой компании «Mars», молочным комбинатом «Campina», хлебокомбинатом «Каравай». Также наличествуют завод стеклопластиков, химический завод, фабрика по производству керамической плитки, завод по производству минераловатного утеплителя и многие другие. В результате большинство жителей Ступино работают непосредственно в городе и районе.

Спортивные сооружения представлены двумя стадионами («Темп» и «Металлург»), теннисными кортами и плавательным бассейном. Одной из достопримечательностей города стал Ледовый дворец, построенный в начале 2000-х. Помимо собственно катка, в нем есть фитнес-клуб, ресторан, конференц-зал и прочие объекты.

Для любителей искусства в Ступино работают несколько театров различного направления, художественные школы, танцевальные студии. Есть два кинотеатра и несколько клубов.

Рынок недвижимости: пока господствует старое
Строительный бум последнего десятилетия, который мы наблюдаем в Москве и Ближнем Подмосковье, до столь удаленных городов еще не докатился. Поэтому основную долю жилого фонда Ступино составляют 2-, 3- и 5-этажные дома, выстроенные в первой половине и середине прошлого века. Также в городе довольно много панельных девятиэтажек 70-80-х годов. Современные 12-, 14- и 17-этажные здания совсем немногочисленны. Кстати, они появились в начале 2000-х годов не в результате коммерческой застройки, а по программе переселения жителей Крайнего Севера.

Новостройки: комфортно и недорого
Объектов нового строительства в Ступино не очень много, но они вполне современны. По словам Марии Майстровой, компания «Мадригал» возводит в городе одноименный жилой комплекс (ранее он назывался «Витязь»). ЖК находится в историческом центре города, рядом со сквером Полякова. Он монолитный, состоит из семи секций в 10-14 этажей. Первую очередь должны сдать уже в декабре 2009 года. Квартиры – от однокомнатных (39 кв. м) до двухуровневых пятикомнатных (139 кв.м). Планировка свободная. Цены за 1 кв. м варьируются от 44 до 60,5 тыс. руб. В декабре действует программа новогодних скидок. Кроме того, возможны рассрочка платежей и ипотека от Сбербанка.

Купить квартиры в этом комплексе можно и через холдинг «МГСН». Стоимость однокомнатных квартир составляет чуть более 1,8 млн. руб., двухкомнатных – начинается от 2,68 млн. руб.

Еще один новостроечный объект, уже сданный в эксплуатацию – ЖК «Славянский» по улице Калинина (вл. 34, корпуса Б, В, Г. Это три монолитно-кирпичных 14-этажных дома. Цены – от: от 53 500 руб./ кв.м. Квартиры одно-двух-трех-комнатные, площадью 45-100 кв. метров. Есть своя мини-АТС.

Компания «Жилстрой» возвела в Ступино на пересечении улиц Тургенева и Садовой (квартал 22) комплекс из тринадцати 11-15 эт. монолитно- кирпичных секций. Продаются одно-двух-трехкомнатные квартиры площадью от 34 до 98 квадратных метров. Стоимость квадратного метра от 56 до 60 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру можно купить за 2,35 млн. рублей, двухкомнатную (67,5 кв. м.) 3 млн. 785 тыс. рублей, трешку – за 5,4 млн. рублей. Застройщик предлагает варианты рассрочек (возможно до 10 лет).

Есть любопытные предложения и в Ступинском районе. Так, в поселке Михнево (квартал Южный, дом 1) продаются однокомнатные квартиры в построенном панельном 9-этажном доме площадью 48-49 кв. метров и стоимостью 1,82 млн. – 1,88 млн. руб.

В поселке Ситне-Щелканово Ступинского района, на улице Мира компания Диострой-Инвест возводит 80-квартирный кирпичный жилой дом. В доме предусмотрены 1-2-3-комнатные квартиры. Стоимость квадратного метра – от 47 тыс. рублей. Площади квартир: однокомнатные – 42,4 кв. метров, двухкомнатные – 56,5 кв. м., трехкомнатные – 78,3 кв. м.

Резюме портала Metrinfo.ru
Общеизвестно, что приобретают квартиры в подмосковных городах три категории покупателей:

Но есть у происходящего и светлая сторона. Прежде всего, низкие цены: 44-60 тыс. руб. за кв. м в современных монолитных домах – это очень неплохо, даже по нынешним временам. Хорошо выглядят инвестиционные перспективы. Как отметила Наталья Бланкова («Пересвет-Инвест»), за 2009 год уровень цен на новостройки в Ступино вырос на 0,7%. Рост, конечно, в высшей степени символический, на уровне статистической погрешности. Но если вспомнить, как за минувший год просели цены в других городах.

В общем, Ступино – это прекрасное место, где за умеренные деньги можно приобрести вполне достойные условия проживания. А если есть терпение, то заработать на недвижимости. Надо лишь дождаться, когда строительная «волна», которая в последние годы отходит все дальше и дальше от МКАД, доберется и до этих мест.

Источник

Лучшие города Подмосковья

Можно разделить города Подмосковья по удаленности на 6 зон в зависимости от удаленности от столицы:

Ближайший округ в пределах 5 км от МКАД

Сюда входят 10 городов, где недвижимость можно оценивать как самую дорогую и приближенную к московским ценам. Квартиры на съем также не сильно отличаются от столичных.

Основные преимущества это региона очевидны: приближенность к Москве и прекрасно развитая инфраструктура. Но при этом загруженность дорог для многих только увеличивает время в пути на работу в Москву. Особенности нескольких городов ближайшего Подмосковья:

В целом в ближней зоны от Москвы хорошие перспективы для жизни и работы. Тем, кто работает в Москве стоит определиться с транспортными возможностями. Возможно, выгоднее и быстрее будет использовать метро, а не личный транспорт.

Второй круг от 5 до 15 км от МКАД

На таком расстоянии от Москвы находятся 9 городов, стоимость уже разительно отличается от столичной. И продать здесь квартиру можно в среднем за 3,6 месяца.

Сюда переезжают те, кто хочет сэкономить, но при этом не жить в большем отдалении от Москвы. Не все города могут похвастаться полноценной инфраструктурой больших городов, но зато экология здесь отличная. Какие города в этом списке привлекают больше внимания граждан :

Стоит обратить внимание и на менее известные города Подмосковья. Например, Ивантеевка славится тишиной и хорошей экологией. Здесь ведется активная застройка, поэтому город все больше приобретает «московский» образ. А Щербинку не стоит рассматривать тем, кто привык к благам современной цивилизации, пока здесь «сервис» на уровне советского.

Города за пределами МКАД на 15-30 км

Сюда в основном перебираются те, кто уже меньше внимания уделяет удаленности от столицы, но не хочет совсем отказываться от благ московского уровня жизни. Но наибольшее значение здесь играет экологичность, наличие доступных, комфортабельных квартир и удобные транспортные пути. В это зоне находятся 15 городов, среди которых есть лучшие города Подмосковья для проживания.

Широкий выбор городов и большой ценовой разброс делает эту область Подмосковья достаточно популярной. Среди наиболее востребованных следующие населенные пункты:

В целом, эта область востребована у покупателей. Не слишком далеко от столицы, чтобы совсем расстаться со статусом жителя региона, но не так близко, чтобы ощущать московскую суматоху.

Города на удаленности 30-60 км от МКАД

Несмотря на существенную удаленность от «Первопрестольной», здесь хороший спрос на квартиры. Регион развивается, строятся промышленные комплексы, при этом экология значительно не страдает. На такой удаленности находится 16 городов МО.

Этот район известен своим культурным наследием, великолепной природой и чистой экологией. Но и он не уступает в развитии другим областям Подмосковья. Здесь наиболее часто приобретают недвижимость в следующих населенных пунктах:

Если при переезде особе внимание уделяется чистому воздуху, стоит рассмотреть город Истра. Здесь отсутствуют промышленные предприятия и малая загруженность автомобильных дорог. А Бронницы славятся своей спортивной историей и Комплексом подготовки Олимпийского резерва.

Удаленность 60-90 от МКАД: еще Москва или сплошная периферия?

Выбирая недвижимость здесь, стоит помнить, что дорога на автомобиле до Москвы может занять не один час. Даже электричка не спасает от длительной поездки. Но при этом здесь прекрасные цены, есть много новых домов и «вторички» в хорошем состоянии. 5-ая зона объединяет 12 городов.

Это чистые, спокойные города, в большинстве своем с хорошей экологической обстановкой. По статистике сюда переезжают чаще всего пенсионеры, уставшие от шума больших городов. Наиболее перспективными считаются следующие населенные пункты:

Остальные города также заслуживают внимания. Численность населения небольшая, поэтому в большинстве это чистые и ухоженные населенные пункты. Имеется тенденция к определенному менталитету – «советскому» воспитанию, так как отсутствует современная инфраструктура.

Больше 90 км за МКАД: современная периферия

Самые доступные квартиры в МО по стоимости. Область объединяет 17 городов, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Наибольшей популярностью пользуются западное, южное направление. Восток с его вечно горящими торфяниками (Ликино-Дулево, Егорьевск, Шатура, Рошаль) можно назвать скорее «перевалочным пунктом» перед приобретением квартиры в более комфортных городах.

Даже на таком отдалении можно наблюдать тенденцию более востребованных городов. Покупатели ценят следующие населенные пункты для постоянного проживания:

Возможно вас интересует больше полезной и интересной информации про подмосковье, тогда вам стоит обратить внимание на проект: podmoskoviegid.ru. Где много подборок и сведений на счёт городов, регионов, деревень и т.п. в московской области.

Источник

Ступино — отзывы переехавших

Я в Ступино родилась и живу всю жизнь, за исключением некоторого периода проживания за рубежом. Ступино — отравленная земля! Город травят десятки чрезвычайно вредных и опасных производств: химический завод, металлургический завод, завод Изомин, керамический завод, корма для животных, машиностроительный, завод стеклопластиков и много-много других. Как только стемнеет, невозможно открыть окна, ночью дышим отравленным зловонным смогом. В городе процветает онкология, лейкемия у детей. С удивлением прочитала предыдущие отзывы про «экологическую чистоту». Народ, вы с Луны свалились? Какая может быть экологическая чистота в промышленном центре Московской области?

Городок, наверно, не худший. Переехали 8 лет назад, муж по работе. Природа, климат обычный, зимой чище, чем в Москве. Медицина просто жесть, если у вас что-то серьезнее ОРВИ,смело в Москву езжайте. Образование для детей-номинально сады, школы есть, кружки есть, но очень разный уровень, в целом, все посредственно. В общем, обычный такой райцентр.

В городе тяжело находиться. Стало очень много машин, мотоциклов, многие без глушителя, открывают окна и слушают музыку на всю громкость. Город стал больше напоминать Индию, чем Московскую область, как раз из-за шумового загрязнения. Появились дамы в платках, которые прут напролом, наплевав, что на улице или дороге есть еще другие люди. При общении разговаривают сквозь зубы, как будто они сверхлюди, а ты 2 сорт. Мужчины не намного лучше. Дети их ведут себя так же.
Сервис в городе ненавязчивый (то есть отвратительный), хотя бывают и исключения. Если сравнивать не с чем, наверное, не худший город для жизни.

Не лучший город для жизни. Внешне вроде ничего, но лучше выбрать другой, тоже Михнево, Барыбино, Каширу…

Оставить отзыв Сбросить

Не ходите в центр Озорник. Не рекомендую

Милый город, летом очень зеленый и приятный, зимой как везде. Рядом куча предприятий — Марс, Кампина

До моря: Рядом Ока и озера.

Отношение к иностранцам

Впечатление от местного населения

Туповатое быдло, в основном, есть некий процент адекватного населения.

Такой же как в Москве, только тут как-то все-таки чище.

Образование (детские сады, школы, ВУЗы, конференции)

Есть несколько институтов и колледжей, только зачем?

Качество медицины (качество и стоимость)

Плохое. Рожать лучше где-нибудь в Москве или рядом.

Язык (изучение местного языка и общение с местными)

русский. Английский достаточно часто встречается у местныхю

Транспорт (автомобильная доступность, качество дорог, уровень вождения, стоимость бензина, общественный транспорт)

нормальные дороги и общественный транспорт

Выезд в другие страны: Из Москвы

Цены (стоимость жизни, продукты, развлечение)

Работа (сложность поиска, уровень зарплат)

Рядом куча предприятий — Марс, Кампина, Керама Марацци итд. Зарплаты в крупных компаниях московские, а тратится как в регионе — лепота!

Жилье (стоимость, доступность, аренда, покупка)

однушка — стоит около 3 млн. Снять около 20-25 тыр.

ниже, чем в других городах Подмосковья

Женщины мужчины (для знакомства)

Как везде в России

Интернет (доступность, стоимость)

Экономика региона (кризис, инфляция)

стабильный развивающийся район Подмосковья. Выглядит намного лучше соседних Каширы или Серпухова

Как с тобой связаться

Я работаю в Ступино (правда пока еще в декрете, но в конце лета планирую выйти если с садиком получиться). Живем в соседнем городе (15 мин на машине), в Ступино часто бываем, то же планируем перебраться на пмж, но пока финансы не позволяют.

Я попала в Ступино,до войны на Донбассе,сама с Луганской области,муж тут работал и позвал меня сюда на работу,приехала осенью 2013г,город поразил своей чистотой,хорошим асфальтом,у нас и до войны дома был намного хуже,зеленый,чистый,транспорт ходит хорошо,но я им редко пользуюсь,т.к,живу недалеко от работы,а так если на природу выехать,то и такси и автобусы ходят хорошо.Он мне напомнил мой город,понравилось,что есть музей,библиотека,поликлиника конечно желает лучшего,врачей вроде и добавили,но лечат не болезни,а симптомы,у нас на этот счет конечно было лучше.А главное,направляют в платные центры,а там те же врачи,значит и платно лечат только симптомы,приходится заниматься самолечением,интернет в помощь.Цены конечно на жилье высокие,приходится снимать,но решила тут остаться,т.к.муж погиб,и дома никого не осталось.С работой тут не очень,многие жалуются,что тяжело найти приличную зарплату,но для этого нужно или много лет работать на заводе или быть профессионалом.

я была там один раз, но меня приятно поразила чистота этого города и уютность…

он небольшой, но какой-то очень приятный…

если б у мужа там была возможность работать, я бы с радостью туда переехала…

но меня вообще в последнее время москва сильно угнетает…

Про инфраструктуру тут уже писали, а про медицину я вообще молчу, мы жили до трех лет сына в МО, у мужа там есть квартира, могу сказать одно болеть мы ездили в Москву к маме, впрочем местные жители тоже когда дети тяжело заболевают не везут в местную больницу, сразу едут в Москву.

И с садами вообще засада

Однозначно что в Ступино больше занятий в свободное время чем на дальнем востоке, так как Ступино это почти Москва. Если очень хочется можно вечером в пятницу срываться в Москву на тусняк и возвращаться в воскресенье вечером домой.

Жилье в России везде дорогое, и я пока что не встретил ни одного востребованного места где было бы дешевое жилье, в независимости от того местоположения Москва, Тогучин, Новосибирск, Нерюнгри или Владивосток.

Когда я был в Москве мне там все жутко не понравилось, кроме ВДНХ и Третьяковки(это божественные места которые стоит посетить).

В свое время я выбрал переезд в Тайланд и ничуть об этом не жалею.

Минусы:далеко от цивилизации, ж*** если нет света или воды, автобусы и ж.д.постоянно подводят, нет школы, милиции, пожарки, один сад.

Плюсы:тихо, спокойно(не считая всякую пьянь), воздух свежий.

-Зачастую не хватает места для парковки.

-Относительно высокие цены, слабо развитая инфраструктура.

Плюсы: расположение (если есть машина), природа, тишина, хорошие люди, обший формат города — семейный.

Минусы: расположение (если нет машины), неразвитая муниципальная инфраструктура (возможно, это временно — этот пункт нужно пересматривать каждые полгода)

Резюме: потенциально, место отличное. Но оно еще не «заиграло» своими красками. В перспективе должно стать хорошо (заодно и проверим).

Ступино — хороший, чистый город. Он имеет множество заводов и хорошо развит, но в то же время экологически чистый. Несмотря на то, что это маленький город, здесь хорошие условия для жизни: торговые центры, хорошие детские площадки, стадион, кружки по рисованию, пению и актерскому мастерству, музеи.

Я родилась и живу в Ступино. Мне здесь очень нравится. Здесь добрые люди, нет пробок, хороший вид и свежий воздух.

Плюсы:-Отличная природа, церковь в шаговой доступности,источник,нет городской суеты.

Минусы:— сад один,мест не хватает, школы нет,больницы нет(амбулатория не в счет)

Уютный небольшой город. От центра во все стороны полчаса пешком. Зелёный, лес кругом. Да, не все идеально, но город спокойный, чистый, если гости и жители сами не гадят, там где живут. Работа есть, но не для всех. Некоторым так и придётся тратить время своей жизни на дорогу до более крупных городов. Жаль, лучше это время потратить на семью. Идеален для воспитания детей, все в шаговой доступности. Бассейн, школа искусств, кружки, библиотеки.

В городе все замечательно (для муниципального образования) — школы, больницы, иная социальная инфраструктура — всё хорошо. Однако, имеются некоторые НО:

1) Отсутствие парковок во дворах и вокруг них (имеют некоторые дворы);

2) Недостроенное жильё и обманутые дольщики

Источник