рейтинг стран по стоимости жилья

Рейтинг стран мира по стоимости квадратного метра жилья в 2021 году

Время чтения: 6 минут

Мы часто слышим в новостях о том, что цены на недвижимость в России обновляют всевозможные рекорды, что страна уже вошла в ТОП-10 по темпам удорожания квадратных метров. Интересно, сколько же в среднем стоит недвижимость в разных уголках мира? Какое место занимает РФ, и далеко ли нам до лидеров глобального списка?

Рейтинг стран мира по стоимости квадратного метра жилья в 2021 году

Ответить на эти вопросы сможет актуальный рейтинг с ценами за один «квадрат» по данным Price Rankings by Country of Price per Square Meter от Numbeo, представленный в нашей статье.

Статистика по средней стоимости недвижимости в разных странах мира в 2021 году

Numbeo представляет собой самую большую базу данных о городах и странах, которая содержит цены на проживание и недвижимость.

Эксперты оценивают усредненные данные стоимости покупки жилья и составляют рейтинг средней стоимости одного квадратного метра в центре города: Price Rankings by Country of Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre (Buy Apartment Price).

Как же выглядит текущий рейтинг?

Перевод на рубли осуществлялся по курсу на дату написания: 72 руб.

Как видно из рейтинга, Россия занимает лишь 50-ю строчку с показателем около 170 тыс. руб. за квадратный метр жилья, что в большей степени соответствует ценнику на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге.

Интересно, что в первую пятерку попала лишь одна европейская страна — Швейцария. Также, в целом, в ТОП-10 преобладают представители Азиатской части земного шара.

Важно, что при оценке стоимости недвижимости стоит учитывать не только цены, но и ипотечные ставки, так как данный вид кредитования является одним из самых популярных способов приобретения жилья гражданами со всего мира. О том, сколько стоят жилищные ссуды в разных странах мира и какие особые требования предъявляют банки к заемщикам, мы рассказывали ранее.

Источник

Россия вошла в десятку стран — лидеров по росту цен на жилье

Россия поднялась в мировом рейтинге роста цен на жилье, переместившись за год с 14-го на 10-е место. Об этом говорится в отчете Global House Price Index международной консалтинговой компании Knight Frank.

Значительный рост цен на жилье зафиксирован в большинстве российских городов, отмечается в отчете. Причинами в Knight Frank называют рост спроса вследствие действия льготных ипотечных программ и возможность с 2020 года получить материнский капитал на первенца.

Новые условия ипотеки с господдержкой делают ее практически недоступной для Московского региона, отмечают в Knight Frank, но в большинстве регионов России программа будет по-прежнему востребована и рост цен может продолжиться.

Средний годовой рост цен в 55 странах, которые учитывает Global House Price Index, составил 9,2%. Лидером рейтинга стала Турция с ростом на 29,2%. Второе место — у Новой Зеландии (25,9%), третье разделили США и Словакия (по 18,6%). Снижение было зафиксировано только в Индии (-0,5%) и Испании (-0,9%).

Аналитики ранее оценили влияние пандемии на мировые рынки жилья. С момента распространения COVID-19 во всем мире вырос интерес к покупке загородной и курортной недвижимости. Россияне стали активнее интересоваться расширением жилплощади.

Источник

Названы страны с реактивно дорожающим жильем

Россия заняла 14-е место в списке стран с быстрорастущими ценами на жилую недвижимость, переместившись за год на пять позиций вверх. Лидером рейтинга стала Турция, где жилье по итогам второго квартала 2020-го подорожало более чем на четверть. Материалы соответствующего исследования, подготовленного компанией Knight Frank, есть в распоряжении «Ленты.ру».

Материалы по теме

«В пустующих квартирах селятся мигранты и бомжи»

По второму кругу

Второе место списка занял Люксембург с динамикой роста в 14 процентов, третье — Литва (плюс 12,4 процента). В топ-10 стран с реактивно дорожающим жильем также попали (в порядке убывания позиции в рейтинге): Эстония, Польша, Словакия, Украина, Чехия, Латвия и Хорватия. Среди стран, где по итогам второго квартала зафиксировано снижение цен, аналитики называют Гонконг, Мальту, Индию, Финляндию и Марокко.

«Несмотря на события 2020 года, в том числе экономические последствия пандемии, мы видим рост цен на жилую недвижимость в большинстве крупных городов России, — отмечают эксперты. — Среди причин такой динамики можно отметить повышенный спрос, связанный с внедрением программы льготной ипотеки, а также увеличение числа частных инвесторов — физических лиц, которые решили использовать средства, размещенные на депозитах, для вложения в покупку жилой недвижимости».

Ранее в октябре России предрекли бум спроса на жилье из-за падения рубля. По мнению экспертов, зависимость отечественного рынка недвижимости от курсов валют сохраняется.

Источник

Рейтинг стран, где будут падать цены на жилье в 2021 году

Британская компания Colordarcy привлекла своих экспертов к составлению рейтинга цен на рынке недвижимости в 2021 году. Были озвучены страны, инвестирование в жилую недвижимость которых наименее благоприятно. Специалисты Nedvy.ru обобщили результаты, и вот что получилось:

Пятую строчку заняла Чехия. За последний год недвижимость там упала на 5%. Главная проблема чешских инвесторов заключается в завышенных ценах, низкой доходности отросли недвижимости и избыточном предложении на рынке жилья.

Четвертое место досталось Болгарии. За прошлый год недвижимость там подешевела на 11%.

В тройке лидеров по понижению цен на жилье оказалась Греция, на третьем месте. Еще в первой половине прошлого года цены там упали на 10%. Повлиял на это внешний долг страны и опасения инвесторов по поводу возможного отказа государства от евро. Если данный прогноз сбудется, аналитики предвещают падение цен на жилье еще на 50%.

Вторая позиция — за Кипром. С 2018 года жилье там снизилось в стоимости на 15%. Основными проблемами на рынке жилья Кипра, по мнению экспертов, стали воздействие внешнего долга Греции, общий спад экономики, сложности с выселением недобросовестных съемщиков жилья и невыгодные условия кредитования. По мнению рыночных экспертов и в этом году снижение цен не остановится.

Первое место рейтинга досталось Ирландии. По отметке аналитиков в период с 2009 по 2018 год жилье в стране стремительно дорожало. Однако, с 2019 года, его стоимость резко снизилась. Если сравнивать с посткризисными ценами на ирландское жилье, она упала на 60%. За один прошлый год жилая недвижимость подешевела на 15%. Средний по стране доход от аренды жилья не превышает 4,8%.

Компанией KnightFrank тоже провела исследование на данную тему, касающееся мирового индекса цен на жилье за 2020 год. Пятую строчку рейтинга скорости падения стоимости квартир заняла Болгария с 6,1%. Четвертую — Кипр с результатом 6,6%. Третье место досталось Украине, 8,4%. Россия расположилась на втором, 10,7%. Первое место и в данном рейтинге заняла Ирландия, где цены снизились на 14,3%.

Источник

Топ стран для выгодного инвестирования в недвижимость 2022 года

Самым стабильным способом сохранения инвестиций на протяжении десятков лет остается недвижимость. В случае с покупкой недвижимости, инвестор обменивает деньги на товар, а не на финансовые активы. За счет этого удается уйти от последствий инфляции. Кроме того, человек осознает, что он приобретает физическую вещь, что для многих, особенно неопытных, инвесторов психологически легче воспринимать.

Внутренний рынок, на котором проживает инвестор, может в данный момент времени не расположен для инвестирования. В качестве альтернативы выгодно рассматривать инвестиции в недвижимость других стран. Во многих случаях предложения на иностранном рынке могут быть в разы выгоднее, чем на внутреннем.

В этой статье мы рассмотрим ТОП стран, в которые выгодно вкладывать в 2022 году.

На Северном Кипре сложились идеальные условия для выгодных инвестиций в недвижимость. Этот факт был подтвержден изданием Forbes, которое в феврале 2021 года включило Северный Кипр в 5-ку лучших мест для отдыха с чистейшей водой и признал Кипр локацией для выгодных инвестиций. Стоит признать, что рынок быстро отреагировал на эту новость. После публикации издания уже в марте цены на недвижимость выросли.

Секрет успеха Северного Кипра заключается в том, что он исконно остается любимым местом для отдыха у европейцев. В стране на законодательном уровне защищены права иностранных граждан на приобретение недвижимости. Квартира на Северном Кипре оформляется с титулом (правом собственности на землю). Лояльная налоговая политика и возможность легко оформить ВНЖ при приобретении квартиры.

Важным аспектом является то, что на южной части острова недвижимость стоит в 3 раза дороже. К 2024 году планируется объединение двух республик, что автоматически будет стимулировать Северный Кипр повышать цена на продукты питания, проживание и недвижимость. Поэтому сейчас вложения в Северный Кипр более чем оправданы.

В 2021 году минимальная квартира-студия в ЖК на побережье Лонг Бич обходится покупателю в сумму от 38 000 евро. Застройщики охотно идут на уступки и предлагают длительные рассрочки до 6 лет. Посмотреть больше информации об объектах недвижимости на Лог Бич можно на сайте агентства зарубежной недвижимости VRC.

В период локдауна Италия экономически пострадала больше, чем другие европейские страны. Необходимость покрывать долговые обязательства и затихать в попытке переждать волну короны заставила многие итальянские семьи избавляться от так называемой “второй недвижимости”. Дело в том, что у многих итальянцев есть не только квартиры, но и загородные домики, а также доходные апартаменты с контрактами на долгосрочную аренду.

За период с 2020 года на рынке образовалось множество предложений по продаже вторичной недвижимости с дисконтом в 30%. Это спровоцировало всплеск активности со стороны инвесторов, которые сидели в кэше. Они начали скупать квартиры по цене от 35 000 евро, понимая, что через год стоимость недвижимости вернется в прежнее русло и подымется до 75 тыс. за аналогичную площадь и локацию.

Когда мы говорим об инвестициях в недвижимость Грузии, сразу стоит оговориться, что самой выгодной локацией с точки зрения инвестиций является курортный и деловой центр Батуми. В Грузию стекается инвесторский капитал за счет того, что страна создала все условия для этого.

— отсутствие налога на недвижимость

— оформление права собственности за 15 минут

— гарантии со стороны государства

— защита имущественных прав иностранцев

— не нужно подтверждать происхождение средств на покупку

— гарантии от застройщиков по условиям договора

— уникальные природные условия: в Батуми недвижимость на морском побережье соседствует с горами и обеспечивает уникальные климатические условия.

Купить апартаменты в Батуми можно за сумму от 20 000 долларов, что для инвестора очень доступно. Помимо этого, есть рассрочка и возможность оформить ипотеку для иностранцев. При инвестировании от 100 тыс. долларов в недвижимость Грузии, инвестор получает возможность оформить ВНЖ для себя и членов семьи. В Грузии можно также оформить 10-летнюю визу в США, что является еще более выгодным инструментом для пребывания в Америке, чем грин карта.

Условия приобретения недвижимости за границей сугубо индивидуальны в каждой стране. Задумываясь о приобретении квартиры за рубежом, задайтесь вопросом о цели и предполагаемом бюджете. Чтобы сделать правильный выбор, обращайтесь к экспертам, которые системно работают на рынке заграничной недвижимости. В последующих статьях мы более подробно поговорим о том, с чего начать и как найти хорошего посредника.

Источник