рейтинг сро оценщиков по численности

Рэнкинг крупнейших оценочных организаций по итогам 2020 года

Место по итогам 2020 года Оценочная организация* Местоположение центрального офиса Выручка от оценочной деятельности за 2020 год (тыс. руб.) Выручка от оценочной деятельности за 2019 год (тыс. руб.) Темпы роста выручки за год (%) 1 «Эрнст энд Янг оценка и консультационные услуги» Москва 1265791 1122000 12,8 2 КПМГ Москва 752562 697051 8,0 3 «ЭсАрДжи-Консалтинг» Москва 294372 259482 13,4 4 «Евроэксперт» Москва 276214 275914 0,1 5 «БДО Юникон» Москва 248369 238903 4,0 6 Центр независимой экспертизы собственности Москва 208127 243323 –14,5 7 «НЭО Центр» Москва 198117 221766 –10,7 8 «Нексиа Пачоли Консалтинг» Москва 193559 145834 32,7 9 «Эверест Консалтинг» Москва 165984 129836 27,8 10 ЛАИР Санкт-Петербург 163385 120140 36,0 11 «АФК-Аудит» Санкт-Петербург 149002 132707 12,3 12 «Атлант Оценка» Москва 149000 117000 27,4 13 «АБН-Консалт» Москва 146716 131046 12,0 14 «Российская оценка» Москва 144992 163851 –11,5 15 «Лабриум-консалтинг» Санкт-Петербург 144528 131497 9,9 16 «Конти» Москва 139439 112359 24,1 17 «Альтхаус Консалтинг» Москва 129667 75628 71,5 18 «Союзэкспертиза» ТПП РФ Москва 120929 111587 8,4 19 ФБК Grant Thornton Москва 115256 99154 16,2 20 Центр оценки «Аверс» Санкт-Петербург 111160 101462 9,6 21 «Кроу СиАрЭс Русаудит» Москва 107600 96932 11,0 22 «Инвест Проект» Москва 106731 76440 39,6 23 «Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка» Москва 100355 81682 22,9 24 «Авангард Оценочная компания» Санкт-Петербург 92821 49146 88,9 25 Первая оценочная компания Москва 87200 85438 2,1 26 «Институт проблем предпринимательства» Санкт-Петербург 85442 134472 –36,5 27 «Центрконсалт» Москва 84736 103463 –18,1 28 «Стремление» Москва 83820 85062 –1,5 29 «Лаборатория независимой оценки Болари» Москва 76497 100192 –23,6 30 Агентство «Русспромоценка» Москва 76054 107953 –29,5 31 «Русская служба оценки» Москва 74378 88964 –16,4 32 Приволжский центр финансового консалтинга и оценки Нижний Новгород 71921 53742 33,8 33 Единый центр оценки и экспертизы Москва 67026 49156 36,4 34 Аналитический консультационный центр «Департамент профессиональной оценки» Москва 61136 65203 –6,2 35 «ЛЛ-Консалт» Москва 60651 60558 0,2 36 «ОЗФ Групп» Москва 60338 74105 –18,6 37 Оценочная компания «Юрдис» Москва 59943 148140 –59,5 38 Петербургская оценочная компания Санкт-Петербург 55955 37795 48,0 39 «Аверта Групп» Москва 54498 34436 58,3 40 «Роосконсалтгруп» Москва 54074 39383 37,3 41 «КорпоратФинанс» Москва 53624 56223 –4,6 42 «Институт оценки собственности и финансовой деятельности» Томск 53189 64712 –17,8 43 «Терра Докс Инвест» Ростов-на-Дону 52937 62336 –15,1 44 «Русоценка» Москва 52157 36444 43,1 45 Московская служба экспертизы и оценки Москва 49312 32018 54,0 46 «РентКонтракт» Москва 47768 42922 11,3 47 Центр независимой оценки «Эксперт» Казань 46769 43375 7,8 48 «2К-Оценка активов» Москва 45082 17909 151,7 49 Центр оценки собственности Москва 42712 53302 –19,9 50 Профессиональный центр оценки и экспертиз Москва 41367 60870 –32,0 51 Управляющая компания «Магистр» Санкт-Петербург 41195 48530 –15,1 52 «Апхилл» Москва 40752 40148 1,5 53 «Финансовый консультант» Москва 40393 44060 –8,3 54 «Добросчет» Москва 38855 22575 72,1 55 Консалтинговая группа «Высшие стандарты качества» Москва 38479 48045 –19,9 56 Консалтинговая компания Карцева «Валрус» Москва 38049 48860 –22,1 57 2К Москва 34345 59697 –42,5 58 Многопрофильный деловой центр Ульяновск 33954 40259 –15,7 59 Консалтинговый центр «Финаудит» Москва 33928 28008 21,1 60 «Финансы-Оценка-Консалтинг» Москва 33033 57405 –42,5 61 «РусБизнесОценка» Москва 31702 25557 24,0 62 «Профессиональная группа рценки» Москва 30991 44026 –29,6 63 Независимая консалтинговая компания СЭНК Казань 30383 21161 43,6 64 «Элит-Оценка» Ростов-на-Дону 30246 21934 37,9 65 «АйБи-Консалт» Москва 30128 32816 –8,2 66 «Норматив» Москва 29957 26136 14,6 67 «ФТТ групп» Москва 29 761** 22819 30,4 68 Компания оценки и права Москва 27921 29993 –6,9 69 «КонТраст» Казань 27563 63740 –56,8 70 «КО-Инвест» Москва 27502 31488 –12,7 71 «Столичное Агентство Оценки и Экспертизы» Москва 26799 56911 –52,9 72 «Аудит-безопасность» Уфа 26706 24451 9,2 73 Ассоциация «АЛКО» Тюмень 26212 22838 14,8 74 АК «Деловой профиль» Москва 26143 29021 –9,9 75 Центр корпоративных решений Москва 25590 24927 2,7 76 Территориальное агентство оценки Самара 25249 29771 –15,2 77 «АДН Консалт — Международный центр оценки и финансовых консультаций» Москва 25226 25092 0,5 78 Городской центр оценки и консалтинга Москва 24332 11722 107,6 79 Консалтинговая компания «2Б Диалог» Москва 24122 13764 75,3 80 Центр развития инвестиций Владивосток 24028 24950 –3,7 81 «Финансовый крнсалтинг» Воронеж 23531 22277 5,6 82 Консалтинговая группа «Ирвикон» Москва 23371 34948 –33,1 83 Городской центр оценки Санкт-Петербург 22846 26708 –14,5 84 Новосибирская оценочная компания Новосибирск 22695 10670 112,7 85 Экспертный центр «Норматив» Нижний Новгород 21532 21430 0,5 86 «Независимая экспертная оценка Вега» Москва 21475 28999 –25,9 87 «ТопФрейм Оценка» Москва 20692 28855 –28,3 88 «Прайс» Нефтеюганск 19323 17120 12,9 89 Консалтинговая компания «Платинум» Уфа 18 152** 18928 –4,1 90 «Актив-Инвест» Краснодар 18072 18114 –0,2 91 «Оценка бизнеса и консалтинг» Москва 17 783** 38272 –53,5 92 «Гороценка» Москва 17579 23203 –24,2 93 «Сарона Групп» Челябинск 17321 12264 41,2 94 НКФ Казань 16001 10344 54,7 95 «Интерком-Аудит» Москва 15572 18470 –15,7 96 Центр экспертиз (АКГ «Интерэкспертиза») Москва 15120 15549 –2,8 97 «Вэлью АРКА консалтинг» Санкт-Петербург 14948 30951 –51,7 98 «Гемма Интернейшнл» Санкт-Петербург 10317 11405 –9,5 99 Центр профессиональной оценки Москва 9803 18112 –45,9 100 «Сэнтрал Груп» Москва 7477 7204 3,8 101 «Блейз Консалтинг» Москва 7275 8716 –16,5 102 АКФ «Терза» Грозный 7120 6202 14,8 103 МЦЭО «Гринэкспертиза» Москва 7108 6527 8,9 104 «Фед-Консалт» Москва 6903 4102 68,3 105 «М-Консалтинг» Москва 4043 5217 –22,5 106 Первая московская оценночная компания Москва 3291 3792 –13,2 107 Национальное экспертное бюро Москва 3055 2602 17,4 108 АГ «Золотой стандарт» Москва 2336 2965 –21,2

*Каждый участник рэнкинга представлен одним юридическим лицом.

**Для подтверждения выручки предоставлена налоговая декларация.

***Компания входит в состав группы «Интерэкспертиза».

Источник

Рейтинг сро оценщиков по численности

RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 20-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»

Интервью с партнерами проекта

Кадастровый подогрев

Рэнкинги оценочных компаний России

Рэнкинги по направлениям оценочной деятельности

Оценивающий взгляд

Рынок оценки в нашей стране продолжает стагнировать — об этом говорят результаты ежегодного рэнкинга оценочных компаний России, составленного рейтинговым агентством RAEX (РАЭКС-Аналитика) по итогам 2018 года. Застарелая проблема демпинга так и не разрешена. На плаву игроков рынка поддерживают оценка недвижимости и бизнеса, а перспективы развития связывают с набирающей оборот оценкой интеллектуальной собственности и оспариванием кадастровой оценки.

Нынешний, 15-й на счёту для команды агентства RAEX (РАЭКС-Аналитика), рэнкинг крупнейших оценочных компаний был построен на обновленных методологических подходах (см. методику и архив рэнкингов с 2004 года). Принципы скорректированы по итогам открытых экспертных обсуждений, организованных агентством RAEX в январе 2019 года, при непосредственном участии руководителей крупнейших оценочных организаций и крупнейших саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО). Среди ключевых изменений — анализ предоставляемой участниками официальной информации путем дополнительной сверки сведений о выручке в системах анализа контрагентов, а также сверки данных о численности оценщиков, работающих в компаниях, по реестрам и предоставляемым справкам СРОО. «Цель новой методики — повышение достоверности информации для заказчиков оценочных услуг, оценочных компаний и оценщиков. Мы всецело поддержали инициативы представителей крупнейших компаний и СРО для ужесточения условий участия и методики и как всегда готовы и дальше совершенствовать линейку рэнкингов оценочных компаний», — говорит Дмитрий Гришанков, генеральный директор RAEX (РАЭКС-Аналитика).

Работы больше, денег меньше

Суммарная выручка крупнейших российских оценочных организаций — участниц нынешнего рэнкинга, составила по итогам 2018 года 5,7 млрд рублей, увеличившись за год на 6%. С поправкой на инфляцию (5,3% в 2018 году по данным Росстата) сектор оценочных услуг второй год подряд близок к упадку: по итогам 2017 года совокупная выручка за год увеличилась на 2,4% при инфляции в 2,5%.

Общее количество отчётов об оценке у участников рэнкинга в 2018 году составило 137,8 тысяч, увеличившись, по сопоставимым данным, на 8%. Похожая картина наблюдалась и в прошлом рэнкинге — по итогам 2017 года прирост суммарного числа отчётов составил 10%. Эта статистика свидетельствует о том, что объёмы выполненной работы у оценщиков растут быстрее, чем её оплата. Попросту говоря, стоимость их услуг падает. Поэтому неудивительно, что далеко не все участники нынешнего списка завершили год с плюсом — чуть более чем у трети из них наблюдается падение доходов. Такие неутешительные результаты характерны не только для аутсайдеров списка, но и для его лидеров: в первой двадцатке рэнкинга рост доходов продемонстрировала лишь половина игроков.

Среди факторов, продолжающих давить на рынок оценки — неистребимый ценовой демпинг в услугах оценщиков, порождаемый конкуренцией. К причинам стагнации можно отнести и внутренние преобразования отрасли. Так, время и усилия у оценщиков отнимает необходимость сдавать квалификационные экзамены в связи с законодательной нормой, введённой в 2016 году. Основная часть экзаменов для получения трёх (или любой из них) квалификаций, — по оценке бизнеса, недвижимого и движимого имущества, — пришлась на 2018 год. Суммарно в течение прошлого года оценщиками было получено 14 472 квалификаций против 1 858 в течение 5 месяцев 2017 года и 1 022 квалификации в течение первых шести месяцев 2019 года (по данным реестра квалификационных аттестатов на 26.06.2019).

«Регулятор преследовал благую цель, вводя квалификационные экзамены. Это должен был быть фильтр для входа в профессию, который очистил бы рынок от непрофессионалов и, возможно, помог бы в борьбе с демпингом. Однако на практике оценщики оказались в трудных условиях: база вопросов была «закрытой», оценщики из дальних регионов оказались в неравных условиях с московскими оценщиками, ведь сначала экзамен принимали только в Москве. Потом были выездные экзамены и в других городах. Но, в любом случае, для многих оценщиков участие в экзамене потребовало значительных затрат на проезд и проживание. К сожалению, можно констатировать, что даже с учетом сокращения количества оценщиков после введения обязательного экзамена, проблему демпинга это не решило», — рассказывает Ирина Комар, управляющий партнёр ООО «Профессиональная Группа Оценки».

Не способствует бурному росту рынка и общий инвестиционно-экономический фон — рост ВВП в 2018 году составил 2%. Впрочем, ряд игроков рынка сумели использовать и этот фактор. «Текущая экономическая ситуация влияет и на бизнес в целом, и на рынок оценочных услуг. Кризисные явления приводят к необходимости оптимизировать издержки, многие компании активно реализуют избыточные и непрофильные активы, сворачивают малорентабельные бизнес-направления. Для определения корректной продажной стоимости бизнеса, свободных площадей, а вместе с ними и другими видами имущества компании обращаются к оценщикам», — комментирует Юлия Белогорцева, партнёр практики оценки компании «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ».

Мозговой штурм

Ускоренными темпами у участников рэнкинга в 2018 году росла выручка от оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности (НМА и ИС) — по сопоставимым данным за год доходы подросли на 18%. Правда, на общую картину из-за сравнительно небольшой доли от общей выручки (188,5 млн рублей по итогам 2018 года или 4% в структуре доходов участников рэнкинга — см. графики 1 и 2) этот вид оценки оказать большое влияние пока не в состоянии.

Значительным образом развитию сектора оценки НМА способствует финансовая сфера и зарождающаяся тенденция спроса на оценку ИС при кредитовании. «В связи с развитием кредитования под залог ИС, сейчас активно изменяется законодательство в этой сфере. Так, при участии оценщиков в Роспатенте разрабатываются методологические рекомендации по оценке прав на ИС для целей залога. Ведущие специалисты нашей компании также принимают участие в этом процессе. Методические рекомендации обобщают современные наработки по оценке прав на ИС и разрабатываются в целях реализации Паспорта национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». Проект утвержден президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам и постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета субъектам малого и среднего предпринимательства на возмещение расходов, связанных с получением кредитов под залог прав на интеллектуальную собственность», — делится опытом Ирина Комар.

Подстёгивает интерес к НМА и налоговое законодательство. «Драйвер здесь — налоговая льгота по ст. 251 НК РФ, предоставленная на 2018 и 2019 годы на принятие к бухгалтерскому учету объектов ИС, выявленных при инвентаризации. Такие объекты принимаются на баланс по рыночной стоимости, которую, согласно закону об оценочной деятельности в РФ, определяют оценщики. Участились и обращения, связанные с определением стоимости в сделках лицензирования и отчуждения объектов интеллектуальной собственности — во избежание сложностей с налоговыми инстанциями и аудиторами, компании хотят быть уверены в своих действиях и иметь независимое обоснование», — уточняет Ксения Третьякова, генеральный директор «Вэлью АРКА консалтинг».

В краткосрочной перспективе интерес к оценке исключительных прав на объекты, определению размера лицензионных платежей, оценке стоимости лицензий и т.д., должен быть разогрет развитием цифровой экономики и коммерциализацией диджитал-решений.

Недвижимая ценность

Номинально положительные темпы роста по итогам 2018 года наблюдались и в трёх основных направлениях деятельности участников рэкнинга — оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка транспорта и оборудования. «Существенная доля запросов приходится на оценку бизнеса и ценных бумаг, и оценку недвижимого имущества — направления, которые всегда были лидерами в оценочной деятельности. Именно эти объекты составляют основную часть активов юридических и физических лиц, как в денежном, так и в количественном выражении. Поэтому большая часть сделок и различных бизнес-процессов происходит с их участием. Основными целями стоимостной оценки при этом являются оспаривание кадастровой стоимости, купля-продажа и аренда государственного имущества, изъятие активов, внесение неденежного взноса в уставный капитал, дополнительная эмиссия акций», — поясняет Кирилл Кулаков, первый заместитель генерального директора ЦНЭС.

Наиболее консервативный и крупный по размерам сектор имущества,— оценка недвижимого имущества, — по итогам 2018 года увеличился на 6% и составил 2 млрд руб. Среди факторов спроса — востребованность оценки недвижимости в качестве залогового обеспечения, реализация проблемных активов, а также интерес заказчиков к оспариванию кадастровой оценки объектов и оценка при ипотеке.

Причем в ближайшей перспективе спрос на оспаривание кадастровых цен должен повыситься. Результаты кадастровой оценки в Москве и Московской проведенной в 2018 году действовать в 2019 году, что побуждает собственников обращаться к оценщикам для определения рыночной цены их объектов для оспаривания с целью снижения налога на недвижимое имущество (подробнее см. «Кадастровый подогрев»). Более того, в нынешнем году в целях обновления данных запланировано проведение государственной кадастровой оценки недвижимости в 65 российских регионах. «Если собственники не согласны с полученными результатами, они могут обратиться к оценщикам за независимой экспертизой и использовать полученные данные в судебных разбирательствах. По данным Росреестра, за первые шесть месяцев 2019 года больше 63% решений комиссий по пересмотру кадастровой стоимости были вынесены в пользу граждан», — уточняет Даниил Слуцкий, генеральный директор компании «Оценка Бизнеса и Консалтинг» (ОБИКС).

На увеличение числа заказов по оценке недвижимости влияет и рост выдачи ипотечных кредитов. В Москве в первом полугодии нынешнего года физлица оформили 50 387 ипотечных сделок (по данным Росреестра) — на 8% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, а всего за первые шесть месяцев россияне взяли ипотечных кредитов на 7 трлн рублей. Если после уменьшения ключевой ставки ЦБ банки продолжат снижать ставки по ипотечным кредитам, то ипотекой может воспользоваться больше людей. При получении кредита они будут обращаться за оценкой будущего предмета залога в оценочные компании. Снижение ставки может привести и к увеличению объемов рефинансирования уже имеющихся кредитов, а при смене кредитора заемщикам, опять же, понадобится повторная оценка ипотечной квартиры.

Стимулировать спрос на оценку недвижимости будут и другие представители финансового сектора — участники рэкнинга отмечают рост обращений на оценку имущества ПИфов. «По данным ЦБ за первый квартал 2019 года чистый приток средств в ПИФы оказался почти в два раза больше, чем годом ранее. Фонды недвижимости занимают второе место после комбинированных фондов по стоимости чистых активов. В структуре ПИФов доля недвижимости остается максимальной (24,4%). По нашему мнению, количество заказов на оценку от ПИФов продолжит увеличиваться из-за роста этого рынка. В условиях снижения ставок по депозитам паевые инвестиционные фонды остаются интересным и выгодным инструментом вложений средств. Кроме того, для пайщиков участие в ПИФах недвижимости является одним из способов оптимизации налогов» – резюмирует Даниил Слуцкий.

В секторах оценки бизнеса и ценных бумаг и оценки транспорта и оборудования роста выручки у участников рэнкинга в 2018 году здесь составили 2% и 5% соответственно, а суммарный объём выручки –— 1,41 млрд рублей и 416 млн рублей. Среди главных заказчиков — крупные государственные компании и бизнес, а основные цели оценки — сделки с собственностью и непрофильным имуществом, кредитование, приватизация. «Государство продолжает как интеграционные процессы в ряде отраслей посредством создания или укрупнения холдинговых структур, так и приватизационные процессы по реализации пакетов акций обществ, в управлении которыми уже не заинтересовано. Все это сопровождается оценкой пакетов акций и имущества, находящегося на балансе соответствующих АО», — добавляет Кирилл Кулаков.

Участники списка рэнкинга также отмечают, что в последнее время значительно подросло число оценок, связанных с банкротством или ухудшением финансового положения компаний-должников. Востребованы оценка имущества должника, прав требований по просроченным кредитам, дебиторский задолженности, проблемных активов банка. По словам, Александра Жигло, президента компании «Русская Служба Оценки», спросом пользуется оценка проблемной задолженности — банки активно расчищают свои балансы, передавая плохие долги в специализированные компании.

Менее ощутимыми темпами в 2018 росла выручка оценщиков по таким направлениям как переоценка основных средств (в целях отражения результатов в отчетности) и оценка инвестиционных проектов. На переоценке участники рэнкинга заработали 267,4 млн рублей (прирост 17% с минусом), а на оценке инвест-проектов и того меньше — 102,85 млн рублей (прирост 18% с минусом). «Наиболее острая проблема оценки — общее торможение инвестиционных процессов. Это подрывает и услуги для целей МСФО, и сделки M&A, и оценку для кредитования. Впрочем, недоинвестирование рано или поздно приведёт к инвестиционному буму и рынок оценочных компаний должен быть к этому готов», — считает Александр Жигло.

Источник