рейтинг самых безопасных районов москвы
Названы самые опасные и безопасные районы Москвы
Самыми опасными районами Москвы признаны Северное Измайлово, Перово и Таганский, самые благоприятные — Мещанский и Раменки. Об этом сообщают аналитики компании «Delta Системы безопасности», изучив статистику по тревожным выездам на объекты под охраной.
Об исследовании
Эксперты проанализировали около 50 тыс. тревожных вызовов во всех районах Москвы и составили рейтинг самых криминогенных и самых безопасных локаций столицы. Районы, где показатель тревожных вызовов самый высокий, признаны наименее благополучными.
Факторами повышенного риска аналитики назвали рынки, транспортно-пересадочные узлы и вокзалы, неблагоустроенные промзоны и пустыри, общежития для трудовых мигрантов и ночные клубы. В свою очередь статусная недвижимость, престижные учебные заведения, офисы, новые жилые комплексы и развитая сеть камер наружного наблюдения служат предпосылками для формирования безопасной среды проживания.
Согласно результатам исследования, наибольшее количество происшествий регистрируется в районах на востоке Москвы — в Северном Измайлово, Перово и Преображенском. В рейтинге криминогенности они занимают первое, второе и пятое места соответственно. На их долю в совокупности приходится более 10% тревог.
Северное Измайлово традиционно входит в рейтинг самых неблагополучных районов столицы. Центральный автовокзал у метро «Щелковская» генерирует среду с высоким уровнем криминогенности, притягивает потоки трудовых мигрантов и маргинальных элементов. «Для района Перово неблагоприятными факторами служат две крупные промышленные зоны и близость к Измайловскому лесопарку, который постоянно фигурирует в криминальных хрониках», — пояснили аналитики.
Основным «конкурентом» ВАО в рейтинге криминогенности выступает центр Москвы. Пресненский и Таганский районы занимали третье место по количеству тревожных вызовов в 2019 и в 2020 годах соответственно.
Топ-10 самых опасных районов Москвы
В Таганском районе на статистику правонарушений влияет наличие транспортно-пересадочного узла «Площадь Ильича», а также проходящие по северо-восточной границе района Горьковская и Курская линии Московской железной дороги.
«Пресненский район попадал в топ по причине большого количества офисных краж и нарушения общественного порядка в многочисленных барах и ресторанах. Свою негативную роль играет также промзона «Грузинский Вал», — пояснили в «Delta Системы безопасности».
Благоприятные районы
Благоприятной средой для проживания и ведения бизнеса мы выделяем Мещанский район, заполненный высокобюджетной коммерческой и жилой недвижимостью, которая хорошо охраняется и находится под постоянным наблюдением.
Еще один благополучный район — Раменки. Его эксперты назвали самым престижным районом Москвы за пределами центра. Здесь базируются МГУ, киностудия «Мосфильм», посольский квартал. В этой локации отсутствуют крупные промышленные предприятия, что позитивно складывается на социальной обстановке.
«Также мы прогнозируем, что в этом году в топе самых безопасных столичных локаций окажутся районы СЗАО — Щукино, Митино и Строгино, состоящие преимущественно из спальных микрорайонов с однородной социальной средой», — добавил гендиректор компании Delta Системы безопасности Андрей Цыбаков.
Ранее эксперты по безопасности назвали долю ожидающих ограбления жилья россиян. По их данным, две трети россиян (79%) регулярно задумываются о том, что их жилище могут ограбить, для 5% опрошенных это стало настоящей фобией и только 16% не беспокоятся по данному вопросу
Названы районы Москвы с самой благоприятной экологической обстановкой
Более 20 районов Москвы признаны самыми благоприятными с точки зрения экологической обстановки. Среди них — Строгино, Крылатское, Сокольники, Митино, Северное Бутово, Ясенево и другие.
Статус «самая неблагоприятная экологическая обстановка» получили восемь столичных районов, в том числе Восточное Дегунино, Капотня, Западное Бирюлево. Таковы результаты экологического рейтинга районов Москвы, подготовленного специалистами EcoStandard group.
Районы Москвы с самой благоприятной экологической обстановкой в 2020 году
В пределах МКАД:
За пределами МКАД:
Районы Москвы с самой неблагоприятной экологической обстановкой
В пределах МКАД:
За пределами МКАД:
Исследование показало, в каких районах столицы самый хороший воздух, где наличие промзоны критично, а где ее влияние компенсируют лесные массивы. Рейтинг пригодится тем, кто планирует покупать или арендовать жилье или офис. С полными результатами экологического рейтинга и интерактивной картой районов Москвы можно ознакомиться на сайте EcoStandard group.
Методология экологической оценки
Рейтинг охватил 125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах. Специалисты экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group оценивали районы по 11 параметрам. Это площадь района, плотность населения, площадь зеленых насаждений и парков, наличие водоемов, аэропортов, промзон, автомагистралей и их загруженность, а также наличие объектов негативного воздействия (ОНВ): ТЭЦ, производственных предприятий, мусорных полигонов, очистных сооружений и другие.
Всем районам в рамках каждого критерия присваивались баллы от 0 до 10. Среднее арифметическое всех баллов формирует общий индекс района, где 0 — максимально благоприятная экологическая обстановка, а 10 — максимально неблагоприятная.
То есть чем выше балл за конкретный параметр, тем хуже обстоят дела с этим параметром в районе. Например, 9 баллов в параметре «Площадь зеленых насаждений» будет означать не обилие парков и лесов, а, наоборот, их отсутствие. Экологический рейтинг полезен тем, кто планирует покупать или арендовать жилье или офис, а остальным поможет понять экологическую ситуацию в своем районе.
Комментарии экспертов-экологов
Катерина Веселова, руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group и один из авторов рейтинга:
— Составляя рейтинг, мы не стремились как-либо повлиять на рынок недвижимости в Москве или отговорить людей покупать и арендовать жилье в районах с не очень благоприятной экологической ситуацией. Мы хотели дать москвичам инструмент для более взвешенного принятия решений в квартирных вопросах, стремились рассказать о том, что в разных частях города разные факторы влияют на экологическую ситуацию, и все их нужно учитывать, чтобы создать себе максимально экологичное и здоровье жилье даже в условиях мегаполиса».
Сергей Сысоев, руководитель отдела экологической экспертизы EcoStandard group и один из авторов рейтинга:
— Важно помнить, что даже внутри одного района ситуация может быть разной. Есть простые действия, которые способен выполнить каждый человек, чтобы сделать свое жилье более экологичным и безопасным. Например, если вы живете вблизи крупной трассы, рекомендуется использовать материалы для шумоизоляции, чтобы избежать шумового давления, а проветривать такое жилье лучше рано утром, днем и ближе к ночи — не в часы пик автомобильного транспорта. Если вы замечаете симптомы аллергии или сухость кожи, можно установить увлажнитель и чаще делать влажную уборку. А если в вашем чайнике образуется накипь, то важно не только регулярно чистить его, но и провести анализ воды и подобрать соответствующий фильтр. Очень многие проблемы с экологией дома может решить экологическая экспертиза».
Самые безопасные районы Москвы: где купить безопасную новостройку?
46221 Игорь Василенко
К чему пришла столица к 2019 году? Неужели в Москве, одном из крупнейших мегаполисов мира, не осталось районов с благоприятной экологией и низким уровнем преступности? Да, столицу однозначно нельзя назвать наиболее благоприятным городом для проживания с этой точки зрения. Однако, действительно ли все так плохо? Мы решили разобраться в том, можно ли в Москве купить безопасную новостройку, и если – да, то где именно.
Предлагаем вниманию читателя результаты исследования самых привлекательных районов, которые оценивались с точки зрения экологического комфорта, криминогенных факторов и транспортной доступности.
Окружающая среда: экология – вопрос №1
На перспективу существенного улучшения экологической ситуации в столице вряд ли стоит рассчитывать – к большому сожалению, с каждым годом проблем только добавляется, несмотря на старания московских властей. Выбирать квартиру нужно не только с учетом экологических показателей конкретного микрорайона, но и с учетом уровня озеленения окрестной территории, удаленности от автомобильных магистралей. То есть, необходимо учитывать множественные факторы, которые, так или иначе, влияют на комфорт окружающей среды.
Роза ветров, на которую по привычке ориентируются многие покупатели жилья, уже не столь актуальна, как много лет назад. Сегодня главным угрожающим фактором для окружающей среды является не уровень химических веществ в выбросах предприятий, а транспортные выбросы (выхлопные газы, остатки ГСМ, попадающие на асфальт, а затем, вместе с пылью – в воздух).
Собственно, абсолютно безупречных районов в плане экологии на столичном пространстве найти просто невозможно, есть лишь более или менее благополучные районы относительно друг друга. Даже если в окрестностях имеются лесные массивы или парки, но рядом проходит магистраль с оживленным потоком автомобилей, об абсолютной чистоте воздуха говорить уже не приходится. Наоборот, при наличии небольшого предприятия или ТЭЦ при малом трафике район может оказаться более экологически чистым, чем районы, где нет промышленных предприятий, но имеется множество транспортных развязок.
Относительно благополучным специалисты считают ЮАО и, в частности, территории Чертановского и Бирюлевского района.
В Северном округе тоже вполне приемлемая экологическая среда, хотя промзона неподалеку от станции «Войковской» изрядно нарушает благоприятную картину. Если привлекательной кажется мысль о покупке новостройки в СЗАО, стоит отдавать предпочтение домам в Митино и Строгино.
Немало чистых уголков можно найти на западе и на юго-западе столицы.
Среди наилучших мест для проживания большинство экспертов называют Измайлово, Крылатское, Куркино, Строгино, Ясенево.
Самым неблагополучным можно назвать столь вожделенный многими центр, а также «депрессивный» юго-восток.
Криминогенные показатели
Если официальная статистика не внушает доверия, можно ориентироваться на простую, проверенную годами и в разных городах, закономерность. Чем больше в районе рынков, промышленных предприятий, вокзалов и автостанций, тем выше вероятность скопления представителей криминального мира, и, соответственно, вероятность совершения преступлений.
Район Гагаринский, который аналитики относят к достаточно комфортным и безопасным территориям, в советский период демонстрировался как образец культуры и достойного уровня жизни в столице. Жилой фонд прежних лет застройки представлен преимущественно надежными «сталинками», впечатляющими высотой своих потолков.
Район примерно одинаково удален как от МКАД, так и от ТТК, расстояние до центральной части столицы – около 7 км (по Ленинскому проспекту). Практически в любую точку Москвы добраться отсюда очень несложно, но при этом здесь плотность населения гораздо меньше, чем на центральных территориях. Известные далеко за пределами столицы Воробьевы Горы и замечательное парковое пространство создают особую атмосферу и благоприятствуют экологической обстановке.
Квартиры в новых домах этого района, при их немалой стоимости, востребованы даже в кризисные периоды.
Зеленый рай Измайлово
Спортивное и благополучное Крылатское
В Крылатском достаточно спокойный криминогенный фон, социальный состав является более или менее однородным. Здесь изначально селились деятели государственного уровня, а также представители творческой интеллигенции, далее – представители бизнеса. Именно здесь располагаются престижные школы и другие детские учреждения. Перспективы района тоже являются более чем привлекательными. Новые застройщики стараются развивать инфраструктуру, сохраняя достижения архитекторов прежних лет.
Куркино – уединенная зеленая зона
В Куркино тоже достаточно много всевозможных «зеленых зон». Этот район благополучен в плане отсутствия выраженной преступности. Этот спальный район начал возводиться по индивидуальному проекту в начале ХХI века. Район располагается с внешней стороны МКАД, примерно в двух километрах от кольца. Здесь практически нет типовой панельной застройки, все дома построены по индивидуальным проектам с охраняемой территорией и зонами отдыха.
Контрастные Сокольники
Сокольники – это уникальный район Восточного округа территория, здесь возводится элитная недвижимость. Большая часть территории занята одноименным парком, что способствует неплохой экологии и не мешает развитию качественной инфраструктуры. Однако криминальную обстановку нельзя назвать идеальной – неподалеку Красносельский район с его площадью Трех вокзалов и большим количеством правонарушений.
Между старыми домами и новостройками – достаточно большой контраст. Здесь много требующих ремонта старых «панелек» и «хрущевок», которые не соответствуют нынешним представлениям о комфортном жилье. Но здесь же стоится и немало уникальных домов бизнес-класса.
Речное Строгино
К более или менее благоприятным районам относится Строгино – район, который с трех сторон омывает река. Протяженность береговой линии Москвы-реки, протекающей по району, составляет около одиннадцати километров. На территории района также располагается Строгинская пойма, рекреационные и парковые зоны со всевозможными зонами отдыха занимают больше половины территории.
Район относится к числу наиболее комфортных с точки зрения криминальной обстановки. Квартиры здесь достаточно высоко ценятся, а современное жилье в новостройках – достойный вариант для комфортной жизни.
Комфортное Тропарево-Никулино
Район Тропарево-Никулино, относящийся к ЗАО, сегодня активно застраивается домами элитного и бизнес-класса. Это неудивительно – здесь вполне можно обустроить себе абсолютно комфортную жизнь. Большую часть территории занимает Тропаревский заказник, транспортная доступность неплохая, масштабные криминальные события здесь не отмечаются.
В районе хорошо развита инфраструктура, и в перспективе – реализация интересных проектов, способных сделать Тропарево-Никулино еще более привлекательной территорией для постоянного проживания и инвестирования в недвижимость.
Район Хамовники
Говоря о наиболее экологически чистых территориях столицы, непременно стоит вспомнить район Хамовники. Омываемый с трех сторон Москвой-рекой, он буквально наполнен зеленью и парками. Здесь сравнительно немного типовых «хрущевок» и серых панельных домов, зато немало архитектурных памятников.
Транспортная инфраструктура – на высоком уровне, загруженность дорог эксперты оценивают как среднюю. За много лет район практически не фигурировал в криминальных сводках – уровень преступности здесь оценивается как средний.
Перспективное Ясенево
В Ясенево – большая зеленая зона, да и транспортная развязка в районе прекрасная. Более половины территории занято парками и другими зелеными зонами. Единственное, что может всерьез отпугнуть потенциальных покупателей жилья – достаточно часто упоминаемый в криминальных сводках расположенный неподалеку Битцевский лес. Тем не менее, правоохранители отмечают, что Ясенево – один из наиболее безопасных районов столицы с криминальной точки зрения.
Этот район еще имеет достаточное количество территории для комплексной застройки, что открывает широкие перспективы для реализации всевозможных девелоперских проектов. Инфраструктура здесь тоже развивается очень стремительно.
Если будут реализованы планы властей, в соответствии с которыми часть Подмосковья, находящаяся между Киевским и Варшавским шоссе, станет частью столицы, Ясенево неизбежно окажется в центре расширяемой агломерации.
Заключение
Не всегда просто выбирать квартиру в новостройке, ориентируясь лишь на максимальную безопасность района. Кроме экологии, криминальных данных и транспортной доступности, каждому покупателю приходится учитывать потребности собственной семьи, да и тщательно оценивать собственные финансовые возможности.
При отсутствии бюджетных ограничений проблемному во многих отношениях центру может найтись превосходная альтернатива в отдаленных районах с зелеными зонами, обустроенными местами для отдыха и прекрасной социальной инфраструктурой.
В любом случае, параметры экологической и криминогенной безопасности района, хотя и существенно влияют на стоимость недвижимости, не исключают вероятность разбойного нападения или попадания в легкие солей вредных веществ. Любителям тишины и здорового окружения, которые располагают ограниченным бюджетом, наверное, стоит посоветовать рассмотреть районы Новой Москвы или ближайшее Подмосковье.
Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы
Domofond.ru провел опрос жителей Москвы и составил рейтинг районов города по комфорту проживания. Первое место в 2019 году — у района Куркино: жители оценили его на 8,4 балла из 10 возможных. На последнем месте Некрасовка с оценкой 5,6 балла. За год общий индекс качества жизни в столице снизился на 0,2, до 7 баллов. При этом чистоту улиц и дворов, качество и доступность дорог и парковок, а также работу служб ЖКХ жители столицы оценили выше, чем в прошлом году.
Рейтинг основан на оценках, которые дали жители города. Они оценили по 10-балльной шкале (где 1 обозначает категоричное несогласие, а 10 — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:
На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев.
Респонденты из Москвы оценили качество жизни в столице на 7 баллов из 10 возможных. Это на 0,8 балла выше, чем в среднем по стране.
За год средняя оценка города упала на 0,2 балла. В 2018 году общий индекс потерял 0,4 балла по сравнению с 2017 годом. Впрочем, это общероссийский тренд: в целом по стране оценка качества жизни также снижается.
Но по ряду критериев оценки жителей выросли. Так, чистоту оценили выше на 0,5 балла (в 2019 году респонденты поставили ей 7,4 балла), дороги и парковки — на 0,3 балла (в этом году они получили 5,7 балла). Лучше, по мнению москвичей, стали работать службы ЖКХ: 6,3 балла против 6 в 2018 году. Стабильно высокой осталось качество магазинов рядом с домом: 8,3 балла. Кроме того, жители столицы более довольны безопасностью, экологией, работой общественного транспорта и инфраструктурой для спорта и отдыха: по этим четырем критериям оценка выросла на 0,1 балла.
При этом инфраструктуру для детей и соотношение доходов и стоимости жизни горожане оценили на 0,2 балла ниже, чем в 2018-м.
| СРЕДН. БАЛЛ | Безоп. | Чист. | Эко | Общ. трансп. | Дороги/парк. | Маг. | Спорт, отдых | Дети | Соседи | ЖКХ | Доходы/ст.-сть жизни | |
| Россия, 2019 | 6,2 | 6,8 | 6 | 6,6 | 6,6 | 4,5 | 8,3 | 5,8 | 6,6 | 7,3 | 5,3 | 4 |
| Москва, 2019 | 7 | 7,1 | 7,4 | 7,1 | 7,7 | 5,7 | 8,3 | 7 | 7,9 | 7,3 | 6,3 | 5,2 |
| Москва, 2018 | 7,2 | 7 | 6,9 | 7 | 7,6 | 5,4 | 8,3 | 6,9 | 8,1 | 7,4 | 6 | 5,4 |
| 2019 к 2018 | -0,2 | 0,1 | 0,5 | 0,1 | 0,1 | 0,3 | 0 | 0,1 | -0,2 | -0,1 | 0,3 | -0,2 |
Куркино — лучший район Москвы
В рейтинг вошло 113 районов Москвы. (По остальным районам не было получено достаточно данных.) Лучшим из них стало Куркино: район оценили на 8,4 балла. Следом за ним идут Митино и Тропарево-Никулино с 7,9 балла каждый. Третье место у Строгино: лидер прошлогоднего рейтинга получил 7,8 балла.
Куркино заняло первые места по 10 критериям из 13, получив, соответственно, и самый высокий средний балл. Лидерство района подтверждается многочисленными комментариями респондентов. Почти каждый из них содержит строго положительную оценку сразу по нескольким критериям. «В районе нет плотной застройки домов. Во дворах чисто и везде посажены деревья и цветы. Люди доброжелательны. Очень приятно гулять по улицам. Также есть возможность кататься на велосипеде», «Тихая и спокойная обстановка. Возможность гулять в любое время суток», «Тишина, низкая плотность заселения, свежий воздух на фоне других районов, чистота», — так описывают свой район жители. Тем не менее проблемы есть и здесь. В первую очередь недостаточно развитая система общественного транспорта. По этому критерию Куркино оказалось на 100-м месте, получив всего 7 баллов. Комментарии участников опроса подтверждают это. «Нет метро», «Транспортные проблемы. Метро в шаговой доступности нет», — пишут респонденты.
Тропарево-Никулино не лидирует ни по одному из критериев. Однако высокие показатели по большинству из них вывели район на второе место. Количество положительных комментариев респондентов из Тропарево-Никулина достаточно велико. Жители отмечают «пруды, зелень, цветы, птицы, детские и спортивные площадки». Беспокоят респондентов мусор («много мусора, плохие дорогие во дворах») и то, что рядом с домом «нет площадок для выгула собак».
Незначительно, на сотые доли балла, отстает Митино – этот район стал не только третьим в общем московском рейтинге, но и первым по качеству и доступности общественного транспорта и магазинам: он получил по этим критериям 8,7 и 9,2 балла соответственно.
Некрасовка, Бирюлево Западное и Дорогомилово — районы-аутсайдеры столицы
Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.
Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».
Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе.