рейтинг районов тулы для проживания

В каких районах Тульской области лучше живется?

Как пишет http://business71.ru, недавно был опубликован ряд статических данных в разрезе всех городских округов и муниципальных районов Тульской области за январь-июнь 2014 года.

Дабы не загружать читателей массивом данных, в таблице приведены самые последние цифры по демографии и миграции населения нашей области. Они, среди прочего, позволяют сделать выводы о том, какие «внутренние» территории губернии являются сегодня самыми популярными для проживания у людей, а какие – совсем наоборот.

Все показатели мы разбили на пять основных групп, в каждой из которых выделили лучшие районы и города региона (т.е. составили «тематические» рейтинги), а также те, кто в данном случае отстает. После чего суммировали их и вывели обобщенный рейтинг мест Тульской области, где относительно хорошо живется.

«Тематические» группы территорий.

1. Экономика, труд, доходы, уровень торговли и сервиса.

— лидеры: Суворов, Новомосковск, Тула, Щекино, Алексин;

— аутсайдеры: Чернь, Волово, Арсеньево, Одоев.

2. Жилье, культура, развлечения, спорт.

— лидеры: Тула, Новомосковск, Алексин, Донской, Киреевск;

— аутсайдеры: Белев, Суворов, Кимовск, Заокск, Тепло-Огаревский район.

— лидеры: Белев, Суворов, Заокск, Куркино, Чернь, Ленинский;

— аутсайдеры: Тула, Новомосковск, Узловая.

— относительно не катастрофичные: Арсеньево, Волово, Чернь;

— худшие: Тула, Алексин, Ефремов, Кимовск, Суворов, Узловая, Щекино.

— лидеры: Щекино, Киреевск, Тула, Ленинский, Узловая, Донской, Волово;

— аутсайдеры: Ефремов, Новомосковск, Заокск, Алексин, Арсеньево.

Как видно из этих данных, абсолютных лидеров и полностью «позитивных» территорий у нас нет. Более того: одни и те же города или районы могут в одном случае числиться в лучших, в другом – в перечне худших. Поэтому обобщенный рейтинг в определенной степени условен. И внутри него мы не делим территории по «номерам». Все они здесь

Обобщенный рейтинг территорий Тульской области с относительно привлекательными условиями проживания

Источник

Топ-10 лучших новостроек Тулы

Энергичное формирование рынка жилья Тулы связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Тульскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие новостройки Тулы – Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Дом по ул. Софьи Перовской, 38 а

Описание объекта:

Вам нужна тишина и приватность клубного дома? Безмятежный комфорт и удобство? Тогда этот дом то, что Вам нужно!

В этом проекте мы впервые предлагаем совершенно новый класс жилья — самое современное прочтение бизнес-класса. Благодаря оптимизированным площадям можно себе позволить кардинально иное качество жизни, со всеми привилегиями дорогого жилья.

Мы искренне верим, что современный человек стремится к отличиям и самовыражению через свое жилье. Поэтому в этом доме мы предлагаем уникальное сочетаний привелегий собственникам квартир.

Общее количество квартир в доме – 28шт.
Площадь 1- комн. Кв. 43,2 кв.м. – 66,6 кв.м.
Площадь 2- комн. Кв. 72,9 кв.м. – 74,7кв.м.
Площадь 3-х комн. Кв. 102,5 кв.м.
Площадь 4-х комн. Кв. 128,7 кв.м. — 130 кв.м.
Проектом предусмотрено полное отделение встроенных помещений общественного назначения от помещений жилой части здания, в т.ч. выполнены автономные от жилого дома входы-выходы.

Входы на жилые этажи (2-5) предусмотрены как с подземного гаража-стоянки, используя лифт (что является колоссальным удобством), так и с 1-го этажа( используя лифт и лестницу).

В доме будет установлен бесшумный современный пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг импортного производства, отвечающий всем требованиям безопасности.

В каждой квартире будут установлены источники индивидуального теплоснабжения – полностью автоматизированные газовые котлы. Таким образом, Вы становитесь хозяином не только своей недвижимости, но и своей собственной миниатюрной отопительной системы и в любое время года Вы можете регулировать температуру, как Вам захочется! Теперь Вам не нужно беспокоится о ремонтно-восстановительных работах в городе, плановом отключении горячей воды или о перебоях подачи топлива в котельные. Еще одним немаловажным преимуществом можно считать возможность установки сколь угодно числа радиаторов отопления в новой квартире. Благодаря системе индивидуального отопления собственник может устанавливать отопительные приборы даже на закрытой лоджии.

Высота потолков 3 метра – это настоящая находка! В таких квартирах Вы сможете воплотить самый смелый дизайн-проект!

Жилой дом с монолитным каркасом с наружными многослойными самонесущими стенами — монолитные железобетонные с утеплением и облицовкой кирпичом. Цоколь здания, пандус и крыльцо облицованы керамогранитной плиткой коричневого цвета.

Оконные блоки – двухкамерный стеклопакет с распашным открыванием и регулируемым проветриванием и наружным ламинированием.

Проектом предусмотрено следующее благоустройство территории: газоны с озеленением территории деревьями и кустарниками, площадка для игр детей, заасфальтированные проезды и тротуары с мощением декоративной тротуарной плиткой.

2. ЖК Свобода, 52

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой многоквартирное 3-секционное жилое здание.

Застройщик

Компания Стройкомплект, расположенная в городе Тула, является одним из ведущих застройщиков в городе и районе. За долгие годы работы Стройкомплекта не было разочарованных клиентов. Большой опыт в проведении строительных, а также специальных видов работ, накопленный за годы работы в городе Тула, гарантирует удобное и качественное жилье для семей.

3. ЖК Дом по ул. Вересаева

Описание объекта:

Элитный жилой дом по ул. Вересаева – это удивительное сочетание развитой инфраструктуры, уникальной авторской архитектуры и удобного транспортного сообщения. Расположившись вдоль ул. Демонстрации в центре города, дом находится в непосредственной близости у Центрального парка им.Белоусова П.П.

Полная линейка прилегающей инфраструктуры для отдыха, здорового образа жизни и развлечений собрала все, за чем раньше приходилось раньше ездить в разные уголки города, теперь находится в шаговой доступности.

Проектируемый 10 этажный жилой дом выполнен двухсекционным, многоквартирным, с подземным паркингом и офисными помещениями на 1-м этаже. С подземного паркинга жители дома могут сразу подняться до своего этажа в комфортном лифте. Огороженная территория дома полностью благоустроена с озеленением, и размещением детских игровых площадок, спортивных площадок, а также площадок для отдыха взрослых.

Жилой дом запроектирован с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены из ячеистых блоков с утеплением и облицованы керамическим лицевым кирпичом.
В жилом доме проектом предусмотрено 2 лифта фирмы Otis (по одному в каждой секции), имеющих остановки на всех этажах. Эти лифты заслуженно считаются одними из лучших в мире, благодаря своей надежности, безопасности и плавности перемещения кабины, а также бесшумности работы, что является немаловажным критерием при выборе жилья. Предусматривается установка лифтов серии GeN2 PREMIER, дизайн которых отвечает последним тенденциям лифтовой индустрии. Стены кабины, выполненные из серебристого металлика, в сочетании с аналогичным по цвету потолком с центральным светодиодным освещением, создают комфортное нахождение пассажиров внутри кабины.

Монтаж оборудования производится исключительно специалистами компании, что гарантирует надёжную работу лифта на долгие годы.

Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения в жилом доме являются индивидуальные источники теплоснабжения — полностью автоматизированные двухконтурные газовые котлы

Площадь участка составляет 5157,0 м2
Общая площадь : 11207,2 м2, в т.ч. ниже (подземной парковки) 3074,2 м2
Общая площадь квартир (с учетом лоджий и балконов): 5176,6 м2
Количество машино-мест в подземной автостоянке: 62 места

На 2-м этаже в каждой секции жилого дома размещены по 5 квартир: 2 однокомнатных, 3 двухкомнатных.

С 3-го до 9-го этажа в каждой секции на каждом этаже жилого дома размещены по 5 квартир: 2однокомнатных, 2 двухкомнатных и 1 трехкомнатная.

Общее количество квартир в доме — 80 шт.:

однокомнатных — 32 шт.
двухкомнатных — 34 шт.
трёхкомнатных — 14 шт.

4. ЖК Зеленстрой-2

Описание объекта:

ЖК «Зеленстрой » — это проект, в центральной части города, где все сделано для того, чтобы Вы жили и отдыхали комфортно, интересно и красиво. Включает в себя внутреннюю инфраструктуру и более 10 монолитно-кирпичных домов различной этажности от 14 до 25.

Архитектура ЖК «Зеленстрой» — это индивидуальный проект с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика.

Квартиры в ЖК «Зеленстрой»- это разнообразные планировки и площади, что позволяет Вам реализовать в Вашей будущей квартире различные дизайнерские задумки по специальным проектам.

Экология
ЖК «Зеленстрой» примыкает к Платоновскому лесу, что создаёт благоприятный экологический фон. Ничто не может сравниться с ощущением близости с природой – спокойствие, прогулки на свежем лесном воздухе, утренние пробежки и велопоездки!

Материалы
ЖК «Зеленстрой» – Возводится одним из самых современных материалов для строительства: монолит-кирпич. Кирпич, используемый для строительства стен, придает нашим домам отличные теплоизоляционные и шумоизоляционные характеристики, а так же долговечность. Кирпичи создают различную цветовую гамму проекта.

5. ЖК Макаренко 20

Описание объекта:

ЖК на Макаренко в Туле представляет собой два высотных (17 этажей) дома с двухуровневым подземным паркингом на 114 машино-мест. В жилом комплексе — 288 квартир, в том числе роскошные трехкомнатные апартаменты.

Новостройки отличаются высоким качеством строительства. Стены — трехслойные, энергоэффективные, внешняя отделка кирпичом органично вписывается в окружающую застройку. В квартирах нет несущих стен, а количество несущих колонн минимально, что позволяет распланировать пространство под свой вкус и потребности семьи. В квартирах установлены евроокна с тройным стеклопакетом, современные приборы учета, подведены высокоскоростной интернет и цифровое ТВ. Отопление ЖК на ул. Макаренко осуществляется от собственной крышной котельной. В коммерческих помещениях на первых этажах жилого комплекса расположатся частный детский сад, аптека, магазин.

ЖК на Макаренко — это один из немногих в Туле комплексов бизнес-класса, обеспеченный всей необходимой инфраструктурой и находящийся в шаговой доступности от центральной улицы города. В его строительстве применены уникальные технологии. Просторные квартиры в новостройках удовлетворят требованиям взыскательных жильцов. А наличие собственного большого паркинга и других элементов инфраструктуры позволят им получить максимум комфорта. Жилой комплекс отличается удачным расположением — практически в центре, в развитом, но при этом достаточно тихом районе.

На портале Roomberry вы найдете отзывы реальных покупателей, жильцов и дольщиков об объекте ЖК на ул. Макаренко от застройщика ГК «СтройАльянс»

6. ЖК Фрунзе 20а

Описание объекта:

Жилой комплекс представляет собой 11-этажное кирпичное здание.

Застройщик

Группа строительных компаний «Стройальянс» была создана как единая структура, объединяющая ряд крупных компаний, успешно действующих на российском рынке, в целях их более четкого финансового и технического взаимодействия. ГСК «Стройальянс» — это устоявшаяся и конкурентно способная строительная организация, которая нашла свою нишу среди фирм города Тулы на рынке строительных услуг и составила достойную конкуренцию остальным предприятиям в данной области, занимающимися строительно-монтажными работами уже не первый год. Причиной тому является безукоризненное и своевременное исполнение заказов, демократическая ценовая политика, и во многом, гибкость мышления управленческого персонала. В настоящее время ГСК «Стройальянс» в полной мере выполняет функции Заказчика-Застройщика, Генерального подрядчика, осуществляет ведение всего строительства, контролирует сроки и качество выполнения строительно-монтажных работ, разрабатывает графики строительства, регулирует финансирование и движение рабочей силы, обеспечивает поставки всех необходимых строительных материалов и оборудования.

7. ЖК СМАРТ квартал на Октябрьской

Описание объекта:

СМАРТ квартал на Октябрьской — особенный жилой комплекс для Тулы, где начнется новая современная жизнь для его жителей. Все нужное здесь рядом: «Пятерочка» у дома, «Зельгрос» в пешей доступности, на территории квартала также будут коммерческие помещения, что сделает жизнь здесь ещё более комфортной.

Для прогулок пешком и на велосипеде недалеко здесь Комсомольский парк, где можно отдохнуть в тени деревьев или позаниматься спортом. Рядом с домом тоже будет зона для спорта и современные детские площадки.

Продуманные планировки СМАРТ 2.0:

Безопасность на высшем уровне!

8. ЖК Баташевский сад

Описание объекта:
Граница парка Баташевский сад – великолепие живой природы в шаговой доступности

Выход на две дороги: Веневское ш. и ул. Октябрьская. До центра города 12 минут

Расстояние между фасадами не менее 38 метров: сохраняем приватность жизни

Каждый дом по 8 этажей с двумя подъездами: уютно, спокойно, немноголюдно

Места для парковок отделены от зон для отдыха и игр

Облицовка дома декоративным кирпичом и цветными металлокассетами

Панорамные балконы с двойным стеклопакетом

Входные группы без порогов

Озеленение всей территории комплекса

Детские игровые зоны для разных возрастов

Автодорога на улицу Кропоткина, которая соединит Зареченский и Пролетарский район Тулы
Пеший мостик через речку прямо к школе
Большой гипермаркет при въезде в комплекс
Идет строительство многофункционального спортивного комплекса с ледовой ареной согласно плану городской администрации.

9. ЖК Московский

Описание объекта:

Предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию:
1 очередь – 2 квартал 2016 года,
2 очередь – март 2018 года,
3 очередь
4 очередь – 1 квартал 2019 года,
5 очередь – 3 квартал 2019 года.

Объект продаж: 1, 2, 3-комнатные квартиры.

Описание жилого комплекса:

ЖК «Московский» – это современный жилой комплекс, который находится рядом с центром Тулы. Путь до Красноармейского проспекта, улиц Мосина, Дм. Ульянова и Фрунзе занимает всего несколько минут.

Данный район обладает развитой инфраструктурой, в том числе – детские сады, школы, магазины, транспортное сообщение и прочие важные компоненты комфортной жизни в городе.

В состав жилого комплекса войдут: шесть многоэтажных домов, оборудованные площадки для спортивных тренировок и детских игр, зона парковки с оптимальным количеством мест, супермаркет, торговый центр, аптеки.

ЖК «Московскому» присуще высокое качество строительства, что является заслугой группы компаний «Владар». При возведении домов используются материалы, отвечающие требованиям современного строительства. Квартиры от «Владара» полностью готовы к чистовой отделке и снабжены окнами ПВХ, остекленными лоджиями, автономным отоплением, приборами учета воды и электроэнергии, бесшумными лифтами. Все это сделает ваше проживание приятным и функциональным.

Первая очередь ЖК «Московский» состоит из 17-этажного трехсекционного дома. Удобная планировка предусмотрена во всех квартирах: однокомнатные имеют площадь 49,69 кв.м, двухкомнатные – от 61,99 кв.м, трехкомнатные – 90,26 кв.м. Первая очередь строительства сдана в срок в 2016 году.

Во второй очереди ЖК «Московский» предоставляется большой выбор квартир. Это уютные квартиры-студии площадью от 36 кв.м, просторные квартиры – до 85,8 кв.м. Свободных квартир в этом доме практически не осталось. Дом готовится к досрочной сдаче.

Сейчас ведется активное строительство следующих очередей – 3, 4 и 5. Продажи квартир открыты в 3 и 4 очередях.

Девиз компании «Владар» – отличное качество по доступным ценам!

10. ЖК Кристалл

Описание объекта:

Строительство жилого комплекса «КРИСТАЛЛ» ООО «Компания «Витэсс» осуществляет на собственном земельном участке площадью 31 611 кв. м в Привокзальном районе г. Тулы в микрорайоне, ограниченном проспектом Ленина, ул. Генерала Маргелова и Крутоовражным проездом, в непосредственной близости от существующего жилого комплекса на ул. Генерала Маргелова, в территориальной зоне многоквартирных многоэтажных жилых домов 5-25 этажей (согласно градостроительным документам). Строительство жилого комплекса «КРИСТАЛЛ» начато в 2016 г.

Жилой комплекс «КРИСТАЛЛ» состоит из 2-х 16-этажных монолитно-кирпичных жилых домов с железобетонным несущим каркасом.

В жилом комплексе «КРИСТАЛЛ» планируется 504 квартиры и несколько нежилых помещений различного назначения.

Общая проектная площадь жилого комплекса «КРИСТАЛЛ» составляет 37932 кв. м :
1-комнатные – 190 квартир (общей площадью, включая площади лоджий с коэффициентом 0,5 и балконов с коэффициентом 0,3 от 37,7 до 45,9 кв. м),
2-комнатные – 252 квартиры (общей площадью, включая площади лоджий с коэффициентом 0,5 и балконов с коэффициентом 0,3 от 53,0 до 67,4 кв. м),
3-комнатные – 62 квартиры (общей площадью, включая площади лоджий с коэффициентом 0,5 и балконов с коэффициентом 0,3 от 65,6 до 77,2 кв.м).

Проектная высота потолков квартир в жилом комплексе «КРИСТАЛЛ» составляет 2,77 м.

Жилые дома в жилом комплексе «КРИСТАЛЛ» будут отличаться современной и удобной планировкой квартир с изолированными комнатами, санузлами, большими кухнями, с горячей водой и отоплением от модульной газовой котельной, расположенной на территории жилого комплекса. В каждом подъезде предусмотрено по два лифта (один лифт грузоподъемностью 630 кг, второй – 400 кг). В квартирах предусмотрена цементно-песчаная стяжка пола, внутренние перегородки из газосиликатных блоков, разводка внутренней сети отопления с установкой биметаллических радиаторов, окна из ПВХ-профиля.

Строительство жилого комплекса «КРИСТАЛЛ» осуществляется ООО «Компания «Витэсс» с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исполнение обязательств ООО «Компания «Витэсс», как застройщика, по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве обеспечивается страхованием гражданской ответственности ООО «Компания «Витэсс» за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве путем заключения ООО «Компания «Витэсс» договора страхования гражданской ответственности ООО «Компания «Витэсс» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховыми организациями, имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и удовлетворяющими требованиям Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Источник