рейтинг районов саратова для проживания
Советы риэлтора
рубрики
Где лучше покупать квартиру в Саратове
Покупатели часто задаются вопросом, где лучше покупать квартиру, в каком районе города.
Если у вас нет жесткого лимита денег и район расположения искомого жилья не критичен, тогда попробуем ответить, где лучше покупать квартиру в Саратове.
Самые дорогие квартиры во всех крупных городах конечно располагаются в центральном районе. Центр любого города — это и хорошая транспортная развязка, и развитая инфраструктура, и чистота, порядок, площадки для отдыха и места развлечения.
Кроме того, в центре строят так называемые «элитные» дома с улучшенной планировкой, хорошего качества, закрытыми дворами и стоянками автомобилей. Единственный «недостаток» квартир в таких домах — стоимость.
Хорошими районами, где лучше покупать квартиру в Саратове, являются район Городского парка, парка «Липки», Железнодорожной больницы, Детского парка, поселка Юбилейный. Все они тяготеют к парковой или зеленой зоне, рядом общественный транспорт.
Про район Набережной мне советовать трудно, так как видела телепередачу, где экологи объявили о своих исследованиях в городе и этот район был назван, как один из самых неблагополучных.
Сейчас колоссальными темпами расстроился район поселка Солнечный, но не всем, возможно, подойдет Ленинский район города. Если работа находится ближе к центру, то возникает проблема пробок. Кроме того, следует обязательно и тщательно изучать качество квартиры в новостройках — не везде оно на высоте.
В принципе, неплохой район СХИ. Кому-то может не понравится, что он находится на горах, но по расположению к центру и по транспортной развязке здесь все нормально. Район Кондитерской фабрики сейчас быстро расстраивается, через несколько лет там будет целый жилой комплекс, но пока есть проблема с транспортом — туда ходят только маршрутные такси.
Много новых домов построили на берегу Волги в районе «Улеши», можно и к ним присмотреться: цены приемлемые, близко к центру.
В Заводском районе хорошие дома построены вблизи площади Орджоникидзе, что на 1-м жил. участке. Рядом есть и зеленая зона, и стадион, и замечательная транспортная развязка во все районы города.
Если вам по душе Октябрьский район, то присмотритесь к домам, расположенным вблизи бывшего кинотеатра «Родина» и магазина «Уют», что за Политехническим университетом. Есть несколько новых домов, где квартиры с хорошей планировкой и по сходной цене.
Ищете воздух почище — посмотрите новые дома в Ленинском районе на улице Лунной и на верху 3-й Дачной. Это гора, но там не скапливаются выхлопные газы.
И без большой необходимости, конечно, не посоветую окраины типа Комсомольского поселка, района Крекинга, поселка Юриш, Елшанки, ВСО и Поливановки.
Где лучше покупать квартиру — каждый решает сам, в зависимости от обстоятельств, а я только сделала маленький «экскурс» и напомнила о разных районах города Саратова.
Posted by admin @ 8:22 пп
Добавить комментарий Отменить ответ
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Топ-10 лучших новостроек Саратова
Энергичное формирование рынка жилья Саратова связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Саратовскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Саратова – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Царицынский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Улица | ул. Шелковичная |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 25 050 м² |
| Площадь застройки | 102 994 м² |
Описание объекта:
Проект жилого комплекса «Царицынский» — это пять кирпично-монолитных зданий с переменной этажностью, составляющих единый архитектурный ансамбль. Удачное архитектурное решение и выгодное расположение вблизи крупной лесопарковой зоны подарят владельцам квартир отличную экологию и потрясающий живописный вид из окон. Развитая инфраструктура, наличие детских и спортивных площадок, крышная котельная, дополнительные гостевые парковочныне места — делают ЖК «Царицынский» идеальным местом для покупки жилья.
Застройщик «Шэлдом»
Основан в 1938 году
Строительная компания «Шэлдом» уже 80 лет успешно работает в сфере жилищного строительства и входит в число крупнейших строительных компаний Саратова и области. За время своей деятельности ею возведены многочисленные жилые комплексы и объекты социального назначения, квартиры Саратова реализуются во всех районах города.
2. ЖК Дом по ул. 2-я Прокатная
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Район | Ленинский |
| Улица | ул. 2-я Прокатная |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 974 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2017 |
Описание объекта:
Жилой дом расположен в Ленинском районе, на пересечении улиц 2-я Прокатная и Безымянная.
К достоинствам многоэтажки можно отнести:
— Отличное расположение – в озелененном спальном районе.
— Уже развитая инфраструктура – в доступной близости находятся детские сады, школы, городская поликлиника, стадионы, гипермаркет, множество магазинов, рынки. Рядом находится парк «Территория детства», плавательный бассейн.
— Хорошая транспортная доступность – недалеко расположены остановки общественного транспорта.
— Благоустроенная территория с детскими площадками.
3. ЖК Ильинский 2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Район | Октябрьский |
| Улица | пл. Ильинская |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 5 037 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2017 |
4. ЖК Европейский-2
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Улица | Чернышевского |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 20 988 м² |
| Площадь застройки | 8 897 м² |
Описание объекта:
Начато строительство второй очереди ЖК «Европейский». «Европейский II» будет состоять из трех 25-этажных секций. Квартиры в этом комплексе — для людей и семей, живущих насыщенной жизнью. Отсюда легко добраться до центра города со всей его деловой, учебной и культурно-развлекательной инфраструктурой. Для отдыха от работы и учебы лучшего места, чем городской парк, пожалуй, не найти. С противоположной стороны от жилого комплекса – жемчужина областного центра, Волга и ее набережная. Эти квартиры Саратова привлекательны для семей еще и тем, что возить детей почти никуда не нужно. Неподалеку располагаются детские сады № 81, 40, 31, школы № 45, 53. Клиники, магазины, гипермаркеты – все близко. Кроме того, в городе нет микрорайона с таким большим количеством спортивных сооружений, в которых выросли многие мастера российского спорта. Рядом бассейн «Саратов», дворец спорта, ледовый дворец «Кристалл», стадион «Спартак».
Монолитно-каркасная технология «Европейского» позволяет быстро возводить жилье высокого качества. Фасадные материалы обладают теплоизоляционными свойствами, которые обеспечивают защиту от воздействий вредных факторов внешней среды. Летом в этих квартирах Саратова не так жарко, а зимой – тепло, и никаких отсыревших стен. Собственная крышная котельная позволяет в холодное время года регулировать температуру в комнатах и экономит семейный бюджет. Приборы учета тепла, воды, электроэнергии установлены во всех квартирах дома.
Мы поможем подобрать жилье в соответствии с вашими запросами. В наших квартирах высокие потолки, свободная планировка. Вы сами продумываете, как будете использовать пространство собственного жилья. Толстые монолитные перекрытия создают хорошую звукоизоляцию. Если ваши дети будут топать и шуметь, они не побеспокоят соседей, а соседи – вас.
Из окон этих квартир Саратова открывается великолепный вид на Волгу. Мы продумали удобный подъезд к дому для автомобилей. По плану рядом с жилым комплексом будет парковка, во дворе — зеленая зона отдыха, детская площадка с безопасным покрытием.
Предварительный срок сдачи: IV квартал 2019г.
5. ЖК Европейский
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Улица | ул. Чернышевского |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь застройки | 8 897 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2016 |
Описание объекта:
Местоположение: Жилой комплекс «Европейский» на берегу Волги — идеальное место для проживания. Отличительная особенность ЖК — изумительный вид на Волгу и красоты Саратова, который будет открываться из его окон. С верхних этажей можно будет любоваться панорамой города. Все квартиры этого дома, благодаря его месторасположению, будут наполнены светом и свежим воздухом.
В районе «Европейского» — удобная транспортная развязка, есть вся необходимая для комфортной и полноценной жизни инфраструктура. Рядом расположен Городской парк, бассейн «Саратов», Ледовый Дворец «Кристалл», поблизости — центральная часть города.
ЖК «Европейский» — это 25-этажный 6-типодъздный дом на первой береговой линии на ул.Чернышевского. В каждом подъезде будут установлены пассажирский и грузовой лифты.
Приятный бонус ЖК «Европейский» — наличие крышной котельной, которая позволит не зависеть от капризов природы и городских коммунальных служб: автономное отопление и горячее водоснабжение круглый год гарантировано.
Срок сдачи — 4 квартал 2019 г.
6. ЖК Тайзер
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Улица | ул. Краевая |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 13 929 м² |
| Площадь застройки | 8 291 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2018 |
Описание объекта:
Жилой комплекс «Тайзер», дом №5, Кировский район, ул. Краевая, 31
ЖК «Тайзер» будет состоять из пяти кирпично-монолитных зданий. Предлагаем квартиры в первой очереди строительства – жилом доме №5. По плану, в нем — три десятиэтажные секции, первый этаж — офисно-торговые помещения. Эти квартиры Саратова подойдут для людей, которые не хотят жить в шумном микрорайоне, но и не желают отдаляться от городской цивилизации.
Дом возводится вблизи от автовокзала и центральной части города. С одной стороны от него – зеленая зона. Но пара кварталов — и вы на оживленной улице Большая Садовая, которая связывает сразу несколько районов Саратова. Вдоль нее, в окрестностях жилого комплекса, находятся детский сад № 111, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, торговый центр «Город». Достаточно пройти от автовокзала по подземному переходу, для того, чтобы оказаться на железнодорожном вокзале у стадиона «Локомотив», по сути, в самом центре Саратова с университетскими корпусами, драмтеатром, предприятиями и офисами. На Большой Садовой расположены остановки немалого количества маршрутов общественного транспорта. Отсюда достаточно близко до клинического городка медицинского университета и политехнического университета. Летом покататься в лесу на велосипедах, зимой – на лыжах для жильцов «Тайзера» не проблема: лес Кумысной поляны и Октябрьского ущелья тоже недалеко.
В проекте ЖК «Тайзер» широкий выбор жилья: от демократичных квартир-студий в 32 кв. м до просторных однокомнатных квартир в 48 кв.м; площадь двухкомнатных квартир варьируется от скромных 55 кв. м до шикарных 84 кв. м. Надо сказать, что площадь таких двушек лишь на 1 кв. м меньше предлагаемого трехкомнатного жилья. И если вы – гостеприимный хозяин, и у вас за большим столом нередко собираются друзья, то, возможно, вам подойдет именно такая двухкомнатная квартира с 20-метровой кухней, которая станет и комфортной гостиной. Деление на комнаты в этих квартирах Саратова условно. Свободная планировка позволяет вам самим распоряжаться пространством. Проект предусматривает просторные холлы. Вы сможете оборудовать их как гардеробные, тренажерные или зоны отдыха – прислушивайтесь к своим желаниям и фантазии.
Наши квартиры теплые с хорошей звукоизоляцией. Мы предусмотрели индивидуальные приборы учета тепла, воды, электроэнергии, установленные на каждом этаже. Во дворе благоустраиваем территорию для отдыха, спортивную и детскую площадки.
Срок сдачи I очереди — IV квартал 2019г.
7. ЖК Нота
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Район | Волжский |
| Улица | ул. Большая Горная |
| Описание | Жилой комплекс возоводится в центре Саратова, на пересечении ул. Большая Горная и Чернышевского |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 11 105 м² |
| Площадь застройки | 4 442 м² |
Описание объекта:
Волжский район, пересечение улиц Чернышевского и Большой Горной
Строительная компания «Шэлдом» предлагает всем, кто хочет купить квартиру в Волжском районе, отличный вариант – новый многоквартирный дом, ЖК «Нота». Его строительство ведется в самом центре Саратова, а это значит, что новое жилье будет устраивать не только своей планировкой или площадью, но и доступностью развитой инфраструктуры.
Чем хороши квартиры в Волжском районе
Новый жилой комплекс соответствует всем современным требованиям. Это 25-этажное здание, возводимое по каркасно-монолитной технологии. Ее использование обеспечивает короткие сроки строительства и высокое качество здания, его долговечность, надежность, хорошие эксплуатационные характеристики.
Купить квартиру в ЖК «Нота» – значит, найти жилье просторное, современное, с высокими потолками. Удачное расположение здания обеспечивает отличный вид из окон – историческую часть города, набережную Космонавтов или Волгу.
К главным достоинствам дома относятся:
1.Удачное расположение – рядом с домом расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, бассейн «Юность», спортивный комплекс «Звездный».
2. Развитая инфраструктура – жителям нового дома не придется далеко ездить за покупками или услугами. Жизнь в центре всегда имеет свои преимущества.
3. Высокое качество жилья. При возведении дома используются сертифицированные строительные материалы, отлично зарекомендовавшие себя технологии.
4. Современная планировка. Простор, комфорт, продуманное расположение помещений, высокие потолки – все это позволяет купить любую квартиру в Волжском районе без всяких сомнений.
5. На территории комплекса будет расположена собственная многоуровневая автостоянка на 300 машиномест и гостевые парковочные места на 28 автомобилей.
Современное жилье в жилом комплексе «Нота» – доступно, удобно, разумно.
Так как здание уже находится на стадии строительства, приобрести квартиры Саратова в нем можно на более выгодных условиях, продажи уже стартовали. Мы предлагаем 1-но, 2-х и 3-х комнатные варианты общей площадью от 43 до 86 кв. м. В помещениях предусмотрены: остекление окон и лоджий металлопластиковыми стеклопакетами, подвод необходимых коммуникаций, готовых к подключению оборудования.
Заключив договор долевого участия, владельцам не придется долго ждать – строительство осуществляется в течение двух лет. Те, кто желает купить новую квартиру в ЖК Нота, принимают верное решение. Это действительно отличный вариант, с любой точки зрения.
Срок сдачи: IV квартал 2019г.
8. ЖК Ильинский-4
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Саратовская область |
| Населенный пункт | г. Саратов |
| Улица | пл. Ильинская |
| Бренд | Строительная компания Шэлдом |
| Застройщик | |
| Количество МД | 1 |
| Площадь строящихся объектов | 27 399 м² |
| Площадь застройки | 6 577 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2018 |
Описание объекта:
«Ильинский IV» – третья очередь строительства из четырех корпусов жилого комплекса. Объект подойдет тем, кто ищет квартиры Саратова в близости к деловым и бизнес-центрам города. Отсюда можно без труда добраться в любой район и на личном, и на общественном транспорте.
ЖК «Ильинский IV» – это кирпично-монолитный 25-этажный дом, состоящий из трех секций. Особенность технологии – отсутствие швов на внешних стеновых конструкциях позволила существенно снизить теплопотери. Одно из важных преимуществ комплекса – энергоэффективность.
Распределение квартир по секциям: «А» — 1,2-х комнатные, «Б» — 2,3-х комнатные, «В» — 1,2,3-х комнатные. Квартиры сдаются без внутренних перегородок, пространство можно обустраивать, деля его на функциональные зоны. Внутреннюю отделку Вы также можете создавать по своему вкусу, выбирая подходящий вам стиль и дизайн.
Такие квартиры Саратова – это выбор людей в сторону нестандартных решений, порядка и благополучия.
Проект жилого комплекса включает и полностью обустроенное для комфортной жизни окружающее пространство. В ходе строительства будут оборудованы паркинги для жильцов и их гостей. На придомовой территории – зоны отдыха для взрослых и детские игровые площадки, клумбы и декоративные растения. Рассматривая разные квартиры Саратова, Вы наверняка думаете о безопасности. Управляющая компания предлагает установку видеокамер по периметру огороженного двора, охрану въездных ворот сотрудниками ЧОП.
Комфортная жизнь – это не только уютная и теплая квартира, но еще и хорошо развитая социальная инфраструктура. Людям, для которых этот фактор имеет большое значение, это предложение подойдет как нельзя лучше, благодаря уникальному местоположению.
В шаговой доступности, буквально в 5 минутах ходьбы, находятся детсады, школа №6, четвертый корпус Поволжского института управления РАНХиГС, лицей №62, Педагогический колледж им. Гагарина.
В 10 минутах ходьбы работает Музей речного флота. На ул. Шелковичной, строится уникальный Музей истории России. Экспозиция музея будет включать в себя всю российскую историю с древнейших времен. Она расскажет о Рюриковичах, Романовых, советском периоде.
Рядом с домом есть и места для отдыха – и активного, и, напротив, тихого и неспешного. На Ильинской площади есть небольшой парк с действующим православным храмом. Чуть дальше находится большая парковая зона – Сквер борцам Революции 1905г. и Городской парк им. Горького.Реконструированная аллея на улице Рахова значительно увеличила варианты активного отдыха для жителей Октябрьского района. Для того чтобы погулять по берегу Волги, достаточно немного спуститься вниз и перейти ул. Чернышевского.
Есть и другая необходимая социальная инфраструктура: лечебные учреждения, аптеки, магазины, торговые и спортивные комплексы.
Эти квартиры Саратова – воплощение самых смелых желаний об удобстве и комфорте для активного человека, чья жизнь проходит в постоянном движении и динамике.
Срок сдачи комплекса «Ильинский IV» – IV квартал 2019г.
9. ЖК Журавли
