рейтинг районов калининграда для проживания
Названы самые популярные районы для покупки жилья в Калининграде
Во второй половине 2020 года жильё в Калининграде резко подскочило в цене. Какие микрорайоны наиболее популярны у покупателей и что будет со стоимостью «квадрата», «Клопс» рассказал гендиректор агентства «Клипер» Олег Перевалов.
На какие районы наибольший спрос
На первое место я бы поставил район вокруг Верхнего озера: улицы Артиллерийская, Куйбышева, Дадаева, начало Горького. Разделяет первое место по популярности Сельма. Там квартиры покупают из-за гимназии №40, плюс это новый жилой массив недалеко от центральной части города», — рассказывает Перевалов.
На втором месте — исторический район Амалиенау, на третьем — восток города: конец Московского проспекта.
В первом находятся два топовых учебных заведения — гимназия № 1 и лицей №49. Это историческая часть города, уютная. Восток тоже уже можно выделить в отдельный микрорайон, он стал очень популярен», — продолжил риелтор.
Аутсайдерами оказались Северная гора и Московский район. Их Олег Перевалов поставил на четвёртое место.
Северная гора воспринимается покупателями позитивнее, чем Балтрайон, но там не такой большой объём предложений. Приезжие рассматривают Московский район как отдельный город, там есть вся инфраструктура, неплохие жилые комплексы. Сначала люди не хотят там покупать жильё, а когда показываешь все преимущества, говорят, что ошибались, потому что по бюджету они не тянут Ленинградский район или Центральный», — отметил эксперт.
По словам Перевалова, цены на жильё не увеличивались точечно, квартиры подорожали во всех районах одинаково: на 30-35% — новостройки и на 20-25% — «вторичка».
Российские эксперты прогнозируют удешевление квартир в целом по стране на 10%, в Калининграде ситуация будет немного другая, говорит риелтор.
Моё мнение такое: так как в Калининград активно едут из других регионов, самое худшее, что может быть — это стагнация, откат маловероятен. Скорее будет стагнация и небольшой рост цен — 5-10%. Взрывного роста не будет», — заключил Перевалов.
Эксперты рассказали, как изменится стоимость квадратных метров
«>рассказывали, какие тенденции ожидаются в 2021 году.
Калининград без прикрас. Обзор для желающих переехать
Калининград. Один из самых интересных российских городов. Общеизвестно, что Калининградская область полностью отделена от основной части России. Этот факт накладывает на менталитет жителей некоторые особенности.
Во-первых, частенько можно услышать из уст местных жителей фразу – «Мы же Европа«. В том смысле, что, мол, местные ведут себя культурней и тактичней чем жители остальной части России. Отчасти это подтверждается взаимоотношением пешеходов и водителей. Больше нигде в России водители не уступают дорогу с такой готовностью.
Стоит вам только подумать о том что пора бы перейти дорогу, как водитель ближайшего к вам авто уже давит на тормоз. В остальных сферах жизни вы вряд ли заметите разницу между калининградцами и жителями остальной части России.
Всё дело в том, что Калининград и вся область это край переселенцев. Не увидите здесь вы сложившихся веками традиций, устоявшихся правил. Отношения между людьми поверхностные, не рассчитанные на продолжение, по типу «привет-пока». В принципе, это характерно для жителей всех больших городов, поэтому говорить об особом менталитете калининградцев было бы некоректно.
Стоит отметить, что внешне город всё же ближе к Европе. Может быть, виновата в этом планировка города, которая делалась еще немцами. Вполне вероятно, что добавляет ощущения заграницы местная архитектура. Старой немецкой застройки осталось немного, но там где она есть, она сразу напоминает о том, что находитесь вы на отвоёванной у Германии территории. Еще 70 лет не прошло с тех пор, как по земле этой ходили немецкие домохозяйки. Всё это накладывает лёгкое ощущение «заграницы».
Административное деление и краткая характеристика районов города
В настоящее время город условно разделён на три района: Центральный, Московский и Ленинградский.
— Центральный район. Расположен в Западной части города. Считается престижным, спокойным, но из-за изношенных коммуникаций бывают перебои с водой. По площади это самый большой район города. В его состав входят посёлки: Чкаловск, Зелёный, Западный. Из минусов, согласно проведённым исследованиям считается самым загазованным районом города.
— Московский район. Находится в Юго-восточной части города. Второй по площади после центрального. Активно застраивается, приобретая тем самым молодой красивый современный вид. Минус района в том, что соседствует с промышленной зоной, соответственно не самая лучшая экология. Пробки на дорогах также не добавляют ему привлекательности. Но имеются районы частной застройки, район ул. Емельянова где ситуация с пробками спокойнее. До Великой Отечественной Войны территория, которую сейчас занимает Московский район, была застроена немецкими кварталами старого Кёнигсберга: Розенау, Мюленхоф, Шпейхерсдорф, Хаберберг.
— Ленинградский. Северо-восточная часть города. Район находится рядом с Верхним озером. Преимущества района в том, что много зелени, чистое озеро, природа, красота, до исторического центра пятнадцать минут ходьбы пешком. Жильё здесь пользуется повышенным спросом, соответственно цены дороже. Особенной популярностью пользуется жилье, расположенное по улицам расположенным рядом с Нижним и Верхним озером. Это улицы Куйбышева, Невского, Пролетарская, Девятого апреля. Развита инфраструктура. Есть всё: магазины, школы, торговые и развлекательные центры, спортивные объекты. Благодаря новой застройке бизнес – класса, с каждым годом район становится престижней и красивей. Однако вопреки сложившемуся мнению оказался самым криминальным районом города.
— Октябрьский. В этом районе располагаются старое кладбище и городская тюрьма. Однако по оценкам риелторов это не помешало ему стать самым востребованным в плане жилья районом. Привлекательность района в его парковых зонах и коттеджной застройке. Считается элитным районом, хотя на этот счёт не сложилось единого мнения, многих он отпугивает плохо развитой инфраструктурой и слабо развитой транспортной доступностью.
— Балтийский район. Традиционно сложилось мнение как о криминальном, рабочем районе. Но статистика опровергает факт лидерства в плане криминала, отдавая пальму первенства престижному Ленинградскому району. Но, плохая транспортная доступность делают этот район самым невостребованным в плане спроса на жильё.
Октябрьский и Балтийский районы официально не существуют с 2009 года. Их территории вошли в состав Центрального и Московского районов соответственно. Но в памяти народной они так и остались отдельными районами.
Постепенно расширяясь, город включил в свой состав посёлки: Борисово, Прибрежный, имени Александра Космодемьянского – этот посёлок в настоящее время активно застраивается пяти-девятиэтажными домами. Хорошо сохранилась старая немецкая застройка. Посёлок находится на хорошем счету в силу транспортной доступности и экологичности. А цены на жильё дешевле, чем в центре.
Архитектурный облик
Центр города застраивался в основном в 50-70-е годы прошлого столетия. Поэтому практически ни чем не отличается от массовой советской застройки. Это панельные пятиэтажные «хрущёвки» и 8-10 этажные безликие коробки. Самое известное здание центрального района это Дом советов. Проектирование его началось в 70-х годах прошлого столетия. К 1985 году строительство было закончено на 95%, но грянула перестройка и деньги на строительство закончились. Лишь в прошлом году администрация нашла деньги для того чтобы привести этого «монстра» в приемлемый вид хотя бы снаружи. Но здание до сих пор так и стоит не эксплуатируясь. В городской администрации идут споры о том, что делать с этим долгостроем, который многие калининградцы называют архитектурным позором города. Действительно, даже сейчас в обновлённом виде, выглядит это здание достаточно несуразно, а когда здание стояло без окон и дверей, сверкая обнажённой арматурой и бетонными плитами, вид его нелепой архитектуры вызывал недоумение и неприязнь.
Городским окраинам повезло больше чем центру. Там не было таких тяжёлых уличных боёв, поэтому сохранилась старая немецкая застройка. Эти районы до сих пор сохранили свои прежние названия Марауненхоф, Ратсхоф, Амалиенау.
Несмотря на военные разрушения, удалось сохранить немало культурно-религиозных исторических памятников, в числе которых Кафедральный собор с могилой Эммануила Канта. С конца прошлого века и до наших дней власти города изыскивают возможности для реставрации многих исторических зданий города, от чего город с каждым годом всё больше приобретает западноевропейский колорит.
Цены на недвижимость
Динамика цен на недвижимость не отличается от средних Российских показателей, цены на недвижимость медленно, но неуклонно ползут вверх. Так, цены на квартиры в новостройках выросли с начала 2013 года на 4%, вторичное жильё выросло в цене на 2,47%. Квадратный метр в новостройках и на вторичном рынке теперь стоят практически одинаково, около 50 тысяч рублей. Серьёзный рост цен наблюдается в сегменте домовладений (рост на 7,86%), но больше всего растёт спрос на земельные участки, + 8,25%.
Однокомнатные квартиры стоят от 1,1 до 2,5 млн рублей. Основная масса однокомнатных квартир оценивается примерно в 1,8-2,0 млн рублей.
Двухкомнатные квартиры оцениваются от 1,1 до 5,5 млн рублей. Это самый популярный сегмент рынка. Из всех продающихся квартир «двушки» составляют половину предложенной недвижимости. Средняя цена за двухкомнатные квартиры колеблется от 2-х до 3-х миллионов рублей.
Трёхкомнатные квартиры оцениваются от 1,9 до 10 млн рублей. Новостройки безоговорочно лидируют в оценке трёхкомнатных квартир. Это легко объяснимо. Трёхкомнатную квартиру в наше время могут себе позволить не больше 10% из платёжеспособной аудитории. Именно для них делаются роскошные квартиры более ста квадратных метров, соответственно и цена на них не должна быть низкой. Но если пересчитать стоимость квадратного метра в трёхкомнатной элитной квартире и однокомнатной квартире, то стоимость квадратного метра в элитной трёхкомнатной квартире окажется на 10-20% дешевле, чем в жилье эконом – класса.
Четырёхкомнатные стоят от 3,5 до 14,9 млн рублей. Перекос цен снова в сторону элитных новостроек.
Пяти и более комнатные квартиры оцениваются до 30 млн рублей в современных пентхаусах и всего за 5-6 миллионах в старых немецких домах.
Оценивая перспективы строительства жилья в Калининграде необходимо взглянуть на экономическую ситуацию Калининградской области в целом.
С 2006 года область объявлена особой экономической зоной с существенным послаблением в налоговой сфере. Эта мера, наряду с выгодным географическим положением активизирует предпринимательскую внешнеэкономическую деятельность жителей Калининграда и области. Но, как показала практика, людей, готовых самостоятельно решать задачи, которые ставит перед ними жизнь, оказалось существенно меньше ожидаемого количества, поэтому о взрывном росте экономики края пришлось на время забыть.
К серьёзным проблемам жителей Калининграда и области относят проблему с трансфером до «большой земли». Полная отделённость от основной части России не способствует увеличению товаро и пассажиропотока.
Несмотря на проблемы, Калининград и область привлекают многих жителей России и пост советского пространства своим мягким климатом и возможностями, которые предоставляет особая экономическая зона. Поэтому, при сохранении существующих тенденций в экономике можно прогнозировать невысокий, но стабильный рост количества строящегося жилья. При этом сохранится и динамика роста цен на квадратный метр не превышающая показатель реальной инфляции.
Публикацию разместил пользователь: Pro Недвижимое
Жилая недвижимость | Просмотров: 7605 | Дата размещения: 25.05.2013
Покупаем квартиру в Калининграде. Студия или однокомнатная квартира? Новостройка или вторичный рынок? Лучшие районы Калининграда
Калининград сегодня — один из крупнейших городов Северо-Западного региона с численностью населения 475 тысяч человек. Количество жителей города и области стабильно увеличивается последние годы. Это сказывается на развитии рынка недвижимости — активно возводятся новые жилищные комплексы, ведётся уплотнительная застройка.
Приобретение недвижимости является одним из наиболее прибыльных вложений в плане долгосрочных инвестиций. В этой статье мы рассмотрим преимущества различных районов Калининграда для покупки жилья, плюсы и минусы квартиры в новостройке и на вторичном рынке, подумаем, какую квартиру выбрать, однокомнатную или студию.
Студия или однокомнатная квартира?
Небольшие по площади квартиры покупают в основном молодые семьи, пенсионеры или люди, планирующие в дальнейшем сдавать квартиру в аренду. Разница в цене на рынке недвижимости Калининграда между студией и однокомнатной квартирой составляет порядка 0,5-1 млн руб. Если вы ограничены в финансах, то сумма значительная и это может стать веским доводом в сторону приобретения студии. Но нужно помнить, что в квартире-студии фактически одно помещение, где жильцы всегда будут находиться вместе. Например, молодой семье с ребенком такая квартира будет неудобна, а вот одинокому человеку вполне хватит личного пространства.
Поэтому при выборе между однокомнатной квартирой и студией ключевым моментом будет возможность организации пространства под нужды тех, кто собирается в ней жить.
Новостройка или вторичный рынок?
Если у вас есть возможность подождать пару лет, при этом сэкономив порядка 0,6 — 1 млн руб, то можно купить квартиру в строящемся доме.
Выбор между готовой квартирой в новом доме и вторичным жильем обычно рассматривают в зависимости от имеющейся инфраструктуры. В новых жилых комплексах может не оказаться поблизости поликлиники, детского сада или торговых центров, также транспортное сообщение не всегда налажено. Но, приобретя квартиру в старом фонде, Вам скорее всего предстоит делать там ремонт «под себя».
Придётся взвесить все эти факторы и сделать вывод о лучшем для вас варианте.
Лучшие районы Калининграда
Тут всё зависит от ваших предпочтений. Если вам часто придется пользоваться общественным транспортом, то лучшими для покупки жилья будут район Советского и Ленинского проспектов, проспект Мира и Московский проспект.
Район « Сельма » — динамично развивающиеся новый район Калининграда, где предлагается на продажу много жилья эконом-класса, отличное транспортное сообщение как для владельцев личных авто, так и для пассажиров общественного транспорта. Инфраструктура района развита, тут есть учебные заведения, торговые комплексы и развлекательные центры. Недостатком может стать проблема с наличием парковочных мест.
В районе улицы Горького хорошо развитая инфраструктура, но имеются транспортные проблемы.
Район улицы Гагарина и Артиллерийской улицы — интересный район для приобретения недвижимости, тут отличная связь с центром города, развитая инфраструктура.
Жилые районы на Востоке и Юго-востоке города — бюджетное жилье, но не развита инфраструктура и существует транспортные проблемы.
Бывший Балтийский район Калининграда с хорошей инфраструктурой отпугивает потенциальных покупателей перманентным транспортным коллапсом.
Надеемся, при выборе нового жилья, Вам пригодится информация, представленная в данной статье, и она поможет избежать подводных камней, с которыми возможно столкнуться при покупке квартиры в Калининграде.
Разведка Калининграда в целях ПМЖ
Посетить эту маленькую западную точку на карте России я хотел еще с уроков географии в школе, было очень интересно узнать как же там живут люди.
Когда я только начал планировать переезд с севера, прочитал множество форумов и сайтов с целью узнать, куда в основном переезжают люди с севера страны. Все города я выписал на листок бумаги и составил «топ-10 городов» для себя, которые нужно рассмотреть в первую очередь, и Калининград попал в этот список. В этой статье попытаюсь раскрыть, чем этот город меня впечатлил и удивил.
История
Если говорить о Калининграде, то нельзя пройти мимо мировой истории. Город по 1945 год входил в состав германской провинции Восточная Пруссия, а после Великой Отечественной войны вошел в состав Советского союза, в 46-м году был переименован с Кенингсберга в Калининград.
На территории находится большое количество замков, корнями уходящие к временам Тевтонского ордена 8-16 веков. Имеются отреставрированные и даже жилые, например замок Нессельбек, в котором сейчас располагаются музей пыток, лавка сувениров и отель. Замок Вальдау сейчас является колледжем сельского хозяйства, он расположен в 19 км от города.
Одно из фортификационных сооружений
К сожалению больше всего замков являются полуразрушенными или на их месте сейчас руины. Популярными местами туристов являются Шаакен, Бранденбург, Лабиау (Полесск) и многие другие.
В наше время немцы в городе фактически не проживают, еще в 1947 году почти всех эшелонами отправили в Германию.
Массовое переселение советских граждан началась в 1946 году и активно продолжалось 8 лет. В те времена люди приезжали со всех республик СССР осваивать и восстанавливать территорию, желающих было много, и условия были привлекательными. Выдавались дома с приусадебным участком, оплачивался проезд, выдавали вещи и даже суточные деньги в дорогу. Сейчас конечно бесплатно уже никому ничего не дают, но люди все равно приезжают сюда и остаются.
Климат
Первый раз я посетил город в ноябре, и в течение всей первой недели температура составляла +10 градусов. Хоть и моросил дождь и дул ветерок, но было тепло и комфортно. По началу даже думал, что градусник сломан, оказалось температура тут стабильная, и не так сыро как в Питере.
Летом стабильно до +28 доходит температура, а весной и осенью стабильно +10, ну плюс минус на пару градусов. Солнечных дней летом не так много, как хотелось бы, а зимой основной холод создает пронизывающий ветер. В принципе климат комфортный и мне он понравился.
Вид с маяка, район «Рыбацкая деревня»
Население
Количество жителей постоянно растет и приближается к отметке в 500 тысяч человек, прирост идет за счет переезжающих с большой России. По словам городских властей цифра намного больше, приток населения большой, а регион входит в шестерку основных центров внутреннего миграционного притяжения в России.
Сам заметил, кого бы я не спрашивал, все были приезжими из других регионов. Поэтому не удивляйтесь, если таксист ваш будет из Томска, врач из Самары, а сосед по лестничной клетке из Владивостока.
Еще удивило как много людей ходит по окрестностям с металлоискателем, оказывается они до сих пор находят антикварные вещи и продают коллекционерам.
Общее население всей Калининградской области составляет около 1 миллион человек. Крупными городами считаются Черняховск, Балтийск, Советск, Гусев и другие. Более мелкие города потихоньку пустеют, а люди перебираются в более крупные и перспективные населенные пункты.
Старый фонд и уютный дворик
Жилой фонд
Первое, что удивляет при посещении города, так это нумерация домов. Стоишь у подъезда, по навигатору смотришь, дом верный, но на подъезде адрес и номер дома другой. Дело все в том, что в Калининграде нумерация домов идет по подъездам, так сказать немецкое наследие. Если у дома 5 подъездов, то и адресную нумерацию дом имеет в количестве 5 штук.
Многие местные и особенно приезжие хвалят старые дома немецкой постройки, дескать они строились на века. По мне так нужно очень аккуратно и щепетильно подходить к такой покупке. Да, основным плюсом таких домов является расположение, аккуратная и уютная придомовая территория. Но состояние водоснабжения и канализации тоже немаловажный фактор. Так же нужно проверить износ здания и материалы перекрытий, ведь многие дома строились для рабочего класса и качество домов может различаться.
Районы
Город по площади 224 километра и разделен на 3 района. До 2009 года на 5 районов: Московский, Ленинградский, Балтийский, Октябрьский, Центральный. С 2009 года решением окружного совета депутатов, 2 района упразднили и объединили с оставшимися.
Основные спальные районы города малоэтажные и не превышают 4-5 этажей. Улочки в спальниках узкие, но зеленые и уютные. Дороги в основном двухполосные, а магистрали основные до 6 полос.
Кафедральный собор на острове Канта
Ленинградский
Второй по площади район города с численностью населения в 179 тысяч человек, а по территории в 54 км2.
Одним из символов района и города является недостроенное здание в центре еще с 70-х годов. В здании планировалось разместить администрацию Калининградского обкома КПСС, но в годы перестройки финансирование приостановилось, а в конце 80-х стройка остановилась. Рядом располагаются руины замка Кенингсберг, относящийся к временам Тевтонского ордена, замок был построен в 1255 году, является популярным местом туристов.
В Ленинском расположен форт номер 4 и другие оборонительные сооружения немцев времен войны. Рекомендую посетить музей янтаря, который находится в оборонительной крепости «Башня Дона», построенной в 1854 году. В музее хранятся уникальные образцы янтаря, изделия мастеров и ювелирные украшения, в фойе находятся сувенирные и ювелирные лавки, где можно купить янтарь в разном исполнении на память себе и на подарок родным и близким.
Местные жители для отдыха посещают верхний пруд, парк культуры и отдыха Юность, где есть аттракционы и пешие места для прогулок. Парк им. Макса Ашманна еще один зеленый уголок территории района, здесь более тихо и малолюдно.
По территории курсируют все виды транспорта, а из района быстрее всего доехать до международного аэропорта Храброво.
На территории действует Балтийский федеральный университет имени Иммануила Канта, который готовит специалистов многих направлений и специальностей.
Центральный парк культуры и отдыха
Московский
Площадь района составляет 42 км2, расположен он на юге города с численностью населения более 168 тысяч человек.
Во время войны район был сильно разрушен и отстраивался заново, но главная достопримечательность уцелела — кафедральный собор, расположенный на острове Иммануила Канта. Строительство собора шло в период 1333 — 1380 годах 14 века, сейчас он является одним из символов города. Рекомендую посетить его во время органного концерта, очень атмосферно, но и прогулка по территории умиротворяет и успокаивает.
К чемпионату мира по футболу 2018 года в городе построен современный большой стадион на 35 тысяч человек на площади в 24 Га, теперь здесь играет и тренируется местный футбольный клуб «Балтика». Стадион расположен на острове Октябрьский, который входит в состав Московского района.
Рекомендую к посещению так же музей мирового океана с большим количество различных аквариумов с морскими обитателями. Рядом у причала можно посетить научно-исследовательский корабль «Витязь», подлодку Б-413, корабль космической связи «Космонавт Виктор Пацаев», все суда работают как музеи, вход с детьми разрешен.
Еще одной «жемчужиной» для туриста является комплекс построек в стиле довоенного прусского города «Рыбная деревня». Отсюда отъезжают туристические автобусы, здесь есть смотровая площадка «Маяк», спортивно-развлекательный центр, гостиницы и информационный центр с сувенирными лавками.
По району также ходят все виды транспорта, а на юге расположен вокзал Калининград-пассажирский, с него курсируют пригородные поезда до Светлогорска, Зеленоградска, Балтийска, Советска и других, а также поезда дальнего следования в города Москва, Санкт-Петербург, Адлер, Челябинск, Самара.
На территории расположен Калининградский государственный технический университет, который готовит специалистов, магистров, бакалавров по многим направлениям.
В центре района цены на жилье конечно кусаются, а если рассматривать квартиру подальше, то можно купить однушку в новостройке за 2-2,5 млн. рублей.
Руины замка Шаакен
Центральный
Площадь самого большого района города составляет почти 80 км2, а население растет ежегодно и перевалило за 135 тысяч человек.
На территории района находится один из исторических зоопарков России, он основан еще в 1896 году немецким предпринимателем. В годы войны немцы здесь устроили оборонительные сооружения, шли ожесточенные бои, почти все животные погибли, кроме нескольких, а историю спасения раненого бегемота расскажет любой экскурсовод зоопарка.
Я почти в каждом городе посещаю зоопарк, чтобы сравнить масштаб и состояние. Так вот Калининградский зоопарк по рейтингу в моем списке на втором месте, после новосибирского, начиная от входного билета, количества животных, оформления территории и комфортности времяпрепровождения.
Излюбленное место местных жителей это центральный парк культуры и отдыха, на территории которого расположен театр кукол и дом художника. В парк есть и аттракционы и сцена для проведения мероприятий и концертов.
Говоря о достопримечательностях района, нельзя не упомянуть о фортификационном сооружении «Форт номер 5», который был построен в конце 19 века. Сейчас здесь расположен музей истории Великой Отечественной войны и форт доступен к посещению. Поражает масштаб строений, толщина стен доходит до 5 метров, а территория окружена рвом 20 метров в ширину, а ведь это не единственный форт в городе. Наш экскурсовод сказал, что это один из фортов, который особенно ожесточенно оборонялся немцами и был взят тяжелыми боями.
Район мне понравился, тут есть и старый немецкий фонд, советская типичная постройка, частный современный сектор и новостройки.
Несмотря на то, что рядом море, местные предпочитают купаться на озере, одно из них имеет пляж и является официальным — Пелавское.
По территории курсируют все виды транспорта, есть железнодорожный вокзал, несколько стадионов, медицинские учреждения и учебные заведения.
Инфраструктура
В городе курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутки и трамваи. Трамвайная система Калининграда одна из старейших в России с метровой колеёй, основана еще в 1895 году.
У жителей и гостей есть возможность отправиться в речной или морской круиз.
По области курсируют электрички, а в большую Россию можно попасть на поезде дальнего следования, через территорию Белоруссии.
В 22 километрах от города есть международный аэропорт Храброво, рейс в Москву займет 3 часа, в Петербург 3 часа 40 минут. Есть рейсы и в соседние европейские страны, например, можно слетать в Польшу, Белоруссию или Латвию. Но как я понял, многие жители предпочитают посещать соседние страны на своем автомобиле. У кого нет машины, могут съездить в ту же Варшаву на маршрутном автобусе.
Работа
Официальный уровень безработицы в Калининградской области на начало 2020 года составлял 4,1%, но реальные показатели думаю отличаются. На крупных сайтах по поиску работы hh и job больше всего требуются сотрудники в сферу продаж, IT, строительство, производство, медицина, рабочий персонал и транспорт. В целом в регионе неплохо развит гостиничный бизнес и сфера туризма.
Есть люди, кто работает удаленно на Москву и есть те, кто ездит на заработки в соседнюю Польшу.
Средние зарплаты по Калининграду от 20 до 30 тысяч в зависимости от сферы деятельности и опыта, зарплата, как и везде в основном серая в конверте или завязана на премиальной части и оклада.
Сейчас в разгар очередного кризиса и пандемии вируса, тема трудоустройства имеет скорее больше вопросов, чем ответов.
Море в Светлогорске
Выводы
В целом город мне понравился: мягкий европейский климат с мягкой зимой и прохладным летом, своеобразная архитектура зданий и зеленые насаждения. Люди в большинстве своем приветливые и не навязчивые.
Жилье в сравнении с другими крупными городами России доступнее, работу, как и везде поискать надо хорошую.
Поездка к морю не займет у Вас много времени, Европа рядом, но к сожалению теперь визу в туже Польшу, необходимо оформлять на общих условиях, льгот для калининградцев нет.
У кого останутся родственники в большой России, добираться придется дольше и дороже. Например, чтобы навестить бабушку в Иркутске, придется раскошелиться на долгий перелет, с пересадкой в Москве.
Регион к переезду рассматривать стоит, я определенно ставлю плюс этому городу.