рейтинг районов екатеринбурга для проживания 2021

5 лучших районов Екатеринбурга для проживания

Характеристика в рейтинге

Екатеринбург – достаточно большой город, поэтому сразу найти оптимальный район для проживания здесь будет непросто. В некоторых из них очень хорошо развита инфраструктура, но шумно, в других прекрасные квартиры, зеленые улицы, но стоимость жилья очень высокая. Чтобы найти золотую серединку между своими желаниями и возможностями, предлагаем вам ознакомиться с рейтингом самых лучших районов Екатеринбурга по мнению жителей города.

Топ-5 лучших районов Екатеринбурга для проживания

5 Орджоникидзевский

Подбирая место для постоянного проживания, стоит рассмотреть Орджоникидзевский район Екатеринбурга. Сразу о минусах – он находится на приличном удалении от центра. Но с транспортным сообщением проблем нет. Есть даже метро, а квартиры стоят сравнительно недорого, даже элитное жилье на порядок дешевле, чем в центре. Для жизни есть все необходимое – детские сады, школы, разнообразные магазины. В микрорайоне Уралмаш находится озеро Шувакиш с небольшим платным пляжем.

Расположенный в этом же районе микрорайон Эльмаш отличается большим количеством насаждений. Его стоит рассмотреть тем людям, которые предпочитают частные дома квартирам. При этом возможность жить в собственном доме в черте города будет стоить не очень дорого. Еще одно преимущество, особенно для семей с детьми, – не слишком сильное движение на дорогах. Здесь нет бесконечных пробок, но сразу и минус – дороги местами находятся в плачевном состоянии.

4 Верх-Исетский

Когда-то не самый популярный район активно развивается, здесь строятся новые дома, а квартиры стоят совсем недешево. Немалая часть района отведена под частный сектор. Это отличный выбор для тех, кто ценит тишину и покой, устает от шумного городского движения. Здесь, действительно, очень тихо и спокойно, сразу за чертой района начинаются дачные участки.

Несмотря на отдаленность от центра в районе очень развита сеть общественного транспорта и инфраструктура. Семейные люди с детьми найдут здесь множество школ, детских садов, спортивных секций. Минус – близкое расположение завода, который, как считают некоторые, ухудшает экологическую обстановку. Но по сравнению с другими районами Екатеринбурга экология здесь одна из лучших, так как рядом есть водоемы, лесопарковая зона и обилие зелени благодаря дачным участкам.

3 Чкаловский

Чкаловский район Екатеринбурга достаточно большой по площади, но при этом не слишком густо населен. Отсюда вытекают первые преимущества – отсутствие пробок на дорогах и в целом достаточно спокойное движение. Цены на квартиры тоже радуют – здесь они не самые высокие в силу недостаточной популярности района. Заострить внимание стоит на микрорайоне «Ботанический», где застройщики предлагают новое жилье с квартирами современной улучшенной планировки. По всему Чкаловскому району здесь самые новые, хорошие, но и наиболее дорогие дома.

В каждом дворе можно увидеть хорошую детскую площадку. В целом этот микрорайон вполне хорошо обустроен – все, что может потребоваться стандартной семье, имеется здесь в достатке. Это школы, детские сады, множество магазинов и крупный торговый центр. Общественный транспорт – автобусы, трамваи и маршрутные такси. К минусам жители Екатеринбурга относят отсутствие метро, но в скором времени планируется его строительство. Также в отзывах некоторые жалуются, что стандартных парковок рядом с домами не хватает, да и сами здания расположены в каком-то непонятном хаотичном порядке.

2 Октябрьский

На территории Октябрьского района находится три микрорайона, также в его состав включено несколько сел. Самое хорошее место для семей с детьми – микрорайон «Парковый». Несмотря на его небольшие размеры, здесь есть школа и сразу шесть детских садов. Он граничит с Центральным микрорайоном, а, значит, неподалеку есть все необходимые магазины, супермаркеты и все остальное, что требуется человеку для удобства и комфортной жизни. Отдельного внимания заслуживает хорошая экологическая обстановка. Октябрьский район обильно засажен деревьями и кустарниками, выступающими в роли естественного очистителя воздуха.

В отзывах жители Екатеринбурга указывают на такие преимущества района, как обеспеченность магазинами и другими торговыми площадками, отличное транспортное сообщение (10-15 минут до центра города), множество детских площадок. Из минусов – достаточно высокие цены на квартиры, большие пробки в часы пик.

1 Ленинский

Ленинский район Екатеринбурга находится в центре города, поэтому и инфраструктура здесь самая лучшая. Охраняется он тоже лучше, чем отдаленные районы, что обеспечивает жителям повышенную безопасность. Это очень важно для семей с детьми. Ленинский район делится на шесть микрорайонов. Выбирая среди них лучше всего остановится на Центральном микрорайоне. Возможно, его архитектурный облик не самый гармоничный, но именно здесь находятся все основные достопримечательности, множество школ, магазинов и всего, что необходимо для комфортной жизни. Квартиры продаются самого разного уровня – и очень дешевые, и недоступно дорогие.

Кроме развитой инфраструктуры, жители Екатеринбурга в отзывах отмечают транспортную доступность, множество торговых точек, чистоту на основных улицах микрорайона. Но недостатков тоже немало – в часы пик здесь всегда пробки, дворы грязные, а коммунальные службы работают очень неохотно.

Источник

Рейтинг микрорайонов Екатеринбурга, откуда хочется немедленно уехать

Рынок вторичной недвижимости выходит из спячки: с начала года на продажу, согласно данным Уральской палаты недвижимости, было выставлено около полутора тысяч новых квартир. 66.RU изучил предложения и выяснил, жители каких районов предпочитают избавляться от квартир и переехать.

На карте отмечены самые непопулярные в Екатеринбурге микрорайоны: цена на жилье здесь падает, а количество квартир, выставленных на продажу, растет.

Четвертый пояс

Наименее привлекательными для жизни в течение нескольких лет остаются микрорайоны четвертого пояса — Шарташ, Лечебный, Птицефабрика, Кольцово, Исток и Горный Щит. Люди оттуда постепенно бегут. Это единственный «пояс», где количество выставленных квартир увеличивается. А цена за квадратный метр ниже, чем даже в городах-спутниках, где стоимость жилья и интерес к нему только растут.

Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости:

— Районы четвертого пояса — это наименее развитые и менее привлекательные территории по сравнению с другими районами города. И уровень цен, а также динамика цены как раз это отражают. Но решение, покупать или нет жилье на окраине города, принимается не только на основании перспектив и возможного бюджета. Часто в это решение закладывается жизненный опыт и сложившиеся коммуникации. К примеру, если все члены семьи работают в Кольцово, вряд ли они захотят переехать на Сортировку.

Третий пояс

Незначительно снизилось количество выставленных на продажу квартир на Сортировке, Синих Камнях, Компрессорном, Химмаше, Елизавете, Чермете — с 1693 до 1584. А квадратный метр подорожал всего на 2 тысячи рублей. Можно сказать, что эти микрорайоны не слишком привлекают екатеринбуржцев.

Второй пояс

Не так много желающих уехать и из Уралмаша, ЖБИ, Эльмаша, Завокзального, Широкой Речки, Академического, УНЦ и Уктуса. За год количество предложений здесь также снизилось с 2785 до 2615. А стоимость квадратного метра выросла более чем на 4 тысячи рублей.

Центр

Он ограничен квадратом Московская — Челюскинцев — Восточная — Большакова. За год объем предложений здесь снизился совсем чуть-чуть: с 809 до 789. Однако цены на квартиры растут быстрее всего, что подтверждает спрос. За год стоимость квадратного метра выросла на 5 тыс. рублей — до 101,8 тыс. рублей. Если не считать сезонных колебаний, то тенденция сохраняется уже несколько лет — люди не хотят уезжать из центра.

«Ценят уют и локацию». Топ-6 престижных домов Екатеринбурга, где живут десятилетиями и не хотят уезжать

Первый пояс

Это Пионерский, Втузгородок, Вокзальный, Заречный, ВИЗ, Юго-Запад, Автовокзал, Ботаника, Парковый, район Шарташского рынка. Судя по тому, как за год упало количество предложений по продажам квартир, эти микрорайоны становятся все привлекательнее, обгоняя даже центр с его дорогим жильем.

Еще год назад на продажу было выставлено 3372 объекта, сейчас — 3037. Это максимальное сокращение числа предложений. «Квадрат» здесь подорожал на 3,5 тысячи рублей — до 76,8 тыс. рублей.

Источник

Лучшие районы Екатеринбурга для проживания

Очевидно, что Екатеринбург многим нравится и желающих в него переехать на ПМЖ становится все больше. Каким-то образом он раскрылся для всего увлекательного и в то же время сохранил счастливые и тяжелые воспоминания о прошлом. Какой же он сегодня: исторический, современный, шумный, скучный, дорогой или дешевый? Объясним в рейтинге лучших районов 2021 года.

В каком районе Екатеринбурга лучше купить квартиру в 2021 году

У Екатеринбурга получилось занять престижные места во многих всероссийских рейтингах – он является деловым и экономическим центром, стоит во главе федерального уральского округа и относится к важнейшим транспортным узлам, соединив Азиатскую и Европейскую часть России. При этом он в рейтинге топ-10 лучших городов России по высокому уровню жизни.

Городская среда Екатеринбурга представлена 8 районами, расположенными на берегах реки Исети. Общая численность жителей 1 млн. 495 тыс. человек. У города имеется высокий потенциалу к демографическому росту, поэтому районы стремительно разрастаются и обустраиваются по системе смарт.

В 2021 году жители назвали самые комфортные и перспективные места для проживания в Екатеринбурге. В этом рейтинге следующие районы:

Каждый из них имеет свои особенности и привлекателен для разных групп населения. Если не сидится в родном городе, можете рассмотреть их в целях переезда.

ТОП-5 рейтинг лучших районов Екатеринбурга для проживания

Привычки современных людей непосредственно влияют на повседневный выбор. Отсюда и масса запросов касательно жилья, парковок, инфраструктуры, транспорта. Кому-то нужна близость к метро, кому-то важны детские площадки, а кому-то красивая природа и чистая экология. Благодаря описанию и фото можно найти лучший вариант для покупки квартиры или дома.

1. Ленинский район

Первое место в рейтинге топ-5 лучших районов присвоено Ленинскому. Это административная и центральная часть города, здесь находятся правительственные учреждения и Главное управления ЦБ по Свердловской области. Офисы транснациональных компаний и представительств иностранных государств тоже функционируют в Ленинском.

К его достопримечательностям относят: Арбат на ул. Вайнера, Дом-музей в память уральскому писателю П. П. Бажову, Мытный двор, Плотинка. Эти места самые популярные и знатные в ЕКБ.

На площади Ленинского в 34, 3 кв. км проживает 156 тыс. человек, плотность населения составляет 4548 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Хорошо жить в популярном районе Екатеринбурга по следующим причинам:

К минусам жизни в Ленинском относят:

Экология

Экологическая ситуация в Екатеринбурге не лучшая, город и вся область попали в рейтинг самых неблагоприятных экологий. Основную долю вредных веществ приходится на автотранспорт. В центре довольно плотное движение, поэтому в Ленинском экология оставляет желать лучшего. В рамках программы Чистый город проводятся мероприятия по улучшению обстановки. Пару лет назад городской автопарк был заменен на автобусы с газомоторным топливом.

Цены на недвижимость

2. Октябрьский район

От Ленинского района до поселковой части Кольцово и Глубокое разместился Октябрьский район. Проехав по нему впервые – сразу ощущается разница в сравнении с шумным центром. Здесь намного уютнее и спокойнее. Красивые улицы с ветвящимися деревьями, парки с цветочными насаждениями и лесные массивы на окраинах делают Октябрьский желаемым местом для переезда.

Территория Октябрьского большая 157 кв. км, живет 149 000 человек. Плотность населения 949 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

По отзывам переехавших обозначились лучшие стороны Октябрьского:

К недостаткам проживания в Октябрьском относятся:

Экология

Прежде всего микрорайоны Октябрьского любят за комфортную экологическую среду. Природа тут уникальна: есть водоемы, леса, парки, которые справляются с атмосферным загрязнением. Кроме того, приходят антарктические ветра, которые приносят прохладу и естественным образом тоже очищают воздух.

Цены на недвижимость

3. Чкаловский район

С высоты птичьего полета Чкаловский район бросается прямо-таки в глаза: из-за своей хаотичности, разной высоты домов и нестандартных их форм. Первоначально кажется он сильно застроен, но, когда понимаешь на сколько километров он протянулся, мнение мгновенно меняется. Он самый большой по площади, что уже делает местность комфортной, так как живется просторно и свободно.

Чкаловский занимает 402 кв. км и на этой площади уже обустроилось 275 000 человек. Самая низкая плотность населения именно здесь, она составляет 684 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Чкаловский считается лучшим районом по следующим причинам:

Его портят такие минусы проживания:

Экология

В Чкаловском расположены промзоны, где ведут свою деятельность крупнейшие промышленные предприятия Екатеринбурга. На них же задействована основная часть населения. Больше 40 заводов выбрасывают в атмосферу вредные вещества: хотя они изолированы от жилых массивов, все же портят экологию вблизи спальных кварталов. Крупнейшие зеленые территории в черте города и за его пределами снижают уровень загрязнения.

Цены на недвижимость

4. Верх-Исетский район

В рейтинг лучших мест для проживания в Екатеринбурге попал отдаленный район, образованный вблизи пруда под названием Верх-Исетский. Этот водоем был специально создан для обеспечения водой металлургического завода. Сегодня относится к природной достопримечательности западной части ЕКБ.

Сегодня Верх-Исетские микрорайоны считаются перспективными для современной застройки. Они нравятся молодым семьям с детьми – из-за тишины, чудесной природы и доступного жилья.

Верх-Исетский район является вторым по площади и занимает 240 кв. км. Живут в нем 221 000 человек. Плотность населения 920 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Верх-Исетский район заслужил симпатию за такие плюсы:

В то же самое время есть минусы:

Экология

По мнению жителей, в Верх-Исетском районе не лучшая экология: в основном из-за заводов. Но просматривая экологические отчеты Администрации ясно, что сегодня Верх-Исетский относится к экологически чистой зоне Екатеринбурга. Благодаря мероприятиям по очищению парков, водоемов, жилых площадей, а также присутствию березово-сосновых и сосновых лесов, высадке огромного числа растений, воздух стал намного чище.

Цены на недвижимость

5. Орджоникидзевский район

В списке лучших мест для проживания в Екатеринбурге заслужено оказался Орджоникидзевский район. Это северная часть города, названная в честь советского революционера Серго Орджоникидзе. Местной достопримечательностью считают озеро Большое Шувакиш, где обустроена уютная зона для отдыха.

Занимаемая площадь 102 кв. км, численность населения самая высокая в ЕКБ – 286 000 чел. Плотность населения составляет 2803 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

К положительным сторонам жизни в Орджоникидзевском называют:

К отрицательным сторонам причисляют:

Экология

С экологией в Орджоникидзевском районе можно сказать, что все в порядке: ввиду густой зелени и удаленности от центра. Конечно, как и во всем городе, имеются заводы тяжелой промышленности, но они изолированы от спальных кварталов.

Цены на недвижимость

Карта всех районов Екатеринбурга

На карте показано 7 административных района Екатеринбурга, но совсем недавно появился еще один на Юго-Западе под названием Академический. Его сформировали из части Ленинского и Верх-Исетского, ранее он считался микрорайоном. Теперь его тоже можно считать лучшим местом для заселения.

Самый большой район Екатеринбурга

Екатеринбург занимает 4-ое место по численности населения в России, после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска. В рейтинге по площади он находится на 15-ом месте. Общая площадь 495 кв. км: из них 402 кв. км занимает Чкаловский – он является самым большим районом Екатеринбурга.

Элитные районы Екатеринбурга

В топ-5 вошли лучшие районы для проживания по причине удобной инфраструктуры и прекрасного жилого фонда. В Ленинском, Октябрьском, Чкаловском, Верх-Исетском, Орджоникидзевском обустроены элитные кварталы. В этом числе:

Стоимость недвижимости в элитных кварталах, ЖК и клубных домах Екатеринбурга оценена в 120 000-280 000 руб./кв. м.

Спальные районы Екатеринбурга

В списке лучших кварталов для переезда:

Лучше жить в них из-за большого числа пятиэтажек и высоток и благоустроенной территории.

Самые перспективные районы Екатеринбурга

Екатеринбург – это мегаполис, где живет много людей, курсирует общественный транспорт, располагается множество торговых точек, рынков, офисов. Все чаще современные люди хотят уединения, простора и чистого воздуха. Впоследствии отказываются покупать квартиру или дом вблизи центра. Сегодня в приоритете близость к природе, переезд в «зеленые» кварталы, поэтому застройщики Екатеринбурга отдаляют свои объекты от шумной части города.

Сейчас в Екатеринбурге к перспективным районам и комфортным для проживания всей семьи относятся:

Каждый год количество жилых комплексов и коттеджных поселков на окраине становится больше.

Отзывы переехавших на ПМЖ в Екатеринбург

Стефани, 28 лет, Курган

Екатеринбург в каких-то кварталах само очарование, в каких-то – разочарование. Есть все же контрастность, рядом с высотками беспорядочно стоят малоэтажки. С архитектурной частью не все до конца продумано – лепят повсюду высотки-свечки, из-за которых света мало и вид из окон искажается. ЕКБ не совсем мой город, думаю отсюда переехать куда-нибудь еще.

Владимир, 35 лет, Санкт-Петербург

Парковый и Пионерский – в этой части города советую жить, не пожалеете. Красиво, уютно, сервис качественный, магазины самые разные. Благоприятная экология и зелень повсюду. С детьми так вообще в самый раз. Переехал их Питера по работе на пару лет, в результате живу 10. Климат нравится, цены приятные. В последние годы появились концептуально интересные заведения. Уже в ЕКБ присутствует стиль Москвы и Питера, так что добро пожаловать к нам!

Антон, 48 лет, Саратов

Да уж, ЕКБ стал еще живее после ЧМ-2018, власти наконец-то заинтересовались старыми кварталами и потихонечку их обустраивают. Но все равно Екатеринбург – родина рабочего класса, большинство людей трудится на заводах. Культурные люди встречаются в центральной части. Екатеринбургский менталитет меня раздражает – сильно завышена самооценка у местных. Я бы все-таки посоветовал переехать в Ленинский или Верх-Исетские квартал.

Лиля, 27 лет, Сургут

К хорошей стороне ЕКБ стоит отнести то, что имеется историческая и современная часть города, красивая природа. Также зарплата приличная. К плохой стороне – мажоры в центре, а на окраинах простой народ, но тоже с понтами. Мы купили квартиру за 3 млн. рублей в Солнечном в черте Чкаловского. Вблизи находится детский сад, школа, парк и недалеко мой офис. Могу сказать, что в целом нам нравится здесь жить.

Светлана, 24 года, поселок Маркова

В Екатеринбург переехали год назад и рады нашему решению. Живется нам тут намного лучше, чем в родном городе. Здесь не только ходим на работу и в магазин, но также в театр, музеи, посещаем концерты. Проводятся тематические мероприятия, как для взрослых, так и детей. Сервисы обслуживания на высочайшем уровне. Очень нравится кататься по ночному ЕКБ – в огнях масштабность ощущается сильнее. Сегодня все екатеринбургские районы обустраиваются и стали намного оживленнее. Единственный недостаток – не хватает наших родных и близких друзей.

Источник

Экологичность, безопасность, инфраструктура. Эксперты назвали комфортные районы Екатеринбурга для жизни с детьми

Новые меры поддержки семей с детьми – введение материнского капитала на первого ребенка и увеличение выплат – побудили многих екатеринбуржцев задуматься о том, чтобы впервые или в очередной раз стать родителями. За этим, как правило, следует логичное решение жилищного вопроса – приобретение квартиры или ее расширение. При этом основным фактором при выборе места проживания молодые родители считают комфорт и безопасность детей.

«ФедералПресс» уже писал и о том, в каких микрорайонах Екатеринбурга самые качественные детские сады, и о том, где строятся новые школы – все это, безусловно, важно для семей с детьми. Теперь Институт стратегических коммуникаций и социальных проектов составил рейтинг городских территорий, которые лидируют по экологичности, безопасности и качеству детской инфраструктуры. Именно эти параметры, по мнению горожан, важны для здоровья и гармоничного развития ребенка.

Как рассказали «ФедералПресс» в организации, в исследование попали не все территории Екатеринбурга, а конкретные девять локаций, наиболее востребованные у горожан при приобретении недвижимости. Несмотря на то, что при покупке квартиры люди в первую очередь изучают цены, специалисты решили остановиться именно на благополучии территорий в черте города для семей с детьми. В выборку попали Широкая речка, ЖБИ, ВИЗ, Уралмаш, Эльмаш, Пионерский, Заречный, Ботаника и Академический.

При определении этих локаций эксперты остановились на нескольких ключевых критериях. Во-первых, территории находятся на удалении от центральной части города (ее не стали включать в данное исследование из-за высоких цен на недвижимость). Во-вторых, они компактны, их границы обозначены, инфраструктура сформирована и продолжает развиваться. Проще говоря, для жителей этих районов все находится в шаговой доступности. Этим, к примеру, объясняется отсутствие в рейтинге таких микрорайонов, как Солнечный или Юго-Западный. Первый только начинает формироваться в последние два года, а второй пусть и устоялся в представлениях жителей как отдельная локация Екатеринбурга, но территориально не компактен и по-новому формируется с учетом застройки территории частных секторов.

В последние годы столица Урала активно застраивается, развивается и расширяется, улучшается и инфраструктура города. Как поясняют составители рейтинга, основная его цель – показать точки развития в периметре Екатеринбурга, их удобство для семейного проживания. Именно это позволяет определить комфорт для детей за пределами школы или садика.

Экологическое благополучие

Любой родитель хочет видеть своего ребенка здоровым, а это в значительной степени зависит от экологического благополучия окружающей среды. Особенно важен этот показатель в Екатеринбурге, где загрязнение воздуха традиционно высоко. В рейтинге экологическое благополучие оценивалось исходя из площади парков, лесопарков и газонов, видимых со спутниковой карты, а также из доступности и благоустроенности зеленых зон. И, безусловно, удаленности от промышленного производства и возможных выбросов в атмосферу.

Поэтому неудивительно, что первые места по этому показателю в тройке лидеров заняли новые территории Екатеринбурга – Широкая Речка и Академический. Так, на Широкой Речке есть озеро Половинное, которое летом собирает множество купальщиков и рыбаков. Частью микрорайона является поселок Мичуринский, где обустроен небольшой парк с «тропой здоровья» и беседками. С востока (улица Муранова) к Широкой Речке примыкает Юго-Западный лесопарк.

Жители Академического имеют возможность гулять с детьми в Юго-Западном лесопарке, который оснащен пешеходными и велосипедными дорожками, благоустроенной «тропой здоровья». Там можно построить маршруты для детей разного возраста и склада характера – от отдыха в беседке до приключений в маугли-парке или катания на велосипедах.

Кроме того, в Академическом сейчас благоустраивается Преображенский парк, который предназначен не только для активного досуга, но и для проведения различных мероприятий. Он был запроектирован одновременно с новым районом. Это, к слову, уникально для уральской столицы: в черте новых застраиваемых городских территорий не всегда уделяется внимание созданию зеленых зон для отдыха горожан. И даже в ранее сформированных районах города, где имеются устоявшиеся парковые зоны, к их благоустройству имеется много вопросов: отсутствие скамеек и урн, заросшие пруды, отсутствие освещения и много другое.

Дополнительными факторами в пользу Широкой Речки и Академического могут служить удаленность от производств, загрязняющих окружающую среду, и благоприятная роза ветров: воздушные массы в основном идут сюда с лесистых юго-западных окрестностей, а не из центра города. Вдобавок через оба микрорайона протекает речка Патрушиха.

На первый взгляд может показаться странным расположение на втором месте Уралмаша. Казалось бы, соседство с промзоной не играет ему на руку, но существенную роль, по мнению экспертов, играет обилие зеленых насаждений в районе. Также аналитики уточняют, что более благополучной по этому показателю является западная часть района, прилегающая к парку Победы. Со старшими детьми оттуда можно добраться до озера Шувакиш. В восточной части района расположен лишь небольшой летний парк «Уралмаш», хотя он вряд ли компенсирует влияние промзоны и автомобильного потока по проспекту Космонавтов.

Нижние строчки рейтинга заняли микрорайоны, где парки и лесопарки либо слишком неблагоустроенны и небезопасны для прогулок с детьми, либо отделены от жилых массивов промышленными территориями. Некоторые районы попросту испытывают дефицит зеленых зон, которые выглядят крошечными островками в море многоэтажек.

Например, парка XXII Партсъезда на ВИЗе или Основинского парка в Пионерском поселке явно не хватает для того, чтобы вместить всех желающих. В обозримом будущем ситуация там вряд ли изменится, хотя нельзя не отметить стремление городских властей благоустроить, например, парк XXII Партсъезда. Это касается обновления и других, популярных среди горожан и гостей города, зеленых территорий: преображение Зеленой рощи, смена концепции развития ЦПКиО, долгожданное благоустройство сквера за Оперным театром, Харитоновский сад, парки 50-летия ВЛКСМ и Павлика Морозова, многие другие. Но все они относятся к центральной части города, которая не вошла в исследование специалистов.

«Данные по этому параметру составлялись, исходя из анализа картографических данных. Поэтому ВИЗ, несмотря на соседство с прудом, выглядит менее зеленым по сравнению с другими районами. В данном случае оценивались не только наличие парков и лесопарков, но и газоны, и прочее озеленение районов. К слову, ЖБИ получил хороший плюс, благодаря соседству с Каменными палатками в Шарташском лесопарке», – говорит аналитик Института стратегических коммуникаций и социальных проектов Арсений Никифоров.

Комфорт для пешеходов и велосипедистов

Современным родителям важно и то, насколько комфортно передвигаться по микрорайону пешком, с коляской, на велосипеде или самокате. Поэтому аналитики оценили ширину тротуаров на основных улицах, наличие или отсутствие ограждений, газонов и деревьев, отделяющих пешеходную зону от проезжей части. Известно, что все это серьезно снижает детский травматизм: дети не могут выбежать на проезжую часть или неожиданно вылететь под машину на велосипеде. Учитывали аналитики и наличие пешеходных зон.

Так, первое место в рейтинге по этому показателю занял Уралмаш, где расположен бульвар Культуры. Стоит отметить, что район проектировался в советское время, предполагалось, что по широким улицам жители будут двигаться к заводу. Хороший результат у микрорайона ЖБИ (3 место) с пешеходной зоной вдоль улицы Сыромолотова, Ботанический микрорайон (5 место) с Самоцветным бульваром.

Пример широких тротуаров – микрорайон Академический (2 место): там свободно передвигаются и мамы с колясками, и обычные пешеходы, а для любителей утреннего бега и прогулок есть удобные внутриквартальные аллеи. Подросшие дети могут оценить разветвленную сеть велодорожек, благодаря которым они путешествуют по всему району. Пониженные бордюры на перекрестках создают дополнительное удобство для передвижения с колясками или на велосипедах, чего недостаточно во многих районах города.

Действительно, такая ситуация существует. Но необходимо добавить, что в новых кварталах Академического от подобной схемы застройки отказались и сделали дворы открытыми для пешеходов, но закрытыми от въезда автотранспорта, что делает район более комфортным и безопасным для семей с детьми.

В целом в городе и дети, и родители часто страдают от узких и не всегда качественно заасфальтированных тротуаров, а отсутствие велодорожек приводит маленьких спортсменов к конфликтам с пешеходами или рождает опасное желание кататься по проезжей части. Как показывает рейтинг, такие проблемы характерны не только для застройки советских времен, но и для некоторых новых территорий, например, Широкой Речки.

Детская инфраструктура

Если зеленые зоны и широкие тротуары удобны не только для семей с детьми, то следующий показатель отражает наличие и доступность именно «детской» инфраструктуры. В первую очередь это кружки и секции. При составлении рейтинга аналитики не стали ограничиваться чисто количественным показателем, а учитывали среднюю оценку на популярных агрегаторах отзывов – «Яндексе» и «Флампе». Дополнительный балл прибавлялся тем районам, в которых кружки и секции распределены по всей территории, так что родителям не нужно тратить полчаса, отводя на занятия или забирая сына или дочь. Тройку лидеров в результате составили ВИЗ, Пионерский и Академический. В этих районах дети могут совершенствовать самые разные навыки – от футбола, единоборств и хореографии до программирования, робототехники и авиамоделизма. Напротив, на Широкой Речке кружки и секции почти отсутствуют.

Важной составляющей инфраструктуры являются также детские и спортивные площадки и воркауты, которые позволяют юным екатеринбуржцам заниматься вблизи от дома. Для большинства старых районов это пока остается утопией: оборудование площадок зачастую устарело и утратило всякую привлекательность для нового поколения. В качестве положительного примера можно привести Академический: там созданы условия для занятий практически всеми популярными видами спорта (футболом, хоккеем, баскетболом, волейболом, теннисом). А на многочисленных велодорожках могут заниматься юные роллеры и скейтеры.

Вообще спортивные и детские площадки – тренд последних лет, они появляются в самых разных районах. Тем не менее, есть разница в их наполнении. В том же Академическом устанавливают игровые комплексы, которые рассчитаны на детей разного возраста. Есть четкое разделение: создана отдельная инфраструктура для подростков, есть и специальные детские площадки для малышей. Комплексы расположены в каждом дворе: если ребенку наскучит один, родители сразу же могут отвести его к другому. В то же время в других районах современные игровые площадки зачастую находятся только в закрытых дворах.

Несмотря на развитую спортивную и детскую игровую инфраструктуру в Академическом, где застройщик уделяет этому особое внимание, ВИЗ и Пионерский все-таки его опередили. Как отмечает аналитик Арсений Никифоров, этому помогло наличие на их территориях множества кружков и различных секций. Но главное – они сложились годами и продолжают работать, а отзывы (как один из главных критериев в данной позиции) от местных жителей в большинстве только положительные. И если бы не этот нюанс, возможно, что Академический вышел бы в лидеры по отдельному параметру наличия спортивной и детской игровой инфраструктуры.

Безопасность от криминала

Наконец, бесспорно важна для любых родителей безопасность детей. К сожалению, районы старой застройки, такие как Уралмаш, Эльмаш, Пионерский или ВИЗ, получили печальную известность, которая подтверждается и результатами рейтинга. Основным показателем для оценки стало количество закрытых дворов: не секрет, что заборы строят в тех частях города, где жители не чувствуют себя в безопасности и готовы идти на расходы, чтобы оградить свой двор от незнакомцев.

Например, на Уралмаше число таких дворов приближается к сотне. Понятно, что жизнь в постоянном страхе перед тем, что находится за забором, не лучшим образом влияет на психологию ребенка. К тому же огороженный двор все равно рано или поздно придется покинуть – хотя бы для походов в школу или секцию.

Совсем иная среда формируется в новых районах. В Академическом действует сразу несколько факторов, которые избавляют жителей от необходимости строить заборы и повсюду сопровождать детей. Самая известная система – это уникальная сеть из четырех тысяч видеокамер, которая охватывает не только дворы и улицы, но и подъезды, лифты, выходы на крышу. Вся информация поступает в офис службы безопасности, которая в случае необходимости направляет группу быстрого реагирования. К тому же дети могут и сами позвонить в службу или нажать тревожную кнопку в любом подъезде. В результате Академический добился самого низкого в Екатеринбурге уровня преступности и известности в качестве района с добрососедскими отношениями.

Более того, сам район спроектирован так, чтобы дети все время находились в безопасности. В нем преобладают открытые пространства и хорошая освещенность.

Достаточно высок показатель безопасности и на Широкой Речке: хотя она и не имеет таких преимуществ, как Академический, она также является новым районом без криминальной репутации. Далее в рейтинге идут относительно новые районы: Заречный, ЖБИ и Ботаника.

«Стандарты меняются»

Как видно из итогового рейтинга, ближе всего к лидеру показатели у ЖБИ (2 место), Ботаники и ВИЗа (делят вместе 3 место) – относительно новых районов, где продолжается современная застройка. Напротив, модернизация Уралмаша, Пионерского и Эльмаша, возникших в 1920-30-е годы, требует гораздо больше затрат. Интересен пример Широкой Речки: район по своему географическому расположению имел возможность повторить успех Академического, но бедность пешеходной и детской инфраструктуры привела к серьезному отставанию.

«Стандарты жизни, разумеется, меняются – возможно, не слишком быстро, но то, что требовал человек от окружающей среды, от города двадцать и тем более пятьдесят лет тому назад, отличается от того, что мы бы хотели видеть вокруг себя сейчас. Старые районы, которые были спроектированы полвека назад, конечно, стремятся к современным удобствам, но не всегда это можно осуществить. Те районы, которые формируются «с чистого листа», имеют больше шансов на подобные решения», – отмечает аналитик Института стратегических коммуникаций и социальных проектов Арсений Никифоров.

Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин, Полина Зиновьева

Источник