рейтинг новостроек новосибирска 2021
Топ-10 лучших новостроек Новосибирска
Энергичное формирование рынка жилья Новосибирска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Новосибирскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.
Лучшие новостройки Новосибирска – Рейтинг 2021
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристаках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.
1. ЖК Северная Корона
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Новосибирская область |
| Населенный пункт | г. Новосибирск |
| Район | Калининский |
| Улица | ул. Мясниковой |
| Бренд | Группа компаний Стрижи |
| Застройщик | |
| Количество МД | 4 |
| Площадь строящихся объектов | 26 435 м² |
| Площадь застройки | 200 000 м² |
| Начало строительства ЖК | I кв. 2015 |
Описание объекта:
Квартиры от застройщика ГК «Стрижи», в жилом комплексе «Северная Корона», отличаются многообразием планировок. Это единый ансамбль из двух кирпичных домов переменной этажности от 7 до 13 этажей с подземным паркингом, и двух кирпично-монолитных домов по 16 этажей, на территории которого также планируется строительство муниципального детского сада. «Северная корона» — современный проект компании, который расположен в Калининском районе, недалеко от ул. Краузе в микрорайоне «Родники».
Благоприятная экология, серьезная спортивная и социальная инфраструктура делают район особенно привлекательным для семей и прогрессивно думающих людей. В «Северной Короне» вы насладитесь уютом и чистым воздухом. Оптимальный выбор для тех, кто ценит ежедневный релакс и очищение от шума и суеты. Приобретая квартиру от застройщика «Стрижи» в ЖК «Северная корона», вы получаете намного больше, чем просто квадратные метры!
Благоустройство придомовой территории
— «Двор без машин» (парковки вынесены за периметр двора);
— Детские развивающие площадки с прорезиненным покрытием;
— Площадка для выгула собак;
Территория жилого комплекса «Северная корона» огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Особую безопасность детям дарит двор, в который машины попасть физически не могут.
Оборудованы КПП для въезда на территорию ЖК, организована круглосуточная охрана силами Управляющей компании.
При отделке подъездов используются качественные материалы, дизайнеры создают уникальный стиль для каждого жилого дома. В подъездах наших домов чисто, светло и уютно. Малое количество квартир на этажах дает дополнительный комфорт проживания, улучшает добрососедские отношения. Для жильцов нормальная практика — цветы на окнах в общих зонах, за которыми ухаживают. Лифты изготовляются компанией OTIS и имеют дизайн и символику «Стрижей».
Межквартирные стены выполнены из кирпича толщиной 250 мм. Межкомнатные перегородки — из пустотелых пазогребневых блоков толщиной 80 мм. Перегородки вокруг санузлов и ванных комнат — кирпичные, толщиной 120 мм, оштукатурены марочным песчано-цементным раствором.
Квартиры сдаются с улучшенной самоотделкой. Стяжка пола под- готовлена к укладке чистовых отделочных материалов (керамо- гранит, ПВХ-плитка, ламинат, паркет и т.д.), на кирпичные стены нанесена гипсовая штукатурка, швы между пазогребневыми пли- тами заштукатурены. Стены сан. узлов изнутри оштукатурены марочным цементно-песчаным раствором. Во всех квартирах установлены приборы учета воды, электроэнергии и качественные металлические утепленные вход- ные двери с двумя замками и внутренним МДФ-щитком.
Окна и двери балконов выполнены из пятикамерного ПВХ-профиля белого цвета с заполнением стеклопакетом, на откосы балконных и оконных блоков изнутри нанесена штукатурка, снаружи — в полном объеме ПВХ-профиль. Ограждения «французских» окон находятся на высоте 1,2 м и установлены по всей ширине проема.
2. ЖК Солнечные часы
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Новосибирская область |
| Населенный пункт | г. Новосибирск |
| Район | Заельцовский |
| Улица | ул. Кубовая |
| Бренд | Группа компаний Стрижи |
| Застройщик | |
| Количество МД | 3 |
| Площадь строящихся объектов | 7 442 м² |
| Площадь застройки | 26 268 м² |
| Начало строительства ЖК | II кв. 2017 |
Описание объекта:
ЖК «Солнечные часы» — классика «Стрижей» с одной стороны и яркий эксперимент — с другой. Наша команда разработчиков изменила внутренне наполнение комплекса уже на этапе строительства первой очереди.
Мы вдохновились идеей создания пространства, в котором человек сможет провести солнечные часы своей жизни. Подобно путешественникам дизайнеры начали поиск удобных и красивых решений для организации внутреннего двора комплекса. Прокладывая новые маршруты, они не боялись рисковать и испытывали восторг первооткрывателей. Солнце было их ориентиром…
При разработке концепции наша команда не использовала готовых решений – она повторила за солнцем. Ландшафтный дизайн сочетает в себе простоту круглых форм с хаотичным движением волн и вспышек. На территории «Солнечных часов» нет ни одной острой линии и каждый круг — это отдельная зона вашего двора.
В центре композиции — замкнутая петля, уединенное место, которое послужит тихой гаванью для ваших мыслей. Вместе с тем, вдоль бульвара расположены удобные насыпи, покрытые газоном и окруженные парковыми диванами, угловатая форма которых была вдохновлена измерительными приборами исследователей прошлых столетий. Эти места – точки притяжения во всем пространстве двора.
Итогом работы стало полное переосмысление проекта — команда разработчиков сформировала современное, продуманное пространство, наполненное функциональными и самыми передовыми элементами дизайна. Место, где Вы сможете прожить свои «солнечные часы».
В нашем жилом комплексе мы сделали полезным каждый метр пространства. Движение и спокойствие, общение и молчание, созерцание и действие – вы найдёте место для любого состояния вашей души.
3. ЖК Эволюция
| Вид группы объектов застройки | жилой комплекс |
| Регион | Новосибирская область |
| Населенный пункт | г. Новосибирск |
| Район | Заельцовский |
| Улица | ул. Охотская |
| Бренд | Группа компаний Стрижи |
| Застройщик | |
| Количество МД | 5 |
| Площадь строящихся объектов | 43 455 м² |
| Площадь застройки | 201 900 м² |
Описание объекта:
«Эволюция» – это новый проект ГК «Стрижи».
Новый жилой комплекс, возводящийся в Новосибирске, призван перевернуть представление об идеальной среде обитания.
Там, где 12-метровую долину проложил ледник, сейчас стоят вековые сосны и природное озеро. Там пахнет таким воздухом, что забываешь о грязи и шуме центральных улиц. Флеш-кирпич и панорамные окна создают ощущение сказки наяву.
Окунись в Эволюцию.
Концепция подразумевает вписывание домов и их размещение по естественному рельефу с максимальным сохранением озеленения. Здесь мы применяем новую технологию баварской кладки кирпичом светлых тонов, это делается для создания уюта и спокойствия.
Конструктив домов — монолитный каркас с кирпичным заполнением.
Долина, созданная ледником, имеет перепад высот по площадке 12 метров.
Это — нетронутый уголок живого леса. Частица вселенной, над которой
природа трудилась в течение тысячелетий, формируя уникальную
экологическую среду. Дома являются частью сложного ландшафта, созданного
Природой.
В Эволюции реализуется принцип интеграции жилого пространства в окружающую, нетронутую человеком природную среду. Ледник, сосновый бор и озеро составили неповторимый рельеф площадки под дома. Обычно строители сравнивают перепады высот, но мы развили идею присутствия человека в природе. Дома «встроены» в ландшафт, используется темная, естественная тональность кирпича, выполненного баварской кладкой и «камуфлирующего» в пространстве, озеро является сердцем композиции, эпицентр зоны отдыха — автомобилям физически не попасть в эту зону, перепады высот преобразованы в ступени для отдыха, скамейки также встроены в окружающую среду. Здесь нет обыденных детских горок, вместо этого мы предлагаем окунуться в атмосферу естественности и комфорта в вопросе реализации мест релаксации взрослых и детей.
Территория жилого комплекса «Эволюция» огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Особую безопасность детям дарит двор, в который машины попасть физически не могут.
Оборудованы КПП для въезда на территорию ЖК, организована круглосуточная охрана силами Управляющей компании.
При отделке подъездов используются качественные материалы, дизайнеры создают уникальный стиль для каждого жилого дома. В подъездах наших домов чисто, светло и уютно. Малое количество квартир на этажах дает дополнительный комфорт проживания, улучшает добрососедские отношения. Для жильцов нормальная практика — цветы на окнах в общих зонах, за которыми ухаживают. Лифты изготовляются компанией OTIS и имеют дизайн и символику «Стрижей».
Новостройки-2021: топ ключевых жилых строек в Новосибирске
В 2020 году в Новосибирске завершили два ключевых инвестиционных проекта — перинатальный центр при областной больнице и волейбольную арену на ул. Фрунзе. На 2021 год перешла реализация ещё четырёх капиталоёмких проектов — строительства ледовой арены на Горской, станции метро «Спортивная», сети из семи поликлиник и возведения четвёртого моста через Обь. Что касается жилищного строительства, то в этой сфере на 2021 год в Новосибирске сложился небывалый задел: сейчас в регионе возводят более 2,8 млн кв. метров жилья. «Новосибирские новости» собрали топ крупнейших жилых комплексов, которые будут строить и сдавать в эксплуатацию в наступившем году.
Огромный «Расцветай» в промзоне
В двух минутах ходьбы от площади Калинина на Красном проспекте, 167 (это бывшая территория промзоны приборостроительного завода) в 2020 году начали строить огромный жилой комплекс «Расцветай на Красном». Разрешение на строительство первой очереди, трёх высоток ЖК класса «комфорт», мэрия Новосибирска выдала ООО «Сибсервис», входящему в группу компаний «Расцветай», в декабре 2019 года. Дома планируют сдавать в девять этапов. Срок сдачи первой очереди — начало 2023 года, последней — первый квартал 2026 года. Всего в ЖК будет 2384 квартиры.
В ноябре 2018 года Ростех продал промзону площадью 8,8 га компании «Сибсервис», предложившей за неё более 1,3 млрд рублей. Летом 2020 года стало известно, что АО «Банк ДОМ.РФ» выделил застройщику кредитную линию на 9 млрд рублей.
INFINITY из 13 «свечек»
В 2ГИС появились строящиеся дома с непривычным для слуха адресом — Красный проспект, 804. Расположена стройплощадка на Родниках — на пересечении ул. Краузе и Красного проспекта, вернее, его 1,5-километрового отрезка, который когда-нибудь непременно соединят с основной частью улицы. Там по задумке застройщика — компании «Энергомонтаж» — в ближайшие три года должен вырасти квартал из 13 панельных высоток. Разрешение на строительство первого 17-этажного дома квартала INFINITY (с англ. «бесконечность») мэрия выдала в ноябре 2020 года.
В документе говорится, что строительство рассчитано на шесть очередей. В первом доме будет 90 квартир и два общественных помещения общей площадью 330 кв. метров. В квартале построят дома серий LIFE, GREEN и SMART. Их объединяют функциональные планировки — от небольших студий до классических просторных четырёхкомнатных квартир. Весь квартал займёт участок площадью 2,2 га, застройщик намерен сохранить на участке хвойные аллеи.
«Нобель» на 569 квартир
Один из самых амбициозных проектов реализуют на Красном проспекте, 220/1, где ещё совсем недавно стояло 4-этажное здание, в одном из корпусов которого располагалась детская поликлиника. Здание и земля под ним принадлежали заводу «НЭВЗ-Союз». Это ленинградский завод «Светлана», эвакуированный в 1941 году в Новосибирск. Предприятие выпускало продукцию для оборонной и космической отраслей.
В декабре 2019 года ГК «Новый мир Химметалл» купила участок и стоящее на нём здание, и в феврале начался снос. Все деревья на участке огородили щитами, чтобы защитить от повреждений во время стройки. В декабре 2020 года мэрия выдала разрешение на строительство ЖК «Нобель». Согласно этому документу, до 2025 года застройщик возведёт жилой комплекс из семи секций разной этажности — от 16 до 24 этажей. Общая площадь ЖК составит почти 55 000 «квадратов».
Всего в жилом комплексе будет 569 квартир площадью от 28 до 120 кв. метров. В одной из секций на первом этаже разместят детский сад площадью 1032 кв. метра, рассчитанный на 85 детей. Буквально в 100 метрах от будущего «Нобеля» компания «Новый мир» строит жилой комплекс «Лев Толстой».
«Акация» на 1111 квартир
Недалеко от СТЦ «МЕГА» на ул. Ватутина, 90/2 в Кировском районе Новосибирска развернулась грандиозная стройка — там ГК «Расцветай» возводит из панелей жилой комплекс «Акация на Ватутина». Он будет состоять из одного трёхсекционного 17-этажного дома и трёх отдельно стоящих «свечек» по 17 этажей каждая. В трёхсекционном доме заложено 618 квартир, в двух «свечках» — по 175 и в одной — 143. Таким образом, общее число квартир в жилом комплексе — 1111.
Общая площадь всех домов «Акации» составит более 57 000 кв. метров. Разрешение на строительство действует до мая 2022 года. Стройка идёт довольно динамично, трёхсекционный дом уже возвели и приступили к строительству односекционных. На территории комплекса обустроят наземную парковку на 579 автомобилей.
Восемь домов «Чернышевского»
В 2020 году на участке площадью 7,5 га по адресу Чернышевский спуск, 12 стр. рядом с Димитровским мостом на правом берегу компания «Альгеба», принадлежащая известному новосибирскому девелоперу Владиславу Крючкову, начала строить огромный жилой комплекс. В нём будет не менее восьми многоэтажных домов.
Ранее «Альгеба» построила и ввела в эксплуатацию в этом месте многофункциональный комплекс с помещениями торгового и развлекательного назначения и автостоянкой. Этот объект представлял собой несколько одноэтажных кирпичных зданий, огороженных строительным забором. Однако комплекс так и не открыли для торговли и развлечений, забор не убрали, а постройки решили видоизменить. Мэрия выдала ООО «Альгеба» разрешение на реконструкцию. В нём говорится, что на месте МФК возведут жилые многоэтажки.
На первом этапе планируют построить две многоквартирных блок-секции ЖК «Чернышевский» — 9-этажную и 8-этажную. В 9-этажной будет 62 квартиры, а в 8-этажной — 39 квартир. Кроме жилых домов, возведут два одноэтажных блока для помещений обслуживания жилой застройки и подземную автостоянку на 93 машино-места. Разрешение на строительство первого этапа действует до 21 марта 2021 года. Затем в течение трёх лет домами застроят всю площадку, а для удобства жителей через проезжую часть улицы Владимировской перекинут 100-метровый пешеходный переход.
Два жилых квартала из Новосибирска признали лучшими в России
Победителем в номинации «Лучший жилой комплекс — новостройка Российской Федерации, многоэтажные дома» стал ЖК «Эволюция» (Новосибирск) от группы компаний «Стрижи».
Всего в рейтинг «ТОП ЖК-2021» включили 18 строительных объектов из 14 регионов России. Количество номинаций — шесть: «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации», «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, малоэтажные дома», «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, среднеэтажные дома», «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, многоэтажные дома», «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, дома повышенной этажности», «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации, высотные дома».
Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Брусника. Девелопмент и строительство» зарегистрировано в Екатеринбурге. Директором является Алексей Круковский. Учредителями — Алексей Круковский и ООО «Брусника. Управляющее бюро». Группа компаний «Брусника» реализует в Новосибирске проекты: «Пшеница», «Авиатор», «Европейский берег», «На Никитина», «Дунаевский» и «На Декабристов».
ООО «Холдинговая компания «ГК «Стрижи» зарегистрирована в Новосибирске. Генеральным директором является Игорь Белокобыльский. Он же, вместе с ООО «Управление заказчика строительной компании «Мочище», ООО «УК «Светлая роща» и ООО «Специализированный застройщик «Квартал», входит в число учредителей компании. Группа компаний «Стрижи» строит в Новосибирске жилые кварталы: «Булгаков», «Стрижи на Кирова», «Пифагор», «Стрижи на Родниках», «Северная корона», «Онега», «Эволюция», «Начало мая», «Солнечные часы» и «Эскимо».
Топ-10 новосибирских застройщиков 2021 года огласили власти
В Новосибирске составили рейтинг строительных организаций по итогам ввода жилья за пять месяцев текущего года.
По информации управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, определена десятка лидеров по итогам ввода в эксплуатацию жилья за первые шесть месяцев 2021 года. На первом месте в списке оказалась ГК «Баутехник». В апреле застройщик завершил два долгостроя на улице Тульская. Ключи от квартир получили 792 семьи. Напомним, строительство домов началось в 2007 году.
На втором месте — ГК «Брусника». Компания сдала в эксплуатацию три дома на 700 квартир. Кроме того, застройщик удостоился федеральной премии «ТОП ЖК — 2021» за жилой комплекс эконом-класса «Дунаевский» в Калининском районе.
В тройке лидеров оказалась ГК «Энергомонтаж». Застройщик сдал два дома на 624 семьи в микрорайоне «Родники».
Также в топ-10 вошли:
ГК «СтройМастер» — три дома, 726 квартир, 33 000 кв. метров;
ООО «ХК ГК «Стрижи» — три дома, 432 квартиры, 28 000 кв. метров;
ГК «ВИРА-Строй» — четыре дома, 564 квартиры, 28 000 кв. метров;
ГК «Новый мир» — два дома, 326 квартир, 22 000 кв. метров;
ООО «Строй-Арт» — один дом, 440 квартир, 22 000 кв. метров;
ГК «Расцветай» — два дома, 425 квартир, 19 000 кв. метров;
ГК «СМСС» — один дом, 276 квартир, 18 000 кв. метров.
Напомним, ранее в мэрии Новосибирска сообщали о том, что дольщики недостроенных домов на улице Приморской получат компенсацию. Деньги выделит ППК «Фонд».
Подпишитесь на нас «ВКонтакте» и получайте новости первыми.
ЖК «Ломоносов»
ЖК «Булгаков»
ЖК «Лев Толстой»
ЖК «Чернышевский»
ЖК «Князь Кропоткин»
ЖК «БонАпарт»
ЖК «Да Винчи»
ЖК «Чкалов»
ЖК «Михайловский»
ЖК «Европейский берег» урбан-вилла
ЖК «Облака»
ЖК «Classic House»
Дом Berlin
ЖК «Бирюзовая жемчужина»
ЖК «Ельцовский парк»
Проект ЖК «Огни Сибири». Фото: qayli.com