рейтинг коттеджных поселков казани 2021
Рейтинг коттеджных поселков Казани
Жить за городом хотел бы, пожалуй, каждый. Представляем вашему вниманию список наиболее успешных и привлекательных частных жилмассивов.
Жить за городом хотел бы, пожалуй, каждый. Представляем вашему вниманию список наиболее успешных и привлекательных частных жилмассивов.
На десятом месте нашего рейтинга коттеджный поселок «Умырзая», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Атабаево), Лаишевский район.
«Умырзая» расположен рядом с Волжско-Камским заповедником, на месте слияния Камы и Меши. Общая территория поселка огромна – 103 гектара, что предполагает размещение 683 участков. Здесь уже проложены все коммуникации и внутрипоселковые дороги, предусмотрено строительство магазинов, детских и спортивных площадок. Так же на выбор собственникам предлагают шесть проектов домов, можно выбрать и материалы – дерево или кирпич. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.
На девятом месте «Загородная Усадьба», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.
Здесь предлагают готовую социальную и инженерную инфраструктуру, круглосуточную охрану. Поселок предполагается, как клубное поселение – дома класса «премиум». На выбор восемь проектов домов, варианты интерьера и благоустройства участка. В собственность можно приобрести участок от четырех до шестнадцати соток. Минимальная цена за дом 8 миллионов рублей.
На восьмом месте жилой комплекс «Лесной Городок», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.
Комплекс хорош тем, что здесь предлагают таунхаусы и квартиры в пятиэтажных домах, что значительно снижает цену за квадратный метр. Уже построено 132 таунхауса, распределенных по жилым группам, и 6 пятиэтажек. Каждый мини-комплекс имеет свой благоустроенный, огороженный двор с зелеными зонами и детскими площадками. Здесь проложены все коммуникации, создана социально-бытовая инфраструктура. Территория поселка круглосуточно охраняется. Идея проекта – городская жизнь на лоне природы. Средняя стоимость квартиры в таунхаусе – 3,5 миллиона рублей.
На седьмом месте садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «ГАИ-2», в 20 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Лаишевский район.
Поселок расположен в экологически чистом месте, окружен лесом, недалеко от поселка протекает река Меша. Можно построить дом по индивидуальному плану, заказать типовой или же приобрести вторичное жилье. Основная часть домов построена из дерева, но можно выбрать и другой материал. Жилой комплекс обеспечен всеми коммуникациями и круглосуточной охраной. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.
На шестом месте коттеджный комплекс «Благодатное», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Примечателен своим расположением – в пяти минутах от Раифы, рядом с заповедным лесом, озером и родниками, в 15 минутах езды от Волги. Общая площадь поселка 54 гектара, рассчитана на 380 участков. Здесь можно построить полноценный дом или круглогодичную дачу, размер участка и остальные параметры подбираются индивидуально. Развитой собственной инфраструктуры нет, но недалеко от поселка находится магазин «Бэхетле». Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.
На пятом месте коттеджный комплекс «Казанская Усадьба», Казань, Приволжский район, по дороге в Боровое-Матюшино.
Путь к поселку лежит по новой отремонтированной дороге, сам жилой комплекс расположен в лесопосадке, недалеко от императорского питомника по выращиванию хвойных растений. Всего в составе комплекса 250 домов, первая очередь из 111 коттеджей и 11 участков под индивидуальную застройку сдана в 2010 году. Для жителей уже создана своя управляющая компания и ТСЖ, дорожная и социальная инфраструктура. Минимальная цена за дом 8,5 миллионов рублей.
На четвертом месте коттеджный поселок «Державино», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Ореньург), Лаишевский район.
Поселок окружает широкая лесополоса, а также есть естественное озеро. Всего здесь планируется разместить 274 участка, на 38 гектарах земли. В поселке можно построить дом или дачу, а на участке – разбить сад. Территорию собираются огородить и поставить под охрану. До конца 2014 года планируют полностью электрифицировать поселок и провести газ. Но первая очередь «Державино-1» уже готова принять своих жильцов. Минимальная цена за дом 5 миллионов рублей.
Тройку лидеров открывает закрытый коттеджный комплекс европейского уровня «Загородный клуб», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Проект начали реализовывать в 2005 году. Сегодня это поселок, построенный по единой архитектурной концепции, обеспеченный инженерными коммуникациями, инфраструктурой и единой социальной средой. Территория полностью огорожена и круглосуточно охраняется. «Загородный клуб» рассчитан на 384 дома. Комплекс разбит на несколько зон – «эконом», «бизнес» и «элит». Коттедж можно выбрать из 25 проектов, каждый – в чистовой отделке, или же построить жилье по индивидуальному заказу. Минимальная цена за дом 10 миллионов рублей.
На втором месте коттеджный поселок «Ореховка», в 22 километрах от центра Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Уже успешно завершено строительство Восточной и Западной Ореховки, а в настоящее время планируется возведение Центральной. Для себя можно выбрать дом из шести различных вариантов разной ценовой категории. Но все они предполагают роскошную отделку и индивидуальный дизайн интерьера. Поселок выполнен в едином стиле элитного жилья. Ореховка окружена лесом, недалеко от поселка – Раифский монастырь. Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.
Первое место нашего рейтинга занял элитный загородный комплекс «Золотая рыбка», поселок Боровое-Матюшино.
Этот комплекс состоит всего из семи загородных домов. Два этажа, сауна, бассейн – так выглядят коттеджи в самом элитном и самом закрытом поселке Казани. Дома расположены на берегу Волги и окружены лесом. Коттеджи сделаны из монолитных каркасов, утеплены декоративной штукатуркой и камнем. Покупатель может так же заказать евроотделку, полную комплектацию мебелью и светильниками – все, естественно, за отдельную плату. Здесь есть огороженная территория, круглосуточная охрана и собственный песчаный пляж. Для каждого дома предусмотрена индивидуальная скважина для водоснабжения и канализации, газоснабжение, места для парковки и подъездные пути к каждому дому. Минимальная цена за дом 22 миллиона рублей.
ТОП-10 коттеджных комплексов Казани
Для тех, кто рассматривает возможность приобретения коттеджа под Казанью, предлагаем рейтинг коттеджных поселков.
На 10 месте расположился поселок «Умырзая», находящийся в 35 км от города. Его территория составляет 103 гектара, на которых расположено более 680 участков.
На 9 месте расположилась «Загородная Усадьба», находящаяся в 11 км от города с домами класса «премиум».
На 8 месте расположился комплекс «Лесной Городок», находящийся в 11 км от Казани. Здесь находятся как таунхаусы, так и квартиры в 5-тиэтажках.
На 7 месте распложается СНТ «ГАИ-2», находящееся в 20 км от Казани. Это экологически чистое место, окруженное лесом.
На 6 месте расположился коттеджный комплекс «Благодатное», который находится в 35 км от города. Рядом располагается заповедный лес, озера и родники.
5-е место занимает комплекс «Казанская Усадьба», расположенный в городской лесопосадке, вблизи императорского питомника, где выращивают хвойные растения.
4-е место занимает поселок «Державино», который находится в 35 от города, окруженный лесополосой. Здесь также имеется естественное озеро.
3-е место занимает комплекс «Загородный клуб», распложенный в 35 км от города. Он представлен как комплекс европейского уровня.
2-е место занимает поселок «Ореховка», расположенный в 22 км от центра города. Он реализован в единой архитектурной концепции.
1-е место занимает элитный загородный комплекс «Золотая рыбка», который находится в поселке Боровое-Матюшино.
Коттеджные поселки Казани и Республики Татарстан
Казань издавна славится своими культурными, научными и экономическими достижениями. Этот крупнейший город расположен на левом берегу легендарной Волги и является нынешней столицей Республики Татарстан. Жить здесь – мечта многих, и к счастью, вполне осуществима.
Расположенные здесь дома строятся с точки зрения реализации наивысшего уровня комфорта и удобства. Мировые дизайнерские и архитектурные студии умело используют все преимущества данной местности, сохраняя естественную близость к природе, и в тоже время, осуществляя максимальную интеграцию в современный стиль жизни.
Хорошая транспортная развязка любого коттеджного поселка гарантирует, что все жизненно важные удобства находятся в пределах полной досягаемости. Жизнь высшего класса – вот главное преимущество здешних мест обитания, а по совместительству еще и весьма убедительный повод для того, чтобы купить дом в коттеджном поселке Казани.
Второй вариант реализации заключается в том, чтобы купить дом в коттеджном поселке уже в готовом виде с различными вариантами инфраструктуры. Чаще всего такую покупку осуществляют те, кто хочет въехать практически сразу.
И наконец, третий вариант на рассмотрение – это поселки с уже готовыми коттеджами и участками с подрядом. Такой выбор считается наиболее удобным, так как по желанию покупателя могут быть изменены архитектурный стиль, дизайн, площадь и расположение комнат, а также, что немало важно, это дает возможность самостоятельно отслеживать и контролировать процесс строительства.
Цены в коттеджных поселках Казани вполне демократичны и на рынке недвижимости представлено довольно много предложений эконом класса. А главное, какой вариант вы бы не выбрали, вам всегда гарантировано отличное место для обитания. Живя в собственном доме на территории респектабельного района в одном из самых успешных и быстроразвивающихся городов, вы навсегда станете хозяином собственной жизни, обретете стабильность и высокое социальное положение.
Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ИП Цуриков Александр Евгеньевич, находящемуся по адресу 627750, Тюменская область, Ишимский р-н п. Плодопитомник, ул. Светлая, д. 2, 1 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:
для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.
Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.
Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.
Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».
Рейтинг коттеджных поселков казани 2021
10 место. Коттеджный поселок «Умырзая»
На десятом месте нашего рейтинга коттеджный поселок «Умырзая», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Атабаево), Лаишевский район.
«Умырзая» расположен рядом с Волжско-Камским заповедником, на месте слияния Камы и Меши. Общая территория поселка огромна – 103 гектара, что предполагает размещение 683 участков. Здесь уже проложены все коммуникации и внутрипоселковые дороги, предусмотрено строительство магазинов, детских и спортивных площадок. Так же на выбор собственникам предлагают шесть проектов домов, можно выбрать и материалы – дерево или кирпич. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.
9 место. Коттеджный посёлок «Загородная Усадьба»
На девятом месте «Загородная Усадьба», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.
Здесь предлагают готовую социальную и инженерную инфраструктуру, круглосуточную охрану. Поселок предполагается, как клубное поселение – дома класса «премиум». На выбор восемь проектов домов, варианты интерьера и благоустройства участка. В собственность можно приобрести участок от четырех до шестнадцати соток. Минимальная цена за дом 8 миллионов рублей.
8 место. Коттеджный посёлок «Лесной Городок»
На восьмом месте жилой комплекс «Лесной Городок», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.
Комплекс хорош тем, что здесь предлагают таунхаусы и квартиры в пятиэтажных домах, что значительно снижает цену за квадратный метр. Уже построено 132 таунхауса, распределенных по жилым группам, и 6 пятиэтажек. Каждый мини-комплекс имеет свой благоустроенный, огороженный двор с зелеными зонами и детскими площадками. Здесь проложены все коммуникации, создана социально-бытовая инфраструктура. Территория поселка круглосуточно охраняется. Идея проекта – городская жизнь на лоне природы. Средняя стоимость квартиры в таунхаусе – 3,5 миллиона рублей.
7 место. Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «ГАИ-2»
На седьмом месте садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «ГАИ-2», в 20 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Лаишевский район.
Поселок расположен в экологически чистом месте, окружен лесом, недалеко от поселка протекает река Меша. Можно построить дом по индивидуальному плану, заказать типовой или же приобрести вторичное жилье. Основная часть домов построена из дерева, но можно выбрать и другой материал. Жилой комплекс обеспечен всеми коммуникациями и круглосуточной охраной. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.
6 место. Коттеджный посёлок «Благодатное»
На шестом месте коттеджный комплекс «Благодатное», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Примечателен своим расположением – в пяти минутах от Раифы, рядом с заповедным лесом, озером и родниками, в 15 минутах езды от Волги. Общая площадь поселка 54 гектара, рассчитана на 380 участков. Здесь можно построить полноценный дом или круглогодичную дачу, размер участка и остальные параметры подбираются индивидуально. Развитой собственной инфраструктуры нет, но недалеко от поселка находится магазин «Бэхетле». Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.
5 место. Коттеджный посёлок «Казанская Усадьба»
На пятом месте коттеджный комплекс «Казанская Усадьба», Казань, Приволжский район, по дороге в Боровое-Матюшино.
Путь к поселку лежит по новой отремонтированной дороге, сам жилой комплекс расположен в лесопосадке, недалеко от императорского питомника по выращиванию хвойных растений. Всего в составе комплекса 250 домов, первая очередь из 111 коттеджей и 11 участков под индивидуальную застройку сдана в 2010 году. Для жителей уже создана своя управляющая компания и ТСЖ, дорожная и социальная инфраструктура. Минимальная цена за дом 8,5 миллионов рублей.
4 место. Коттеджный посёлок «Державино»
На четвертом месте коттеджный поселок «Державино», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Ореньург), Лаишевский район.
Поселок окружает широкая лесополоса, а также есть естественное озеро. Всего здесь планируется разместить 274 участка, на 38 гектарах земли. В поселке можно построить дом или дачу, а на участке – разбить сад. Территорию собираются огородить и поставить под охрану. До конца 2014 года планируют полностью электрифицировать поселок и провести газ. Но первая очередь «Державино-1» уже готова принять своих жильцов. Минимальная цена за дом 5 миллионов рублей.
3 место. Коттеджный комплекс европейского уровня «Загородный клуб»
Тройку лидеров открывает закрытый коттеджный комплекс европейского уровня «Загородный клуб», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Проект начали реализовывать в 2005 году. Сегодня это поселок, построенный по единой архитектурной концепции, обеспеченный инженерными коммуникациями, инфраструктурой и единой социальной средой. Территория полностью огорожена и круглосуточно охраняется. «Загородный клуб» рассчитан на 384 дома. Комплекс разбит на несколько зон – «эконом», «бизнес» и «элит». Коттедж можно выбрать из 25 проектов, каждый – в чистовой отделке, или же построить жилье по индивидуальному заказу. Минимальная цена за дом 10 миллионов рублей.
2 место. коттеджный поселок «Ореховка»
На втором месте коттеджный поселок «Ореховка», в 22 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.
Уже успешно завершено строительство Восточной и Западной Ореховки, а в настоящее время планируется возведение Центральной. Для себя можно выбрать дом из шести различных вариантов разной ценовой категории. Но все они предполагают роскошную отделку и индивидуальный дизайн интерьера. Поселок выполнен в едином стиле элитного жилья. Ореховка окружена лесом, недалеко от поселка – Раифский монастырь. Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.
1 место. Элитный загородный комплекс «Золотая рыбка»
Первое место нашего рейтинга занял элитный загородный комплекс «Золотая рыбка», поселок Боровое-Матюшино.
Этот комплекс состоит всего из семи загородных домов. Два этажа, сауна, бассейн – так выглядят коттеджи в самом элитном и самом закрытом поселке Казани. Дома расположены на берегу Волги и окружены лесом. Коттеджи сделаны из монолитных каркасов, утеплены декоративной штукатуркой и камнем. Покупатель может так же заказать евроотделку, полную комплектацию мебелью и светильниками – все, естественно, за отдельную плату. Здесь есть огороженная территория, круглосуточная охрана и собственный песчаный пляж. Для каждого дома предусмотрена индивидуальная скважина для водоснабжения и канализации, газоснабжение, места для парковки и подъездные пути к каждому дому. Минимальная цена за дом 22 миллиона рублей.
El Dacha: тихая роскошь загородного жилья в окружении Казанки, леса и Голубых озер
В пригороде Казани создали новый коттеджный поселок El Dacha на 125 домов. Уютный жилой комплекс в 20 минутах езды от столицы РТ отличают красота места и подготовленная инфраструктура: к участкам подвели газ, электричество и воду. В шаговой доступности детсад, школа, спортивные и детские площадки. Предложение оценят любители здорового образа жизни и природных красот: рядом Казанка, лес и Голубые озера. Идеальное место для медитаций, занятий йогой и цигуном. Подробности — в нашем материале.
Адель Гатауллин: «Первые участки реализовали на стадии «голого поля», когда только-только начинались работы»
С видом на Казанку, в окружении леса, но рядом с городом и готовой инфраструктурой
Подогреваемый жесткой самоизоляцией коттеджный бум – 2020 заметно сократил число земельных участков в Казани и раскрыл преимущества земель вблизи столицы РТ. Возросший спрос ускорил и старт продаж в новом коттеджном поселке El Dacha на 125 домов с легким выездом на М7. «Первые участки реализовали на стадии „голого поля“, когда только-только начинались работы», — рассказывает руководитель отдела продаж El Dacha Адель Гатауллин. Рассмотрим локацию и проект поближе.
Компактный загородный комплекс расположился в 20 минутах езды от Казани и Высокой горы. Он примыкает к сложившейся застройке села Дачное Высокогорского района. Отсюда и созвучное название — El Dacha. Реки Казанка, Каймарка, хвойный лес — главные достопримечательности поселка. Редкий аромат леса чувствуется за несколько километров вне зависимости от времени года и не сравнится ни с одним другим. После короткой поездки из города не перестаешь снова и снова вдыхать чистый и свежий воздух. Тишина. Рядом ни одного промышленного объекта, а в десяти минутах езды на автомобиле находится памятник природы — Голубые озера. El Dacha — это экологически безопасный коттеджный поселок, в котором свободно дышать и комфортно жить, это место отдыха, умиротворения и спокойствия вдали от пробок и городской суеты.
El Dacha примыкает к сложившейся застройке села Дачное, в котором уже есть школа, детский сад – ясли, фельдшерский пункт, дом культуры, магазины Нажмите, чтобы увеличить
Кстати, о комфорте. El Dacha примыкает к сложившейся застройке села Дачное, в котором уже есть школа, детский сад – ясли, фельдшерский пункт, дом культуры, магазины. В шаговой доступности готовое футбольное поле, хоккейная, волейбольная и детская спортплощадки. В 2021 году в коттеджном поселке планируется благоустройство прибрежной территории с площадками для медитации, занятий йогой и китайской гимнастикой цигун. И это не все. Каждый житель El Dacha найдет интересный досуг: лесная прогулка, походы за грибами и ягодами, пикники, купание в реке, рыбалка, пробежки на свежем воздухе, покорение лесных троп, а зимой — катание на лыжах.
«Атмосфера воодушевляет, никто не станет проводить время дома впустую», — подчеркивает Гатауллин. Действительно, здесь можно набраться сил и укрепить здоровье, провести время в окружении единомышленников, соседей-друзей.
К участкам подвели электричество, газ, централизованный водопровод
охраняемая территория, внимание к мелочам, «Сельская ипотека»
El Dacha — коттеджный поселок с хорошими условиями для проживания. Здесь вы почувствуете себя максимально уютно, комфортно и безопасно — въездная группа, территория коттеджного поселка под круглосуточной охраной. В жилом комплексе создают условия для максимальной защиты вас и ваших детей. Проект создавался в интересах будущих собственников, так что каждый его пункт продумали до мелочей. К участкам подвели электричество, газ, централизованный водопровод. В жилой массив ведет асфальтированная дорога. Внутри жилого комплекса — щебеночные дороги.
В коттеджном поселке можно строить индивидуальные жилые дома, таунхаусы на две-четыре семьи. Все участки в категории ИЖС, размежеваны по 6–10 соток. Предложение El Dacha заинтересует тех, кто готов купить участок под застройку жилого дома для постоянного проживания, дома выходного дня, дачи. Участки по выгодной стоимости, без подряда — это позволит покупателю самостоятельно выбрать подрядчика для строительства дома.
Предложение El Dacha заинтересует тех, кто готов купить участок под застройку жилого дома для постоянного проживания, дома выходного дня, дачи
Оценят коттеджный поселок и профессиональные застройщики: в El Dacha готовы к работе с участниками рынка малоэтажного строительства. Примеры сотрудничества уже есть, несколько готовых домов скоро выставят на продажу. Плюсом для покупателей станет сельский тариф на электроэнергию, возможность оформить «сельскую ипотеку». Ипотечная программа также позволяет купить в коттеджном поселке готовый дом или построить жилье на приобретенном участке.
Близость к живописной природе, общие зоны отдыха, включающие прибрежную зону Казанки, не только создают дружескую атмосферу, но и подчеркнут индивидуальность будущих владельцев. Проектировщики El Dacha не перенасыщали загородный комплекс инфраструктурой, ведь все самое необходимое уже есть в селе Дачное, находящемся в непосредственной близости от коттеджного поселка. А те, кому привычнее столичная инфраструктура, смогут без проблем добраться до Казани.
Те, кому привычнее столичная инфраструктура, смогут без проблем добраться до Казани
Представьте на минутку потрясающее единение с природой, тепло и уют собственного дома. Коттеджный поселок подходит для постоянного проживания, семейного досуга, приема гостей. Дети и взрослые могут каждый день наслаждаться богатством окружающей природы, получать новый заряд бодрости и сил. Здесь каждый день становится особенным, наполняет жизнь новыми впечатлениями. Место, в котором сбудутся ваши мечты о счастливой жизни, — возможно, это именно El Dacha.
Отдел продаж коттеджного поселка El Dacha
Адрес: Казань, ул. Парина, 56