рейтинг городов подмосковья для проживания 2019 2020

Лучшие города Подмосковья

Можно разделить города Подмосковья по удаленности на 6 зон в зависимости от удаленности от столицы:

Ближайший округ в пределах 5 км от МКАД

Сюда входят 10 городов, где недвижимость можно оценивать как самую дорогую и приближенную к московским ценам. Квартиры на съем также не сильно отличаются от столичных.

Основные преимущества это региона очевидны: приближенность к Москве и прекрасно развитая инфраструктура. Но при этом загруженность дорог для многих только увеличивает время в пути на работу в Москву. Особенности нескольких городов ближайшего Подмосковья:

В целом в ближней зоны от Москвы хорошие перспективы для жизни и работы. Тем, кто работает в Москве стоит определиться с транспортными возможностями. Возможно, выгоднее и быстрее будет использовать метро, а не личный транспорт.

Второй круг от 5 до 15 км от МКАД

На таком расстоянии от Москвы находятся 9 городов, стоимость уже разительно отличается от столичной. И продать здесь квартиру можно в среднем за 3,6 месяца.

Сюда переезжают те, кто хочет сэкономить, но при этом не жить в большем отдалении от Москвы. Не все города могут похвастаться полноценной инфраструктурой больших городов, но зато экология здесь отличная. Какие города в этом списке привлекают больше внимания граждан :

Стоит обратить внимание и на менее известные города Подмосковья. Например, Ивантеевка славится тишиной и хорошей экологией. Здесь ведется активная застройка, поэтому город все больше приобретает «московский» образ. А Щербинку не стоит рассматривать тем, кто привык к благам современной цивилизации, пока здесь «сервис» на уровне советского.

Города за пределами МКАД на 15-30 км

Сюда в основном перебираются те, кто уже меньше внимания уделяет удаленности от столицы, но не хочет совсем отказываться от благ московского уровня жизни. Но наибольшее значение здесь играет экологичность, наличие доступных, комфортабельных квартир и удобные транспортные пути. В это зоне находятся 15 городов, среди которых есть лучшие города Подмосковья для проживания.

Широкий выбор городов и большой ценовой разброс делает эту область Подмосковья достаточно популярной. Среди наиболее востребованных следующие населенные пункты:

В целом, эта область востребована у покупателей. Не слишком далеко от столицы, чтобы совсем расстаться со статусом жителя региона, но не так близко, чтобы ощущать московскую суматоху.

Города на удаленности 30-60 км от МКАД

Несмотря на существенную удаленность от «Первопрестольной», здесь хороший спрос на квартиры. Регион развивается, строятся промышленные комплексы, при этом экология значительно не страдает. На такой удаленности находится 16 городов МО.

Этот район известен своим культурным наследием, великолепной природой и чистой экологией. Но и он не уступает в развитии другим областям Подмосковья. Здесь наиболее часто приобретают недвижимость в следующих населенных пунктах:

Если при переезде особе внимание уделяется чистому воздуху, стоит рассмотреть город Истра. Здесь отсутствуют промышленные предприятия и малая загруженность автомобильных дорог. А Бронницы славятся своей спортивной историей и Комплексом подготовки Олимпийского резерва.

Удаленность 60-90 от МКАД: еще Москва или сплошная периферия?

Выбирая недвижимость здесь, стоит помнить, что дорога на автомобиле до Москвы может занять не один час. Даже электричка не спасает от длительной поездки. Но при этом здесь прекрасные цены, есть много новых домов и «вторички» в хорошем состоянии. 5-ая зона объединяет 12 городов.

Это чистые, спокойные города, в большинстве своем с хорошей экологической обстановкой. По статистике сюда переезжают чаще всего пенсионеры, уставшие от шума больших городов. Наиболее перспективными считаются следующие населенные пункты:

Остальные города также заслуживают внимания. Численность населения небольшая, поэтому в большинстве это чистые и ухоженные населенные пункты. Имеется тенденция к определенному менталитету – «советскому» воспитанию, так как отсутствует современная инфраструктура.

Больше 90 км за МКАД: современная периферия

Самые доступные квартиры в МО по стоимости. Область объединяет 17 городов, каждый из которых имеет преимущества и недостатки. Наибольшей популярностью пользуются западное, южное направление. Восток с его вечно горящими торфяниками (Ликино-Дулево, Егорьевск, Шатура, Рошаль) можно назвать скорее «перевалочным пунктом» перед приобретением квартиры в более комфортных городах.

Даже на таком отдалении можно наблюдать тенденцию более востребованных городов. Покупатели ценят следующие населенные пункты для постоянного проживания:

Возможно вас интересует больше полезной и интересной информации про подмосковье, тогда вам стоит обратить внимание на проект: podmoskoviegid.ru. Где много подборок и сведений на счёт городов, регионов, деревень и т.п. в московской области.

Источник

Лучшие города Подмосковья для проживания

Доказано: жизнь за МКАДом существует! Перспективы, благоустроенность, увеселительные заведения, в общем, всё необходимое для отдыха и развития есть и в Подмосковье. Только вот жизнь не такая дорогая, как в столице. При меньших ценах на жилье можно быстро добраться до Москвы. Плюсы это или минусы — решать вам, а мы расскажем о самых лучших городах Подмосковья для проживания.

Наши критерии: экология, транспорт и кое-что ещё

Что важно для человека, так страстно желающего быть поближе к Москве? Всё необходимое для жизни:

Итак, перед вами наш независимый рейтинг лучших городов Подмосковья для проживания.

Одинцово

Расположился в 5 км от МКАД. В самом городе зелёных зон немного, зато граничит он с Подушкинским и Дубковским лесом, Мещерским парком и другими природными красотами. Правда, жители сетуют на активную вырубку лесов под новые застройки и на сумбурное строительство. Действительно, дома строятся очень активно, при этом возводят преимущественно свечки (25-этажки), которые ласково именуют «человейниками».

Транспортная ситуация здесь хорошая: город граничит с трассой М1 и Минским шоссе, а сквозь него проходит Можайское шоссе. Есть станция МЦД. В остальном всё, как обычно: автобусы, поезда, маршрутки, пробки. Для ближайшего Подмосковья это уже норма.

До столичного центра 26 километров, без пробок (а это редкость) можно доехать за полчаса. На поезде D1 дорога займёт 30-40 минут.

В городе 30 жилых комплексов. Социальная инфраструктура не успевает за такими темпами, а вот развлекательная вполне:

— 230 кафе, ресторанов и т.п.;

— Более 100 салонов красоты;

— 45 торговых центров;

— 10 спортивных клубов;

— более 50 медцентров;

— клуб виртуальной реальности, бильярд, боулинг, караоке и т.д.

Как видно, Одинцово — весьма неплохое место для тех, кто ищет, в каком городе Подмосковья лучше купить квартиру.

Балашиха

Находится в 8 км от МКАД, некоторые улицы практически примыкают к ней. Этот город граничит с национальным парком «Лосиный остров», Горенским, Кучинским, Салтыковским и Озёрным лесопарком, поэтому отдых на природе для местных жителей — привычный досуг.

Мнения жителей о Балашихе противоречивые, для одних это большая деревня, для других — цивилизованный уголок под боком у столицы. Центр действительно благоустроен, чего не сказать о глубинке, наполненной двухэтажками и четырехэтажками, хотя во всём городе насчитывается 38 жилых комплексов.

Посередине города проходит шоссе Энтузиастов, по краям — Носовихинское и Щёлковское шоссе. До центра Москвы можно на маршрутке добраться за час, если повезёт. Но огромный пассажиропоток является причиной пробок, поэтому въезд в город превращается в сплошной транспортный коллапс. На электричках время сокращается до 45 минут, но и они весьма загружены. МЦД планируют открыть в 2023 году, но ясности с этим вопросом пока нет. Речь идёт о МЦД-4 и будущей станции «Ольгино» (по названию микрорайона). Станция будет располагаться в «Железке» — городе Железнодорожном. Официально он является частью Балашихи, хотя многие воспринимают его как отдельный город. Вот и получается, что будущая станция хоть официально и будет в Балашихе, но не для всех жителей это будет удобно.

С социальной инфраструктурой всё, как везде. Развлекательная удивляет своими масштабами:

— более 400 кафе, ресторанов и т.п;

— около 300 салонов красоты;

— 220 медцентров и клиник;

— бильярдные, караоке клубы, скалодром, батутные центры, кинотеатры и т.п.

Это хороший город для тех, кто ищет, какое Подмосковье лучше для проживания.

Подольск

По Варшавскому шоссе от Подольска до МКАД 16 км, до центра столицы ещё столько же.

Зеленью и водоёмами город похвастаться не может. Да и вообще, чистым его местные жители не считают. Единственный крупный водоём — грязная река Пахра. Рядом с городом находится Дубовицкий лес, заказник и другие лесочки, что немного сглаживает ситуацию.

Город неплохо обустроен для детей, во дворах построены хорошие детские площадки.

Кроме Варшавского шоссе, проходящего посередине Подольска, совсем рядом с городом проходит Симферопольское шоссе. Но главное преимущество — сеть МЦД, благодаря которой жители, ранее ездившие в столицу на автомобилях, теперь ежедневно могут экономить на дороге до 40 минут. Например, доехать по МЦД-2 от Подольска до метро «Царицыно» можно примерно за полчаса. В час пик на личном автомобиле эта поездка займёт не менее часа. За счёт такой транспортной обстановки Подольск можно смело вносить в список лучших городов ближайшего Подмосковья для проживания.

К социальной инфраструктуре особых претензий нет, а для развлечений здесь всего более чем достаточно:

— 350 салонов красоты;

— батутные центры, караоке, квесты и многое другое, включая разные игровые и развлекательные центры для детей.

В Подольске 24 жилых комплекса комфорт и эконом-класса, есть бизнес-класс. Если вы думаете, какое Подмосковье самое лучшее для проживания, присмотритесь к этому городу.

Люберцы

От центра города до МКАД 6 км, до ТТК 18 км.

Люберцы — первый город Подмосковья по плотности населения. Его главный минус — из-за обилия производств (самое известное предприятие — вертолетный завод) воздух достаточно загрязнен. Впрочем, для многих этот минус компенсирует близость к Москве и отличная транспортная обстановка. По городу проходит Рязанское и Новорязанское шоссе, а еще есть Косинская эстакада.

Большим подспорьем станет МЦД-3 со станцией в Люберцах. МЦД-3 планируют открыть в конце 2022-го–начале 2023 года. Сеть уменьшит время в пути для жителей Подмосковья почти вдвое. С ее открытием на 2-3% разгрузятся прилегающие дороги и на 6-15% снизится загруженность метро. А пока можно довольствоваться обычными ж/д станциями. Путь до Москвы на машине занимает примерно полтора часа, электричка доберется в два раза быстрее.

В Люберцах 38 жилых комплексов, и он не перестаёт застраиваться. Не зря некоторые зовут его человеческим муравейником. Инфраструктура поспевает за новыми домами и жильцами:

— 300 кафе и ресторанов;

— 340 салонов красоты;

— парки аттракционов, зоопарк, кинотеатры, бильярдный клуб, боулинг-клуб, квесты, музеи и т.д.

Королёв

Тем, кто бороздит просторы Московской области и думает, в каком подмосковном городе лучше купить квартиру, стоит подумать о Королёве. Это космическая столица нашей страны рядом с парком «Лосиный Остров», в 6 км от МКАД и 18 км от ТТК. Рядом и Клязьма, и Яуза, и Челюскинский лес.

Королёв — город учёных, а королёвцы по уровню образования обгоняют многие другие города. Отличительная черта этого населенного пункта — обилие зелёных насаждений и водоёмов. К услугам жителей Ярославское шоссе и электрички. В ближайшем будущем планируется открытие МЦД-5.

С социальной инфраструктурой проблемы есть, с развлекательной никаких:

— 200 кафе и ресторанов;

— более 250 салонов красоты;

— 40 торговых центров;

— кинотеатры, парки аттракционов, бильярд и т.д.

На данный момент в городе 13 жилых комплексов. Немного, но выбор есть.

Реутов

Ещё один наукоград в нашем списке. Граничит с МКАД, а до ТТК всего 10 км.

Транспортная ситуация здесь хорошая. В южной части города находится метро «Новокосино», правда большинство жителей живёт от неё в нескольких километрах. Добраться до центра столицы можно по шоссе Энтузиастов или на электричках. Ожидается открытие МЦД-4 через Реутов. С транспортным сообщением внутри города всё не так гладко: нерегулярные рейсы, пробки (хотя кого этим сейчас удивишь?).

В Реутове работает несколько крупных предприятий, в том числе и бетонный завод. Город известен также свалкой «Кучино». И хотя в настоящее время она закрыта, в воздухе всё же иногда можно уловить запах сероводорода. Конечно, крупные промышленные предприятия и бывшая свалка ухудшают экологическую ситуацию. С зелёными зонами тоже проблема: внутри города их мало, ближайшие лесопарки (Измайлово и Салтыковский) находятся за пределами города.

Власти планируют застраивать город « вверх » : вместо сносимых ветхих построек возводятся многоэтажные дома (25-этажки — уже норма). Функционируют 11 жилых комплексов. Цены на жильё здесь достаточно высокие, хотя и ниже столичных. Реутов популярен из-за близости к столице и благоустроенности.

— 160 кафе и ресторанов;

— 170 салонов красоты;

— 16 торговых центров;

— кинотеатры, детские центры, парки аттракционов и т.п.

По сравнению с другими городами из нашего списка объектов развлекательной инфраструктуры здесь меньше, но Реутов — практически столица, рукой подать до любых видов развлечений.

Красногорск

Граничит с МКАД, с Опалиховским лесопарком и другими зелёными зонами. Часть города раскинулась на берегу Москвы-реки. Уже за эти особенности стоит обратить внимание на Красногорск при поиске ответа на вопрос, какие города Подмосковья лучше для проживания.

Криминальная ситуация здесь не очень благополучная: случаются кражи, мелкое хулиганство.

Старые микрорайоны неплохо обустроены социальными объектами, а в новых наблюдается их дефицит, связанный с низкими темпами строительства. Отсюда некоторые проблемы с медицинским обслуживанием или устройством детей в дошкольные учреждения.

С остальной инфраструктурой дела обстоят хорошо: есть всё для деловой, развлекательной, культурной и спортивной жизни. А именно:

— 160 кафе и ресторанов;

— 170 салонов красоты;

— 15 торговых центров;

— верёвочный парк, боулинг, кинотеатр, парки аттракционов и т.п.

Город активно застраивается, по мнению жителей, даже слишком интенсивно. На данный момент в Красногорске построено 11 жилых комплексов, состоящих из огромных высоток.

Видное

Этот скромный город в 3 км от МКАД расположился среди красивых водоёмов и лесных массивов. В 2008 году он занял первое место в конкурсе на самый благоустроенный город нашей страны из тех, чьё население менее 100 000 человек (сейчас около 60 000). Это один из лучших городов для проживания ближнего Подмосковья.

— 100 кафе и ресторанов;

— 120 салонов красоты;

— 20 торговых центров;

— кинотеатры, парки аттракционов, детские центры и т.п.

Видное считается промышленно развитым городом: в нём расположены крупные предприятия. Много новостроек, на данный момент 28 жилых комплексов. Тихим этот город не назовёшь, зато близко к столице.

Подведем итоги

Итак, где лучше жить в Московской области? Мы выделили восемь городов, преимущества и недостатки которых представлены в итоговой таблице:

Какой город Подмосковья самый лучший для проживания? Каждый решает для себя. В отношении того, где лучше всего жить в Московской области, отзывы неоднозначны, но в нашем списке вы точно найдёте город, который придётся вам по душе.

Источник

Лучшие города Подмосковья для проживания

Жизнь в Подмосковье выбирают как уроженцы столицы, так и приезжие. Здесь можно найти оптимальный вариант по разным критериям. А удобные транспортные пути позволяют не менять место работы в Москве и удобно добираться туда ежедневно. К тому же и в пригороде можно найти высокооплачиваемую должность, много профильных предприятий. При выборе лучших городов Подмосковья для проживания ориентируются на различные факторы:

При чем каждый человек выбирает отдельный список критериев. Для семей с детьми важно наличие детских садов, возможность быстро устроить ребенка, игровые площадки около дома. Другим смотрят на стоимость проживания. Первоначально выбирают съемные квартиры и позже, если все устраивают, перебираются в город на ПМЖ. Третьим крайне необходим быстрый путь до Москвы. А для кого-то неприемлемо жить в населенном пункте с плохой экологии. Из этих пунктов и можно составить для себя идеальный город в Подмосковье для проживания.

Доступность жилья

Самые дешевые квадратные метры находятся на удаленности от Москвы. Сюда предпочитают перебираться те, кто не планирует работать в Москве. Но в перспективе хочет приобщиться к столичной жизни. Еще здесь хорошая экология, практически в каждом городе можно найти вакансии, есть инфраструктура. В основном в список входят населенные пункты с численностью 10-30 тыс. человек.

Самые доступные квартире Подмосковья в Рошале. Город находится в 140 км от Москвы. Но дешевизна жилья обусловлена не только в этом. Здесь нет ни одной новостройки, если не считать дома в частном секторе. Последний дом был сдан еще в 90-х годах, и изменений в планах нет. Очень много ветхого жилья, нуждающегося в расселении собственников. В основном жилой фонд представлен хрущевки, но можно найти варианты с достойным ремонтом.

Транспортная активность представлена только автомобильной дорогой и автобусным сообщением. Но при этом своих покупателей недвижимость здесь находит. В большинстве это местные жители (60%), но есть и приезжие из других регионов. Кроме этого квартиры здесь приобретают те, кто работает в ближайшей Шатуре, где цены на жилье выше практически в 2 раза. В городе есть сады, школы, магазины. А после закрытия химического комбината стабилизировалась ситуация с экологией. Поэтому пенсионеры часто выбирают этот населенный пункт из-за тишины и спокойствия.

Практически такая же ситуация с жильем в следующей пятерке городов. Стоит обратить внимание, что они также находятся далеко от Москвы:

Жилищный фонд и инфраструктура схожи с Рошалем: отсутствие или минимальное количество новостроек, минимум услуг из развлекательной сферы, устаревшая социальная инфраструктура.

На 7-е место опал Егорьевск. Здесь ситуация с жильем, транспортным сообщением и инфраструктурой значительно лучше. Есть железнодорожное сообщение со столицей, возводятся новые высотки и целые микрорайоны. Плюсом является наличие полной социальной, развлекательной инфраструктуры. Здесь много предприятий с достойными заработными платами. Трехкомнатную квартиру здесь можно приобрести менее чем за 4 млн. рублей.

Электрогорск занял 8-ое место рейтинга доступных городов. Неудобное транспортное сообщение и удаленность от Москвы, населенный пункт востребован у застройщиков. На данный момент возводится несколько новостроек. Так как спрос ниже предложения, то пока стоимость квадратных метров более чем доступная.

Замыкают рейтинг Воскресенск и Талдом с примерно одинаковыми ценами на квартиры. В Воскресенске наиболее развитая инфраструктура. Много строящегося или сданного недавно в эксплуатацию жилья. Но экология здесь страдает. Талдом же имеет все тоже проблемы, что и другие города из списка – больше предложений на вторичном рынке, устаревшая инфраструктура. Но есть прямое сообщение с Москвой.

Города для проживания с детьми

Когда речь заходит о выборе квартиры для семьи с ребенком, обязательно учитываются наличие поликлиник, детских садов, спортивных секций не далеко от дома. Немаловажное значение и экология города. В Подмосковье есть несколько городов, которые оптимально походят под эти критерии.

Одинцово

Вот где точно лучше жить в Подмосковье с детьми. Один из самых комфортных городов для постоянного проживания. Здесь есть вся необходимая инфраструктура, практически в шаговой доступности в любом микрорайоне. Развитая транспортная сеть позволяет спокойно добираться до работы в Москве. Экология на высочайшем уровне для такой близости от столицы благодаря уникальной программе «Одинцовский Экополис».

Но стоит отметить, что в садики большая очередь. Кроме того, работают художественные музыкальные учебные учреждения. Ведут деятельность спортивные секции, студии, танцев, вокала, актерского мастерства, средняя цена за квадратный метр в Одинцово – 163 945 руб. Это выше, чем в остальном Подмосковье, но и условия проживания абсолютно комфортные.

Красногорск

В городе также сохраняется хорошая экологическая обстановка, несмотря на то, что Красногорск находится в 1 км от МКАД. Дома расположены в живописных микрорайонах на берегах Москвы-реки. Ведется активное строительство, жилых, муниципальных, коммерческих объектов. Инфраструктура не уступает столичной, но намного экономнее.

Здесь достаточное количество школ, спортивных секций, художественных и музыкальных учебных заведений. С детские садами ситуация сложнее — нехватка мест и большие очереди. Спортивная инфраструктура – это «фишка» Красногорска. Работают школы верховой езды, гольф-клуб, бассейны, стадионы. Не радует в городе только стоимость квартир. В среднем квадратный метр стоит 165 900 рублей. Есть дома эконом-класса.

Видное

Город небольших размером с населением 60 тыс. человек. Расположен в 4 км от МКАД, при этом является лидером ближайшего Подмосковья по экологической обстановке. Кроме этого девелоперы давно облюбовали Видное за хорошие перспективы. Здесь комфортабельно жилье любых масштабов и класса. Но в основном здесь предлагается жилье «комфорт» и «бизнес».

Переезд с семьей в Видное – это сочетание доступных цен и комфортной жизни. В городе достаточно детских садков, школ. Проблема лишь в дополнительно образовании. Разнообразие заканчивается на бассейне, спортивном стадионе и паре художественных клубов. Средняя стоимость квадратного метра в городе – 121 300 рублей.

Люберцы

Еще несколько лет назад этот город не был столь популярен и перспективен для переезда, особенно с детьми. Недостаток инфраструктуры усугублялся соседством с промзонами и криминогенной обстановкой. Но сейчас Люберцы входят в лучшие районы Подмосковья для проживания. Появляются комфортабельные жилы комплексы, город все больше озеленяется, благоустраивается.

Нельзя сказать, что экология и инфраструктура здесь идеальные. Но показатели развития, а значит и перспективность превышают областные. Несмотря на высокую плотность населения, Люберцы полностью обеспечивают жителей местами в детских садах. Здесь много школ и различных развлечений, центров развития, учреждений дополнительного образования для младшего поколения. В каждом микрорайоне есть все необходимое для комфортного проживания. Взрослые также по достоинству оценят инфраструктуру. Средняя стоимость квадратного метра – 156 400 рублей.

Балашиха

По статистике этого город входит в 10-ку рейтингов Подмосковья по различным параметрам. Но практически нигде не занимает лидирующие позиции. Это большой и развитый город-сателлит, который даст фору соседям по количеству социальной и развлекательной инфраструктуры. Культурная и образовательная сфера здесь тоже на высоте.

В городе функционирует несколько школ, колледжей, лицеев, есть филиалы высший учебных заведений. Для младшего поколения открываются садики, центры дошкольного образования, разнообразные кружки, секции.

Но проблема Балашихи – это экология и транспорт. Активная застройка и развитие привели к загрязнению окружающей среды. А заселенность города стала причиной постоянных пробок как внутри города, так и на выездах. Средняя стоимость квадратного метра – 127 150 рублей.

4173ДостаточнаяКрасногорск165 900 рублей

2546ВысокаяВидное121 300 рублей

2023СредняяЛюберцы156 400 рублей

4048ДостаточнаяБалашиха127 150 рублей

Лучшие подмосковные города по уровню зарплат

Переезжая в Подмосковье, многие не жаждут искать работу в столице, а надеются работать в городе проживания. Проблем с трудоустройством нет ни в одном населенном пункте, вакансий на различные профессии предостаточно. Здесь стоит вопрос о профильном поиске работы. Так, например, специалистам в научной области открыты все двери в Королеве, в Домодедово востребованы сотрудники сферы услуг. Ориентироваться стоит на уровень заработной платы, а он серьезно разниться от региона к региону. Например, на одной и той же должности специалистов в Лобне может получать около 110 000 рублей, а в Зарайске всего 38 000. Как видите процент разницы колоссальный.

В среднем заработные платы по различным городам Подмосковья и их регионам выглядит следующим образом:

Конечно, чем ниже средние заработные платы по городам, тем дешевле и проживание. Но необходимо оценивать еще и специализацию. Так, например, промышленный альпинист практически везде получает около 90 000 рублей, так работа выездная и не зависит от уровня жизни в определенном городе. А начальник отдела промышленности может рассчитывать на 135 000 даже на периферии, ведь здесь много крупных российских и международных организаций.

Найти работу можно везде. Даже в отдаленных районах и частных поселках открываются частные сельхоз предприятия, открываются продовольственные магазины, действуют парикмахерские, функционируют школы. При этом в отдаленных районов часто острая нехватка как специалистов узкого профиля, так и разнорабочих.

Источник