рейтинг городов германии по стоимости жизни
Где лучше всего жить в Германии?
Каждый город в Германии имеет свою особенность. Какой из них подойдёт вам?
Где лучше всего жить в Германии? Ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Ведь каждый, кто собирается избрать для постоянного проживания эту страну, преследует свои цели. У каждого человека свои критерии, которые определяют понятие «лучшее место для проживания».
Но поскольку мы сегодня все же будем ориентироваться на молодых трудоспособных людей, то рассматривать будет немецкие города, в которых хорошие перспективы для заработка.
Почему Германия является привлекательной для проживания?
Ежегодно список 10 лучших городов для жизни в мире печатают авторитетные международные издания, в том числе «Intelligence Unit» и «Mercer», куда всегда включают как минимум 2 – 3 населенных пункта Германии. И такое решение объясняется рядом веских аргументов. Германия отличается:
Кроме этого, Германия выгодно отличается от многих развитых стран Западной Европы в плане вполне приемлемой стоимости проживания, возможности получения более высокого потенциального дохода и доступностью посещать страны «шенгена».
Где лучше всего жить в Германии: ТОП‑8 городов
Каждый из городов страны, входящих в ТОП, предлагает разные возможности по размерам зарплат, возможностям трудоустройства, платежам за аренду жилья и другим преимуществам.
Берлин
В столице ФРГ сосредоточены многие крупные и всемирно признанные компании, которые являются одними из крупнейших работодателей не только в стране, но и в мире в целом. Поэтому Берлин можно без преувеличения назвать мегаполисом бесконечных возможностей для трудоустройства и карьерного роста.
Высокие зарплаты позволяют людям строить безопасное и светлое будущее, несмотря на то, что, по сравнению с провинцией, стоимость жизни в Берлине является высокой. Для молодых, амбициозных людей здесь море неограниченных возможностей в сфере ИТ, медиа и инновационных технологий, которые являются самыми сильными секторами занятости в Берлине. Кроме этого, столица Германии – это популярный туристический центр с богатой культурной жизнью. Жизнь здесь для востребованных специалистов может быть безбедной.
Франкфурт
По числу жителей город занимает 5‑е место в стране. Это ведущий мировой и финансовый центр, где находится большое количество крупных финансовых учреждений. Кроме того, здесь расположен один из самых загруженных аэропортов в мире, который также входит в список самых крупнейших работодателей в этом регионе.
Благодаря высочайшему уровню жизни, обеспечиваемому современными отраслями промышленности во Франкфурте и финансовым сектором, город вошел в перечень лучших немецких городов для работы и жизни.
Штутгарт
Столица земли Баден-Вюртемберг является одним из самых крупных торговых центров Германии. Мегаполис идеально подходит для тех, кто желает построить успешную карьеру в высокотехнологичных отраслях.
Особый шарм ярких улиц Штутгарта, несомненно, вызовет желание жить и работать в этом городе.
Гамбург
Второй по величине город Германии является морским портом и крупнейшим торговым и экономическим центром. Здесь также развита сфера услуг, туризма, здравоохранения и образования.
Средние зарплаты превышают уровень по стране. Например, ежегодная зарплата квалифицированного специалиста в Гамбурге составляет 90 тысяч евро, а это намного превышает средний показатель заработной платы по стране.
Мюнхен
Если вы задумались над вопросом «Где лучше всего жить в Германии?», непременно рассмотрите Мюнхен. Для иммигрантов столица Баварии является настоящей Меккой, благодаря развитому промышленному сектору, инновационным технологиям и здравоохранению.
Что касается стоимости жизни, то, по сравнению с большинством городов Германии, она является более высокой. Но достойная зарплата высококвалифицированных специалистов позволяет жить в Мюнхене достойно и комфортно.
Кельн
Этот город считается одним из лучших городов Германии для работы. Здесь, кроме основополагающей автомобильной промышленности, высокий уровень трудовой занятости обеспечивается другими секторами экономики, включая медиа и страховые услуги.
Обращаем внимание, что Кельн имеет ряд преимуществ.
Поверьте, что вы с первого взгляда влюбитесь в этот город и захотите в нем жить и работать.
Дюссельдорф
Город подходит для специалистов в области здравоохранения, инновационных и промышленных технологий, а также работников в секторе моды. Дюссельдорф предоставляет неограниченные возможности для трудоустройства, высокие зарплаты и качество жизни по высочайшим национальным стандартам.
Особенностями Бонна являются большое разнообразие рабочих мест, которые предлагает бесчисленное множество малых и средних предприятий, и высокие заработные платы, по сравнению с провинциальными регионами.
В Бонне много современных исследовательских центров, необходимых для научного совершенствования. Если найти здесь работу, можно обеспечить себе и своим близким высокое качество жизни.
Напоминаем, что для успешного трудоустройства в Германии вам потребуется выполнить ряд условий, в числе которых:
Германия – страна с уникальной историей, климатом и менталитетом. Если у вас есть немецкие корни или желание жить в одной из самых развитых стран, выбирайте место проживания и приезжайте сюда строить свои настоящее и будущее.
Сколько нужно денег для жизни в разных городах Германии
Стоимость проживания в разных землях и городах Германии сильно отличается. Например цены в Мюнхене в несколько раз выше чем в небольшом городе на востоке страны.
Города Германии с самыми низкими потребительскими расходами
Стоимость жизни в Германии
Хотя многие жители Германии считают, что все очень дорого, по сравнению с другими европейскими странами жизнь в Германии относительно благоприятна.
Ниже в таблице приведены затраты на проживание в некоторых немецких городах. Данные о стоимости арендной платы взяты с веб- страницы Immowelt, данные о потребительских расходах, включающие недельный отпуск, посещение ресторана и кинотеатра, членство в фитнессстудии или спортивной секции, взяты с веб- страницы Numbeo. Расходы на автомобиль и сигареты в приведенную сумму не включены.
Продукты питания и услуги,
Бамберг
Потсдам
Кобленц
Саарбрюкен
Киль
Дортмунд
Эрфурт
Лейпциг
Халле
Кобург
Дуйсбург
Хемнитц
В каком регионе Германии самая высокая стоимость жизни
По стоимости жизни регионы распределяются в таком порядке (от дорогих к дешевым):
Большую часть всех ежемесячных расходов составляют расходы на продукты питания и аренду жилья: 27% и 27,8% соответственно.
Поскольку в Германии представлен широкий спектр цен в различных областях, попытаемся определить, насколько наименьшие цены отличаются от наибольших.
Расходы на продукты питания и услуги
Для сравнения рассмотрим два города, каждый из которых представляет свою часть. Например, Дармштадт (Darmstadt) будет представлять города Германии с самыми высокими ценами, а Франкфурт на Одере (Frankfurt (Oder))— их противоположность. Франкфурт на Одере – маленький город на востоке Германии вблизи польской границы и стоимость жизни в этом месте действительно очень низкая.
Товары и услуги
Средняя стоимость в каждом городе
Darmstadt
Frankfurt (Oder)
Арендная плата
Обед в ресторане
Белый хлеб (500g)
Вода (1,5 Liter)
Молоко (1 Liter)
Яйца (12)
Сыр (1kg)
Картофель (1kg)
Помидоры (1kg)
Лук (1kg)
Говядина (1 kg)
Пиво (0,5 Liter)
Коммунальные услуги
Интернет (60 Mbps)
Одна поездка на общественном транспорте
Для сравнения приведены цены на некоторые товары в крупных городах:
München
Berlin
Hamburg
Frankfurt
Арендная плата
Белый хлеб (500 g)
Обед в ресторане
Молоко (1 Liter)
Яйца (12)
Рис(1kg, белый)
Помидоры (1kg)
Картофель(1kg)
Пиво (0,5 Liter)
Такси1km
Расходы на аренду жилья в разных землях Германии
Берлин, по сравнению с другими европейскими столицами или некоторыми крупными немецкими городами, не такой дорогой. Небольшая квартира с одной спальней в Берлине стоит в среднем 795 €.
Другие города восточной Германии, находящиеся недалеко от Берлина, в основном дешевле, чем города на юге.
Одним из самых дешевых городов является Лейпциг. Арендная плата в Лейпциге на 40% ниже, чем в Штутгарте и на 20% ниже чем в Дюссельдорфе, в то время, как цены в Штутгарте и Гамбурге – крупнейшем городе на севере страны – сравнимы между собой.
Средние цены на аренду жилья ( квартира в центре с одной спальней):
Город
Арендная плата
Город
Арендная плата
Аахен
Дюссельдорф
Аугсбург
Франкфрт
Берлин
Гамбург
Бохум
Ганновер
Бонн
Ингольштадт
Бремен
Лейпцигg
Кельн
Майнц
Дортмунд
Мюнхен
Дрезден
Падерборн
Эссен
Штуттгарт
Попытка собрать информацию по каждому городу в отдельности для оценки средней стоимости жизни отнимает много времени, нервов и совершенно бесполезна. Это в основном связано с тем, что цены на услуги и товары могут значительно меняться от места к месту внутри страны.
Например, расстояние между столицей федеральной земли Бавария Мюнхен и городом Ингольштадт составляет менее 100 км, но цены сильно различаются. Например, еда для двоих в ресторане в Мюнхене стоит 60 евро, по сравнению с 45 евро в ресторане в Ингольштадте.
Лучшие города Германии для переезда, жизни и работы
Здесь все иначе, чем в странах СНГ и России. Комфортный умеренно континентальный климат, безукоризненный бюрократизм (привет der Termin — предварительная запись), дисциплина, средние месячные зарплаты в €2300, наличные в карманах, плавающая налоговая ставка 14 — 45% с дохода, вкусное пиво, жирная еда на завтрак и атмосфера постоянной точности.
В послевоенное время в Германии создавали общество протекционистов и проектировали мерседесы
Германия состоит из 16 федеративных республик или земель. Каждая земля как отдельная страна. У неё есть свой гимн, флаг, буквенный код, столица, законы и порядки.
Жителей земель объединяет серьезность в делах, пунктуальность и неукоснительное соблюдение правил. Жизнь в Германии для искренних перфекционистов, которые наслаждаются малым. Мечтательным людям с широкой открытой душой и безудержным желанием проявить себя сложно будет привыкнуть к местным порядкам.
Договор здесь — главный документ. Немцы заключают контракты по любому поводу. Хотите снять квартиру — заключайте контракт, детально прописывающий все нюансы сотрудничества. Думаете подработать на стройке — ставьте подпись в контракте. Выходите замуж… подумайте о контракте, чтобы все было точно.
Расскажем о трех лучших городах Германии, которые больше всего подходят для переезда, жизни и работы:
Финансово независимый — дорогой Мюнхен
О городе: Столица Свободного государства Бавария. Именно так. Не называйте Баварию Германией, чтобы не раздражать местных, которые обязательно вас поправят.
В Мюнхене самое дорогое жилье, есть работа, отличная экология, рядом высокие горы и чистые озера. Многое из того, что вы слышали о Германии, это было о Баварии.
Несмотря на то, что Мюнхен — третий по величине город в Германии, он напоминает большую деревню. Но не нашу, с покосившимися заборами и заброшенными домами, а немецкую. С чистыми улицами, впечатляющим уровнем комфорта, экологичным производством и превосходными дорогами.
Обеспеченные люди, приехавшие сюда, выбрали этот город из-за его географического расположения.
За 3 — 6 часов езды на поезде можно попасть в Милан, Вену, Прагу, Будапешт, Берлин и Венецию (Альпы в 1 часе езды на автомобиле)
В Мюнхене говорят на немецком и баварском языке. Баварский язык похож на немецкий, но отличается от него так же, как украинский от русского. Если вы хорошо знаете немецкий, то можете не понять и 50% того, что скажут на баварском. Редко можно встретить человека, который хорошо знает английский. Обычно это служащий государственного сектора или человек, связанный с туристической сферой.
Район Glockenbach. Типичная для Европы 4 — 5 этажная застройка
Для кого: в Мюнхен нужно приезжать в двух случаях:
1. Вы — обеспеченный человек с капиталом более €200 000, хорошо знающий, как по правилам строить успешный бизнес. В этом случае и ВНЖ получите быстро и сможете жить в классном городе.
2. Вам предложили работу с зарплатой от €2500. Этого будет достаточно, чтобы снять квартиру, платить недешевую коммуналку (от €200) и жить здесь.
Климат: умеренный климат с переходом от морского к континентальному. Зимы малоснежные со средней температурой в январе −1 °C. В зимние месяцы осадков мало. Лето дождливое со средней температурой +18 °C. Доминирует пасмурная погода. Раз в десять лет бывает жаркая погода с температурой воздуха выше +35 °C.
Айсбах — лесопарк в центре города
Мюнхен в цифрах:
Транспорт: автобусы, такси, каршеринг, метро с сотней станций и наземная электричка «Меридиан», которая проходит через весь город и является наземной частью метро.
Стоимость единого проездного билета (автобус, метро) — €6,6 на один день. Можно сэкономить, если купить проездной на год за €62 в месяц (два месяца будет в подарок, поэтому итоговая стоимость составит €620).
Местные покупают автомобили, чтобы передвигаться по городу в выходные, ездить на горнолыжные курорты в Альпы, загородные дома и к родственникам. В будние дни по городу удобно передвигаться на общественном транспорте.
Если зимой выпадет 1 см снега, то в городе наступает транспортный коллапс. Автомобилисты стараются не садиться за руль, автобусы не выходят на маршрут, электрички задерживаются, многие сотрудники не могут добраться в офис и работают удаленно.
Жилой район NeuPerlach
Работа: работы много. Приезжим доступны самые обычные профессии: работник в сфере общепита, грузчик, строитель, няня, уборщик с зарплатой около €1800. Хорошо зарабатывают ИТ-специалисты, финансисты и медики — от €4500 в месяц.
Развлечения:
Лучшие бюджетные районы для покупки недвижимости и жизни: Nymphenburg-Neuhausen, Schwabing и NeuPerlach. К элитным районам с дорогой недвижимостью относят: Grünwald, Altstadt-Lehel, Bogenhausen, Glockenbach, Trudering.
Многие инвесторы считают недвижимость в Мюнхене переоцененной. Они уже 10 лет говорят о скором падении цен, которые все растут и растут с увеличением населения города.
Однокомнатная квартира 28 м 2 за €292524 (самое недорогое предложение)
Трехкомнатная квартира 69 м 2 в старом жилом фонде за €319500
Специалистам и карьеристам — современный Франкфурт-на-Майне
О городе: пятый по величине город в западной части страны на земле Гессен.
Франкфурт-на-Майне — негласная финансовая столица Германии, а также Европы. В нем расположена штаб-квартира Европейского центрального банка и Франкфуртская фондовая биржа (одна из крупнейших в мире).
Город новый. Он был выстроен заново после Второй мировой войны, поэтому здесь практически нет исторических зданий. Зато есть небоскребы, в которых находятся офисы банков и крупных компаний. В центре города открыли офисы: Baker & McKenzie, Deloitte, KPMG, PricewaterhouseCoopers, Ernst & Young, White & Case.
В городе и районе создан крупный промышленный центр с заводами концерна «Фольксваген», «Опель» и «Континенталь».
Такая концентрация штаб-квартир, производств и финансов сказывается на уровне жизни и среднем заработке, который составляет около €2500 в месяц. Это больше, чем в других городах Германии.
Город стоит на реке Майн (отсюда Франкфурт-на-Майне). Она впадает в Рейн. В центре города построена плотина, выше по течению корабли поднимают по системе шлюзов
Для Франкфурта характерен высокий темп жизни, неплохие карьерные перспективы и европейский комфорт.
Рёмер — ратуша города. До Берлина 480 км, до Мюнхена 350 км. Рядом Франция, Бельгия и Люксембург
Для кого город: для крутых специалистов, карьеристов, руководителей, которые готовы работать на благо компаний. Если у вас есть высшее образование в юридической или финансовой сфере, а также личные достижения, то можно пробовать искать работу во Франкфурте. Освоить город или устроиться на работу без знания немецкого языка на уровне B1 сложно, поэтому, переезжая сюда, выучите язык.
В цифрах:
Работа: работы полно. В 2019 году на 1000 жителей приходилось 922 рабочих места. На заводах всегда есть место для способных рабочих, а иностранные компании собирают «свежие» умы со всего мира с помощью хедхантеров. Проще найти работу специалистам банковской сферы, экономистам, юристам, финансистам.
На сайте StepStone открыто 6128 вакансий (заходите через VPN). В основном нужны специалисты в финансах, ИТ и юридической сфере
Младший специалист отдела финансовых расследований зарабатывает около €4800. Это €4000 до вычета налогов, €2325 на руки.
Транспорт: Франкфурт один из тех городов, где городские автобусы и поезда стабильно опаздывают, а иногда не приезжают вовсе. Особенно зимой, когда транспорт так нужен. В городе есть автобусный и трамвайный парки, а также надземное и подземное метро. Автобусы ходят с перерывом в 10 минут. Стоимость одной поездки по городу на автобусе или метро составляет €2,75, проездной на месяц обойдется в €90.
Развлечения:
Однокомнатная квартира 24 м 2 в 50 метрах от набережной реки за € 199 000
Трехкомнатная квартира 80 м 2 с террасой в тихом районе за €385 000
С детьми и при наличии работы — Дрезден
О городе: Дрезден — столица Независимой Земли Саксония (Freistaat Sachsen).
Как и Франкфурт, город пострадал от ковровой бомбардировки Великобритании и США, но старый город частично сохранился и был отреставрирован в стиле барокко. Поэтому в Дрезден приезжают миллионы туристов ежегодно. Его называют “Жемчужиной Саксонии” и Флоренцией-на-Эльбе.
60% города занимают леса и зеленые насаждения, что делает Дрезден один из самых зеленых городов Германии.
В 20 км от Чешской границы и 120 км от Праги
Климат: зима мягкая со средней температурой в январе 0 °C. Нередко бывают заморозки до — 2 °C. Лето дождливое, но теплое. Воздух в июне и июле прогревается до +25 °C.
В цифрах:
Вид на Эльбу и государственную канцелярию Саксонии
Работа: город интересен инженерам, технологам, кибернетикам, автомобиле- и авиастроителям. Главные работодатели — завод по сборке Volkswagen и авиастроительный завод концерна Airbus. На бирже вакансий Stellenmarkt DE вы сможете найти десятки предложений от местных и зарубежных компаний.
Транспорт: автобусы, трамваи, электрички и паромы помогают передвигаться по Дрездену быстро и комфортно. В городе 12 трамвайных и 29 автобусных линий, которые охватывают большую часть города. Многие из них гибридные.
Типичный спальный район Дрездена
Развлечения:
Многоквартирные дома напротив парка Гроссер Гартен
Недвижимость в Дрездене: она уникальная для Германии. В исторических районах можно найти роскошные виллы, в спальных много недорогих и комфортабельных квартир, а в сельской местности рядом с городом— уединенные дома.
Большой выбор недвижимости и арендного жилья с низкой средней стоимостью арендной платы (здесь €8,2 за м², в Мюнхене €19,55 за м²) делает переезд недорогим и более простым, чем в соседний многонациональный Берлин.
Кому проще переехать в Германию?
Если вы хотите переехать и ищете лучшие города Германии, где есть недорогая недвижимость, но может не быть работы, то обратите внимание на Регенсбург, Фрайбург и Ганновер. А для комфортного поиска недвижимости в Европе обращайтесь к специалистам Europe-House.
Низкая аренда и высокая зарплата: где выгодно жить в Германии?
Низкая арендная плата и хорошо оплачиваемая работа – это вовсе не миф. По данным исследования Института экономики в Кельне, в некоторых регионах Германии соотношение между возможностью достойной работы и арендными ставками оценивается как «идеальное».
Результаты исследования показали, что выгоднее всего жить в регионах Нордхорн (Нижняя Саксония), Плауэн (Саксония), Зуль (Тюрингия) и Вайден (Бавария). К примеру, в Нордхорне (округ Бентхайм и Эмсланд) на 100 безработных приходится 111 вакансий. В прошлом году Нордхорн нуждался в 4 тыс. квалифицированных рабочих. Арендная плата там на 22% ниже среднего показателя по стране.
В рейтинге городов с самой низкой арендной платой почетное место занимает Плауэн (округ Фогтланд). Там стоимость аренды жилья на 42% дешевле среднего показателя по Германии. В прошлом году город нуждался в 2366 рабочих.
Большие города особенно непривлекательны
Такие немецкие города как Гамбург, Берлин и Кельн – не самый лучший вариант для переезда. В прошлом году уровень безработицы в Гамбурге составлял 6,3%, в Берлине – 8,1%. Эти показатели превышают средний показатель по стране, который в настоящее время составляет 5,1%. Во всех трех городах арендная плата выше средней.
У кого больше шансов?
Насколько велики шансы на успех для специалистов на рынке труда в крупных городах, зависит от отрасли. Например, в Берлине в прошлом году для IT-специалистов было создано 20 тыс. новых рабочих мест. Востребованными также являются такие профессии как электрик, санитар, бухгалтер и коммерческий менеджер.
Нордхорн (Нижняя Саксония): электрики и специалисты в области металлургии, официанты, водители грузовых автомобилей, автобусов и трамваев, воспитатели.
Плауэн (Саксония): электрики и специалисты в области металлургии, санитары, сантехники, физиотерапевты, логопеды.
Швандорф (Бавария): электрики и специалисты в области металлургии, водители грузовых автомобилей, автобусов и трамваев, сантехники, санитары, физиотерапевты, логопеды.
Зуль (Тюрингия): электрики и специалисты в области металлургии и производства пластмассовых и резиновых изделий, официанты, санитары.
Вайден (Бавария): электрики и специалисты в области металлургии, санитары, физиотерапевты, логопеды, ассистенты в частных клиниках.