рейтинг девелоперов россии 2021
20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes
29 октября группа компаний «Самолет» (№8 в рейтинге) разместила акции на бирже. Это первое IPO российского девелопера почти за 10 лет. Компания собиралась на биржу давно, но почему пандемия не заставила ее скорректировать планы?
Дело в том, что, если смотреть в отчетность девелоперов, кажется, что никакой пандемии нет. Группа ПИК (№1) рапортует: объем реализации недвижимости за 9 месяцев 2020 года увеличился по сравнению с прошлым годом на 25,1%, до 209 млрд рублей (если сравнивать квартал с кварталом, то на 50%). Группа «Эталон» (№6) в III квартале увеличила продажи на 40%. Вторая волна? Нет, не слышали. Несмотря на нехватку рабочей силы и приостановку строек весной, застройщики продолжают показывать рекордные продажи благодаря программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, которой государство решило поддержать отрасль в кризис. Доля ипотечных сделок у ПИК составила 77%, но и у некоторых застройщиков элитного жилья она выросла до 40%. «Раньше на нашем рынке 80% сделок были инвестиционными, людям просто нужно было куда-то вложить деньги и ждать, когда объект подорожает, — объяснял Forbes один из девелоперов. — Сейчас, когда ставка кредита чуть ли не равна инфляции, проще купить квартиру в долг».
Forbes второй раз составляет рейтинг девелоперов жилой недвижимости. В этот раз мы изменили методику. В 2019 году мы составляли рейтинг надежных застройщиков, потому что остро стояла проблема обманутых дольщиков. Мы смотрели, сколько квадратных метров девелопер ввел в эксплуатацию за три года, как девелопер соблюдает сроки, насколько его бизнес прозрачен. Но составлять такой рейтинг каждый год не совсем логично, потому что параметры (тот же ввод жилья) меняются несильно. Кроме того, отрасль жилищного строительства переходит на работу с использованием счетов эскроу. Это привело к тому, что, по оценкам «Инкома», около 70% мелких компаний будут вынуждены уйти с рынка — без денег дольщиков им не прожить, а банки неохотно кредитуют маленьких девелоперов. Зато квадратные метры в проектах тех, кто получил банковское финансирование, защищены лучше: застройщик не может сбежать с деньгами дольщика, деньги лежат на эскроу-счете в банке, а стройка ведется на банковский кредит.
В этом году мы составили рейтинг крупнейших застройщиков. Критерий только один — выручка за 2019 и первую половину 2020 года. Чтобы охват был шире, мы нашли лидеров в трех сегментах: массовое жилье, жилье бизнес-класса и элитное. Обороты компаний, которые продают миллионы квадратных метров жилья экономкласса в год, значительно выше, чем у девелоперов клубных домов.
Совокупная годовая выручка топ-10 застройщиков массового жилья приближается к 1 трлн рублей — 845 млрд рублей за 2019 год. По итогам полутора лет с большим отрывом лидирует ПИК Сергея Гордеева, а его вечного конкурента группу ЛСР Андрея Молчанова немного опередили питерская же компания Setl Group Максима Шубарева и ГК ФСК Владимира Воронина. Есть компании, которые специализируются на чем-то одном, как, например, Vesper на элитном жилье и объектах класса премиум (эти два сегмента мы объединили в один). Большинство же реализуют проекты в разных сегментах — и в бизнес-классе, и в сфере элитного жилья. Выбирая, кого из застройщиков к какому сегменту отнести, мы смотрели на долю объектов того или иного сегмента в его портфеле. Но выручка каждого застройщика по отдельным сегментам не разбивалась.
MR Group построит жилье в Берлине: почему российские девелоперы идут за границу
Столичный девелопер MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов бизнес-класса в 15 минутах от Бранденбургских ворот в Берлине в районе Фридрихсхайн, рассказал Forbes представитель компании. Общая площадь проекта составит 17 300 кв.м. Кроме жилья, в 4-этажном здании будут располагаться офисные и торговые площади. Совокупная сумма инвестиций составит €80 млн. Строительство объекта идет с весны 2020 года.
MR Group — крупный девелопер московского жилья бизнес-класса, он построил такие комплексы, как «Савеловский Сити» и «Пресня Сити». Выручка MR Group в 2020 году превысила 90 млрд рублей. Почему компания выбрала Германию?
«На рынке жилой недвижимости Германии на протяжение последних лет наблюдается стабильное преобладание спроса над предложением, что закономерно ведет к значимому росту цен в проектах, выходящих на рынок, — объясняет Forbes управляющий партнер Colliers Владимир Сергунин. — Это особенно характерно для крупных городов».
«Цены на жилую недвижимость в Берлине растут на 5-7% ежегодно, — говорит аналитик Tranio Саглара Оконова. — Мы, как и ряд наших коллег по отрасли, верим в рынок Германии. Это низкие ставки, понятные правила игры в части процедур получения разрешений на строительство, наличие субсидий по программам энергоэффективного строительства (KWF-55), льготных кредитов при строительстве социального жилья».
«При выборе страны для своих зарубежных проектов мы в первую очередь смотрим на стабильность рынка, — объясняет президент ГК «Основа» Александр Ручьев. — Во-первых, мы для себя решили, что работаем только в Европе. Во-вторых, рынок должен быть развитым, растущим, чтобы на нем был повышенный спрос, а кредитование в этой стране было достаточно лояльное. Соответственно, Германию и Чехию мы выбрали именно по этим причинам: рынки этих стран стабильные, растущие, и капитал более дешевый. Кроме того, здесь предельно понятное и устоявшееся законодательство».
Европа: доступность банковского финансирования
В октябре «Основа» анонсировала свой второй проект в Чехии — апарт-комплекс на 15 000 кв. м в Праге, общая сумма инвестиций — €20,7 млн. В портфеле у застройщика — еще пять зарубежных проектов, один из которых, комплекс Valentinka Residence на 48 апартаментов в 3000 кв. м в центре Праги, уже реализован.
«Основные этапы согласования строительства уже пройдены — проект утвержден городом и районом, есть одобрение проектного финансирования, мы ожидаем получения земельного разрешения и к концу года готовимся к старту работ на площадке. Проекты на Тенерифе и в Германии мы также планируем начать в ближайшие месяцы. На Канарских островах это комплекс таунхаусов премиум-класса площадью порядка 5000 кв. м, а в Германии — небольшие комплексы апартаментов. По этим проектам также получены практически все документы, ждем разрешений на строительство», — рассказывает Александр Ручьев. По его словам, до стадии банковского финансирования компания финансирует проекты за счет собственных средств, затем в процессе реализации получает проектное финансирование.
Он отмечает, что строить, будучи девелоперами из России, не всегда легко. «В Европе у всех русских бизнесменов есть определенные сложности, в основном в банковской сфере, — именно в связи с тем, что мы русские. Это касается банковского обслуживания и кредитования: зарубежные банки очень тщательно проверяют историю происхождения российского капитала», — говорит Ручьев. Однако ни с каким противодействием со стороны регуляторов, по словам Ручьева, компания не сталкивалась.
«Рынок жилой недвижимости Чехии и Германии привлекателен для девелоперов в первую очередь с точки зрения доступности банковского финансирования — там средняя ставка по кредитам находится на уровне 2-3% как для резидентов, так и для нерезидентов, — объясняет Сергунин из Colliers. — В этих странах одни из самых низких ипотечных ставок в Европе, 1-2% в Германии и 2-3% в Чехии, что выступает стимулятором спроса на жилье».
Азия: стремительная урбанизация
В марте 2021 года стало известно о первом зарубежном проекте группы ПИК. Компания собирается построить 30-этажный комплекс на 250 квартир в пригороде Манилы. В сентябре президент группы Сергей Гордеев рассказал, что компания ведет переговоры еще об 11 проектах на Филиппинах и 15 — в Индии, один из них уже запущен. «Продажи идут хорошо. Мы запускаем в ближайшее время еще два проекта и ведем переговоры о приобретении еще девяти проектов, которые будут построены по модульной технологии и синхронизированы со строительством завода в Маниле. Что касается Индии, у нас там сейчас один активный проект, еще около 14 проектов в переговорах», — рассказал Гордеев.
Почему крупнейший застройщик России выбрал Азию, а не Европу? «Страны Южной и Юго-Восточной Азии сопоставимы с Россией по уровню доходов населения, если сравнивать не сводную статистику по всем, а цифры по среднему классу в широком смысле этого термина, — объясняет руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов. — Там невысокая обеспеченность жильем, а российские инвесторы воспринимаются как минимум нейтрально, не как представители геополитического соперника. Девелоперы из России за последнее десятилетие накопили достаточно большой опыт, их решения по концепциям новых ЖК находятся на уровне если и не лучших европейских образцов, то явно способны выиграть конкуренцию у индийских и филиппинских коллег».
«Индия и Филиппины — развивающиеся страны, для которых характерны высокие темпы роста экономики, — рассуждает Сергунин из Colliers. — На фоне стремительного развития экономики происходит форсированная урбанизация: за последнее десятилетие Индия увеличила долю городского населения с 30% до 35%, в основном за счет роста крупнейших городов. Приток населения в крупнейшие города на фоне низких доходов населения ведет к запросу на большие объемы доступного многоквартирного жилья».
Власти индийских городов борются с трущобами, объясняет эксперт, и стимулируют спрос на доступное жилье путем введения пониженных ипотечных ставок, а также привлекают застройщиков (в том числе зарубежных) путем введения налоговых каникул и других экономических мер. По словам Сергунина, около 80% жилых лотов Индии реализуется по цене ниже 10 млн индийских рупий (около 10 млн рублей). Попов добавляет, что в Индии россиянам работать проще, потому что «отношения с этой страной всегда были более тесными, в России есть множество специалистов по выстраиванию коммуникаций с индийскими партнерами в куда более сложных, чем девелопмент, областях (ВПК, атомная энергетика, металлургия)».
«На Филиппинах наблюдается более благоприятная социально-экономическая ситуация в сравнении с Индией, — комментирует Сергунин. — В частности, население имеет более высокие средние доходы за счет высокоразвитого «третьего сектора» в стране».
«Рынки Филиппин и Индии, да и вообще азиатские рынки не относятся к числу стабильных и предсказуемых, — рассказывает главный редактор портала о зарубежной недвижимости Prian.ru Филипп Березин. — Они одни из немногих, где последний год снижались цены. Но девелоперы, как и инвесторы, не обязательно ищут «спокойные гавани». Застройщики ориентируются на иные показатели — себестоимость строительства, нюансы законодательства, динамику спроса, уровень конкуренции».
Геополитическая напряженность и международное признание
Несмотря на увеличение интереса застройщиков к зарубежным проектам, опрошенные Forbes эксперты не считают, что явление станет массовым. «Российских девелоперов на зарубежном рынке всегда было немного, — говорит Алексей Попов из Циан. — Главная причина — порог входа выше, а доходность почти всегда ниже, чем на отечественном рынке. Все последние годы на фоне роста геополитической напряженности и ужесточения санкционной риторики активность девелоперов в других странах снижалась, а пандемия коронавируса лишь усугубила ситуацию». Он уточняет, что на девелоперскую деятельность не распространяется ни один из действующих санкционных режимов, однако на неформальном уровне во многих странах почти любые отношения с российскими инвесторами воспринимаются негативно, что в сфере строительства все же препятствует реализации проектов.
Ни один из живых рынков не бывает пустым. «В любой стране хватает своих игроков, которым не нужны иностранные конкуренты, — говорит Березин. — Наконец, за границей иностранный девелопер должен организовывать проекты для незнакомой аудитории, а это дополнительные трудности и расходы».
«Выход на зарубежный рынок требует от застройщика координации множества ресурсов и на первых этапах влечет более высокие риски, чем реализация проектов на отечественном рынке, — соглашается Сергунин. — Пойти на такие риски могут только крупные компании, поэтому вряд ли можно говорить о формировании всеобщей тенденции — скорее, это прерогатива крупнейших российских застройщиков».
Что же заставляет девелоперов все-таки выходить за пределы России? «Главной выгодой в данном случае может быть диверсификация доходов и рисков, — говорит Березин. — Еще в каком-то смысле это международное признание и маркетинговый эффект, повышение статуса внутри России: «Мы строим по всему миру». Также важна возможность сотрудничать с западными партнерами и изучать зарубежные строительные технологии».
20 самых надежных застройщиков страны. Рейтинг Forbes
Для того, чтобы определить самых надежных застройщиков, мы взяли из Единого реестра застройщиков 100 крупнейших компаний по объему ввода жилья за 2016–2018 годы. Специалисты портала dataflat.ru на основании данных Росреестра и прайс-листов застройщиков составили выборку 30 крупнейших девелоперов по выручке. В результате у нас получился список из 20 компаний, выручка которых от продажи недвижимости за 2016–2018 годы превысила 50 млрд рублей. У этих компаний мы запросили финансовую информацию.
Итоговое ранжирование производилось по следующим параметрам:
Штаб-квартира: Москва
Президент: Сергей Гордеев
Выручка (2016–2018): 478,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 4 730 000 кв. м
Группа компаний ПИК стала крупнейшим российским застройщиком после того, как поглотила в 2016 году одного из основных своих конкурентов, компанию «Мортон» Александра Ручьева. Основной владелец ПИК — миллиардер Сергей Гордеев. С момента основания в 1994 году компания построила 19 млн кв. м жилья. ПИК одним из первых заключил крупный договор на проектное финансирование: акционер компании банк ВТБ выделил ей 19,9 млрд рублей на строительство ЖК «Дмитровский парк».
Штаб-квартира: Санкт-Петербург
Генеральный директор: Геннадий Щербина
Выручка (2016–2018): 199,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 134 181 кв. м
Штаб-квартира: Санкт-Петербург
Генеральный директор: Андрей Молчанов
Выручка (2016–2018): 305,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 2 976 000 кв. м
Группа ЛСР — один из крупнейших застройщиков и производителей стройматериалов в Санкт-Петербурге. Ее основатель Андрей Молчанов, пасынок многолетнего вице-мэра Санкт-Петербурга Юрия Молчанова, с 2008 по 2013 год заседал в Совете Федераций, потом вернулся к оперативному управлению компанией. В 2018 году на посту генерального директора Группы ЛСР его сменил бывший министр транспорта РФ Максим Соколов, но проработал менее года. Одним из крупнейших объектов ЛСР в Москве была застройка территории завода ЗИЛ в проекте «ЗиЛ-Юг», в 2019 году Молчанов продал свою долю в нем группе «Эталон».
Штаб-квартира: Санкт-Петербург
Генеральный директор: Ян Изак
Выручка (2016–2018): 244,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 3 463 471 кв. м
Компания начала свою работу в Санкт-Петербурге в 1994 году под брендом «Петербургская недвижимость». В качестве девелопера компания осваивала отдаленные районы Санкт-Петербурга и в 2000-е начала бурно расти, пока не приблизилась по размерам к группе ЛСР. 70% Setl Group принадлежит ее основателю Максиму Шубареву. Сам Шубарев рассказывал РБК, что начинал работать слесарем на заводе «Ленинец», которым руководил друг его отца Анатолий Турчак, и называл Турчака-старшего своим учителем. Изначально контрольный пакет «Петербургской недвижимости» принадлежал «Ленинцу». В 2017 году сын Анатолия Турчака Андрей возглавил партию «Единая Россия».
Штаб-квартира: Екатеринбург
Генеральный директор: Алексей Круковский
Выручка (2016–2018): 60,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 684 773 кв. м
Компания была основана в Тюмени в 2004 году, в 2015-м головной офис переехал в Екатеринбург. «Брусника» работает в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Московской области. Ее основным владельцем считается гендиректор Алексей Круковский. Фирменный знак сделан по стандартам золотого сечения, что, как указано на сайте «Брусники»,подчеркивает «стремление компании к эстетике и порядку». В сентябре 2019-го стало известно, что «Брусника» и другой участник нашего рейтинга финский концерн ЮИТ планируют создать совместное предприятие.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Игорь Евтушевский
Выручка (2016–2018): 109,5 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 156 500 кв. м
Группа «Самолет» — одна из самых молодых в рейтинге, она была основана в 2012 году и начинала строить свои первые дома в подмосковных Люберцах. Совладельцы компании — Михаил Кенин и Игорь Евтушевский, они до создания собственного бизнеса работали вместе в компании «Главстрой-СПб», принадлежащей «Базэлу» Олега Дерипаски. Партнером Кенина и Евтушевского в северо-западном подразделении «Самолета» является Максим Воробьев, брат губернатора Подмосковья. На рынке «Самолет» известен высокими темпами строительства и низкими ценами.
Штаб-квартира: Москва
Президент: Владимир Воронин
Выручка (2016–2018): 121,3 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 2 862 622 кв. м
Группу компаний ФСК (ранее ФСК «Лидер») Владимир Воронин, семье которого она принадлежит, основал в 2005-м после того, как Воронины вынуждены были продать Сулейману Керимову «Главмосстрой» и несколько других компаний. ФСК сначала занималась инвестициями в недвижимость, а потом вернулась на рынок девелопмента, развивая одновременно и генподряд. В 2016 году ФСК взяла на себя долги крупнейшего московского домостроительного комбината ДСК-1 и стала его владельцем. За 14 лет ФСК построила 6,5 млн кв. м недвижимости.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Ильшат Нигматуллин
Выручка (2016–2018): 156 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 480 258 кв. м
Группа «Гранель» начинала свою деятельность в родном для ее основателей Андрея Назарова и Ильшата Нигматуллина Башкортостане. Андрей Назаров делал политическую карьеру: в 1998–2004 годах он возглавлял представительство республики в Магнитогорске, а в 2007–2011 годах был депутатом Госдумы, депутатом этого же созыва был нынешний губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. В Московской области «Гранель» активно строит новые дома и достраивает проблемные объекты, которые предыдущие застройщики бросили, обманув дольщиков. В сентябре 2019 года переизбранный глава Башкирии Радий Хабиров назначил Андрея Назарова вице-премьером башкирского правительства.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Леонид Максимов
Выручка (2016–2018): 71,8 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 522 454 кв. м
Компания была создана в 2001 году в Санкт-Петербурге, сейчас активно работает в Москве, в том числе строит многофункциональные комплексы в составе транспортно-пересадочных узлов (например, компания строит такой комплекс рядом с метро «Ботанический сад»). Основным владельцем считается Андрей Грудин, его брат Юрий тоже работает в компании. В последние годы «Пионер» начал развивать сегмент коммерческой недвижимости, чтобы не так сильно зависеть от трансформации жилищного рынка.
Штаб-квартира: Москва
Президент: Павел Поселенов
Выручка (2016–2018): 73,4 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 729 000 кв. м
«Инград» — самая быстрорастущая компания нашего рейтинга, ее выручка в 2018 году увеличилась в 10 раз по сравнению с 2016-м. Компания принадлежит миллиардеру, владельцу концерна «Россиум» Роману Авдееву. Он же основной акционер Московского кредитного банка, единственного участника «московского кольца», которому удалось избежать краха. Банк, в капитал которого в 2017 году компания «Роснефть» вложила 22 млрд рублей, предоставил «Инграду» проектное финансирование для одного из ее крупных проектов — «Одинград».
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Андрей Косолапов
Выручка (2016–2018): 81,2 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 253 200 кв. м
Основатель инвестиционной группы «Абсолют» миллиардер Александр Светаков в марте 2019 года продал более 270 000 кв. м офисных площадей — почти четверть портфеля. В 2018 году он продал свой торговый дом «Абсолют». С начала 2018 года его инвестиционная группа не сдала ни одного нового жилого проекта. Выручка от реализации недвижимости в 2018 году снизилась по сравнению с 2016 годом на 16%, до 25,5 млрд рублей. Сейчас компания реализует жилые комплексы и коттеджные поселки в Москве и Подмосковье.
Штаб-квартира: Хельсинки, Финляндия
Генеральный директор: Кари Каунискангас
Выручка (2016–2018): 58,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 626 077 кв. м
Финская компания работает в России с 1961 года, сейчас она ведет строительство в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, Ростове-на-Дону, Казани, Екатеринбурге, Тюмени. В июне 2019 года ее представители заявили, что концерн ЮИТ намерен завершить все проекты в Москве и Ростове-на-Дону из-за низкой рентабельности бизнеса. Позже стало известно, что компания подала в ФАС ходатайство о создании совместного предприятия с компанией «Брусника». СП будет управлять жилыми домами, которые входят в фонд объектов ЮИТ и «Брусники».
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Станислав Киселев
Выручка (2016–2018): 53,3 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 684 400 кв. м
Компания создана в 2005 году холдингом «Ренова» Виктора Вексельберга и до 2013 года работала под брендом «Ренова-стройгруп». За 14 лет застройщик сдал более 2,5 млн кв. м жилья в восьми регионах России. В портфеле компании более 20 проектов, среди которых район «Академический» в Екатеринбурге — один из крупнейших строительных проектов в Европе. Площадь его застройки к моменту окончания строительства в 2026 году составит более 9 млн кв. м недвижимости. «Кортрос» уже построила крупнейший отель в Европе — Azimut Sochi на 3600 номеров.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Даромир Обуханич
Выручка (2016–2018): 62,4 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 851 400 кв. м
Основанная в 1999 году риелторская компания «Московский ипотечный центр — МИЦ» Андрея Рябинского в 2001 году начала инвестиционно-девелоперскую деятельность, став соинвестором ряда проектов по строительству жилья. Сегодня в группу входит более 30 компаний, в них работает более 2000 человек. В 2018 году МИЦ сдал более 300 000 кв. м жилья. В 2019 году, как отмечено в годовом отчете компании за 2018 год, она запланировала максимальный объем ввода за последние пять лет. В Москве у компании всего 8% объектов, 47% расположены в Новой Москве, 45% — в Московской области.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Виктор Адамов
Выручка (2016–2018): 114,8 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 562 250 кв. м
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Роман Тимохин
Выручка (2016–2018): 65,9 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 1 086 661 кв. м
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко ввела в эксплуатацию более 2 млн кв. м недвижимости, в проданных компанией квартирах и апартаментах проживает более 12 000 семей. Совместно с Level Group Вадима Мошковича MR Group построит возле Павелецкого вокзала в Москве жилой квартал площадью 250 000 кв. м, инвестиции — 27 млрд рублей. В августе 2019 года стало известно, что MR Group приобрела под будущее строительство компанию «Стройвэст», владеющую участком площадью 3,8 га, который примыкает к Рижскому вокзалу. Эксперты оценивали сделку в 1,3–1,5 млрд рублей.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Алена Дерябина
Выручка (2016–2018): 153,2 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 628 354 кв. м
Компания основана в 1994 году Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. После остановки продаж в кризис 2008 года акционерам пришлось отдать ее банку ВТБ за долги. Возглавила компанию Алена Дерябина, бывший вице-президент банка. За свою историю «Донстрой» построил 4 млн кв. м жилья, на такой площади может проживать 40 000 человек. Сегодня «Донстрой» — ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Один из ее девяти проектов — редевелопмент промзоны бывшего завода «Серп и молот» на юго-востоке Москвы. Объем заявленных инвестиций — 140 млрд рублей.
Штаб-квартира: Москва
Президент: Александр Николаев
Выручка (2016–2018): 64,1 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 852 046 кв. м
Компания была создана в 1991 году супругой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной. После отставки Лужкова город заморозил несколько проектов «Интеко», и Батурина решила распродать свои активы. В 2011 году 95% компании приобрел бывший владелец Бинбанка Микаил Шишханов, а 5% — Сбербанк. В 2018 году после утверждения Банком России докапитализации Бинбанка ЦБ России стал его основным акционером и владельцем «Интеко». Сейчас компания входит в государственный Банк непрофильных активов. В 2019 году «Интеко» запустила два новых проекта на западе Москвы общей стоимостью 43 млрд рублей.
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Игнатий Данилиди
Выручка (2016–2018): 80,4 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 306 942 кв. м
Штаб-квартира: Москва
Генеральный директор: Валентина Становова
Выручка (2016–2018): 50,6 млрд руб.
Ввод в эксплуатацию (2016–2018): 381 377 кв. м
Capital Group в основном строит жилье премиального и бизнес-класса. Компания в 2009 году завершила строительство первого в стране небоскреба «Город Столиц» в «Москва-Сити», в 2016-м построила еще один небоскреб — «Око». Сейчас Capital Group ведет строительство двух высотных проектов в Москве — комплекс из трех небоскребов на Краснопресненской набережной и комплекс жилых небоскребов «Небо» на Мичуринском проспекте. В группу входит собственная управляющая компания, которая занимается эксплуатацией реализованных объектов и принимает участие в разработке новых проектов.