рейтинг девелоперов москвы 2020
Названы крупнейшие застройщики жилья Москвы и области по итогам 2020 года
Группа ПИК, ГК «Инград» и ГК «Пионер» возглавили предварительный рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему ввода жилья в 2020 году, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).
В Московской области наибольший объем жилья по итогам 2020 года ввела также Группа ПИК – 1,1 Млн кв. м. На втором месте – ГК «Гранель» с показателем ввода в 259,4 тыс. кв. м, на третьем – ГК «Инград» (220 тыс. кв. м). Далее в рейтинге расположились ГК ФСК (159,9 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (136,2 тыс. кв. м), компания «Сибпромстрой» (135,4 тыс. кв. м), ГК «КомСтрин» (109,9 тыс. кв. м), «3-RED» (100,9 тыс. кв. м), ГК МИЦ (97,8 тыс. кв. м) и ГК «ИНВЕСТ-СТРОЙ» (89,2 тыс. кв. м).
Лидерство в ТОП застройщиков России по объему ввода также сохранил застройщик ПИК, который за 2020 год ввел 2,17 млн кв. м жилья (на 39% больше объема ввода в 2019 году). Это 92 многоквартирных дома в 40 жилых комплексах. Большая часть введенного жилья расположена в Московской области (51,5%), на Москву приходится 40,3% введенного жилья.
С третьего на второе место поднялся Холдинг Setl Group. По итогам 2020 года застройщик ввел в эксплуатацию 597,4 тыс. кв. м жилья (на 12% меньше, чем годом ранее). Практически все введенное жилье расположено в Санкт-Петербурге (98,95%). Еще 1,05% — в Ленинградской области.
Группа ЛСР по итогам 2020 года ввела 459,8 тыс. кв. м жилья и поднялась с четвертого на третье место. Основной объем введенного жилья расположен в Санкт-Петербурге (61,70%), на Свердловскую область приходится 20,47% введенного жилья, а на Москву — 17,84%.
Также в первую «десятку» крупнейших застройщиков страны по итогам прошлого года вошли ГК «Инград» (459,5 тыс. кв. м), «Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки» (392,8 тыс. кв. м), «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (353,8 тыс. кв. м), ГК ЮСИ (344,3 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (320,9 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (296,2 тыс. кв. м) и Группа «Эталон» (293,4 тыс. кв. м).
Семь застройщиков из ТОП-10 также входили в десятку лидеров по объемам ввода в прошлом году. «Новичков» в ТОП-10 трое. Первый из них — ГК ИНГРАД, которая ввела в эксплуатацию на 136% больше жилья, чем в 2019 году (418,1 тыс. кв. м) и поднялась сразу на 12 позиций. Второй — «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ», который поднялся с тринадцатого места на шестое с объемом ввода 353,8 тыс. кв. м жилья, что на 79% больше объема ввода 2019 года. ГК Гранель улучшила свои показатели на 121% (до 296,2 тыс. кв. м) и заняла девятое место, поднявшись на шесть позиций.
Всего десятка крупнейших застройщиков ввела 18,1% от общего объема ввода жилья застройщиками в 2020 году. В 2019 году на ТОП-10 застройщиков приходилось 17,4% совокупного объема ввода.
Более 60% сделок с новостройками в Москве пришлось на долю 10 девелоперов
В третьем квартале 2020 года 62% всех заключенных в Старой Москве сделок с новостройками пришлось на долю десяти наиболее успешных по продажам застройщиков. За этот период первая десятка девелоперов продала в общей сложности 575 тыс. кв. м жилья на сумму 125 млрд руб., сообщили аналитики риелторской компании «Метриум», которые составили рейтинг столичных девелоперов.
Первое место по продажам новостроек в Старой Москве удерживает ПИК. Эта группа компаний продала в третьем квартале по договорам долевого участия порядка 172 тыс. кв. м, заключив почти 3,2 тыс. соглашений. Однако по сравнению со вторым кварталом доля ПИК в продажах снизилась с 20% до 18,6%. Выручка застройщика оценивается в 32,2 млрд руб. При этом в третьем квартале девелопер продал на 82% больше площадей, чем во втором, пояснили эксперты.
Вторую позицию также сохранила за собой компания «Дон-Строй Инвест». В июле — сентябре девелопер реализовал в Старой Москве 85 тыс. кв. м. и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Доля в общем объеме продаж у этого застройщика, как и у лидера рейтинга, за три месяца сократилась с 10% до 9,2%. Компания заработала 22,1 млрд руб. Общая реализованная площадь за три месяца увеличилась почти в два раза.
Третью строчку рейтинга заняла компания MR Group, которая вновь потеснила своего давнего конкурента за бронзу — компанию Ingrad. Причем разрыв с показателями обладателя серебра у MR Group небольшой. Суммарно застройщик реализовал в третьем квартале 42,5 тыс. кв. м и заключил 1,36 тыс. договоров долевого участия. При этом выручка составила 16,3 млрд руб. Спрос в новостройках компании повысился за три квартала на 64%, выяснили аналитики.
Рейтинг девелоперов москвы 2020
При этом по программе субсидирования с застройщиками ставка составит от 0,1% годовых, уточнили в крупнейшей российской кредитной организации с госучастием.
Новая программа Сбера «Ипотека плюс» позволяет прибрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке по сниженной ставке от 7,9% годовых. По программе субсидирования с застройщиками ставка составит от 0,1% годовых.
Минимальная сумма кредита по новой программе «Ипотека плюс» составляет:
— от 12 млн руб. — для Москвы и Московской области;
— от 8 млн руб. — для Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
— от 6 млн руб. — для остальных регионов России.
Первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 30 лет.
«Сбер постоянно совершенствует механизмы ипотечного кредитования и улучшает условия для заёмщиков, — отметил Николай Васёв (на фото), вице-президент Сбербанка, директор дивизиона ДомКлик. — Мы хотим, чтобы как можно больше россиян смогли осуществить свою мечту о красивом и удобном жилье с максимальной выгодой. Новая программа «Ипотека плюс» — это лучшая инвестиция в будущее всей семьи. С помощью онлайн-сервисов ДомКлик и персонального менеджера ипотеку можно оформить очень быстро и просто», — добавил топ-менеджер Сбербанка.
Рассчитать ипотеку по новой программе и подать заявку можно онлайн на ДомКлик.
Как сообщили в Сбербанке, всего за 9 месяцев 2021 года выдано почти 776,9 тыс. кредитов на сумму 2 трлн руб. В прошлом году за аналогичный период объем выдач составил 583 тыс. кредитов на сумму около 1,3 трлн руб. Рост к прошлому году оставляет 45% в суммарном выражении и 25% — в количественном.
Другие публикации по теме:
В Москве сменились застройщики — лидеры по вводу жилья
Первое место по объемам строительства жилья в Москве в 2020 году, как и годом ранее, заняла ГК «ПИК». За 12 месяцев она ввела в строй 875,6 тыс. кв. м жилья. Доля застройщика на рынке столичных новостроек достигла 20,13% по сравнению с 19,24% годом ранее. Об этом свидетельствуют данные обновленного в январе 2021 года рейтинга Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).
Второе место сохранила компания «А 101 Девелопмент», но ее доля сократилась с 9,6% до 8,14%. Объем ввода жилья в 2020 году составил 353,9 тыс. кв. м.
После подсчета декабрьских результатов в первой десятке рейтинга произошли значительные изменения. Третью строчку заняла ГК «Инград», улучшившая свои позиции на семь пунктов. Объем ввода жилья в столице компанией составил 198 тыс. кв. м, доля в регионе — 4,55% (2,39% в 2019 году).
Четвертое место досталось ГК «Пионер» (194,5 тыс. кв. м), которая переместилась в рейтинге сразу на 22 позиции. Доля рынка компании выросла за год с 1,07% до 4,47%. Пятую строчку, как и по итогам 11 месяцев 2020 года, занимает недавно дебютировавший в рейтинге Фонд реновации (181,3 тыс. кв. м, 4,17%).
Шестое место досталось потерявшему четыре позиции КП УГС (148,3 тыс. кв. м). Доля рынка компании упала за год с 13,53% до 3,41%. На седьмом месте рейтинга — «РГ-Девелопмент» (138,8 тыс. кв. м, 3,19%), улучшившая свои позиции на 24 пункта. Восьмое — у Capital Group (312,9 тыс. кв. м, 3,06%), прибавившей сразу 38 пунктов.
Занимающая девятую позицию MR Group (125,6 тыс. кв. м, 2,89%) выросла в рейтинге на 16 позиций. ГК «МонАрх» (124,9 тыс. кв. м, 2,87%), замыкающая топ-10, улучшила свои позиции на шесть пунктов.
Топ-10 девелоперов Москвы недвижимость у которых скупают активнее всего
Третий квартал оказался для застройщиков «старой» Москвы самым продуктивным в 2020 году, за этот период было заключено 43% ДДУ (16,1 тыс.договоров), продано 43% площадей — 924 тыс. «квадратов» жилья, а также заработано 45% выручки — 229 млрд рублей, от общего объема этих показателей за девять месяцев 2020 года. Причем большая часть сделок — 62% пришлась на десять строительных компаний, сообщает «Метриум».
В десятку лидеров в минувшем квартале ворвалась компания «Главстрой». Спрос на проекты девелопера увеличился более чем в 9 раз. Всего компания заключила 435 ДДУ и выручила 5,6 млрд рублей. По реализованным площадям — 22,5 тыс. кв. метров за три месяца, девелопер занял 10 строчку рейтинга.
На девятом месте оказалась ГК «Пионер» — компания реализовала 23,8 тыс. кв. метров. Спрос вырос на 76%, было заключено 411 ДДУ и выручено 5,1 млрд рублей.
Новичком в рейтинге лидеров и сразу на восьмой строчке оказалась компания «Кортрос». Динамика спроса выросла на 91%, за три последних месяца компании удалось реализовать 26,7 тыс. «квадратов». При этом заключили 463 ДДУ и выручили 6,5 млрд рублей.
Еще одним «новичком» в рейтинге лидеров стала Tekta Group. Компании удалось реализовать 30,6 тыс. кв. метров, поднять спрос в 2,5 раз, заключить 535 договоров долевого участия и выручить 8,4 млрд рублей.
На неизменной шестой позиции оказалась Группа «Эталон». У них продажи тоже выросли почти в 2,5 раза — реализовано 35 тыс кв. метров жилья. За третий квартал девелопер заключил 564 ДДУ и получил выручку 8,7 млрд рублей.
На пятой строчке находится «Центр-Инвест». Девелопер смог продать 51,5 тыс. кв. метров. Компания увеличила продажи в 3,8 раз и заключила 748 ДДУ, выручка — 11,9 млрд рублей.
На четвертое место опустился «Инград». В рейтинге за второй квартал компания была на третьей строчке. Сейчас девелоперу удалось реализовать 58,7 тыс. кв. метров — спрос повысился на 86%. Заключенных ДДУ — 908, а выручка за квартал — 15,4 млрд.
Потеснил «Инград» его давний конкурент за «бронзу» — MR Group. Девелопер реализовал 69,8 тыс. кв. метров, увеличил продажи на 64%, заключил 1366 тыс. ДДУ и выручил за 16,3 млрд рублей.
Второе место сохранил «Донстрой». В июле-сентябре девелопер реализовал в «старой» Москве 85 тыс. кв. метров и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Объемы проданных площадей увеличились почти в два раза — на 96%, за три месяца компания заработала 22,1 млрд рублей.
Бессменным лидером по реализованным «квадратам» уже который рейтинг подряд становится ПИК. За третий квартал компания продала 172 тыс. кв. метров — спрос увеличился на 82%, заключила 3194 ДДУ и выручили 32,2 млрд.
Как отмечают аналитики, показатели спроса как в целом по рынку, так и у топовых девелоперов говорят о восстановлении активности покупателей. При этом, если компании первой пятерки относительно постоянно держатся на своих позициях иногда лишь сменяя друг друга, то во второй пятерке идет идет острая конкурентная борьба. Например из этого рейтинга выбыли «ЛСР Недвижимость-Москва», «Интеко», «РГ-Девелопмент». После выхода из ограничений первой волны пандемии девелоперы запустили большое число новых проектов и пик продаж в них ожидается в ближайшие месяцы, так что по итогам четвертого квартала топ-10 застройщиков по реализуемым площадям может сильно поменяться.