Коломяги – фешенебельный уголок Приморского района
Современные Коломяги ограничены на севере Ново-Орловским лесопарком и Юнтоловским заказником, на востоке – железной дорогой, по которой проходит граница Приморского и Выборгского районов города, на юге – Парашютной улицей, на западе – Шуваловским проспектом. Эта территория входит в состав муниципального образования №70 Приморского района.
История уединения Коломяги давно служат местом отдыха для петербуржцев. В конце XIX века это место считалось недорогим дачным пригородом, где проводили лето чиновники «средней руки». Однако за последние двадцать лет из вечной окраины эта территория превратилась в престижный городской район.
Одна из главных ее «изюминок» – наличие поблизости обширных зеленых зон и парковых массивов. Район находится поблизости от Суздальских озер, Удельного парка, Новоорловского лесопарка. «Благодаря такому соседству, эта территория считается одной из наиболее экологически чистых в Петербурге, здесь практически нет промышленных объектов, – объясняет менеджер ГК «Экотон» Диана Сантурчян. – Коломяги известны своей спокойной, почти загородной атмосферой, это достаточно малонаселенная зона».
«Важными общественно-деловыми и социальными объектами в Коломягах являются спорткомплекс «Газпром», стадион Коломяги-спорт, физкультурно-оздоровительный комплекс «Магия спорта», федеральный центр сердца, крови и эндокринологии им. В.А. Алмазова, бизнес-центр «Лайнер», Малая Октябрьская (Детская) железная дорога», – перечисляет начальник отдела маркетинга «Ленстройтрест» Анжелика Альшаева.
Кроме того, в небольшом районе расположено 9 частных и государственных детских садов и 5 школ (7,2% от ДОУ и 3,25% от средних образовательных учреждений Приморского района). В нескольких километрах (у станций метро «Комендантский проспект» и «Пионерская») находятся крупные торговые комплексы и продуктовые гипермаркеты (ТРК «Атмосфера», ТРК «Променад», ТРК «Континент», ТК «Купеческий двор», Карусель, Окей и другие).
А вот основной недостаток Коломяг – плохая транспортная доступность. Такая ситуация наблюдается во всем Приморском районе. Однако эта проблема постепенно решается – городские власти медленно, но все-таки вводят в строй новые объекты транспортной инфраструктуры, например, часть Коломяжского путепровода и новый выезд на КАД с Парашютной улицы.
Наличие промышленной зоны «Коломяги» западнее ул. Репищева, в которой находятся выборгская овощебаза и автобусный парк № 2, является чувствительным минусом района.
С советской «панели» Застройка и социальный состав населения здесь также неоднородные: помимо современных комплексов премиум-класса, на территории Коломяг еще сохранились деревянные постройки начала XX века – частные дома с приусадебными участками. После того, как в 1980-е годы район стал активно застраиваться, количество таких объектов пошло на убыль. Сейчас они остались в основном лишь рядом с железной дорогой.
Большинство жилых домов в Коломягах – «панель» советской эпохи. Но, наряду с многоэтажными постройками тридцатилетней давности, эта территория активно застраивается в последние десять лет таунхаусами и коттеджами. Следует отметить, что наибольший объем предложения таунхаусов в границах Петербурга сосредоточен именно в этой зоне.
«Спрос на жилье в рассматриваемом районе достаточно высок, что объясняется несколькими факторами. Несмотря на то, что Коломяги расположены в городской черте, это спокойное и тихое место. Поэтому недвижимость здесь часто приобретают семейные пары с детьми, готовые ради хорошей экологии и тишины проводить больше времени в дороге домой», – поясняет Анжелика Альшаева.
Популярное жилье Наибольшим спросом со стороны таких покупателей пользуются просторные двух- и трехкомнатные квартиры в новых малоэтажных комплексах, а также таунхаусы. В основном жилье приобретается при единовременной оплате и с помощью рассрочки, если покупка происходит на этапе строительства.
Что касается объема предложения в многоквартирных домах в Коломягах, то основную его массу (60%) составляет «новая панель» (панельные дома, построенные с 1980-х годов по настоящее время). Такие данные приводит отдел исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Второе место занимают старые панельные дома – 17% (здания, построенные в период с начала 60-х до начала 80-х годов). Третье место делят современные кирпичные и кирпично-монолитные дома (12% и 11% соответственно).
Средняя цена квадратного метра в Коломягах на конец текущего года составила 81 тыс. руб. По типам домов, самими недорогими, предсказуемо, являются «старая» и «новая панель» – 79 и 80 тыс. руб. за метр соответственно. Кирпично-монолитные дома продают по 99 тыс. руб. за метр, кирпичные – по 103 тыс. руб. за «квадрат».
«Но в Коломягях есть так называемый район Никольской усадьбы, жилье в котором стоит значительно дороже, – рассказывает Диана Сантурчян. – Она ограничена улицей Репищева, Афанасьевской, Афонской, Главной и 2-й Алексеевской улицами. Участок застроен коттеджами, таунхаусами и малоэтажными домами бизнес-класса. Стоимость квадратного метра здесь начинается от 120-150 тыс. руб.».
Почем загородная жизнь? Но даже имеющиеся в продаже комнаты в коммунальных квартирах данного района (которых в базе БН нашлось всего две) сложно отнести к дешевому жилью. Первая из них находится в доме «корабле» на Парашютной улице. За жилье площадью 13,4 кв. м в трехкомнатной квартире владелец просит 1,25 млн руб.
Второй вариант – комната площадью 18 кв. м в доме 137-й серии на Вербной улице. Ее цена – 1,8 млн руб. Квартира состоит из трех комнат, площадь кухни – 8,2 кв. м. До ближайшей станции метро (Пионерская) – 10 минут общественным транспортом.
Однокомнатные квартиры тут также стоят дороже, чем в среднем по городу. Наиболее доступную «однушку» можно приобрести за 3 млн руб. (в других частях Петербурга, например, в более «демократичных» Красносельском, Невском или Кировском районах купить однокомнатную квартиру можно за 2,6 млн руб.).
Объект расположен на первом этаже панельного дома на Афонской улице. Площадь квартиры – 39 кв. м (площадь комнаты – 20 кв. м, площадь кухни – 10,7 кв. м). До ближайшей станции метро (Удельная) – 5 минут общественным транспортом.
В более современном и комфортном кирпично-монолитном доме однокомнатную квартиру можно приобрести чуть дороже – по цене от 3,2 млн руб. Пример – «однушка» площадью 42 кв. м (жилая площадь – 15,2 кв. м, площадь кухни – 12 кв. м) на Малой Десятинной улице. До ближайшей станции метро (Удельная) – 10 минут транспортом.
Самая высокая цена – у однокомнатных квартир в малоэтажных жилых комплексах бизнес-класса на Фермерском шоссе и 1-й Никитинской улице. Такие предложения начинаются от 5 млн руб., а площадь объектов – от 50 кв. м.
Недорогие двухкомнатные квартиры в Коломягах также продаются в панельных домах (137-я, 600-я, 606-я серии). Их цена – 4,3 млн руб. и выше. Пример – «двушка» на улице Репищева в доме 606-й серии. Объект площадью 56 кв. м находится на четвертом этаже двенадцатиэтажного дома. Площадь комнат – 17,5 и 12,7 кв. м, площадь кухни – 9 кв. м.
Цена «двушек» в новых домах (последних пяти лет постройки) начинается от 5 млн руб. Одни из самых дорогих двухкомнатных квартир распложены на уже упоминавшемся Фермерском шоссе. Они предлагаются за 7 млн руб. и выше.
Самая доступная по цене трехкомнатная квартира в Коломягах находится на той же улице Репищева и стоит 4,5 млн руб. За эти деньги, согласно базе БН, можно купить «трешку» площадью 66 кв.м в доме 137-й серии. Площадь комнат – 16, 15, 11,5, площадь кухни – 10,6 кв. м.
Самые дорогие трехкомнатные квартиры находятся на Утиной улице, Фермерском шоссе, 1-й Никитинской улице и на 3 Линии 1 половины. Их цена начинается от 10 млн руб., а площадь – от 100 кв. м. Как правило, такие квартиры находятся в современных, построенных по индивидуальным проектам малоэтажных комплексах.
Стоимость коттеджей и секций в таунхаусах в Коломягах начинается от 10 млн рублей.
В элитное будущее Учитывая, как активно развивается эта часть Приморского района, эксперты не сомневаются, что жилье в Коломягах и дальше будет популярно у покупателей. Как следствие – и цены на «вторичку» здесь останутся на высоком уровне.
«На этой территории в последние годы ведется активное строительство, развивается социальная и торговая инфраструктура. Поэтому перспективы у района хорошие, так как аналогичных зон в черте города мало. Жилье здесь очень ликвидно, и если план застройки не будет кардинально меняться и Коломяги сохранят свою особую атмосферу, популярность этой территории будет только расти», – подводит итог Диана Сантурчян.
Коломяги не следует путать с Келломяки — старым названием посёлка Комарово
Коломяги
Церковь Святого Великомученика Димитрия Солунского
Город:
Коломя́ги (ранее Коломяки, фин. Kolomäki ) — исторический район на севере Санкт-Петербурга (муниципальный округ Комендантский аэродром). По одной из версий название — это русифицированное карело-ижорское «гора с колеёй/оврагом».
Бывшая деревня в конце XIX в. насчитывала 130 жилых домов (не считая дач) и 750 жителей. В начале XX в. — дачный пригород Санкт-Петербурга — в летние месяцы население увеличивалось до 5—6 тыс. человек. Входила в состав Стародеревенской волости Петроградского уезда. Возле деревни существовала одноимённая железнодорожная станция Озерковской ветки Приморской железной дороги.
С 1726 года Коломяги и окрестности принадлежали барону Остерману, затем графу А. П. Бестужеву-Рюмину, а после его смерти — роду Волконских. В 1789 году Анна Алексеевна Волконская продала Коломяги, а также Старую и Новую деревни подполковнику С. С. Собакину. С 1834 года Коломяги полностью принадлежали герою Отечественной войны 1812 года генералу А. П. Никитину (портрет есть в Эрмитаже, от его фамилии — 1—2-я Никитинские улицы в Коломягах; особняк Никитина сохранился на Главной (бывш. Елизаветинской) улице).
Именно при нём построен усадебный дом-особняк в стиле классицизма по проекту архитектора Мельникова. После смерти графа Никитина хозяйкой дома стала его дочь Елизавета. Она вышла замуж за графа Орлова-Денисова, и с этого времени особняк украшали гербы двух фамилий.
С 1897 года в Коломягах была своя добровольная пожарная дружина, а в 1904 году был организован футбольный клуб «Коломяги». По некоторым сведениям, бело-голубые цвета формы были заимствованы впоследствии футбольным клубом «Зенит» именно у клуба «Коломяги».
В 1906 году в Коломягах (на углу нынешних 1-й Никитинской и Мигуновской улиц) по проекту архитектора А. А. Всеславина была построена церковь Святого великомученика Димитрия Солунского. Это одна из редчайших сохранившихся в пределах города деревянных церквей дореволюционной постройки. Церковь продолжала действовать даже в дни блокады.
Селение Коломяги включено в черту Ленинграда постановлением Президиума ВЦИК от 30 октября 1930 года.
16 июля 2009 года в Коломягах открылась вторая в Петербурге мечеть.
Ссылки
Г. Колпино: Балканы | Красный Кирпичник
Г. Красное Село: Горская | Можайский (Дудергоф) | Скачки
Г. Ломоносов: Красная слобода (Троицкая слобода) | Кронштадтская колония (Кронколония) | Мартышкино | Мордвиновка | Ольгин Канал
Смотреть что такое «Коломяги (район Санкт-Петербурга)» в других словарях:
Каменка (район Санкт-Петербурга) — Каменка (Большая Каменка) Город: Санкт Петербург Административный район города: Приморский Дата основания: 1865 Прежний статус: деревня … Википедия
Автово (район Санкт-Петербурга) — У этого термина существуют и другие значения, см. Автово. Автово Город: Санкт Петербург … Википедия
Озерки (район Санкт-Петербурга) — Озерки Выборгский район Санкт Петербурга Станции метро: Озерки, Проспект Просвещения … Википедия
Коломна (район Санкт-Петербурга) — Коломна Город: Санкт Петербург Административный район города: Адмиралтейский Первое упоминание: XVIII … Википедия
Парнас (район Санкт-Петербурга) — У этого термина существуют и другие значения, см. Парнас (значения). Парнас Выборгский район Санкт Петербурга … Википедия
Ольгино (район Санкт-Петербурга) — У этого термина существуют и другие значения, см. Ольгино. Координаты: 60°00′00.52″ с. ш. 30°08′24.79″ в. д … Википедия
Ланская (район Санкт-Петербурга) — У этого термина существуют и другие значения, см. Ланская. Ланская исторический район Санкт Петербурга[источник не указан 674 дня], находящийся в Выборгском и Приморском районе. С конца XVIII века большой участок земли… … Википедия
Лахта (район Санкт-Петербурга) — У этого термина существуют и другие значения, см. Лахта. Лахта (Лахтинский) Город: Санкт Петербург Административный район города: Приморский Первое упоминание: XVIII … Википедия
Володарский (район Санкт-Петербурга) — Володарский Церковь Всех Скорбящих Радость Город: Санкт Петербург Административный район города: Красносе … Википедия
Ульянка (район Санкт-Петербурга) — У этого термина существуют и другие значения, см. Ульянка. Ульянка исторический район на юго западе Санкт Петербурга (Кировский район). Достоверных сведений о происхождении названия нет. Возможно, это переозвученное на русский лад финское… … Википедия
Коломяги не следует путать с Келломяки — старым названием посёлка Комарово
Коломяги
Церковь Святого Великомученика Димитрия Солунского
Город:
Коломя́ги (ранее Коломяки, фин. Kolomäki ) — исторический район на севере Санкт-Петербурга (муниципальный округ №70 (Коломяги). По одной из версий название — это русифицированное карело-ижорское «гора с колеёй/оврагом».
Бывшая деревня в конце XIX в. насчитывала 130 жилых домов (не считая дач) и 750 жителей. В начале XX в. — дачный пригород Санкт-Петербурга — в летние месяцы население увеличивалось до 5—6 тыс. человек. Входила в состав Стародеревенской волости Петроградского уезда. Возле деревни существовала одноимённая железнодорожная станция Озерковской ветки Приморской железной дороги.
С 1726 года Коломяги и окрестности принадлежали барону Остерману, затем графу А. П. Бестужеву-Рюмину, а после его смерти — роду Волконских. В 1789 году Анна Алексеевна Волконская продала Коломяги, а также Старую и Новую деревни подполковнику С. С. Собакину. С 1834 года Коломяги полностью принадлежали герою Отечественной войны 1812 года генералу А. П. Никитину (портрет есть в Эрмитаже, от его фамилии — 1—2-я Никитинские улицы в Коломягах; особняк Никитина сохранился на Главной (бывш. Елизаветинской) улице).
Именно при нём построен усадебный дом-особняк в стиле классицизма по проекту архитектора Мельникова. После смерти графа Никитина хозяйкой дома стала его дочь Елизавета. Она вышла замуж за графа Орлова-Денисова, и с этого времени особняк украшали гербы двух фамилий.
С 1897 года в Коломягах была своя добровольная пожарная дружина, а в 1904 году был организован футбольный клуб «Коломяги».
В 1906 году в Коломягах (на углу нынешних 1-й Никитинской и Мигуновской улиц) по проекту архитектора А. А. Всеславина была построена церковь Святого великомученика Димитрия Солунского. Это одна из редчайших сохранившихся в пределах города деревянных церквей дореволюционной постройки. Церковь продолжала действовать даже в дни блокады.
Селение Коломяги включено в черту Ленинграда постановлением Президиума ВЦИК от 30 октября 1930 года.
16 июля 2009 года в Коломягах открылась вторая в Петербурге мечеть.
Ссылки
Г. Колпино: Балканы | Заречье | Красный Кирпичник
Г. Ломоносов: Красная слобода (Троицкая слобода) | Кронштадтская колония (Кронколония) | Мартышкино | Мордвиновка | Ольгин Канал
Г. Павловск: Грачёвка | Динамо | Зверинец | Пязелево
Пос. Шушары: Детскосельский | Новая Ижора | Нововесь | Славянка
Полезное
Смотреть что такое «Коломяги» в других словарях:
Коломяги — Коломяги, местность в северо западной части Ленинграда, к западу от железной дороги Ленинград Выборг, на севере граничит с Ново Орловским лесопарком, на юге с районом бывшего Комендантского аэродрома. Название от бывшей финской деревни… … Энциклопедический справочник «Санкт-Петербург»
Коломяги — местность в северо западной части Ленинграда, к Западу от железной дороги Ленинград Выборг, на Севере граничит с Ново Орловским лесопарком, на Юге с районом бывшего Комендантского аэродрома. название от бывшей финской деревни Коломякки… … Санкт-Петербург (энциклопедия)
КОЛОМЯГИ — Так называется городская территория к северу от бывшего Комендантского аэродрома. В давние времена там, на пригорках, находилась финская деревня Коломяги. Название деревни, видимо, указывает на былую особенность местности, на которой она… … Почему так названы?
Коломяги — (Коломякки) деревня С. Петербургской губернии и уезда. Дачное место средней руки. С 1892 г. возле К. устроен великолепный ипподром для скачек. Дворов 132, жителей 884 человека. Школа, 4 лавки … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона
Коломяги (район Санкт-Петербурга) — Коломяги не следует путать с Келломяки старым названием посёлка Комарово Коломяги Церковь Святого Великомученика Димитрия Солунского Город … Википедия
Коломяги (футбольный клуб) — У этого термина существуют и другие значения, см. Коломяги (значения). Коломяги … Википедия
Коломяги (округ) — У этого термина существуют и другие значения, см. Коломяги (значения). муниципальный округ Коломяги Герб … Википедия
Коломяги (значения) — Коломяги: Коломяги исторический район Санкт Петербурга; Коломяги муниципальное образование в составе Приморского района Санкт Петербурга; Коломяги санкт петербургский футбольный клуб … Википедия
Церковь Дмитрия Солунского (Коломяги) — Православный храм Церковь Димитрия Солунского Страна Россия … Википедия
Приморский район: Коломяги, «Зенит» и конные скачки
Столь необычное название Коломяги восходит к допетровским временам, когда здесь, на гористом месте, находилось финское поселение. Исследователи по-разному толкуют это название. Версий немало. Одни считают, что оно связано с особенностью горы, на которой было селение (по-фински “коло” – углубление, пещера, “мяки” – горка, холм); другие видят основу в глаголе “колоа” – окорять, очищать от коры, поэтому они считают, что на этом месте производилась обработка деревьев.
Дом в Коломягах
Благоустройства местности
С середины XIX века Коломяги завоёвывают репутацию «дачного места средней руки». «Какие тихие, милые осенние Коломяги», писал в 1914 году Александр Блок. Особенно облюбовали это пригород столичные немцы. На местном «графском пруду» появилась лодочная станция и купальня, а в «графском парке» действовал танцевальный павильон. По выходным здесь выступал оркестр Квалергардского полка.
С начала XX века было создано «Общество благоустройства местности Коломяги».
К его заслугам следует отнести создание телефонной связи с городом, устройство водоснабжения и частичную электрификацию деревни.
Футбольный клуб «Коломяги»
С 1897 года в Коломягах была своя добровольная пожарная дружина, а в 1904 году был организован футбольный клуб «Коломяги», чьи бело-синие цвета унаследовала городская команда «Зенит».
Коломяжский ипподром
В 1890-ых годах в Коломягах был построен Коломяжский ипподром. Строился ипподром по проекту архитектора Л. Н. Бенуа, который был «великий любитель скачек и бегов». На коломяжском аэродроме в 1910 году состоялась и первая в России Авиационная неделя.
Ипподром просуществовал вплоть до революции. Вскоре после неё, трибуны разобрали, а оставшиеся здания и освободившуюся территорию стали использовать как склады.
Храм святого Великомученика Димитрия Солунского и церковь Святого Пантелеймона
В 1906 году в по проекту архитектора Всеславина была построена церковь Святого великомученика Димитрия «Солунского являлся создателем часовни св. Ксении блаженной на Смоленском кладбищ.
Это одна из редчайших сохранившихся в пределах города деревянных церквей дореволюционной постройки. С момента постройки храм святого великомученика. Димитрия Солунского не закрывался ни разу, кроме нескольких месяцев, когда здесь устроили клуб. Но в такое «место увеселения» не пришёл ни один человек.
В настоящее время в церкви святого великомученика Димитрия хранятся частицы мощей преп. Серафима Саровского, святого великомученика и целителя Пантелеимона, патриарха Тихона, святителя Питирима Тамбовского и покровителя Коломяг Димитрия Солунского.
Селение Коломяги включено в черту Ленинграда постановлением Президиума ВЦИК от 30 октября 1930 года.
Новоорловский заказник
В 1955 году в Коломягах был создан Новоорловский заказник.
Заказник расположен на месте бывшего лесного массива, практически вырубленного в годы Великой Отечественной Войны для нужд осаждённого города. Своё название лесопарк, а затем и заказник, получили от некогда расположенного здесь Орловского леса — владения графа А.Ф. Орлова-Денисова-Никитина.
В настоящее время деревья старше 80 лет в Новоорловском заказнике отсутствуют; преобладающий возраст сосны 50-60 лет.В конце 1950-х гг. территория лесопарка была покрыта сетью мелиоративных канав. В результате осушительной мелиорации практически прекратилось заболачивание и резко увеличился прирост деревьев. В лесопарке была проложена дорожно-тропиночная сеть, проводились мероприятия по уходу за лесом. В 2015 г. части Новоорловского лесопарка был придан статус особо охраняемой природной территории.
Мечеть
В 2009 году в Коломягах открылась вторая мечеть города. Комплекс квартальной Мечети входят двухэтажное здание мечети с восьмигранным минаретом и двухэтажный административный корпус.
