капотня к какому округу относится
Выбираем район: что нужно знать о Капотне перед покупкой квартиры
Район Капотня входит в состав Юго-Восточного административного округа Москвы и больше известен москвичам по расположенному там нефтеперерабатывающему заводу. Застройка в районе преимущественно старая, новостроек здесь нет. По оценкам риелторов, жилье в Капотне спросом не пользуется. На вторичном рынке также мало предложений, а средние цены — одни из самых низких в столице (107 тыс. руб. за 1 кв. м).
«Капотня — московский топоним, ставший де-факто именем нарицательным. Он прочно ассоциируется с образом худшего района Москвы, удаленного, застроенного ветхим жильем, с неблагоприятной экологической ситуацией и крайне небезопасного. При формировании свободного рынка жилья в начале 1990-х именно Капотня с заметным отрывом стала самым дешевым московским районом. Этим клише он соответствует лишь отчасти», — рассказал «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра онлайн-сервиса объявлений ЦИАН Алексей Попов.
Застройка района Москвы Капотня
Капотня состоит из пяти кварталов, причем большую часть занимают промзоны. На севере граничит с районом Люблино, на западе — с Марьино, Братеево, на юго-востоке по МКАД — с городскими округами Дзержинский и Котельники (Московская область). По особенностям застройки Капотня почти не отличается от обычного спального района юга и юго-востока города, отмечают риелторы.
В общей сложности в Капотне, по данным «Инком-Недвижимости», более 70 кирпичных, панельных и блочных домов, возведенных в основном в 1960–1980-х годах, а современных монолитных строений в этом районе нет. «Половина квартир — двухкомнатные, оставшиеся объекты — «однушки» и «трешки». Многокомнатных квартир в Капотне практически нет. Район в основном застроен девятиэтажными домами, хотя высота расположенных здесь жилых строений может варьироваться от 2 до 16 этажей. В большинстве домов в Капотне — по три подъезда, хотя здесь есть и большие девятиподъездные дома», — говорит руководитель аналитического центра риелторского агентства «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Инфраструктура Капотни
Наиболее важные объекты социальной инфраструктуры в Капотне — дворец культуры «Капотня», несколько школ и детских садов, стадион «Смена» (бывший «Нефтяник»), музыкальная школа им. Н. Н. Калинина и больница. В районе также есть колледж и две библиотеки. По границе района проходит парк 850-летия Москвы. Для небольшого района столицы этого достаточно, считает Дмитрий Таганов.
Соседство с Московским НПЗ и ТЭЦ-22 (единственной станцией в окрестностях столицы, работающей не на газе, а на угле) делает эту территорию одной из наиболее экологически неблагоприятных. Правда, комплекс природоохранных мероприятий на НПЗ, реализованный в 2000-е годы, позволил существенно снизить негативное воздействие на окружающую среду, а квартир с видом на знаменитый «факел» здесь, в отличие от Марьинского парка, практически нет, отмечает Алексей Попов.
В целом риелторы отмечают плохую транспортную доступность, неблагоприятную экологию, недостаточную социальную инфраструктуру района. Дмитрий Таганов одним из главных минусов называет отсутствие в Капотне станций метро. Местным жителям приходится ехать до подземки в соседние районы, к станциям «Марьино», «Братиславская» или «Люблино». Добираться до них в утренний час пик около получаса.
Также одним из недостатков района Алексей Попов считает пробки на улице Верхние Поля, которые, по его словам, в выходные дни едва ли не сильнее, чем в будни, так как эта узкая улица ведет в крупнейший торговый узел юго-востока Московского региона — рынок «Садовод» и ТЦ «Мега Белая Дача».
Вторичное жилье в Капотне
На вторичном рынке жилья Капотни сейчас, по данным ЦИАН, на продажу выставлено около 50 квартир, средняя цена 1 кв. м составляет 107 тыс. руб. В панельных домах 1970-х годов средняя однокомнатная квартира стоит 4,1 млн руб., «двушка» — 5,1 млн руб., «трешка» — 5,7 млн руб. Это на 25% меньше, чем в восточной части Марьинского парка, и на 23% дешевле, чем в расположенном на противоположном берегу Москвы-реки районе Братеево, подсчитали в ЦИАН.
Капотня — один из немногочисленных в московской агломерации примеров, когда ценовая граница между столицей и областью не так заметна, отмечает Алексей Попов. По уровню цен этот район сопоставим с городом Дзержинский — 95 тыс. руб. за 1 кв. м (находится с другой стороны от МКАД). Здесь «стоимость границы» составляет около 13%, а не 25–30%, как в других местах, приводит сравнение эксперт.
Низкий спрос на жилье в Капотне Дмитрий Таганов связывает с тем, что район относится к малопрестижному ЮВАО с плохой экологией и близостью к МКАД. Раньше район, в основном, был заселен сотрудниками завода, но теперь там проживает изрядная доля мигрантов, в том числе в силу расположенного неподалеку ТК «Садовод», говорит директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. До присоединения к столице новых территорий здесь покупали самое дешевое жилье, чтобы получить московскую прописку, вспоминает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Новостройки в Капотне
Риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость», отмечают, что в Капотне не возводятся новые комплексы, перспективных площадок под застройку также нет. «В 2000-е годы в этом районе рядом с Москвой-рекой был построен лишь комплекс таунхаусов для многодетных семей», — вспоминает Алексей Попов.
Большую часть Капотни занимает Московский НПЗ и другие предприятия. В случае вывода их за пределы Москвы возможна реорганизация территории под жилое и коммерческое строительство, считает Юлия Дымова. На данный момент перспективу застройки имеют только территории с пятиэтажками. Их в районе риелторы насчитали около 25. Практически все жители хрущевок в Капотне поддержали программу реновации.
История района Капотня
На территории Капотни ранее располагались деревни Чагино и Рязанцево, а также село Капотня (ранее — село Капотненское). Первое упоминание о селе встречается в духовной грамоте (1336 год), по которой великий московский князь Иван Данилович Калита завещал старшему сыну — будущему князю Симеону Гордому — село Капотненское, насчитывающее в то время 150 крестьянских дворов (600–700 человек). С первой половины XV века село принадлежало Николо-Угрешскому монастырю, который находился поблизости.
В 1918 году село Капотня было преобразовано в поселок, который просуществовал до 1930-х годов. В 1938-м здесь построили нефтеперерабатывающий завод. В 1954 году он был переименован в «рабочий поселок», а в 1960-м в связи со строительством МКАД включен в городскую черту столицы.
Капотня (район Москвы)
15 октября 2003 года
27,2 [2] тыс. чел. (116-е место)
3374,7 чел./км² (119-е место)
412 [1] тыс. м² (122-е место)
Люблинский окружной суд
Площадь района по данным Мосгорстата — 806 га [1] (по данным районной управы — 950,25 га [3] ). Численность населения на 1 января 2010 года по оценке Мосгорстата составила 27,2 тыс. чел. [2] (по переписи 2002 года — 27 828 чел. [4] ).
Содержание
История
На территории современного района ранее располагалась деревни Чагино и Рязанцево, а также село Капотня.
Первое упоминание села Капотня (ранее — села Капо́тненского) встречается в духовной грамоте, датированной 1336 годом, по которой великий Московский князь Иван Данилович Калита завещал старшему сыну — будущему великому князю Симеону Гордому — село Капотненское, насчитывающее в то время 150 крестьянских дворов (600—700 человек): «…Се далъ есмь с(ы)ну своему болшему Семену… село Копотеньское…» В дальнейшем село часто упоминается в духовных грамотах Московских князей Симеона Гордого, Ивана Красного, Дмитрия Донского.
С первой половины XV века село принадлежало Николо-Угрешскому монастырю, который располагался поблизости.
В середине XVII века в Капотне была построена деревянная церковь, впоследствии замененная в 1789 году каменным храмом, который был освящён в том же году на праздник Рождества и стал называться Храмом Рождества Пресвятой Богородицы.
В 20-х годах XVII века Московский уезд был разделен на три части, одна из которых — Замосковская — в свою очередь была разделена на две. В той, что находилась к востоку от Москвы, образовался Капотненский стан, прозванный так по названию села.
Территория и границы
Границы района «Капотня» и внутригородского муниципального образования «Капотня» проходят по: [7] [8] по городской черте г. Москвы (внешней границе полосы отвода Московской кольцевой автомобильной дороги, включая все транспортные развязки улиц и дорог), далее по оси русла реки Москвы (до её излучины), оси сливного канала, оси улицы Верхние Поля, далее, пересекая МКАД, до городской черты г. Москвы.
Таким образом, район «Капотня» граничит на севере с районом «Люблино», на западе — с районом «Марьино» и по руслу Москва-реки с районом «Братеево», на юго-востоке по МКАД — с городскими округами Дзержинский и Котельники Московской области.
Деление на микрорайоны (кварталы)
Район Капотня состоит из 5 микрорайонов, называемых «кварталами». Самый большой по площади — 2 квартал, занимает половину площади района, самый маленький — 1 квартал (согласно «Яндекс. Картам»).
Предприятия и организации
На территории района расположен Московский нефтеперерабатывающий завод, который был пущен в эксплуатацию 4 апреля 1938 года. На предприятии работает более 4 тысяч человек.
Сегодня в районе насчитывается более 100 предприятий, учреждений и организаций различных форм собственности, работают 2 банка, развивается частный сектор, находятся 2 учреждения ФСИН РФ.
Медицинские, образовательные, развлекательные учреждения
В районе действуют:
Храм Рождества Пресвятой Богородицы
Проекты благоустройства и реконструкции района
Транспорт
В транспортном плане район достаточно проблемный из-за отсутствия станции метро, а также только двух выездов из района — к улице Верхние поля и к 16 км МКАД. Ближайшие станции метро — «Братиславская», «Люблино», «Домодедовская».
Автобусные маршруты
В районе действуют 7 автобусных маршрутов ГУП «Мосгортранс» [13] :
А также областной автобус № 305 Дзержинский — метро «Люблино» с остановками в Капотне: «МКАД», «49-я городская больница», «Стадион» (с предоставлением всех предусмотренных законодательством льгот и проездных документов, кроме проездных билетов ГУП «Мосгортранс»).
Маршрутные такси
На каждом из основных направлений работают маршрутные такси:
Капотня
Капотня
| Капотня | |
|---|---|
 | |
| Юго-Восточный административный округ | |
| Площадь: | 9,5025 км² |
| Площадь жилого фонда: | 1430 тыс. м² |
| Районные сети: | Maryno.net |
| Официальный сайт | |
 | |
Содержание
История
Первое упоминание села Капотня (ранее — села Капотненского) встречается в духовной грамоте, датированной 1336 годом, по которой великий Московский князь Иван Данилович Калита завещал старшему сыну — будущему великому князю Симеону Гордому — село Капотненское, насчитывающее в то время 150 крестьянских дворов (600—700 человек): «…Се далъ есмь с(ы)ну своему болшему Семену… село Копотеньское…» В дальнейшем село часто упоминается в духовных грамотах Московских князей Симеона Гордого, Ивана Красного, Дмитрия Донского.
С первой половины XV века село принадлежало Николо-Угрешскому монастырю, располагавшемуся поблизости.
В середине XVII века в Капотне была построена деревянная церковь, впоследствии замененная в 1789 году каменным храмом, который был освящен в том же году на праздник Рождества и стал называться Храмом Рождества Пресвятой Богородицы.
В 20-х годах XVII века Московский уезд был разделен на три части, одна из которых — Замосковская — в свою очередь была разделена на две. В той, что находилась к востоку от Москвы, образовался Капотненский стан, прозванный так по названию села.
Позднее Капотня входила в Ухтомский уезд. В 1918 году село Капотня было преобразовано в поселок. В рамках своей исторической планировки поселок просуществовал до 1930-х годов, а после возведения вблизи него нефтеперерабатывающего завода в 1954 году поселок был переименован в «рабочий поселок». В 1960 году Указом Верховного Совета РСФСР № 437 от 18 августа 1960 года в связи со строительством кольцевой автодороги был внесён в городскую черту г. Москвы.
Современные границы
Площадь района — 950,25 га (промышленная зона — 594,15 га; жилая застройка — 143,0 га; иные территории — 223,1 га)
Предприятия и организации
На территории района расположен Московский нефтеперерабатывающий завод, который был пущен в эксплуатацию 4 апреля 1938 года. На предприятии работает более 4 тысяч человек.
Сегодня в районе насчитывается более 100 предприятий, учреждений и организаций различных форм собственности, работают два банка, развивается частный сектор, находятся 2 учреждения ФСИН РФ.
Крупнейшие предприятия: ОАО «Московский нефтеперерабатывающий завод»; Асфальто-бетонный завод № 4; ЗАО «Жилстрой»; ЗАО «Рэмос-н»; ОАО «Хроматограф»; ОАО «Завод специальных монтажных изделий»; Завод «Конэкс»; ООО «Люблинстрой-1», «Коримос», «Паллада», «Промфинстрой», «Айвазовский»; рынок «Садовод»; Птичий рынок.
Медицинские, образовательные, развлекательные учреждения
Муниципальный округ Капотня
Муниципальный округ Капотня
| Капотня | |
|---|---|
| |
| Юго-Восточный административный округ | |
| Площадь: | 9,5025 км² |
| Площадь жилого фонда: | 1430 тыс. м² |
| Районные сети: | Maryno.net |
| Официальный сайт | |
| |
Содержание
История
Первое упоминание села Капотня (ранее — села Капотненского) встречается в духовной грамоте, датированной 1336 годом, по которой великий Московский князь Иван Данилович Калита завещал старшему сыну — будущему великому князю Симеону Гордому — село Капотненское, насчитывающее в то время 150 крестьянских дворов (600—700 человек): «…Се далъ есмь с(ы)ну своему болшему Семену… село Копотеньское…» В дальнейшем село часто упоминается в духовных грамотах Московских князей Симеона Гордого, Ивана Красного, Дмитрия Донского.
С первой половины XV века село принадлежало Николо-Угрешскому монастырю, располагавшемуся поблизости.
В середине XVII века в Капотне была построена деревянная церковь, впоследствии замененная в 1789 году каменным храмом, который был освящен в том же году на праздник Рождества и стал называться Храмом Рождества Пресвятой Богородицы.
В 20-х годах XVII века Московский уезд был разделен на три части, одна из которых — Замосковская — в свою очередь была разделена на две. В той, что находилась к востоку от Москвы, образовался Капотненский стан, прозванный так по названию села.
Позднее Капотня входила в Ухтомский уезд. В 1918 году село Капотня было преобразовано в поселок. В рамках своей исторической планировки поселок просуществовал до 1930-х годов, а после возведения вблизи него нефтеперерабатывающего завода в 1954 году поселок был переименован в «рабочий поселок». В 1960 году Указом Верховного Совета РСФСР № 437 от 18 августа 1960 года в связи со строительством кольцевой автодороги был внесён в городскую черту г. Москвы.
Современные границы
Площадь района — 950,25 га (промышленная зона — 594,15 га; жилая застройка — 143,0 га; иные территории — 223,1 га)
Предприятия и организации
На территории района расположен Московский нефтеперерабатывающий завод, который был пущен в эксплуатацию 4 апреля 1938 года. На предприятии работает более 4 тысяч человек.
Сегодня в районе насчитывается более 100 предприятий, учреждений и организаций различных форм собственности, работают два банка, развивается частный сектор, находятся 2 учреждения ФСИН РФ.
Крупнейшие предприятия: ОАО «Московский нефтеперерабатывающий завод»; Асфальто-бетонный завод № 4; ЗАО «Жилстрой»; ЗАО «Рэмос-н»; ОАО «Хроматограф»; ОАО «Завод специальных монтажных изделий»; Завод «Конэкс»; ООО «Люблинстрой-1», «Коримос», «Паллада», «Промфинстрой», «Айвазовский»; рынок «Садовод»; Птичий рынок.
Медицинские, образовательные, развлекательные учреждения
Moscow.org городской портал Москвы
Район Капотня располагается в Юго-Восточном административном округе Москвы. Площадь района – 806 гектаров (по данным районной управы — 950, 25 гектаров).
На территории Капотни располагается большое число различных предприятий, в том числе Московский нефтеперерабатывающий завод. Плохая транспортная доступность и неблагоприятная экологическая обстановка делают этот район малопривлекательным для жизни.
В прошлом на территории нынешнего района Капотня располагались деревни Чагино, Рязанцево и село Капотня, которое впервые упоминается в духовной грамоте Ивана Калиты от 1336 года.
Современный район Капотня имеет общие границы с городом Дзержинский, с Люберецким районом Московской области, с Кузьминским лесопарком, а также с районами Люблино, Марьино, Зябликово, Братеево.
В районе имеется пять микрорайонов, которые называют кварталами. Половину площади Капотни занимает 2-ой квартал. Он самый большой. Самая маленькая территория у 1-го квартала.
Герб района Капотня
Герб района Капотня представляет собой щит московской формы с золотым полем, в котором находится изображение черной капли. На ее черный фон наложена золотая яблоня с корнями и семью золотыми яблоками на ветвях. По бокам щита изображены два узких голубых столба.
Черная капля на золотом фоне является символом нефти. И напоминает о крупном нефтеперерабатывающем заводе, который расположен на территории района.
Золотая яблоня символизирует процветание района, а золотые яблоки – это плоды труда его жителей. Сочетание капли и яблони также символизирует крупнейший в Москве специализированный рынок «Садовод» и экологический лицей, выпускающий специалистов-экологов.
Голубые столбы олицетворяют Москву-реку, которая служит юго-западной границы Капотни. Поначалу на гербе не было этих голубых столбов, но без них эмблема выглядела чересчур мрачной.