Как называется кладовка в квартире
Уйти в запас
Склады и гаражи заменят келлеры
Разница между двумя этими формами собственности огромная. Нежилые помещения содержать дороже: налоги, платежи за свет выше. Впрочем, и свет в кладовке горит нечасто. Владельцы нежилых помещений платят напрямую ресурсоснабжающей организации. Если кладовка является общедомовым имуществом, то коммунальные платежи приходят собственникам квартир в обычной платежке, и плата рассчитывается, как за общедомовые площади. Собственники и так содержат чердаки, лестничные клетки, подвалы, кладовки несущественно увеличивают расходы. Налог на имущество физлиц на общедомовое имущество многоквартирного дома не начисляется. Из минусов: заработать на продаже такой кладовки не получится, она перейдет новому владельцу квартиры, если он будет меняться.
Согласно строительным правилам в кладовых не допускается установка розеток. Поэтому поставить там второй холодильник, морозилку, организовать мастерскую и швейный цех не получится.
Организовать хранение вещей можно и дешевле, если не покупать, а арендовать складское помещение. В Москве сейчас 70 складов индивидуального хранения и 117 площадок контейнерного хранения. При этом в столице услуги таких складов стали даже доступнее. Цена за кв. м площади начинается 1511 рублей в месяц, в 2018 году за это нужно было заплатить 1580 рублей. В Санкт-Петербурге цены на услуги складов, напротив, выросли на 17%, до 1400 рублей в месяц. В других городах есть попытки открытия складов такого формата, отмечает исполнительный директор Ассоциации компаний индивидуального хранения Наталья Мацнева.
Гаражи уходят в прошлое, а кладовка в новостройке становится слишком дорогим удовольствием.
Кладовки в новостройках: почему этот формат становится популярным
В России растет тренд на размещение в новостройках помещений для хранения вещей. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ.РФ), сегодня кладовки (келлеры) расположены в каждой четвертой возводимой новостройке. Сокращение средних площадей квартир, пандемия и переход на удаленку делают этот формат востребованным среди покупателей жилья. Причина очевидна — желание иметь дома больше свободного жилого пространства, без нагромождения вещей, полноценный балкон, а не склад. К тому же стоимость квартир достаточно высока, чтобы использовать их как кладовку — дешевле купить помещение для хранения в собственном доме.
Рассказываем о новом популярном тренде в новостройках, что из себя представляют такие помещения и как их используют.
Зачем нужна кладовка
Раньше сезонные вещи или спортивный инвентарь многие отвозили на дачу, запихивали на антресоли или хранили в гардеробной. Не все вещи удобно хранить дома, многие из них крупногабаритные и занимают место. Куда девать зимой велосипед? А если он не один в семье? Спортивный инвентарь, шины и диски, сезонную одежду, инструменты и вещи, которые относят к сентиментальным — жалко выкинуть, но дома им явно уже не место. Все это можно складировать в личном келлере.
Помимо хранения такой категории предметов возможно и ситуационное хранение, например складирование вещей или стройматериалов во время ремонта. Место для хранения нужно, если вы только планируете ремонт, но уже покупаете предметы интерьера в сезон распродаж. Даже без серьезных планов по переустройству жилья всегда приятно временно вывезти из дома лишнее, что особенно актуально для малометражных городских квартир. Кладовка будет большим плюсом во время заселения в новостройку, когда делается ремонт, а по мере обустройства можно постепенно забирать оттуда ящики с вещами, а не сразу сваливать все в квартире.
Кладовки в доме — новый тренд в девелопменте жилья
Девелоперы понимают потребности покупателей новостроек и стали оборудовать теплые помещения для хранения вещей на цокольных или подвальных этажах. Первые кладовки в новостройках Москвы начали появляться в начале 2010-х годов. В исключительных случаях, конечно, они встречались и раньше, вспоминают риелторы. Этот формат оказался настолько востребованными, что уже в 2018 году в столице в почти 40% новостроек были такие помещения для хранения. В 2021 году кладовки в старых границах Москвы есть в 215 новостройках (61%) и в 146 (70%) в Новой Москве, в Подмосковье келлеры есть в 12 проектах (37,5%), подсчитали аналитики компании «Бест-Новострой». Если говорить в целом о России, то сейчас такие помещения есть уже в каждой четвертой новостройке.
«По мере развития формата студий и микроквартир росла необходимость где-то хранить сезонные или просто габаритные вещи. Затраты для девелопера не просто оправданны, иногда кладовки вообще спасают часть проекта, так как располагаются там, где никакого другого полезного использования площади быть не могло. Например, в проекте без паркинга цокольный этаж с низким потолком и коммуникациями, нарушающими его рельеф, делающими невозможным разбить площадь на коммерческие помещения, под келлеры отлично подойдет», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Этот тренд активно развивается не только в Москве, он становится все более востребованным и в регионах. В некоторых из них доля новостроек с кладовками уже превышает столичные показатели, хотя значительно отстает в их числе.
Топ-5 регионов по доле наличия кладовых в ЖК
Девелоперская компания «Брусника» начала интегрировать кладовые помещения в проекты в 2018 году. К этому решению компанию подтолкнуло исследование столичных риелторов, которое показало, что в Москве дополнительные сервисные помещения для хранения присутствуют в более чем 40% новостроек. В регионах подобных решений на тот момент практически никто не предлагал. Пилотным для компании стал квартал «Суходольский» в Екатеринбурге, рассказали в пресс-службе девелоперской компании.
Если рассмотреть ЖК в разрезе классов, то, по данным ЕРЗ, кладовки имеют:
По словам президента Ассоциации компаний индивидуального хранения (АКИХ) Дмитрия Майера, столичные застройщики жилья, испытывая трудности с продажей машино-мест в подземных паркингах уже возведенных домов, обращаются за консультациями по вопросу перепрофилирования невостребованных зон парковки в зону для индивидуального хранения вещей, банальных кладовок для нужд жителей. Также наблюдается тенденция со стороны застройщиков по изначальному проектированию подземных зон хранения в жилых домах. Застройщики тонко чувствуют возникающую потребность, говорит эксперт.
Как проектируют кладовки в жилых комплексах
Кладовые помещения (кладовки) — технические помещения площадью обычно от 1,1 до 6 кв. м без окна. В них предусмотрены закрывающаяся входная дверь и освещение. Из всех новостроек кладовые в подвалах имеют 20%, кладовые на этажах — 4%, не имеют кладовых 76%, говорит статистика ЕРЗ.РФ.
В Москве, по данным «Бест-Новостроя», кладовки могут быть менее 1 кв. м или достигать 25 кв. м. Средняя площадь — около 4 кв. м. Проектируют их обычно из расчета не более одной кладовой на три квартиры, часто в подземном паркинге или на «бесполезной» площади, которую никак иначе использовать нельзя. В зависимости от проекта келлеры могут запираться как стальными дверями, аналогичными входным, так и сетчатыми; могут быть электрифицированы и иметь какое-то зонирование, полки для хранения.
В проектах компании «Брусника» кладовки располагают на цокольном этаже. Они отличаются исполнением (кирпич или профлист), размером (3–7 кв. м) и функциональным наполнением. При этом квадратный метр кладовой стоит дешевле жилого, что обусловливает высокий спрос на такие помещения (цена за кладовую в «Первом квартале» в Видном, например, начинается от 120 тыс. руб.), отмечают в девелоперской компании.
«В новых проектах «Брусники» в кладовых предусмотрены стеллажи и полки, металлические каркасы. Это связано с желанием исключить риск нарушения норм безопасности и запрограммировать эргономику помещения. Ограничений по хранению в кладовых помещениях нет, за исключением взрывоопасных и едких химических веществ», — отмечают в пресс-службе девелоперской компании.
«Правила пользования кладовыми устанавливает обычно УК. Но даже если она не выставляет в отношении келлеров особых предписаний, на них распространяются ограничения такие же, как на машино-места или МОП — в зависимости от того, как де-юре оформлялась кладовка (она может быть нежилым помещением или долей общедомового имущества). Так или иначе, горючие, легковоспламеняющиеся, взрывоопасные вещества и предметы хранить в кладовках запрещено, а также любые вещи в легкосгораемой упаковке», — говорит Ирина Доброхотова.
Кладовая в многоквартирном доме
Многоквартирные дома могут иметь разную планировку, но практически каждый проект включает определенное количество технических помещений. Некоторые из них необходимы для обслуживания дома, другие могут служить самим жителям как подсобные помещения, кладовки.
Обычно подсобные помещения располагаются в подвале здания или на лестничных площадках. Помещение подвала в многоквартирном доме просторное, на его площади может поместиться много компактных кладовок, которые будут использоваться собственниками квартир для хранения разнообразных вещей.
Но может ли по закону кладовка в подвале многоквартирного дома принадлежать жильцам? Для каких целей применяется такое помещение, существуют ли ограничения в эксплуатации?
Кладовка, как и другие комнаты, помещения в многоквартирном доме не может применяться для хранения взрывоопасных, легковоспламеняющихся, других опасных веществ и предметов. Безопасность проживания в доме зависит от ответственности всех жильцов, от того, насколько они будут соблюдать правила проживания.
Предназначение
Большое количество квартир, в том числе и в новых зданиях, обладают ограниченной площадью. И для семьи, независимо от количества ее членов, всегда не хватает площади для хранения. Поэтому кладовые новостройках и других домах всегда необходимы и затребованы.
Если у жильцов появляется возможность оформить на себя подсобное помещение, они никогда не откажутся от такой возможности. Подсобку можно оформить в пользование по решению общего собрания, возможна и аренда подсобного помещения.
С какой целью может использоваться кладовка? Такое помещение имеет небольшую площадь, но и ее можно рационально, практично:
Важно только, чтобы хранимое имущество не было токсичным, легковоспламеняющимся, опасным по другим характеристикам. Кладовка, подсобка, которая находится в подвальном помещении, является общедомовым имуществом.
Как будут эксплуатироваться подсобные помещения в подвале, решает общее собрание жильцов. Иногда в доме, где квартиры первого этажа могут не иметь балконы, кладовки передаются в пользование их жильцам. Также распределяются они и между всеми квартирами.
ВНИМАНИЕ! По жилищному законодательству нет преимуществ относительно подвального помещения у жителей первого этажа.
Статья 44 (часть 2) Жилищного Кодекса РФ определяет порядок распределения общего имущества между жильцами многоквартирного дома, в том числе подвальных подсобок. Если вам необходимо получить в пользование кладовку, нужно инициировать общее собрание или попросить об этом старшего по дому.
На общем собрании жильцов поднимается вопрос о том, можно ли использовать жильцами той или иной квартиру подсобку в подвале. Если большинство не против, данный важный вопрос можно считать урегулированным. Возможно, решение будет отрицательным, в таком случае подсобные помещения будут использоваться не отдельными жильцами, а всеми совместно.
Как распределяется площадь
Некоторое время строились многоэтажки с колясочными на первом этаже. Что такое колясочная? Это отдельная комната для хранения детских колясок, принадлежащих жильцам дома.
Но по такому назначению подсобка используется в редких случаях. Чаще там храниться инвентарь технических работников, обслуживающих дом. Может применяться данная комната для работы сотрудников ТСЖ, ведь нужно где-то хранить документы, инвентаря, других вещей.
Кладовки в доме принадлежат всем собственникам квартир, как их использовать, решается общим коллективом. Территория возле таких помещений не должна быть замусорена, загромождена строительными материалами или старыми вещами собственников квартир – проходы к запасному выходу, к мусоропроводам должны быть свободными.
ВНИМАНИЕ! Не стоит по личному усмотрению благоустраивать кладовку и использовать ее для собственных целей.
Собрание собственников имеет полное право в таком случае принять решение об освобождении технического помещения, и даже через суд отстоять кладовку не получиться.
Продажа
Существует возможность приобретения подсобного помещения в собственность. При каких условиях возможна такая операция, ведь вся площадь дома является собственностью жильцов квартир?
Таковым имуществом являются лестницы, чердаки, лифты, подвалы. Но кладовые не включаются в данное понятие. Такое правило относится к домам, продаваемым по договору долевого участия.
По ДДУ продается жилое помещение, по нему реализуется и нежилое. Квартиру можно приобрести вместе с нежилым помещением по договору соинвестирования, в результате чего возможна продажа такого имущества.
Преимущества
Городская квартира всегда кажется тесной, независимо от ее площади. С каждым годом проживания в ней растет количество вещей, требования к комфорту.
Сейчас во многих квартирах шкафы для одежды заменили гардеробные, существует также потребность в отдельных кабинетах. И поэтому даже компактное помещение, где поместится много предметов домашнего имущества, кажется бесценным.
Застройщики новых районов отмечают интерес покупателей квартир к различным подсобкам. Это не могло не сказаться даже на проектировании жилых комплексов.
И, как отмечаются специалисты, по недвижимости, к моменту сдачи дома в нем практически не остается свободных, не купленных жильцами кладовок. В подсобке можно хранить велосипед, мототехнику.
Достаточно часто проектируются подсобки с отдельным выходом на улицу, располагающиеся на уровне цокольного этажа.
И если проектировщики новых МКД решают проблему с кладовками в новых многоквартирных домах, то в зданиях более старой постройки ситуация иная. Квартиры приватизировались или покупались без подсобных помещений, купить часть общего имущества невозможно.
Только на общем собрании решается вопрос с распределением подсобных помещений в подвале, на цокольном этаже, на лестничных площадках. Если жильцы смогут объединиться, рассмотреть вопрос спокойно, без эмоций, также может быть принято компромиссное решение.
ВАЖНО! В новостройках, как и в более старых домах, кладовка не может применяться для других целей, кроме хранения.
Эти помещения не подходят для того, чтобы стать прачечной или магазином. В новостройках для таких целей выделяются другие площади, специально спроектированные. Если все же есть желание устроить в своей кладовке мастерскую, например, нужно этот вопрос согласовать с администрацией, рассмотреть требования техники безопасности.
Стоимость в новостройке
Даже техническое помещение может иметь высокую стоимость, ведь это дополнительная площадь, которую можно использовать практично и выгодно. Разница за квадратный метр по сравнению с площадью квартиры – в 2-3 раза. В столице цена метра площади подсобного помещения может варьироваться от 40 000 до 80 000 рублей.
Зависит стоимость не только от метража, но и от времени покупки. Если приобретать кладовку в комплекте с квартирой, стоимость будет ниже по сравнению с той, которую придется заплатить через некоторое время после приобретения жилья.
Статью подготовил юрист по семейным и гражданским вопросам Антон Николаевич Щербак
Если статья была полезна — ставьте лайк, добавляйте в закладки.
Если вы не нашли нужную информацию, можете получить на нашем сайте БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию. Свой вопрос оставляйте в комментариях или обратившись к консультанту сайта.
Идеи дизайна кладовки в квартире
Одно из наименее примечательных помещений, кладовка, выполняет функцию хранилища предметов, для которых не нашлось места в других комнатах. В старых многоквартирных домах они крайне неудобные и маленькие. В новостройках порой вообще отсутствуют. Гардеробные комнаты вытеснили каморки из повседневной жизни, перебрав на себя их функции. По этой причине имеет смысл обустраивать свою «кладовку» для каждой комнаты по отдельности. При этом понадобятся некоторые перестановки. Свободное место можно заполнить кухонной утварью, одеждой, обувью, инструментами, габаритными предметами. Обустройство квартиры зонами хранения — это целый ряд плюсов. Таких, как порядок, организованность, легкий доступ к предметам, эстетика. В квартирах найдется минимум 3—4 подходящих места для размещения кладовой. В частных домах выбирать место еще проще.
Особенности и варианты организации кладовой
Данное помещение обычно представляет собой маленькое пространство, на котором достаточно трудно сортировать предметы. Кладовка часто становится лишней при проведении перепланировки. В том числе из-за того, что ее роль ограничивается временным хранением сезонной одежды, ненужных предметов, «маскировкой» вещей, которые не хочется ставить в другом месте. В связи с этим важно умение организовывать пространство, с кладовкой или без нее. Кладовые помещения оборудуют распашными или раздвижными дверями.
В жилье больших габаритов она бывает также открытой, иногда — вдается в стену. Один из самых выгодных вариантов планировки — совмещение с гардеробом. Если квартира маленькая, то открытую кладовую лучше организовывать на кухне, заодно освободив от части кухонных принадлежностей. Каморку в углу оформляют в небольшую мастерскую. Если же в доме имеется кабинет, то там обязательно найдется подходящее место для складирования малозначимых вещей.
В нише или в шкафу-купе
В закрытой кладовой не принято вешать одежду, ведь от этого испортится ее запах. Соответственно, и нет потребности выделять еще какое-то место, кроме полок. Если в жилище есть ниши — следует использовать их сполна. Причем если углубления присутствуют в разных комнатах, предметы можно распределить согласно их целевому назначению. Еще один путь — использование свободного шкафа-купе. Тогда предметы займут одну плоскость, и исчезнет потребность в пустом месте между полками. Более того, в шкафу найдется место для вешалок. А еще — удобства для размещения гладильной доски, выдвижные ящики, крючки и т. п. Дверь-купе можно оставлять широко открытой, чтобы поддерживать циркуляцию воздуха на нужном уровне. В двухэтажной постройке шкаф-кладовку лучше поставить в прихожей под ступеньками. Если шкафчик еще не приобретен, следует обратить внимание на модели с прозрачными дверями.
Можно оптимизировать использование пространства, изменив метод открывания кладовки по принципу шкафа-купе.
Тупик коридора
Прихожие с тупиком дают еще одну альтернативу обычной кладовке. В коридоре в таком случае не понадобится шкаф, или, по крайней мере, появится возможность увеличения вместимости самой прихожей. Другие комнаты, в свою очередь, освободятся от гардеробной зоны. Важное преимущество прихожей, как кладового помещения, заключается в полной свободе передвижения. Это позволит беспрепятственно проводить перестановки. При желании «появятся» новые и «исчезнут» старые полки, а высота их расположения станет регулируемой. При учете отличной вентиляции вариант размещения в углублении в коридоре следует считать оптимальным. Широкий тупик лучше оформить тремя рядами в виде перевернутой буквы «Ш». Немного ему уступает, но по-своему хорош диагональный (угловой) вариант. К сожалению, лишь небольшое количество прихожих имеют тупик подходящего размера.
Торец балкона
Есть несколько вариантов. Это либо шкаф, либо открытые/закрытые полки, или же использование пространства за стеной. Теоретически последнюю можно снести, получив соответствующие разрешения. В многоквартирных домах расширение пространства возможно за счет сушилки. Однако данный метод не стоит потраченного времени. Лучше смастерить полки и тумбы. Зимой на балконе холодно, поэтому систему хранения следует делать закрытой, а также дополнительно утеплить. Однако некоторые открытые полочки лучше оставить — для солений. Летом вещи нужно закрывать от солнца, например, за счет использования рулонных штор на окнах. Такие материалы, как пластик и фанера, годятся для сборки своими руками. Дополнительно понадобится герметик. Декоративно отделать можно с помощью вагонки. Кладовка на балконе — прекрасное решение для тесных квартир.
В части комнаты
Кладовку иногда делают частью жилой комнаты. Форма при этом бывает линейной, П-образной, Г-образной или треугольной. В спальне, например, можно организовать перегородку или занавеску — чтобы не нарушать целостность интерьера. В качестве альтернативы стоит рассмотреть совмещение с гардеробом. В большой гостиной с несколькими зонами каморка будет выглядеть очень органично. Ничем не хуже с ролью пространства под кладовку справится кабинет. А если в доме есть мансарда — она станет лучшим вариантом. В квартирах-студиях в роли складского мини-помещения иногда эксплуатируют межкомнатное пространство. На кухне как кладовку используют ниши, а в случае отсутствия углублений в стене — добавляют шкаф, и обустраивают места для подвешивания предметов. В больших домах кухонная кладовая устраивается в открытом уголке. Там заодно хранят бытовую технику, кухонную утварь, специи.
Варианты назначения кладовой
В числе основных вариантов — использование как:
В тесных квартирах в кладовых вперемешку содержатся всевозможные приспособления. Для эргономики и эстетики рекомендуется определить какое-то одно назначение. Одна из наиболее востребованных функций — размещение части одежды и обуви. Чем больше помещение, тем более вероятна такая расстановка приоритетов. Каморка может являться продолжением кухни в прямом или переносном смысле. Так что если у помещения была дверь, лучше ее убрать, ведь между кухней и кладовой придется довольно часто перемещаться. Иногда кладовку приспосабливают для размещения детских игрушек. Причиной чаще всего становятся беспорядок в детской и ее малые размеры.
Кладовую иногда трансформируют в мастерскую. В самых маленьких квартирах из нее делают мини-офис с быстрым доступом ко всей компьютерной и цифровой технике. Сравнительно часто в подсобке размещают стиральную машину — для кого-то такой вариант будет экономным, для других же — неприемлемым.
Гардеробная
Предназначенная для одежды кладовая — это большой модуль с открытыми и закрытыми элементами. Если в жилище предусмотрено пространство под подсобное помещение, то останется только найти мебельный комплект нужной конфигурации. А если нет, то кладовую-гардероб лучше организовать как целевую зону или часть гостиной. Понадобится зеркало, качественное освещение, некоторое количество нижних закрытых и открытых полок, а также верхних для малоиспользуемых вещей. Для одежды создается функционал в виде крючков, штанг с вешалками, органайзеров, обувниц.
Предметы разных людей лучше содержать отдельно. Обувь рекомендуется хранить без коробок. Следует избавиться от подарочных пакетов с небольшими предметами. Одежду сортируют по категориям (футболки, кофты, штаны, верхняя одежда, обувь), в каждой из которых по разновидностям (туфли, кроссовки, тапки).
Организация пространства кухни
Кухонные подсобки популярны на Западе и обычно рассчитаны на помещение в небольшом частном доме. В России тоже встречается планировка, когда кухня фактически имеет свою каморку. У кого-то такая опция есть, а остальным же придется использовать в качестве дополнительного места хранения шкаф. В кухонной кладовой содержат либо продукты питания, либо кухонную технику и посуду, а если кладовка в квартире отсутствует как таковая, то зачастую и инструменты, хозяйственные материалы.
Размещать шкафчик следует поблизости с рабочей зоной. Туда нужно поставить средства для хранения продуктов. Желательно с надписями о содержимом, чтобы быстрее ориентироваться. Специально предусмотренные продолжения кухни в любом случае более функциональные, так как помогают разгрузить помещение, снимают потребность в дополнительной громоздкой мебели. Место дополнительного хранения нужно делить на три зоны: нижнюю для ящиков, среднюю для основных приспособлений и верхнюю для дополнительных вещей, вроде салфеток и полотенец.
Что в первую очередь лучше хранить в кухонной каморке:
В закрытом шкафу не помешает проделать отверстие для доступа к розетке.
Хранение детских вещей
Детские игрушки со временем скапливаются в небольшие кучки, и дети не хотят наводить порядок или же не успевают их разбирать. Тогда в кладовке следует найти место для детской одежды. Часть перенесенных вещей, в свою очередь, освободит пространство для игрушек. После перестановок поддерживать порядок станет легче. Иной путь предусматривает расширение возможностей для хранения в самой детской. Игрушки следует держать на нижних ярусах в нескольких контейнерах. Большим — место под кроватью. Ребенку не составит труда найти и достать то что нужно.
Верхние ярусы импровизированной кладовой следует заполнить личными вещами. Рядом устанавливают шкаф для обуви и верхней одежды. Благодаря оптимизации пространства дети научатся поддерживать порядок. Чтобы сделать процесс уборки интересным для ребенка, нужно обзавестись корзинками, коробками и контейнерами разных цветов.
Прачечная
Оригинальное и красивое решение, за счет которого от излишней нагрузки удастся освободить санузел или кухню. Каморку под прачечную разделяют на три уровня. В самом низу ставят одну или две стиральные машинки. Второй вариант всегда лучше: отпадет потребность организовывать очередь. Второй ярус — для постели, подушек, одежды. Здесь же в сторонке ставят моющие средства и порошки. На третьем держат коробки с различными предметами, в том числе теми, которые нуждаются в периодической стирке. Корзину с грязной одеждой ставят на полу.
К стиральным машинкам можно добавить посудомоечную. Чтобы вариант был возможен в принципе, коммуникации должны находиться на доступном расстоянии от мини-прачечной. Технически существует два варианта: две стиральные машинки рядом возле стены или одна на другой и полочки сбоку.
Мастерская
Под эти нужды обычно выделяют целевое помещение. Кладовая-мастерская понадобится представителям некоторых профессий и любителям рукоделия. В пространстве каморки тогда устанавливается стол — для мелких работ. Рядом необходимо держать паяльную станцию и набор инструментов. Следует обзавестись контейнерами с секциями для метизов. Еще понадобится предусмотреть вентиляцию, если отсутствовала. Часть стены нужно оставить для размещения большой доски.
В этой же кладовке можно держать разные шнурки, кабели, униформу, комплекты для ремонтных работ, бытовую технику, включая временно неиспользуемую. Вся старая фурнитура тоже складывается где-то рядом — замки, молнии, пуговицы, кнопки, защелки. Для обустройства кладовой пригодятся магазинные системы хранения. Самые малозначимые предметы лучше отнести в подвал или гараж.
Рабочее место – мини-офис
Подсобное помещение с небольшой загруженностью — отличное место для размещения ноутбука, цифровой техники и книг. Подразумевается маленькая комната, желательно без дверей. Например, открытый чулан напротив окна. Однако, если хранилище находится в жилой комнате, можно спокойно открывать дверь настежь и садиться за рабочий стол. Внутри понадобится установить осветительный прибор. В кладовой на свое усмотрение следует применять офисные органайзеры, магнитные доски, карманы.
Все, что необходимо для домашнего мини-офиса — это проем достаточной ширины, чтобы в него пролез стул. Остальные нюансы можно исправить или переделать. Заняться воплощением подобных идей в жизнь следует творческим людям, а также всем, кому важно организованно подходить к работе. Кладовая с рабочим местом под мини-офис сделает комнату современной и стильной.
Стиль оформления
Небольшое пространство сковывает в реализации какого-то стилистического направления, но его хватит для самых «домашних» и уютных. Для отделки кладовки напрашиваются такие стили, как баухауз, прованс, лофт и сканди. Баухауз — это чистая функциональность. Подсобное помещение в таком случае оформляется полезными аккуратно выполненными приспособлениями. Прованс — мягкость цветовой палитры. Следует купить вместилища в бледных теплых цветах: коробки, ящики, лотки.
Чтобы стилизовать хранилище под лофт, понадобится добавить железа и потертостей. В таком случае придется поработать со стенами, например, убрать обои. Скандинавский стиль означает минимальное количество приспособлений, много белизны и яркие акценты. Этот вариант скорее для украшения, а не функционала. С помощью перемешивания предметов по цветовому принципу можно реализовать пестрые стили бохо и китч.
Цветовая палитра
Все зависит от способа использования помещения. Если речь идет о гардеробе, то обязательно подбирается монотонная цветовая гамма. Это касается соответствия оттенка полок и стены. Мебельные модули, в свою очередь, должны содержать максимум два-три похожих цвета. Если кладовая находится на кухне, уместны приглушенные тона или повторение цветового оформления основного пространства. Кладовую с детскими игрушками нужно сделать яркой и красочной, удобной и безопасной для ребенка.
Мини-прачечную лучше выполнить в белых или пастельных тонах. Светлые оттенки актуальны и для импровизированного домашнего офиса. Мастерскую можно выполнять в любом цвете, но предпочтительнее будет белый, ведь на его фоне хорошо видны инструменты. Классический вариант для любого кладового помещения — светло-коричневый, под цвет деревянных досок.
Варианты отделки
Оформление и подготовка помещения включает следующие составляющие:
Так как площадь кладовки ограничивается несколькими квадратными метрами, то вариантов отделки не так много. Выбор в основном находится между бюджетным выполнением и стильным дизайном. Краска, обои и панели — так оформляются стены и потолок. На полу обычно используется плитка, линолеум или ламинат. Вентиляция необходима как искусственная, так и естественная — для улучшения условий хранения. Среди осветительных приборов следует выбирать наиболее безопасные, желательно регулируемые модели. В гардеробных освещение можно делать во всех закрытых секциях.
Выбор двери производится из стандартного набора — распашные, раздвижные или складные. Ну и наконец, система хранения подбирается среди корпусных, сетчатых и каркасных вариаций. Если вещей много, то следует предпочесть корпусные, а если приоритетом является порядок — какой-то из последних двух.
Если каморка — открытая часть жилых комнат или кухни, то менять напольное покрытие на другое не рекомендуется. В остальных случаях используется плитка или линолеум. Пол обязательно подвергнется разрушающему воздействию, поэтому ключевым аспектом является износостойкость материалов. Категорически не рекомендуется делать ковровое покрытие: оно быстро пачкается, по нему тяжело передвигать предметы.
Во избежание вероятного повреждения пола, будь то плитки, ламината или линолеума, сначала нужно делать потолок и стены. Что именно в первую очередь, зависит от габаритов. В большой кладовке сначала облицовывают потолок. При отделке пола также следует учитывать температуру окружающей среды. Если внутрь помещения будут попадать прямые солнечные лучи, плитка сможет частично компенсировать рост температуры.
Стены
Работы осуществляются в такой последовательности:
Стены загрязняются от предметов в случае с открытыми конструкциями и, напротив, скрываются из виду, если мебель корпусная. При втором варианте не понадобятся рисунки на стене и прочее. В первом случае поверхность должна быть грязеотталкивающей. Идеально подойдут обои, вагонка.
Однако для кого-то более привычно будет смотреться побелка. Если выбранный материал — вагонка, понадобится обрешетка. Отделка в любом случае начинается с затирки: убираются неровности со стен. При этом чаще всего используются абразивные сетки. Этот этап особенно важен для оклейки обоев, так как на их текстуре проявятся даже небольшие неровности. Далее стены очищаются от наименьших признаков грибка и брызгаются из пульверизатора. Затем понадобится просушка строительным феном. После этого монтируется обрешетка U- или C-типа и начинается финальный этап отделки.
Потолок
Верх, как и обычно, делается светлым: не будет плохо, если покрасить его в белый. Однако никаких особых требований к подсобному помещению нет. Где бы оно ни находилось, главное — это поддержка освещенности на оптимальном уровне. Шпаклевка — первый вариант, в оттенках от белого до салатового. Заменить ее, конечно, может обычная акриловая краска. Подвесной потолок — еще одно решение. На нем также монтируют осветительные приборы. Реже, но применяются также пластиковые и МДФ-панели. Данные варианты присущи для отделки в «дорогом», эксклюзивном стиле. Обычные обои тоже применимы. А помимо них, еще и флизелиновые, и жидкие.
Самый нестандартный и красивый вариант — наливной потолок с ярким 3D рисунком. Это альтернатива МДФ-панелям для дорогостоящей отделки. Способов оформления много, но в любом случае материалы должны быть экологически чистыми и хорошо пахнущими.
Вентиляция
Кладовая, как открытая часть помещения, не нуждается в принудительной вентиляции. Закрытые комнаты обычно подводятся к системе вентилирования на этапе строительства. Тем не менее этого недостаточно, и в каморке в воздухе постоянно находится скопление пыли и микрочастиц. Справиться с проблемой помогут проемы у потолка и пола. Частично улучшит ситуацию расширение предусмотренного вентиляционного канала. Сплошную дверь лучше заменить на створку с отверстиями. А между дверной рамой и полотном лучше закрепить барьер — чтобы дверь никогда не закрывалась полностью.
В самой подсобке устанавливают небольшой кондиционер или ионизатор. Также можно организовать поступление воздуха с улицы. Толстая занавеска — отличный вариант для гардероба — надежно защищает от посторонних запахов, но не затрудняет перемещение.
Освещение
Без осветительных приборов кладовая становится мрачной. А без хорошей подсветки все действия выполняются медленнее. Исходя из многолетнего опыта, в качестве освещения следует использовать настольные и вмонтированные точечные лампы. В самом верху помещения устанавливают поворотный плафон или панель с несколькими вращающимися светильниками.
Мебельные секции лучше приобретать со встроенной подсветкой, срабатывающей при открывании или приближении. Может пригодиться автоматическое освещение LED-лампами. Ни в обычном кладовом помещения, ни в кладовке-гардеробе нельзя применять подвесные люстры и настенные бра, а также другие осветительные устройства, при использовании которых есть большая вероятность повреждения. Не стоит также монтировать лампы в нижней части каморки, ведь они могут разбиться от ударов падающих предметов. Эффект от освещения усиливается благодаря зеркалам.
Наполнение системами хранения
Кладовые наполняют системами:
Первый подвид представляет собой конструкцию из стоек и горизонтальных элементов: полок, ящиков, штанг. Второй тип — это совокупность отсеков, преимущественно открытых. Корпусные системы состоят из основы (или основ) со всевозможными секциями. Иногда такие каркасы собираются из нескольких корпусных модулей. Для кухонного помещения понадобятся сетчатые корзинки и крючки. В гардеробной же следует предусмотреть наклонные модули для обуви, органайзеры для галстуков и ремней. То же касается и удобств для верхней одежды и костюмов. Предпочтение отдается открытым вариантам хранения. Необходима и защита от пыли — помогут вместительные отсеки. Не стоит забывать о модулях для средств по уходу за обувью и одеждой. Кладовка в любом случае делится на 3 условные зоны. Нижняя для больших/тяжелых предметов, широкая основная зона посередине и верхняя для редко используемых вещей.\
Выбор дверей
Основных вариантов есть три: распашные, откатные, складные. Полотно распашной двери в идеале имеет отверстия. При этом в случае с откатной они не так нужны. Третий из распространенных вариантов — это конструкция со складными створками, т. н. «гармошка». Конкретный вид, модель и размер подбирается с учетом особенностей проема, функциональной нагрузки и возможностей обстановки. Не следует упускать из внимания стилевое оформление.
Если стены и мебель в смежной комнате уже отделаны определенным способом — дверь придется подбирать именно из этих соображений. Следовательно, дверную конструкцию лучше выбирать заранее. Тенденции последнего времени указывают на необходимость согласованности расцветки дверей и стен, а не их контрастирования. Не следует зацикливаться на потребности в дверях. Иногда лучше что-то наподобие перегородки или занавеса.
Заключение
Как правило, обустройство кладовки проходит без особых технических сложностей. Однако это трудоемкий процесс, тем более если делать все своими руками. Начать работу следует с мыслей насчет того, зачем нужна кладовая. Не исключено, что есть возможность обойтись без нее или даже перепланировать пространство с соответствующими трансформациями. Владельцы жилплощади переделывают кладовую в гардероб или мини-склад для продуктов и кухонной утвари. Некоторые даже превращают каморку в прачечную. Самые креативные могут сделать из нее рабочее место для компьютера. Ремонт кладового помещения состоит из ряда обязательных составляющих. Вначале выбирается стилистика и отделочные материалы. Затем обустраивается вентиляция. Когда стены будут готовы, наступит очередь установки системы хранения. Далее делается освещение — завершающий этап работ. После всех этих действий останется только упорядочить вещи.